如果你想害朋友，现在就鼓励他去买房地产 房地惨明年会更惨

ktze

唱空派不知道从那一年就开始说，房屋要跌价，房产泡沫要来了。现在的房产越来越贵，唱空派你们慢慢等，可以等到房子跌倒只剩下5，6万的时候，你们再来进场。现在你们暂时可以租房住着先，然后慢慢等房价跌。

Bubble2015

科学就是未来 发表于 2-1-2016 09:02 AM
http://www.guangming.com.my/node/279543?tid=84

兄弟爭屋反目 老父跪求兒子別鬧

不是不买房，而是不要在房价最高的时候(被炒高)买！
买贵了被揾笨！只有发展商，房仲和投机客开心！
接下来几年房地产进入下行週期(在用信贷来拉动成长的经济体，这是必然的)。。。为什么要现在买？

科学也是需要logic的！预测未来房价。。务必回头看看过去发生在全世界的房地产经济泡沬的教訓！

反正你不是发展商的枪手，何必特意漠视历史，一味唱多。。。。

Bubble2015

mchen3389 发表于 31-12-2015 02:47 PM
嘻嘻。。
有一股酸酸的味喔，
人家买房，

有人被你仙到去买贵房。。。接下来房价下跌。。我会可怜他们！

Investnovice

Clarkson97 发表于 1-1-2016 04:06 PM
请问你有看过油跌价的吗

有啊！2014年美金一百四十多一桶跌到今天三十多而已。不要忘記這段期間主要西亞產油國都是面對內部戰亂不安的局勢。

科学就是未来

Bubble2015 发表于 2-1-2016 02:05 PM
不是不买房，而是不要在房价最高的时候(被炒高)买！
买贵了被揾笨！只有发展商，房仲和投机客开心！
接 ...

发展商也没有杀你全家，何必2010 年开始就唱衰到现在，那些等跌价的人，也帮忙各大房东供房，公德无量

BACFREE

趁市场底迷入手还可能找到筍盘。
以楼主的说法再多几年也是买不到房。

mchen3389

有人会听仙家之言就可以买到房地产吗？
难道不用问过自己的口袋？
难道不用问过银行肯不肯？
难道不用问自己要不要？
难道不用问自己可不可？
难道不用问自己能不能？
说真的，
仙家那么厉害？
那怎么没仙到这里空派？
买房就是买贵房？
是事实？
抑或闭门造车？
最后，
有能力买贵房地产的人，
需要谁的可怜?
到底谁可怜谁？
2016年，
有能力买"贵"(因为有人说房地已经贵了)房地产的人，
到底是谁聪明？谁笨蛋？
最后，
那些有能力买房地产的人，
他们的嗅觉才敏感，
什么地点，什么价，什么时间，
更是一絲不苟。。

haha7558

有钱人玩的时代  90后00后等着租房吧

kyuu89

小弟发表个小小意见，有错的小小声shoot 就好

我是在09年中 刚加入地产经纪，那时才正式接触地产行业，也对这行业有兴趣而去学习房地产知识
我个人只相信大数据。我是从负债差点被拖屋子到拥有自己的资产，就算是一个投资者，也必须一直不停的学习和配合趋势，任何论点不是凭几个字，几个成语就能忽悠了事的。
相信，就必须有大数据来支持， 不相信，就必须要有大数据来符合。

一个房地产，到底是负责 还是资产，那要看拥有者如何去看待， 前提是。。你是它的拥有者，不然都是空谈。
而我，就把它当成未来长期收入的一个工具，是负责还是资产，都看我自己如何去看待。就算真的出现人们口中的泡沫，又于我何干？ 你要买，我都不想卖。

房地产的市场只有两个数据来配合
人口-
人口只会增长 不会减跌，只要人口会持续增长，屋子总有天会有人住，或租，或买，人永远无法脱离”衣食住行“。
当人口减少时，你也无暇顾及你的房地产了，努力逃命吧。。。因为能减少人口的只有天灾人祸。

