银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

ngph988

pj3ff 发表于 9-9-2016 10:32 PM
年龄 34职业 aircon worker住家地址 多少个borrower 1个个人贷款／联名 个人多少个房屋贷款 1个
收入
[/bac ...

1） 你的工钱是马币还是新币
2） aircon worker 有commission 吗？
3）屋子是新屋还是二手屋？

exfion

ngph988 发表于 10-9-2016 12:23 PM
相信屋子的value 是agent告诉你吧， 不过奇怪是事情发生在割名以后.
通常事情是会发生在还没割名以前

那可以要求银行的估计师重新再估计你买的屋子, 可以再次确认屋子是否是low cost property



银行需要 ...

我也觉得很奇怪，如果我要去再估计，那我不是又再给钱？
我很确定屋子不是low cost，是他们搞错。
我姐姐买同街的400千 没装修3间屋子。都有这个估计价钱
我的是有普通装修 4间房间却只410千。
但是我想知道就是，我的snp 的数目可以更换？因为手续全部都已经搞好，如果改了我不是又重新等过再重新做那些手续又再给钱？

史忽瑰

ngph988 发表于 4-9-2016 04:09 AM
信用卡用多少？

屋子是想买多少, 贷款多少？

信用卡每月用大约两千多块，都有还不会欠。

屋价大约250k里面啦，因为一直觉得没有资格购买，所以都没有研究过

pj3ff

ngph988 发表于 10-9-2016 12:28 PM
1） 你的工钱是马币还是新币
2） aircon worker 有commission 吗？
3）屋子是新屋还是二手屋？

1） 你的工钱是马币还是新币 新币
2） aircon worker 有commission 吗？
有，sub工多数都有佣金的
3）屋子是新屋还是二手屋？

二手

流浪妹

ngph988 发表于 10-9-2016 12:14 PM
想了解你是否有注册SSM吗？ 有的话有超过两年吗？

方便填写最近6个月commission的资料吗？

August
July
June
May
April
March

有报2015个人税吗？报多少？

6月才注册ssm, 6月开始才有income statement, 花红制度，每个月依营业额而定。
2015年没有报税，因为脚伤失业，2014有报。

流浪妹

Madgenius 发表于 10-9-2016 10:22 AM
你好

1. 你有 GROSS INCOME 吗？
2. 你的COMISSION可以明确给每个月吗

8月
7月
6月
5月
4月
3月

没有gross income
花红是依据当个月的营业额。
6月 - RM 8435
7月 - RM 9983
8月 - RM 11390

ngph988

exfion 发表于 10-9-2016 12:37 PM
我也觉得很奇怪，如果我要去再估计，那我不是又再给钱？
我很确定屋子不是low cost，是他们搞错。
我姐姐买同街的400千 没装修3间屋子。都有这个估计价钱
我的是有普通装修 4间房间却只410千。
但是我想知道就 ...

建议你可以把买卖价钱降低或要求估计师再次确认屋价，有装修的屋价可以拉高

ngph988

史忽瑰 发表于 10-9-2016 02:21 PM
信用卡每月用大约两千多块，都有还不会欠。

屋价大约250k里面啦，因为一直觉得没有资格购买，所以都没有研究过

可以试着申请贷款

ngph988

pj3ff 发表于 10-9-2016 06:01 PM
1） 你的工钱是马币还是新币 新币
2） aircon worker 有commission 吗？
有，sub工多数都有佣金的
3）屋子是新屋还是二手屋？

二手

假如是新币就没问题

贷款 ： RM550k
利息 ： 4.5%
偿还期 ： 35年
分期付款 ： RM2,602.91

新加玻有报税吗？

二手屋是有而外费用
- SNP & Legal fees
- Valuation fees
- SNP & Loan Stamp duty

ngph988

流浪妹 发表于 10-9-2016 08:50 PM
6月才注册ssm, 6月开始才有income statement, 花红制度，每个月依营业额而定。
2015年没有报税，因为脚伤失业，2014有报。

这蛮难，因为注册不到两年.
可以试着以freelancer 来入手

pj3ff

ngph988 发表于 10-9-2016 09:49 PM
假如是新币就没问题

贷款 ： RM550k
利息 ： 4.5%
偿还期 ： 35年
分期付款 ： RM2,602.91

新加玻有报税吗？

二手屋是有而外费用
- SNP & Legal fees
- Valuation fees
- SNP & Loan Stamp duty

你给我的是什么bank？？有没有得多借reno loan？？借多少%，90%吗？

流浪妹

ngph988 发表于 10-9-2016 09:51 PM
这蛮难，因为注册不到两年.
可以试着以freelancer 来入手

请问freelancer 需要符合什么条件呢？

Madgenius

流浪妹 发表于 10-9-2016 08:54 PM
没有gross income
花红是依据当个月的营业额。
6月 - RM 8435
7月 - RM 9983
8月 - RM 11390

你好

1. 少过两年，那么就会难点

2. 你的每个交易有 INVOICE 吗？ 来证明收入来源

3. 或者你有什么文件来证明你的每个收入来源

Madgenius

史忽瑰 发表于 10-9-2016 02:21 PM
信用卡每月用大约两千多块，都有还不会欠。

屋价大约250k里面啦，因为一直觉得没有资格购买，所以都没有研究过

没问题

我们会在这里来协助您

ngph988

pj3ff 发表于 10-9-2016 11:20 PM
你给我的是什么bank？？有没有得多借reno loan？？借多少%，90%吗？

建议可以交给CIMB, HLB, AMBANK

不过 reno loan 不是每个bank 都可以批

你可以把买卖屋价拉高，多余的钱要求律师帮你注明是用来做装修

千万不可以让银行知道你和卖家做markup

ngph988

流浪妹 发表于 11-9-2016 01:44 AM
请问freelancer 需要符合什么条件呢？

银行会要求6个月pay slip + bank statement，请问有报EPF 吗？
因为SSM注册不到两年，银行会认为公司还不够mature, 有待观察

流浪妹

Madgenius 发表于 11-9-2016 09:46 AM
你好

1. 少过两年，那么就会难点

2. 你的每个交易有 INVOICE 吗？ 来证明收入来源

3. 或者你有什么文件来证明你的每个收入来源

invoice 写上家的名，有些货直接发给顾客，我也没有invoice。网卖都是顾客网上汇款或者直接面交，没有其他文件        

流浪妹

ngph988 发表于 11-9-2016 11:42 AM
银行会要求6个月pay slip + bank statement，请问有报EPF 吗？
因为SSM注册不到两年，银行会认为公司还不够mature, 有待观察

好的，谢谢你的解释  

oscar_chan

月薪 4150 before epf
年龄 30
车贷 760
卡 每月清
定期 80k + 15k
股票 40k

最高贷款额多少? 谢谢

Madgenius

oscar_chan 发表于 13-9-2016 12:36 AM
月薪 4150 before epf
年龄 30
车贷 760
卡 每月清
定期 80k + 15k
股票 40k

最高贷款额多少? 谢谢

你好

	Rm
A*BANK	456,083.60
H*NG LE*NG	646,118.43
M*YBANK	532,097.53
*CBC	456,083.60
R*B	570,104.50
U*B	494,090.57
C*MB	570,104.50
AFF*N	608,111.47