2016说好的房产泡沫呢？漏夜排队抢买楼1天售罄，空空派又啪啪啪打脸了~

夜神心羽

科学就是未来 发表于 16-4-2016 08:24 PM
那么你觉得，同一个地区的高楼住宅，有可负担价位，有高级住宅，两者相差40-100% 价钱，是不是代表某栋价钱大升还是某栋价钱大跌？

同一个发展商，phase 2 价位高过phase 1, 就是房价跌？

同一个地区，Gated landed 跟普通landed 价钱不同，是不是代表gated 价钱大跌？

最好的例子，IJM, tropicana, eco world 全力共同开放的project, 在telok panglima garang and kota kemuning 之前，IJM 价位定价最低，tropicana 第二，ecoworld 最高，ecoworld 去年launch 了百万价格排屋，而tropicana 现在大约卖 700k 的新屋子，是不是代表ecoworld 房子跌价？

没有住过4x层楼的公寓就不要假厉害，上班时间，中间楼层的会等电梯等到哭，尤其是那种可负担价位房子，电梯不会给你high speed 的

竟然觉得高密度房子卖低价就是跌价

请问大哥如果我有多余的钱我放进 loan account 里面, 扣除的是 interest 而不是 principal 对么?

没其它办法是扣除 principal?

king2000

科学就是未来 发表于 16-4-2016 08:24 PM
那么你觉得，同一个地区的高楼住宅，有可负担价位，有高级住宅，两者相差40-100% 价钱，是不是代表某栋价钱大升还是某栋价钱大跌？

同一个发展商，phase 2 价位高过phase 1, 就是房价跌？

同一个地区，Gated landed 跟普通landed 价钱不同，是不是代表gated 价钱大跌？

最好的例子，IJM, tropicana, eco world 全力共同开放的project, 在telok panglima garang and kota kemuning 之前，IJM 价位定价最低，tropicana 第二，ecoworld 最高，ecoworld 去年launch 了百万价格排屋，而tropicana 现在大约卖 700k 的新屋子，是不是代表ecoworld 房子跌价？

没有住过4x层楼的公寓就不要假厉害，上班时间，中间楼层的会等电梯等到哭，尤其是那种可负担价位房子，电梯不会给你high speed 的

竟然觉得高密度房子卖低价就是跌价

噢！又来又来了！又换个方式说呀？啊嘛不是换汤不换药~

如果有人说这时间价钱跌了，他们就会说不同单位不同规格，哪里算跌；然后
如果有人说不同单位跌价了，他们就会返回来说比起早些时间建好的，哪里算跌；然后
如果有人说那这个时间点project跌价了，他们就会说比发展商其他地点的价格，哪里算跌；然后
如果有人说某个地点跌价了，他们又会说比较起密度空间，哪里算跌，然后
如果讲时间点就来比较规格；讲规格就来比较发展商；讲发展商就来比较地点；讲地点的时候就来比较空间！讲空间的时候就来比较时间！
我xxxx他的！

来来来还有没有呀！照板煮碗就行了！

科学就是未来

king2000 发表于 16-4-2016 09:09 PM
噢！又来又来了！又换个方式说呀？啊嘛不是换汤不换药~

如果有人说这时间价钱跌了，他们就会说不同单位不同规格，哪里算跌；然后
如果有人说不同单位跌价了，他们就会返回来说比起早些时间建好的，哪里算跌；然后
如果有人说那这个时间点project跌价了，他们就会说比发展商其他地点的价格，哪里算跌；然后
如果有人说某个地点跌价了，他们又会说比较起密度空间，哪里算跌，然后
如果讲时间点就来比较规格；讲规格就来比较发展商；讲发展商就来比较地点；讲地点的时候就来比较空间！讲空间的时候就来比较时间！
我xxxx他的！

来来来还有没有呀！照板煮碗就行了！

当你执意认为房价跌，当然可以pusing 到你认为是房价跌的情况。

其实你我在这里争论到如何，房市还是按照它的趋向行走。你自己认为跌是你的事。
phase 2 价位高过 phase 1, 你觉得是跌价就是跌价，你自己爽就可以

科学就是未来

夜神心羽 发表于 16-4-2016 09:07 PM
请问大哥如果我有多余的钱我放进 loan account 里面, 扣除的是 interest 而不是 principal 对么?

