银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

happyGoluck

ngph988 发表于 29-7-2016 02:09 PM
1) 是什么part time, 有 voucher 或 slip 吗? 有的话需要6个月 part time 和 bank statement做个计算

2)  屋子 420k供30年是 RM2130/月

3) 还有其他贷款比如PTPTN, 信用卡

4) SNP 是放个人名还是双名，lo ...

1. 是marketing supervisor, 负责groccer wholesales 和  收账。有pay slips 和进银行，有扣epf。
2. 扣了10% down payment 的算法？
3. 没有ptptn ，credit card 没欠,每个月还
4. 双名
请问这样的资料，会容易approve 吗？

ngph988

happyGoluck 发表于 29-7-2016 02:21 PM
1. 是marketing supervisor, 负责groccer wholesales 和  收账。有pay slips 和进银行，有扣epf。
2. 扣了10% down payment 的算法？
3. 没有ptptn ，credit card 没欠,每个月还
4. 双名
请问这样的资料，会容 ...

我很抱歉, 调整 :378k30年分期付款 = RM 1983.24
联名贷款是没问题，方便准备以下的资料吗？


1） IC
2)  6个月 payslip 和 bank statement (男) - Full time & part time
3） 3个月 payslip 和 bank statement (女）
4） EPF 2015 + 2016 statement (男和女）
5） Booking form

Madgenius

JBabe 发表于 29-7-2016 11:17 AM
网卖的每一单生意其实都是进我私人银行户口。

很难

1. 你的公司 SSM 少过2年

2. SOLE PROP 进薪水给自己是不接受的，需要看你公司6个月账目，但是需要多过两年 SSM

JBabe

Madgenius 发表于 29-7-2016 04:07 PM
很难

1. 你的公司 SSM 少过2年

2. SOLE PROP 进薪水给自己是不接受的，需要看你公司6个月账目，但是需要多过两年 SSM

SSM 2014 December 注册。今年12月进入第二年

Madgenius

JBabe 发表于 29-7-2016 06:30 PM
SSM 2014 December 注册。今年12月进入第二年

你好

1. 当12月了，就可以用你的公司的收入去接贷款

2.银行会看你的银行帐每个月 的CREDITBALANCE 6个月，来算你的收入！

mate

有谁是做loan的
我要申请housing loan

chris0206

mate 发表于 3-8-2016 09:15 PM
有谁是做loan的
我要申请housing loan

我是做房屋贷款的， pm你的联络号码来吧

ngph988

mate 发表于 3-8-2016 09:15 PM
有谁是做loan的
我要申请housing loan

我是处理房屋贷款的。方便PM我你的资料还有联络号码?

谢谢

banning

您好，想要了解房屋贷款：

目前计划和老公一起买一间，请问需要什么条件?

我和老公都在菲律宾工作，有工作签证，有在职证明，有税单
Gross Income/yr : 78000/years （一人）
Medical Insurance ： 250/month （一人）


年龄 ：33
房产 ： 第一间
借贷人 ： 2个名字
房价 ： wangsa maju 的新楼盘 570k
贷款 ： 90% + 30年 （可以给多些首期没关系）

ngph988

banning 发表于 4-8-2016 12:37 PM
您好，想要了解房屋贷款：

目前计划和老公一起买一间，请问需要什么条件?

我和老公都在菲律宾工作，有工作签证，有在职证明，有税单
Gross Income/yr : 78000/years （一人）
Medical Insurance ： 250/mont ...

你好，
方便填以下的资料让我做参考。还有这个project 是有哪一家panel bank ?

