银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

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KoeyTee 发表于 17-8-2016 01:05 PM
Salary: rm4650
房屋：550千
偿还期：35-40年

请问可以借到full loan吗？一个月还多少？

pm you already

ngph988

KoeyTee 发表于 17-8-2016 01:05 PM
Salary: rm4650
房屋：550千
偿还期：35-40年

请问可以借到full loan吗？一个月还多少？

你好 KoeyTee,


想请问你几样东西？


1） 年龄


2） 工钱RM 4,650 是 Gross pay 还是 Net pay


3) 550千 x 90% = 495千


房屋：495千
偿还期：35年
利息 ： 4.5%
分期付款 ： RM 2,342.62


4) 目前有什么贷款在手上？
- 车贷
- 个人贷款
- 信用卡
- PTPTN
- 其他贷款

KoeyTee

ngph988 发表于 17-8-2016 05:25 PM
你好 KoeyTee,


想请问你几样东西？


1） 年龄


2） 工钱RM 4,650 是 Gross pay 还是 Net pay


3) 550千 x 90% = 495千


房屋：495千
偿还期：35年
利息 ： 4.5%
分期付款 ： RM 2,342.62 ...

29岁
Gross pay,政府工
Ptptn 大概还有十多千。
没有其他贷款
信用卡有用，一张还没还清。

ngph988

KoeyTee 发表于 17-8-2016 06:29 PM
29岁
Gross pay,政府工
Ptptn 大概还有十多千。
没有其他贷款
信用卡有用，一张还没还清。

你好 KoeyTee,
你的 PTPTN 的分期付款是多少？

信用卡总数用了多少？

有 allowance 或 bonus 吗？

KoeyTee

ngph988 发表于 17-8-2016 09:17 PM
你好 KoeyTee,
你的 PTPTN 的分期付款是多少？

信用卡总数用了多少？

有 allowance 或 bonus 吗？

Ptptn 一期还一百八十多。
信用卡总数不确定。没有allowance，bonus

ngph988

KoeyTee 发表于 17-8-2016 09:48 PM
Ptptn 一期还一百八十多。
信用卡总数不确定。没有allowance，bonus

你好KoeyTee,

目前贷款是需要联名。

你是买新屋还是二手屋？

KoeyTee

ngph988 发表于 18-8-2016 01:00 PM
你好KoeyTee,

目前贷款是需要联名。

你是买新屋还是二手屋？

新屋。如果找guarantor呢？

ngph988

KoeyTee 发表于 18-8-2016 04:07 PM
新屋。如果找guarantor呢？

确保你的 guarantor 收入高

Madgenius

KoeyTee 发表于 18-8-2016 04:07 PM
新屋。如果找guarantor呢？

你好

做GUARANTOR，有几个条件

1. 必须有两个房屋贷款
2.亲近家属
3. 只有OCBC 和 MAYBANK 可以

Madgenius

ryolook 发表于 11-8-2016 05:37 PM
各位大大，
我想要詢問的是關於重建屋子的問題。
我家是非法屋，經過十多年的申請，終於拿到"牙蘭"。(不過還沒量地的。)
這屋子都住了兩三十年，有點陳舊。所以就打算一切批准后重建這屋子。

請問有沒有銀行提 ...

如果是板屋，石头 等等， 是借不到贷款的。

因为对银行来说，是冒险投资

KoeyTee

ngph988 发表于 18-8-2016 05:21 PM
确保你的 guarantor 收入高

谢谢你的资料

KoeyTee

Madgenius 发表于 20-8-2016 08:56 AM
你好

做GUARANTOR，有几个条件

1. 必须有两个房屋贷款
2.亲近家属
3. 只有OCBC 和 MAYBANK 可以

谢谢你

Madgenius

oscar_chan 发表于 15-8-2016 09:52 PM
收入 4150 before epf
车贷 760
定期存款 80k

请问最高贷款额多少?
贷款人放本人名字但房子和家人联名银行会批吗?
谢谢

你好

1. Based on the details given by you, Your max loan eligibility  for each bank is as follow:
		Rm
	A*BANK	303,369.31
	H*NG LE*NG	491,529.15
	M*YBANK	378,633.25
	*CBC	303,369.31
	R*B	449,386.91
	U*B	341,001.28
	C*MB	416,265.21
	AFF*N	441,397.18