没其它办法是扣除 principal?

你说的是flexi loan?基本上算是扣除principal 只要你不要 cash out。银行倒是希望你不要cash out。
现在某些银行还对那些放太多cash 进 flexi account 的charge 额外的费用

夜神心羽

科学就是未来 发表于 16-4-2016 09:43 PM
你说的是flexi loan?基本上算是扣除principal 只要你不要 cash out。银行倒是希望你不要cash out。
现在某些银行还对那些放太多cash 进 flexi account 的charge 额外的费用

对, 我就是说这个 flexi loan

请问 semi flexi loan 和 full flexi loan 都能放多余的钱进 loan account 去扣除利息的么?

科学就是未来

a490920 发表于 16-4-2016 08:49 PM
不过房市比起往年来得差也是事实，只不过要说是房市泡沫就还差很远。

同样的，新的condo project 也减少，所以泡沫形成还有很长时间。现在主要跑landed project 了，又是有能力的人出手的时刻

科学就是未来

夜神心羽 发表于 16-4-2016 09:45 PM
对, 我就是说这个 flexi loan

请问 semi flexi loan 和 full flexi loan 都能放多余的钱进 loan account 去扣除利息的么?

是的，就是你所欠的principal, 扣除 flexi or semi flexi account 里面的钱，再算利息。
如果你常常有大笔钱进出，就直接开current account 拿flexi loan, 如果你只是等commission 和bonus 进时再放进银行，选semi flexi

夜神心羽

科学就是未来 发表于 16-4-2016 09:49 PM
是的，就是你所欠的principal, 扣除 flexi or semi flexi account 里面的钱，再算利息。
如果你常常有大笔钱进出，就直接开current account 拿flexi loan, 如果你只是等commission 和bonus 进时再放进银行，选sem ...

大哥, 我刚下了 3% 的 booking fee 然后申请房贷

现在银行批了我的 loan, 我该拿哪间比较好? 现在我是选其中两间最好的来比较

ambank - 4.4%
pbb - 4.45%

为什么那么多人选择 pbb 呢? 很少听到有人拿 ambank 的贷款

其它银行也是有批我的贷款:

mbb - 4.5%
uob - 4.45%
hlb - 4.55%
ocbc - 4.8%

科学就是未来

夜神心羽 发表于 19-4-2016 08:57 PM
大哥, 我刚下了 3% 的 booking fee 然后申请房贷

现在银行批了我的 loan, 我该拿哪间比较好? 现在我是选其中两间最好的来比较

ambank - 4.4%
pbb - 4.45%

为什么那么多人选择 pbb 呢? 很少听到有人拿 am ...

贷款我没有意见，但是觉得不要拿A 银行

我本身是OCBC

gugugu8

king2000 发表于 16-4-2016 09:09 PM
噢！又来又来了！又换个方式说呀？啊嘛不是换汤不换药~

如果有人说这时间价钱跌了，他们就会说不同单位不同规格，哪里算跌；然后
如果有人说不同单位跌价了，他们就会返回来说比起早些时间建好的，哪里算跌； ...

你没有买过房子就diam啦，不要整天来论坛露无知。

hazellam

科学就是未来 发表于 16-4-2016 09:21 AM
Henge 一向来打可负担价位，楼层4x 楼，也就是为什么比其他地区condo 便宜的理由

phase 1 最低RM 450k after discount， 2015 launching
phase 2 最低 RM 480k after discount
难道就是所谓的跌价？

...

牛头不对马嘴，
现在价钱是不是跌？
讲一大堆，便宜是事实，跌价也是事实。
连你自己都不懂自己要表达什么了。
只能在自说笑话

Orochimaru

可以等的人我不建議你們現在買， 我這裡是kulai ioi，現在900k半獨立有回扣100k，家里人一直被這個回扣迷惑ing ，為什麼醬好死回扣100k你們也心知肚明吧