银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

史忽瑰

ngph988 发表于 3-9-2016 06:42 AM
想问老婆有注册 SSM 吗？贷款是有办法批不过不是 100%能批

老婆今年中是有注册过一个新的SSM，但是没有开始使用来做生意，老公之前有申请过，很少用，逾期后没有再renew。

另外：
老婆拥有一架车，分期付款每月RM360，没有信用卡。（AKPK申请者，如果清完之后是否有阻碍？）
老公拥有两架车，分期付款每月各RM500，有信用卡。

ngph988

史忽瑰 发表于 3-9-2016 03:20 PM
老婆今年中是有注册过一个新的SSM，但是没有开始使用来做生意，老公之前有申请过，很少用，逾期后没有再renew。

另外：
老婆拥有一架车，分期付款每月RM360，没有信用卡。（AKPK申请者，如果清完之后是否有阻 ...

信用卡用多少？

屋子是想买多少, 贷款多少？

chun5113

你好，

想问现在 refinance 的话，effective interest rate 时多少？

目前是 ocbc， 分为两个，一个是 原本的房贷+过后 topup 贷款，两个加起来大概 620千左右。

Ryan@dominic

史忽瑰 发表于 3-9-2016 07:20 AM
老婆今年中是有注册过一个新的SSM，但是没有开始使用来做生意，老公之前有申请过，很少用，逾期后没有再renew。

另外：
老婆拥有一架车，分期付款每月RM360，没有信用卡。（AKPK申请者，如果清完之后是否有阻 ...

需要肯定你的信用卡o.s尽量不要超过70%如果资料方面有需要帮忙可以询问我。

ngph988

chun5113 发表于 4-9-2016 07:46 PM
你好，

想问现在 refinance 的话，effective interest rate 时多少？

目前是 ocbc， 分为两个，一个是 原本的房贷+过后 topup 贷款，两个加起来大概 620千左右。

你好 chun5113,

关于利息的问题，现在P*blic Bank 可以提供 4.25%/annum, subject to loan amount & scoring.

Refinance 620k 利息大概是4.35% 左右.

可以了解你的个人资料吗？

年龄
多少个borrower

收入资料A) 打工族
工钱
Allowance (固定或不固定)
OT
Bonus
- 固定 (需要一年总算)
- 不固定 (需要两年总算)
Commission

B) 生意人
平均６个月公司的 "Credit Amount"
个人／公司报 Income Tax

贷款资料
房屋
车贷
个人
信用卡
PTPTPN
其他贷款

Supporting document:
租金
存款
股票
FD
基金

chowwailoong

Salary: 3250 (还没扣EPF & SOCSO)
Partime: 500 (没EPF & SOCSO)
FD: 275K
UNIT TRUST: 150K
年龄：33
有一间供完的公寓，自住。市价280k
没有comitment，信用卡没欠钱.
如果想买新屋价钱810k（对发展商，under construction)
和银行贷款400-500k, 能approve loan 吗？

ngph988

chowwailoong 发表于 5-9-2016 06:36 PM
Salary: 3250 (还没扣EPF & SOCSO)
Partime: 500 (没EPF & SOCSO)
FD: 275K
UNIT TRUST: 150K
年龄：33
有一间供完的公寓，自住。市价280k
没有comitment，信用卡没欠钱.
如果想买新屋价钱810k（对发展商， ...

请问H*ng Le*ng Bank 是panel bank 吗？
我计算H*ng Le*ng Bank 有机会批你的贷款


贷款 ：        400k
偿还期：    35年
利息 ：      4.5%左右
分期付款 ： 1893.03

建议你可以联名来借贷款或有supporting document 吗？类似租金，存款等等

Madgenius

chun5113 发表于 4-9-2016 07:46 PM
你好，

想问现在 refinance 的话，effective interest rate 时多少？

目前是 ocbc， 分为两个，一个是 原本的房贷+过后 topup 贷款，两个加起来大概 620千左右。

你好，

1. 4.3-4.8% 看你的LOAN AMOUNT 多少 和你的FINANCIAL PROFILE

2. RM620,000 4.3% - 4.4%

Madgenius

chowwailoong 发表于 5-9-2016 06:36 PM
Salary: 3250 (还没扣EPF & SOCSO)
Partime: 500 (没EPF & SOCSO)
FD: 275K
UNIT TRUST: 150K
年龄：33
有一间供完的公寓，自住。市价280k
没有comitment，信用卡没欠钱.
如果想买新屋价钱810k（对发展商， ...

你好

1.

1. Based on the details given by you, Your max loan eligibility  for each bank is as follow:
		Rm
	A*BANK	548,049.00
	H*NG LE*NG	615,503.42
	M*YBANK	639,390.50
	*CBC	548,049.00
	R*B	540,686.25
	U*B	593,719.75
	C*MB	432,549.00
	AFF*N	579,297.33

2. RM600K 以下可以

pj3ff

Salary: 新币$3000
佣金：新币$1000+-
年龄：34
有一间供着的房子，自住。市价250k+-
comitment RM700供屋子，信用卡没欠钱.
如果想买屋价钱550k，外加借装修房子loan100k
和银行贷款650k, 能approve loan 吗？

chowwailoong

ngph988 发表于 5-9-2016 09:48 PM
请问H*ng Le*ng Bank 是panel bank 吗？
我计算H*ng Le*ng Bank 有机会批你的贷款


贷款 ：        400k
偿还期：    35年
利息 ：      4.5%左右
分期付款 ： 1893.03[/backcolo ...

