请问有人用 E.P.F 里的钱来买房子吗。。？

可怜的蠢驴爸爸

想请问有关用EPF买新屋一事。俺和妻子想要提出各自EPF第二户口的钱用来还头期钱，可是表格却只给一个人填。

想请问各位大大，可否夫妻俩一同用各自EPF户口还头期？需要填两张表格吗？

拿出來比較好！！
因為EPF的利息只有4％，可是房屋貸款要6.5%，
這樣你還省了2。5％

可怜的蠢驴爸爸

原帖由 可怜的蠢驴爸爸 于 27-3-2007 09:29 AM 发表
想请问有关用EPF买新屋一事。俺和妻子想要提出各自EPF第二户口的钱用来还头期钱，可是表格却只给一个人填。

想请问各位大大，可否夫妻俩一同用各自EPF户口还头期？需要填两张表格吗？

都没人回答呢？有那位好心人帮忙一下？

金蛋超人

如果说EPF里面只有3千多而已可以买房屋吗？

horses

如果我的ACCOUNT２有２０K，我可以用来缴付貸款对吗。我的BANK是CITIBANK，FLEXI LOAN 貸款， 如果２０K进了我的CITIBANK FLEXILOAN，我可以WITHDRAW那些钱出来吗？

Harimau

原帖由 horses 于 30-3-2007 11:19 PM 发表
如果我的ACCOUNT２有２０K，我可以用来缴付貸款对吗。我的BANK是CITIBANK，FLEXI LOAN 貸款， 如果２０K进了我的CITIBANK FLEXILOAN，我可以WITHDRAW那些钱出来吗？

是不可以 withdraw 的，因为是直接拿去扣 principal，而不是存进 excess payment 那边。

KimD@ngD@ng

不好意思，爬了这个楼的每一个帖．我还是有疑问．
希望有经验的朋友可以帮我．．．．谢谢．．．．

１）我的屋是与弟弟联名买的．屋的S&P是１７５千．银行是批了９０％．那么就是说我可以从EPF acc2 withdraw我的钱出来．如果我跟弟弟的　　acc2加上来有３０千左右．那么我们是不是可以把全部的钱withdraw出来？其实我是要１７５００而已．但是我想把acc2的全部钱拿出来装修．请问可以吗？

２）我看到楼上很多大大说要带什么两份documents?是什么？

３）像EPF withdraw acc2的钱，除了要fill up EPF的form以外，到时候　　要把我的original S&P带去，需要复印多一份给EPF吗？银行的 Letter of Offer需要带去吗？因为我买的是二手屋，那么需要带屋title去吗？前屋主已经拿到title了的．

daniel_wong99

不好意思各位，我想请问，如果我要买一间RM３００K的屋子，是第一次买屋子，之前从未拿过EPF的。
而我的EPF ACCOUNT 里只有RM１２０００，请问我能拿完里面的１２千来给头期吗？
谢谢。。。

ccpling

原帖由 daniel_wong99 于 3/4/2007 03:06 PM 发表
不好意思各位，我想请问，如果我要买一间RM３００K的屋子，是第一次买屋子，之前从未拿过EPF的。
而我的EPF ACCOUNT 里只有RM１２０００，请问我能拿完里面的１２千来给头期吗？
谢谢。。。

应该是可以拿完的

KimD@ngD@ng

原帖由 daniel_wong99 于 3-4-2007 03:06 PM 发表
不好意思各位，我想请问，如果我要买一间RM３００K的屋子，是第一次买屋子，之前从未拿过EPF的。
而我的EPF ACCOUNT 里只有RM１２０００，请问我能拿完里面的１２千来给头期吗？
谢谢。。。

如果你的ACC2有１２千才可以拿完．．．

daniel_wong99

原帖由 ccpling 于 4-4-2007 03:01 PM 发表




应该是可以拿完的

谢谢你的回复，希望我能拿到完吧。。。

daniel_wong99

原帖由 KimD@ngD@ng 于 4-4-2007 03:50 PM 发表


如果你的ACC2有１２千才可以拿完．．．

哦，明白了谢谢你。。
那我想问（不好意思哦我是第一次买屋子所以不清楚），我要申请拿EPF出来给头期，是在那一个时候申请的呢？
我目前已经在考虑着，看中了两间，两间里选其中一间，都是二手的旧屋子，不是新屋，是通过AGENT的，请问如果我作了决定要买其中一间后，我是要几时申请拿EPF来给头期呢？
我和家人连名，他也是要拿EPF出来的话，请问是不是我们两个人的ACCOUNT ２ 里的钱都能拿完出来给头期呢？
举个例子说我的ACCOUNT２ 里只有１２千，他ACCOUNT２里只有５千。

KimD@ngD@ng

原帖由 daniel_wong99 于 5-4-2007 12:34 PM 发表


哦，明白了谢谢你。。
那我想问（不好意思哦我是第一次买屋子所以不清楚），我要申请拿EPF出来给头期，是在那一个时候申请的呢？
我目前已经在考虑着，看中了两间，两间里选其中一间，都是二手的旧屋子， ...

如果我没有错的话.

1)你必须拿到你的S & P后,才能去EPF伸请ACC 2的钱作为头期.

2) 如果你必须给的头期是超过RM30K的话.那么你及家人的钱RM17K可以全部拿出来.前提是,你只能拿ACC2的而已.