经济-
人在变，世界在变，科技在变
有穷人就有有钱人，2015 如何？每个人都说经济不好，将会经济风暴，可是，大雨后依然会天晴，当有人在叫苦怨天怨地，却有人在追逐趋势，反转趋势成为领头者，有人带，自有人跟。。。
势在人为，依然是 “衣食住行” 。就看人如何去变 ，或租，或买，还是要住。
穷则变，变则通，通则久 ； PS ：你不变，变大便

；；； 香港从 1997 年就喊房价跌（500方尺-300千港币 ），2016年 香港中环房地产 285 方尺-500万港币。
         而1997年在喊房价跌的都是上等人士，或律师或医生，而无头无脑拼命买地产的是香港当时最看不起的黑社会混混们。

ss24

Bubble2015 发表于 2-1-2016 02:05 PM
不是不买房，而是不要在房价最高的时候(被炒高)买！
买贵了被揾笨！只有发展商，房仲和投机客开心！
接 ...

何谓高？何谓低？

高与低，是relative的，永远只有在过了事后我们才会看到分到高低。

mchen3389

ss24 发表于 3-1-2016 07:48 AM
何谓高？何谓低？

高与低，是relative的，永远只有在过了事后我们才会看到分到高低。

那些空空都不管高或低，
只要是买了，
就是买贵了。。
只要是买了，
就是笨蛋。。。

龙沟鱼

2016年马来西亚房地产业其实已经告别黄金年代，行业利润率持续下滑，赚钱越来越难。然而，房地产开发业的特征是生产周期长，前进的惯性大。行业已经变向，前方已出现寒冬，销售业绩越来越慢，熬不过春天的发展商跑路的情况也不是新鲜事，所有迹象都表明，马来西亚房地产已经供过于求了。

生气的鸟

早买早安心.....尤其是槟岛上的产业

科学就是未来

生气的鸟 发表于 4-1-2016 10:22 AM
早买早安心.....尤其是槟岛上的产业

penang island 的房地产是贵在地少，现在不知道填土活动如何改变penang。或许，未来penang 不再有今天的吸引力。

yongwh1986

如果我现在还有头期钱，我会照楼主的话去自杀

GDRyan

我不谈房子，谈谈别的，

1. 有人觉得21世纪再来一次513完全没可能，你怎么看？

2. 现在去超市都要推车看好颜色了，以后呢，上电梯会不会要看颜色来按按钮？ 对了，完全没可能会发生的。。。

3. 几百万外劳涌入，人口增加，素质降低（不一定外劳素质低，本国人素质也低），插队，乱乱扒车，治安混乱，交通9流，你有钱，你会在这样的地方投资？现在的马来西亚再过多10年20年会不会变蝗民？

4. 马币。。。。。。。。

5. 你的人工。。。。。。

如果你的答案是 没可能，没可能，没可能，涨，多你几十倍，ok...快点去买房。。。

king2000

来来去去就是这几个人/分身在这边吵……

liberte

如果是买来自住的话，只要自己负担得起，什么时候都可以买
最好别自作聪明地建议他人买或不买。万一现实跟你所建议地相反，可能他心里会怨你。

龙沟鱼

马来西亚房地产黄金年代的这一波行情已经走到尽头了，前些年你买房子，如果房贷还不起，你拿去出租还是转手卖了不赚钱都难，现在你买房子，如果房贷还不起，想出租还是转手都进退两难。

arionb212

liberte 发表于 4-1-2016 12:42 PM
如果是买来自住的话，只要自己负担得起，什么时候都可以买
最好别自作聪明地建议他人买或不买。万一现实跟 ...

讲句公道话啦！房价搞到今天酱高的价钱。。。。。
别说鼓励不鼓励他们去买房地产。就算不是想害朋友，现在买房地产肯定会惨的了！
就算房地产不崩盘，加上生活消费不断的在增涨，只是供贷款就够他们受了！
有多少人能够真的有6个月的紧急基金？