Panel bank
Pbb
Cimb
Uob

Supporting document 只有 薪水单，epf, 兼职500块的payment voucher,  FD,  SHARE STATEMENT,  AMANAH SAHAM,  UNIT TRUST 之类的，可以 approve loan 吗？
哪家银行容易批房屋贷款？
Hong leong 已经说了不是 panel 他们不做。
另一半没资料，联名应该没帮助。

ngph988

chowwailoong 发表于 7-9-2016 10:55 PM
Panel bank
Pbb
Cimb
Uob

Supporting document 只有 薪水单，epf, 兼职500块的payment voucher,  FD,  SHARE STATEMENT,  AMANAH SAHAM,  UNIT TRUST 之类的，可以 approve loan 吗？
哪家银行容易批房屋 ...

可以试着PBB 和 CIMB

Madgenius

pj3ff 发表于 7-9-2016 10:31 PM
Salary: 新币$3000
佣金：新币$1000+-
年龄：34
有一间供着的房子，自住。市价250k+-
comitment RM700供屋子，信用卡没欠钱.
如果想买屋价钱550k，外加借装修房子loan100k
和银行贷款650k, 能approve loan 吗 ...

你好，

		Rm
	A*BANK	852,245.67
	H*NG LE*NG	1,147,508.17
	M*YBANK	852,245.67
	*CBC	852,245.67
	R*B	1,067,509.33
	U*B	852,245.67
	C*MB	628,882.17
	AFF*N	1,064,487.33

2. 以上是你可借的贷款数目

annasewe

贷款:522千
老公老婆~自雇人士，公司有交税，平均一个月10千收入扣了费用
2个孩子
年龄:39,30
老公：信用卡有欠款，私人贷款3个40千，10千，90千，车款1个80千
老婆：信用卡

ngph988

annasewe 发表于 8-9-2016 11:03 AM
贷款:522千
老公老婆~自雇人士，公司有交税，平均一个月10千收入扣了费用
2个孩子
年龄:39,30
老公：信用卡有欠款，私人贷款3个40千，10千，90千，车款1个80千
老婆：信用卡

你好annasewe,

让我帮你做个分析.

贷款         : RM 522千
利息        ：4.5%
偿还期     ：35 years (根据老婆的年龄做计算）
分期付款   : RM 2644.90

公司是 Sdn Bhd 还是 sole prop? 做什么生意？假如公司 Sdn Bhd 有多少个股东？

公司 bank statement 进账 (Credit) 平均六个月有多少？有报个人税？

（分期付款）
A) 老公
信用卡有欠款多少?
私人贷款
1） 40k ：
2） 10k :
3） 90k :
车款 ：

B) 老婆
信用卡有欠款多少?

Madgenius

annasewe 发表于 8-9-2016 11:03 AM
贷款:522千
老公老婆~自雇人士，公司有交税，平均一个月10千收入扣了费用
2个孩子
年龄:39,30
老公：信用卡有欠款，私人贷款3个40千，10千，90千，车款1个80千
老婆：信用卡

你好

1. 你公司SSM 几年了？

2. 公司是 SDB BHD? SOLE PROP? PARTNERSHIP? LLP?

3. 有给税吗？

4. 算你的公司收入需要给我每个月 ENDING CREDIT BALANCE 给予你的COMPANY BANK STATEMENT


AUGUST
JULY
JUNE
MAY
APRIL
MARCH

annasewe

ngph988 发表于 8-9-2016 01:57 PM
你好annasewe,

让我帮你做个分析.

贷款         : RM 522千
利息        ：4.5%
偿还期     ：35 years (根据老婆的年龄做计算）
分期付款   : RM 2644.90

公司是 Sdn Bhd 还是 sole prop? 做什么生意 ...

公司s/b，两个股东老公老婆，修理汽车服务，个人都有还税的，信用卡老公欠7千，老婆3千，私人贷款每个月350，1400,450,车贷款1300

ngph988

annasewe 发表于 8-9-2016 02:39 PM
公司s/b，两个股东老公老婆，修理汽车服务，个人都有还税的，信用卡老公欠7千，老婆3千，私人贷款每个月350，1400,450,车贷款1300

Ａ)老公
信用卡    ： 7k x 5% = 350个人贷款 ： 2200
车贷款    ： 1300
总数       ： 3850


B) 老婆
信用卡    ： 3k x 5% = 150


总数 ： 3850 + 150 = 4000


旧commitment + 新commitment : 4000 + 2470.40 = 6470.40


公司经营有超过两年吗？


公司6个月进帐
1）August
2）July
3）June
4）May
5）April
6）March

annasewe

ngph988 发表于 8-9-2016 02:54 PM
Ａ)老公
信用卡    ： 7k x 5% = 350个人贷款 ： 2200
车贷款    ： 1300
总数       ： 3850


B) 老婆
信用卡    ： 3k x 5% = 150


总数 ： 3850 + 150 = 4000


旧commitment + 新commitment :  ...

有2年，
mar~30千
apr~19千
may~30千
jun~20千
jul~40千
aug~30千

Madgenius

annasewe 发表于 8-9-2016 03:13 PM
有2年，
mar~30千
apr~19千
may~30千
jun~20千
jul~40千
aug~30千

不行

薪水太少了