Madgenius

vexlee 发表于 16-8-2016 01:30 PM
问下，
职业：两分收入（Marketing Manager/Director)
薪水：RM2800+RM2500(不包comision)(没有报Income Tax)
房屋：RM530千 （新condo）
偿还期：35年
年龄：24
Committment: Rm869 (车刚开始供两个月)
没有 ...

你好

1. Based on the details given by you, Your max loan eligibility  for each bank is as follow:
		Rm
	A*BANK	383,560.06
	H*NG LE*NG	617,483.89
	M*YBANK	477,129.59
	*CBC	383,560.06
	R*B	563,660.39
	U*B	430,344.82
	C*MB	523,914.36
	AFF*N	555,699.12

2. RM630,000 没问题。

Madgenius

KoeyTee 发表于 20-8-2016 08:59 AM
谢谢你

没问题！

ngph988

KoeyTee 发表于 20-8-2016 08:58 AM
谢谢你的资料

没问题！

ryolook

Madgenius 发表于 20-8-2016 08:57 AM
如果是板屋，石头 等等， 是借不到贷款的。

因为对银行来说，是冒险投资

我想確認一下，是因為現在我家是半石半板的屋子不能貸款？

還是如果要重建整間全石磚屋是不能貸款呢？

因我們是打算把這半石板的屋子拆掉，重新搭一間全磚的屋子。

齊天大勝猴賽雷

房屋：RM520k （新Condo）
職業：讀著Master，即將畢業
偿还期：30年－40年
年龄：28
房貸成數：90%
Committment: Rm468 (car)

請問房屋貸款，是否可用FD來申請。如可，是多少？
或，可否用另一間房子做refinance之類的，去申請？如可，房子是聯名的，是否會影響房貸的數目。

最近問了很多人，有人說用FD成功借貸，有人說不行，也有人說refinance可以。
被搞得昏頭轉向，每個人說的都不一樣。
麻煩請指點，感謝。

ngph988

齊天大勝猴賽雷 发表于 21-8-2016 05:21 PM
房屋：RM520k （新Condo）
職業：讀著Master，即將畢業
偿还期：30年－40年
年龄：28
房貸成數：90%
Committment: Rm468 (car)

請問房屋貸款，是否可用FD來申請。如可，是多少？
或，可否用另一間房子做re ...

你好齊天大勝猴賽雷，

关于你的问题，


我想了解几样东西


1）你有收入吗？


2）FD大概有多少？ 假如有一百万， Ambank 可以给你 unlimited DSR


3) 假如要 refinance, 屋子SNP是谁？ Loan 又是谁？ 其实你可以把refinance 的钱拿去买屋子。

比方说 :

屋价 ： 1 mil
贷款 ： 200k

Total loan eligibility = 1 mil x 90% = 900k
900k - 200k = 700k --> cash out

700k 可以直接买屋子，无需申请贷款。

齊天大勝猴賽雷

ngph988 发表于 21-8-2016 10:28 PM
你好齊天大勝猴賽雷，

关于你的问题，


我想了解几样东西


1）你有收入吗？


2）FD大概有多少？ 假如有一百万， Ambank 可以给你 unlimited DSR


3) 假如要 refinance, 屋子SNP是 ...

（1）目前有收入，可長期待國外接案子，沒有任何文件可以證明收入。本人是想說計畫未來半年至一年內回來工作前，先以FD或Refinance的方式買一間小公寓。

（2）話說DSR是什麼？沒到1M..........，假使要借400K，FD的計算方式是否依據FD的monthly interest：1/3為原則。

（3）SNP是另一個人，LOAN也是另一個人。LOAN剩下約130k。剛查詢，市價約650k。


謝謝。