你要买的二手屋是Leasehold or freehold.如果可以的话,最好就选freehold.因为,Leasehold的屋很麻烦.割名等其它手续最少要等6个月哦....

不好意思,我只知道那么多...

我之前发的帖....还等看那一位大大可以解答呢

[ 本帖最后由 KimD@ngD@ng 于 5-4-2007 01:33 PM 编辑 ]

KimD@ngD@ng

我刚刚上了KWSP的网站,大概了解了申请手续.

最关键的是怎样申请ACC2的钱

如果是Joint Purchase
Price of The House                                   RM200,000

Housing Loan                                         RM180,000

Diff Btw Px of The Hse and Loan                      RM20,000

Additional 10% of The Px of The Hse                  RM20,000

Maximum Amount Eligible For Withdrawal By The Couple RM40,000

Available Balance in Account II for ABC              RM30,000

Available Balance in Account II for DEF              RM20,000

Total Amount That Can Be Withdrawn By The Couple     RM40,000

希望可以帮助想申请ACC2的朋友....(包括我自己在内 )

daniel_wong99

原帖由 KimD@ngD@ng 于 5-4-2007 12:50 PM 发表


如果我没有错的话.

1)你必须拿到你的S & P后,才能去EPF伸请ACC 2的钱作为头期.

2) 如果你必须给的头期是超过RM30K的话.那么你及家人的钱RM17K可以全部拿出来.前提是,你只能拿ACC2的而已.

你要 ...

谢谢你的解答。
这次惨了，我考虑着的那两间屋子都是同一个TAMAN的，都是LEASE HOLD的。。。
真的是要半年的时间来处理割名和别的手续吗？
头痛头痛。。。。

KimD@ngD@ng

原帖由 daniel_wong99 于 5-4-2007 01:49 PM 发表



谢谢你的解答。
这次惨了，我考虑着的那两间屋子都是同一个TAMAN的，都是LEASE HOLD的。。。
真的是要半年的时间来处理割名和别的手续吗？
头痛头痛。。。。

我以前找屋的时候,才知道原来买LEASE HOLD是那么麻烦的.你可以问你的agent.叫他解释给你听.

大概是酱
如果屋主买的屋已经有15年了
99年-15年=84年(你的LEASE HOLD只剩下84年)

然后又要去政府那里做割名啦...还有一对麻麻烦烦的事...所以最快都要6个月.

daniel_wong99

原帖由 KimD@ngD@ng 于 5-4-2007 02:46 PM 发表

我以前找屋的时候,才知道原来买LEASE HOLD是那么麻烦的.你可以问你的agent.叫他解释给你听.

大概是酱
如果屋主买的屋已经有15年了
99年-15年=84年(你的LEASE HOLD只剩下84年)

然后又要去政府那里做 ...

哇。。。。。很久嘞。。。
那是不是漫长的割名手续过后，所有LEGAL的东西搞定后，才开始供款呢？

KimD@ngD@ng

原帖由 daniel_wong99 于 5-4-2007 03:37 PM 发表



哇。。。。。很久嘞。。。
那是不是漫长的割名手续过后，所有LEGAL的东西搞定后，才开始供款呢？

供屋是要等银行出钱给屋主后的25-30天后你就要供屋了

daniel_wong99

原帖由 KimD@ngD@ng 于 5-4-2007 03:50 PM 发表


供屋是要等银行出钱给屋主后的25-30天后你就要供屋了

那要向银行贷款是在割名手续之前搞定对吗？
举个例子说，如果现在（２００７年４月份）我找到了喜欢的屋子，我决定买下，就去找银行贷款，同时也在搞着割名手续，如果割名手续要用６个月时间（２００７年１０月份才搞定），那就是说我在第二个月（２００７年５月份）就要开始供屋子了吗？
还是割名搞定后第二个月（２００７年１１月份）才开始供呢？

KimD@ngD@ng

原帖由 daniel_wong99 于 5-4-2007 04:33 PM 发表



那要向银行贷款是在割名手续之前搞定对吗？
举个例子说，如果现在（２００７年４月份）我找到了喜欢的屋子，我决定买下，就去找银行贷款，同时也在搞着割名手续，如果割名手续要用６个月时间（２００７ ...

如果我没有错的话....应该是酱

04/07 给2%DEPOSIT (这通常是agent赚的commission)然后就submit documents借贷款 (这通常一星期左右,但是因为你的是leasehold,所以可能更久)

05/07 贷款如果批了.你就可以叫你的律师做一份draft S & P给银行.以便银行出Letter Of Offer给你.(这通常是一星期时间)然后你签了Letter Of Offer,就可以做S & P了.这时候就要用很长的时间.因为律师要拿到屋主的leasehold title后,去goverment做割名等其它手续.听说要作6个月.
      
我不清楚的是...你的S & P是不是也要用6个月时间来做.(因为你的是leasehold title)
等你拿到S & P后,就可以像EPF申请ACC2的钱了.(等2-4星期左右)
银行也是要收到你的S & P后才在90天里出钱给你的屋主.

所以,如果我没有错的话....你最快也要在今年11月或更迟才能拿钥匙.拿钥匙的25-30天后就可以供屋了.

爬帖的朋友请纠正我,如果有错的话