银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

ngph988

vivian428low 发表于 29-8-2016 11:46 AM
薪水：RM4300+100 allowance (gross)
房屋：RM420千 （二手Apartment）
偿还期：35 - 40年
年龄：29
Committment: PTPTN RM200/month
Credit card: 没有欠钱
有什么银行的利率比较好呢？
成功率高？

你好 vivian428low,

关于贷款的问题， 让我先做个分析。

房屋：RM420千 （二手Apartment）
偿还期：35 年
年龄：29
利息： 4.5%
分期付款 ： RM 1987.68

Net Pay = RM 4300 - EPF (RM 473) - Socso (RM 14.75) - Income Tax (RM 138.35) =RM 3673.90

现有 Commitment 加新 Commitment
　(ＰＴＰＴＮ)　　　　(房屋贷款）
= RM 200.００　+ 　RM 1987.68
= RM 2187.68

H*ng Le*ng Bank, R*B, C*MB, A*bank　都有机会批

利息介于　4.35% - 4.6%

vivian428low

ngph988 发表于 29-8-2016 01:27 PM
你好 vivian428low,

关于贷款的问题， 让我先做个分析。

房屋：RM420千 （二手Apartment）
偿还期：35 年
年龄：29
利息： 4.5%
分期付款 ： RM 1987.68

Net Pay = RM 4300 - EPF (RM 473) - Socso  ...

谢谢你！

对了，第一间房屋可以申请cagamas。批准了10% up front会帮我付。
这个批准成功率高吗？

Madgenius

vivian428low 发表于 29-8-2016 11:46 AM
薪水：RM4300+100 allowance (gross)
房屋：RM420千 （二手Apartment）
偿还期：35 - 40年
年龄：29
Committment: PTPTN RM200/month
Credit card: 没有欠钱
有什么银行的利率比较好呢？
成功率高？

你好

	Rm
A*BANK	406,485.20
H*NG LE*NG	595,519.03
M*YBANK	482,098.73
*CBC	406,485.20
R*B	371,863.40
U*B	444,291.97
C*MB	519,905.50
AFF*N	557,712.27

2. HLBB 和 RHB

3. 你的看来不错， 没问题

Madgenius

vivian428low 发表于 29-8-2016 02:31 PM
谢谢你！

对了，第一间房屋可以申请cagamas。批准了10% up front会帮我付。
这个批准成功率高吗？

是的

可以

你的PROFILE 还可以

1. 你是MNC 公司做工吗？

vivian428low

Madgenius 发表于 29-8-2016 03:22 PM
是的

可以

你的PROFILE 还可以

1. 你是MNC 公司做工吗？

不是
local sdn bhd  公司

waikin822

职业：customer service
薪水：2600（basic）+300( performance)+1300(incentive)/ part time 2500（extra income）
房屋：260k
偿还期：30年
年龄：26
Committment:车600

ngph988

waikin822 发表于 29-8-2016 04:39 PM
职业：customer service
薪水：2600（basic）+300( performance)+1300(incentive)/ part time 2500（extra income）
房屋：260k
偿还期：30年
年龄：26
Committment:车600

你好 waikin822,

贷款可以拉长直35年来供
想了解是你的 part time 2500 是有报 EPF, Socso, Income tax 吗？
performance bonus 是多久给一次？
Incentive 是固定还是不固定？

房屋：RM 260k
偿还期：30年
利息`: 4.8%
分期付款 ： RM 1317.38

或

房屋：RM 260k
偿还期：35年
利息`: 4.8%
分期付款 ： RM 1230.47

waikin822

ngph988 发表于 29-8-2016 05:38 PM
你好 waikin822,

贷款可以拉长直35年来供
想了解是你的 part time 2500 是有报 EPF, Socso, Income tax 吗？
performance bonus 是多久给一次？
Incentive 是固定还是不固定？

房屋：RM 260k
偿还期：30 ...

感谢您的回复
贷款我想30年就好。
part time是没有报税的
performance 是固定会有每个月300
Incentive是不固定的取决于公司hit到target没有
另外4.8利息好像过高了。目前有agent联系我可以给4.35

ngph988

waikin822 发表于 29-8-2016 05:48 PM
感谢您的回复
贷款我想30年就好。
part time是没有报税的
performance 是固定会有每个月300
Incentive是不固定的取决于公司hit到target没有
另外4.8利息好像过高了。目前有agent联系我可以给4.35

口头上说不一定能给 4.35%
关于贷款， 你需要准备以下的文件. 屋子是新屋还是二手屋？

1)ＩＣ
２)６个月ｐａｙｓｌｉｐ
３)６个月ｂａｎｋ　ｓｔａｔｅｍｅｎｔ
４)２０１６　ＥＰＦ　ｓｔａｔｅｍｅｎｔ
５)Ｂｏｏｋｉｎｇ　ｆｏｒｍ／Ｌｅｔｔｅｒ　ｔｏ　Ｐｕｒｃｈａｓｅ
６)Title & SNP

Jay-e0605

各位好
想请问一下

薪水：自己创业，有报income tax，今年报的数目是rm44k
年龄：29
Committment: RM862 car loan
信用卡 ： public bank(超过6年） & UOB （大约4年），都没欠任何卡债。

