大马房价会大跌吗？

潘君亮

digidigi 发表于 14-8-2015 11:51 PM
难道大众商品的价格没有下滑？这些都不计入同彭？

通膨通常指的是消费市场，你看到大马的大众商品如油棕都是输出国的，跟消费者有何关系？你能从油棕跌价中得到任何益处吗？

潘君亮

AAspanky 发表于 14-8-2015 11:58 PM
我不知道你们怎样玩马来西亚股票。。。跌到很底RSI 了。。。。还不会弹起来的。。。怎样玩哦。

玩美国 ...

我不买大马股，只买美国股，就是现在最热门的医疗生技，如果大马股有的买跌，我肯定会买。

AAspanky

潘君亮 发表于 14-8-2015 11:59 PM
通膨通常指的是消费市场，你看到大马的大众商品如油棕都是输出国的，跟消费者有何关系？你能从油棕跌价中 ...

就是咯， 很多都要进口。。。你要买耐用的电器，手机都是进口的。。。全部美金算。。。就越来越贵咯。

AAspanky

潘君亮 发表于 15-8-2015 12:03 AM
我不买大马股，只买美国股，就是现在最热门的医疗生技，如果大马股有的买跌，我肯定会买。

是咯 IBB 起 400%。。。。最近跌一点。

潘君亮

AAspanky 发表于 15-8-2015 12:04 AM
就是咯， 很多都要进口。。。你要买耐用的电器，手机都是进口的。。。全部美金算。。。就越来越贵咯。

不只这些，不少蔬菜粮食是从中国入口的。

digidigi

潘君亮 发表于 14-8-2015 11:59 PM
通膨通常指的是消费市场，你看到大马的大众商品如油棕都是输出国的，跟消费者有何关系？你能从油棕跌价中 ...

棕油难道不能提炼成食用油？石油下跌你去打油不会变便宜？

digidigi

潘君亮 发表于 15-8-2015 12:03 AM
我不买大马股，只买美国股，就是现在最热门的医疗生技，如果大马股有的买跌，我肯定会买。

马股也是有put warrant。。。看你敢不敢买而已

AAspanky

看了这篇，我很有感触。一定要有钱。哈哈哈。

　　本来从来没想过去嫖妓的，今天本来是去按摩的！可是看小姐长得还可以，她说有全套服务，我也不知道具体是什么，就说那就全套吧！看着一个女人吻遍你的全身，心中真是感慨万分！
　　1.由于本人是一个很腼腆的人，一直认为嫖妓是一个很尴尬的事，可是全套服务做下来，你完全没有感到任何尴尬，一切都那么水到渠成！
（有些事情，我们总是想着很难，其实做起来，绝对没有你想象的那么难！如果你有什么事情要做，就去做吧，它绝对比你想象的容易！）
　　2.深深地体会到，金钱在这个世界上，不能说是万能的，也应该是九千能吧，充分感觉到钱是多么好的一个东西！激励我们男人去拼命赚钱！没想到嫖妓也有励志的作用！做一个全套服务比看一本励志书的励志效果好多了！
　　3.通过和这位小姐的交流！觉得别人赚钱真是不容易啊！心理承受能力是多么的强啊！我问那位小姐，累不？她说身体不累，心累！就是因为这句话，我给了她100元小费！多么心酸的回答！
　　4.最后走的时候，我真诚地说了声谢谢！我觉这些小姐，比某些玩弄男人感情的女人纯洁多了！别人是靠自己的诚实劳动赚钱！
　　通过这次嫖妓活动，让我深刻地明白了一个道理，有些事大胆地去做吧，并没有我们想象地那么困难，比如创业！也激励我更加努力地去赚钱！这个世界上90%的事情可以去解决的！去嫖妓的人，不一定都是嫖客！

潘君亮

digidigi 发表于 15-8-2015 12:19 AM
棕油难道不能提炼成食用油？石油下跌你去打油不会变便宜？

你吃食用油饱吗？除了石油下跌，你认为物价有变便宜吗？在外国石油便宜了，有些日常用品也会变便宜。

AAspanky

digidigi 发表于 15-8-2015 12:19 AM
棕油难道不能提炼成食用油？石油下跌你去打油不会变便宜？

好像只有马来西亚，石油跌。。你油站加油就越贵。。。哈哈！

digidigi

潘君亮 发表于 15-8-2015 12:26 AM
你吃食用油饱吗？除了石油下跌，你认为物价有变便宜吗？在外国石油便宜了，有些日常用品也会变便宜。

有些东西会跌有些会升。。。。
你的说法好像是炒米粉起了10%你就觉得应该加息。。。

digidigi

AAspanky 发表于 15-8-2015 12:29 AM
好像只有马来西亚，石油跌。。你油站加油就越贵。。。哈哈！

不是才刚跌吗？

AAspanky

digidigi 发表于 15-8-2015 12:48 AM
不是才刚跌吗？

石油跌很久了，他们现在才给你跌一点

happylim86

一杯milo ais，几年前卖rm1.20，现在卖到差不多RM3.80以上，因为通货膨胀

一间屋子，以前卖RM300K，现在卖RM600K，因为通货膨胀

衣食住行，都是人类基本需求。Milo ais会掉价吗？房屋会掉价吗？问下自己吧

中上的房价，还在持续的买卖，比如800K以上的~

经济不好，资深投资者的机会~
经济不差，资深投资者的收成时机~

了解多点经济的运作，钱不会凭空消失，只会从一方移到另一方而已
和律师楼多点交谈，就知道他们的SPA agreement生意并没有减少，只是小猫cases变成大鳄鱼cases而已
和banker多点了解，就知道虽然有些银行家cases少了，但是贷款数目增加了，就知道market转换去中阶到高阶的投机者的市场了