年龄 ：
1)老公
2)老婆

收入资料
工钱
Allowance (固定或不固定)
OT
Bonus
- 固定 (需要一年总算)
- 不固定 (需要两年总算)
Commission

贷款资料
房屋
车贷
个人
信用卡
PTPTPN
其他贷款

Suppotting document:
租金
存款
股票
FD
基金

房屋贷款 ：570 x 90% = 513k
利息 : 4.4 %
30 年供期
分期付款 ： RM 2,568.90/2 = RM1284.45/人

chooyang

Madgenius 发表于 1-8-2016 08:35 PM
你好

1. 当12月了，就可以用你的公司的收入去接贷款

2.银行会看你的银行帐每个月 的CREDITBALANCE 6个月，来算你的收入！

2.银行会看你的银行帐每个月 的CREDITBALANCE 6个月，来算你的收入！

评分based on bank statement 6 month,
请问银行的算法是怎样的？可以大概告知吗？
我想自己算算看。

还有就是，
借新loan 还是 refinance 好？两者都一样？
我是认为refinance 可以借更多的钱出来，可以用在别的地方。
想听你的建议。谢咯

Madgenius

chooyang 发表于 7-8-2016 10:39 AM


评分based on bank statement 6 month,
请问银行的算法是怎样的？可以大概告知吗？
我想自己算算看。

还有就是，
借新loan 还是 refinance 好？两者都一样？
我是认为refinance 可以 ...

你好

1. 他们会把6个月CREDIT BALANCE 加起来，然后 * INDUSTRIAL FACTOR（不同行业有不同的 %）例如 MANUFCATURING = 10%

6个月 RM300,000
MANUFACTURING TOYS 公司

RM3000,000 * 10% = 30,000

RM30,000 /6个月 = RM5,000 薪水每个月


2。REFINANCE 是 还银行， CASH OUT 是 提钱出来， PURCHASE HOUSING LOAN 新的房屋贷款

chooyang

Madgenius 发表于 7-8-2016 11:25 AM
你好

1. 他们会把6个月CREDIT BALANCE 加起来，然后 * INDUSTRIAL FACTOR（不同行业有不同的 %）例如 MANUFCATURING = 10%

6个月 RM300,000
MANUFACTURING TOYS 公司

RM3000,000 * 10% = 30,000

RM3 ...

谢谢解答。 我是从事装修承包。
每个月的 balance 不多。
因为月头claim 钱, 月尾出钱。看来我做错东西了。

kc21

有谁是做loan的
我要申请housing loan

ngph988

kc21 发表于 8-8-2016 11:00 AM
有谁是做loan的
我要申请housing loan

你好，有什么帮到你吗?

Madgenius

chooyang 发表于 7-8-2016 12:24 PM
谢谢解答。 我是从事装修承包。
每个月的 balance 不多。
因为月头claim 钱, 月尾出钱。看来我做错东西了。

啊

那么你的CREDIT BALANCE MONTHLY 必定很少

chooyang

Madgenius 发表于 8-8-2016 03:11 PM
啊

那么你的CREDIT BALANCE MONTHLY 必定很少

是咯。
要谢谢你的给我答案。 做倒反了。虽然每个月有固定打一份薪水给自己。
下个月要重新做过了。
我之前有问过几个banker怎样算, 但是都没有讲，就说是算法而已。
我还以为是top secret 。
真的谢谢你

Madgenius

chooyang 发表于 8-8-2016 06:19 PM
是咯。
要谢谢你的给我答案。 做倒反了。虽然每个月有固定打一份薪水给自己。
下个月要重新做过了。
我之前有问过几个banker怎样算, 但是都没有讲，就说是算法而已。
我还以为是top secret 。
真的谢谢你 ...

1. 他们不会罢， 或不想告诉您

2. 没问题， 我是为人民服务的天使！ 哈哈

sisi7

年龄 ：
1)老公 24
2)老婆 23

收入资料
工钱 6000++
Allowance (固定或不固定)-
OT-
Bonus-
- 固定 (需要一年总算)
- 不固定 (需要两年总算)
Commission

贷款资料
房屋-
车贷 1
个人-
信用卡-
PTPTPN-
其他贷款-



房屋贷款 ：800k x 90% = 720k
35 年供期

可以借到吗？

ngph988

sisi7 发表于 9-8-2016 06:25 PM
年龄 ：
1)老公 24
2)老婆 23

收入资料
工钱 6000++
Allowance (固定或不固定)-
OT-
Bonus-
- 固定 (需要一年总算)
- 不固定 (需要两年总算)
Commission

贷款资料
房屋-
车贷 1
个人-
信用卡-
P ...

你好，

想了解几样东西。

1） SNP 是谁？ Loan 是谁？

2） 买新屋还是二手屋？

3） 工钱 6000++ 是两公婆还是一个人？


4） 车贷一个月供多少？



谢谢