Suppotting document:
股票 ： value大约 rm8k


1st time buyer，能买多少钱的房产？

谢谢

pisceskelly

请问各位~~

房屋：RM375k （sub-sale）
职业：男（Salesman），女（Management Assistant）
薪水：男 （Basic RM1700 + Fixed Petrol Allowance RM500 + Commission）， 女 （RM2800)
偿还期：30-35年
年龄：男32， 女25
Committment: 男 （personal loan 每月供RM297), 女 （car loan Rm647）
Credit Card： 男 （Min. Monthly payment RM300),女 （min RM135)

买第一间屋子，自己住的， max 可以贷款多少？

ngph988

Jay-e0605 发表于 30-8-2016 11:26 PM
各位好
想请问一下

薪水：自己创业，有报income tax，今年报的数目是rm44k
年龄：29
Committment: RM862 car loan
信用卡 ： public bank(超过6年） & UOB （大约4年），都没欠任何卡债。

Sup ...

你好Jay-e0605,

关于贷款的问题， 让我帮你您做个计算

年收入 = RM 44,000

月收入 = RM 44,000 / 12 月 = RM 3667 （Gross income)

RM 3173.53 (Net income) = RM 3667 - RM 403.37 (EPF) - RM 14.75 (Socso) - RM75.35 (Income tax)

H*ng Le*ng Bank & R*B 都可以借大概 RM 320k 的贷款/35年。

ngph988

pisceskelly 发表于 2-9-2016 11:57 AM
请问各位~~

房屋：RM375k （sub-sale）
职业：男（Salesman），女（Management Assistant）
薪水：男 （Basic RM1700 + Fixed Petrol Allowance RM500 + Commission）， 女 （RM2800)
偿还期：30-35年
年龄： ...

你好 pisceskelly,

关于贷款的问题， 让我帮您做个计算.

新屋贷款 :

1) SNP 屋价是 RM375k 还是贷款RM375k ?

假设

贷款 : RM375k
偿还期：30年
利息 : 大约４.５％
分期付款 : RM 1900.07

或

贷款 : RM375k
偿还期：3５年
利息 : 大约４.５％
分期付款 : RM 1７７４.７１

联名会把分期付款除２


男 ：

收入 : Basic RM1700 + Fixed Petrol Allowance RM500 + Commission

Commitment : RM 297 + RM 300 = RM 597


女 ：

收入 ： RM 2800

Net pay (RM2477.25) = RM 2800 - RM 308 (EPF) - RM 14.75 (Socso)

Commitment : RM 647 + RM 135 = RM 782



1） 你想要30年还是35年偿还期?

2） 可以提供6个月commission slip让我做参考吗？

pisceskelly

ngph988 发表于 2-9-2016 01:02 PM
你好 pisceskelly,

关于贷款的问题， 让我帮您做个计算.

新屋贷款 :

1) SNP 屋价是 RM375k 还是贷款RM375k ?

假设

贷款 : RM375k
偿还期：30年
利息 : 大约４.５％
分 ...

谢谢你专业的讯息。。。

SNP 屋价是375k
1） 你想要30年还是35年偿还期? prefer 30年就好

2） 可以提供6个月commission slip让我做参考吗？ 私下pm你

另外，怎么说联名会把分期付款除２？

ngph988

pisceskelly 发表于 2-9-2016 02:18 PM
谢谢你专业的讯息。。。

SNP 屋价是375k
1） 你想要30年还是35年偿还期? prefer 30年就好

2） 可以提供6个月commission slip让我做参考吗？ 私下pm你

另外，怎么说联名会把分期 ...

联名会把分期付款除２?


以下的计算是以一个人的名做计算.


贷款 : RM375k
偿还期：30年
利息 : 大约４.５％
分期付款 : RM 1900.07

史忽瑰

你们好，请问如果有欠AKPK是不是不能贷款？清了AKPK多久才可以贷款？

Madgenius

史忽瑰 发表于 3-9-2016 12:39 PM
你们好，请问如果有欠AKPK是不是不能贷款？清了AKPK多久才可以贷款？

你好

1. 是的，是不能的

2. 清了一个月，通常CCRIS 会REMOVE 掉了，然后就可以去申请。

史忽瑰

Madgenius 发表于 3-9-2016 04:58 AM
你好

1. 是的，是不能的

2. 清了一个月，通常CCRIS 会REMOVE 掉了，然后就可以去申请。

谢谢你。

如果以下情形要贷款：
老婆总收入（RM2800还没有扣epf），老公是freelancer，批发商和店家的中间人（没有epf和收入证明，只有每月银行进出大约RM6000以上），两人都没有income tax，是不是不可以贷款？

ngph988

史忽瑰 发表于 3-9-2016 12:39 PM
你们好，请问如果有欠AKPK是不是不能贷款？清了AKPK多久才可以贷款？

欠AKPK 的确是没办法贷款, 你得清了AKPK 一个月后CCRIS 会把你的名字在AKPK拿走。过后就可以申请贷款

ngph988

史忽瑰 发表于 3-9-2016 02:31 PM
谢谢你。

如果以下情形要贷款：
老婆总收入（RM2800还没有扣epf），老公是freelancer，批发商和店家的中间人（没有epf和收入证明，只有每月银行进出大约RM6000以上），两人都没有income tax，是不是不可以贷款 ...

想问老婆有注册 SSM 吗？