价格不代表价值，请记得这一点
300K的房价得不到5%的回酬，而1mil的得到8-10%回酬，哪个是便宜，哪个是贵？

为何投资者继续投资在房地产？你的存款在银行，并不会升值，反而贬值
你的钱财放在房地产，通货膨胀，房地产也会跟着升值
经济好，很多人拥有很多现金，房地产也是升值，因为人人都要，需求增加

不要以为房地产有人炒，才会升，就算不炒，也是会升，看是多还是少而已
在KL，最少5%-10%，平均7%，但是地点依然重要，还是要做功课的~

如果你要说跌价，顶多10-15%，然后再很够力的回升~
而且你们所谓的跌价，可能只是代表大众市场价格，并不是银行里的市场价格，这很重要，也是投资者套现的方法之一

*以上只是我的论点，请不要完全相信，如有质疑，去和资深律师楼和资深银行家，还有资深property agent打交道，就知道是不是有这一回事了，听着，是资深的，在电脑前面很难学到东西，“请”"教"别人，买一杯coffee请他们喝，好过你们去上几千几万的课程*

y2ksaw18

happylim86 发表于 15-8-2015 01:16 AM
一杯milo ais，几年前卖rm1.20，现在卖到差不多RM3.80以上，因为通货膨胀

一间屋子，以前卖RM300K，现在 ...

等下可能有人会跟你长篇大论，15年前的美国网络科技泡沫如何影响马来西亚的房价。  

AAspanky

happylim86 发表于 15-8-2015 01:16 AM
一杯milo ais，几年前卖rm1.20，现在卖到差不多RM3.80以上，因为通货膨胀

一间屋子，以前卖RM300K，现在 ...

在亚洲，马来西亚的房子算是便宜的。。。可是泰国越南更便宜。。。外资买马来西亚是因为以前还蛮安全的，现在治安不好。。。难免会有些影响。。。我香港朋友跟中介去KL 看房子。。。看了房超喜欢的。。。没想到看完一出来。。。中介的车居然被偷了， 香港朋友和几个人都不敢买房了。。。哈哈！
屋价起是因为发展商，马来西亚钱越来越小。。。什么都乱乱起。。。。

可是你真的相信东西越来越贵吗？钢铁，石油， 煤，建材。。。全世界都在跌价。。。。在马来西亚外面没有看到通货膨胀。。。现在是能源，原才料过剩的时代。。。。。。是马来西亚政府管理不当吗？ 在美国没有通货膨胀，少过2%。

happylim86

y2ksaw18 发表于 15-8-2015 02:38 AM
等下可能有人会跟你长篇大论，15年前的美国网络科技泡沫如何影响马来西亚的房价。

洗耳恭听，毕竟论坛是交流讨论知识平台

y2ksaw18

happylim86 发表于 15-8-2015 02:46 AM
洗耳恭听，毕竟论坛是交流讨论知识平台

让专家发挥吧，我只是凑凑热闹吧了。其实我不太担心房产跌价，只要租金涨就可以了，今年我手上房子的租金都涨了5到10%不等。

happylim86

AAspanky 发表于 15-8-2015 02:44 AM
在亚洲，马来西亚的房子算是便宜的。。。可是泰国越南更便宜。。。外资买马来西亚是因为以前还蛮安全的， ...

越南我就不了解，但是泰国和马来西亚相比，就以bangkok和kl来相比，相差不多，因为上次带朋友去bangkok买，7xxk马币只可以买到3xx方尺左右的studio，相比马来西亚还可以用6xx买到500方尺的。

除了您所说的全世界在跌价之外，我考虑到的起价的因素还有我国的交通工具在发展中。

我在偶然机遇下，有机会和台北101的副总赵国帅碰面过，他说马来西亚现在和台湾10几年前是一模一样，当交通发达的时候，附近的房产会飘升，还没买屋子的唯有继续租屋子，买了屋子的就赚翻了，但是租金会跟不上产业升值速度，现在台湾投资者在进军马来西亚，他上次来吉隆坡也是进行着大量产业购买。

他的观点是，短期内利息可能会升，但当我国的3条mrt好了，房产价格升高，利息会降低，因为没多少人有本事买屋子了，银行存库钱多了。
然而他举例的是台湾，香港，日本，新加坡，这些国家的利息都很低，共同点是房产价格很高了，公共交通成熟了。

涨价容易跌价难啊~ 就好比车，每次说跌价，真的有跌咩~

AAspanky

y2ksaw18 发表于 15-8-2015 02:58 AM
让专家发挥吧，我只是凑凑热闹吧了。其实我不太担心房产跌价，只要租金涨就可以了，今年我手上房子的租金 ...

哈哈， 我不是专家。。。。我是就我看到的发表而已。。。。你很厉害哦，涨租金。你买的地点应该很好才可以，换租客不觉得麻烦吗？