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发表于 21-11-2015 12:13 AM
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楼主你好，我跟我老婆今年28岁，打算联名买第二间屋子RM650000，借35年，头期给20%，不懂能贷款得到吗？如果头期给10%借的到吗？想留多一点现金来装修
1. Income (husband)
- basic salary 新币1800
-OT 不一定
-Allowance 新币250
-Bonus 2.5个月
-去年年薪新币30000
2.income (wife)
- salary 3550扣了EPF
- allowance. -
- bonus -
2. Supporting income (borrower)
-Tenancy agreement -
-ASB ( 2 years total bonus) -
-Shares Rm20000
Fixed deposit. Rm80000 $20000
3. Debt / commitment (borrower)
-Hire purchase loan (Credit limit)*1285还有8年 （wife）
-Housing loan (Credit limit) 1266（husband）
-Personal loan (Credit limit)。-
-PTPTN (credit limit)。-
-Credit card (Outstanding) 每个月清完，没有欠钱
-ASB loan ( credit limit) -
- Overdraft ( Credit limit) - |
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发表于 21-11-2015 07:49 PM
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发表于 23-11-2015 01:59 PM
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我通过RHB submit 了document, 但是因为 PTPTN 问题，耽误了贷款。
基本上，我的文件全部都没有问题，只是PTPTN出问题而已。
RHB 那边只是打电话来说贷款不批，但是没有 official letter，
请问是这样的吗？
假如银行不批，是否需要出信给我，然后我才能给发展商看，拿回定金？
第二个问题，
我贷款 400k, 基本上没问题，
然后 PTPTN 那边重新签过新的 agreement, PTPTN也有出信给我。
说可以那个银行看。
但是银行的条件是，PTPTN 在 CCRIS 里面，就一定要清完，出 fully setttlement letter,
贷款才会批。
现在我不想，也不会拿出一笔资金来还完，因为我想手上留现金比较好。
所以请问，
foreight bank 会批的巴仙有多少？
你有办法可以解决吗？
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发表于 24-11-2015 02:34 PM
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Net Income = RM 2800.00
Car Loan = 530.00 (才刚买半年)
Credit Card Installment = RM 300 Per month
请问我可以买多少钱的房子？ |
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楼主 |
发表于 25-11-2015 02:17 AM
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你好，
1. 以你们的薪水，最高可购买RM874,000 的房屋
2. RM650,000 的房屋没问题，可借90%， 但是需要看了你们的CCRIS 和 CTOS 先才可以确定。
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楼主 |
发表于 25-11-2015 02:18 AM
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兄弟，
1.这个很明显是犯法的啊。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
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楼主 |
发表于 25-11-2015 02:22 AM
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我通过RHB submit 了document, 但是因为 PTPTN 问题，耽误了贷款。
基本上，我的文件全部都没有问题，只是PTPTN出问题而已。
RHB 那边只是打电话来说贷款不批，但是没有 official letter，
请问是这样的吗？
假如银行不批，是否需要出信给我，然后我才能给发展商看，拿回定金？
通常是不会直接给，你需要要求银行员帮你申请REJECTION LETTER。
当他们说不批，就没了。
第二个问题，
我贷款 400k, 基本上没问题，
然后 PTPTN 那边重新签过新的 agreement, PTPTN也有出信给我。
说可以那个银行看。
但是银行的条件是，PTPTN 在 CCRIS 里面，就一定要清完，出 fully setttlement letter,
贷款才会批。
现在我不想，也不会拿出一笔资金来还完，因为我想手上留现金比较好。
所以请问，
foreight bank 会批的巴仙有多少？
你有办法可以解决吗？
FOREIGN BANK 和 普通的银行都一样， CCRIS 有欠债都不会借你贷款。
你最好是还了，才借。
通常PTPTN 欠 36个月，才会在CCRIS 里出现。
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楼主 |
发表于 25-11-2015 02:25 AM
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你好，
1. 最高是 RM180,000 的房屋
2. 如果你要借更多就 JOINT BORROW， 应为你的 PROFILE 很 WEAK。
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发表于 25-11-2015 05:02 PM
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年龄31
Net Income: RM4300（EPF之后）
PTPTN： RM270/月
信用卡：RM1000/月
屋价：RM320k
第一次买来自己住，请问可以借到90%贷款吗？谢谢 |
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发表于 26-11-2015 01:21 PM
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楼主 |
发表于 29-11-2015 01:54 AM
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你好
1.以你的收入，可以购买最高 RM700,000 的房屋。
2. RM320,000 的房屋没有问题，借90% 需要看了你的CCRIS 和 CTOS 才可以给你明确的确定。 |
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楼主 |
发表于 29-11-2015 01:54 AM
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发表于 10-12-2015 09:07 AM
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请问下楼主，
我朋友的薪水只有rm 1,600 after deduct epf, 但是他有放工后与周末有帮他爸爸打理店， 他爸爸会给他一个月rm2000， 但是没有薪水单也没报epf。
他现在想要买一间屋子，如果他本身所得税报 rm 3600,
没有其他贷款，看重一间340K的屋子，打算借90%，请问是否借的到贷款？
他能提供的document就只有我的bank statement &所得税单, 没有薪水单，因为是自己的爸爸的生意。
只有他本身RM1600的薪水才有epf.
bank 会以 本身所得税报 rm 3600 来做标准还是rm 1600 的来做标准？ |
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楼主 |
发表于 10-12-2015 02:25 PM
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你好，
1. 如果只是用TAX BE 来借钱，只有 OCBC 可以。 RM3600 可以购买 RM340,000。 但是，他本身没有债务，这个银行有时不能接受，所以贷款有可能会被拒绝。 如果他本身银行户口有 RM20-30K 的一大笔钱，还可以往回一面，一线机会。
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发表于 14-12-2015 09:02 PM
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大大，
年龄 = 29
Net Income: RM5900（EPF之后）
一 屋 ： 1350/月
想买，
屋价：RM640k.
请问可以借到贷款吗？谢谢 |
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楼主 |
发表于 15-12-2015 03:24 PM
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你好，
1.以你的薪水GROSS 大约 RM7200， 可以最高购买RM700,000 的房屋 HLBB 行罢了。
2. 购买RM640,000 的房屋没问题，但是需要看了你的文件，CCRIS 和 CTOS 才可以 给你100% 的答复
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发表于 12-1-2016 06:04 PM
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发表于 15-1-2016 10:37 AM
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楼住你好，两人工作两年，薪水扣除epf大概6400++，车贷1200，还有四年，信用卡，车贷信用卡每次准时还清，定期存款大概50k，请问能借到多少钱的屋子 |
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楼主 |
发表于 15-1-2016 11:59 PM
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你好，
1. 以你的薪水，可以借最高RM850,000的贷款。 90% 贷款时大可能，需要检验了你的CCRIS 和 CTOS 和 收入文件，才可以确认你可以借到多少。
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发表于 16-1-2016 12:34 PM
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