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发表于 4-12-2014 02:00 PM
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_ling_ 发表于 17-6-2013 12:14 PM 
我是估价师，或许你可以给我你屋子的资料，我帮你查看值多少钱。。。
请问你还可以帮忙估价吗？
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发表于 4-12-2014 03:22 PM
来自手机
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weng3122 发表于 18-7-2013 10:06 PM
不要太谦虚了ok..哈哈哈
关于报告的，MV 和 FSV，如果MV 比FSV 高代表什么？好还是不好？
当顾客这方东 ...
Weng好像很把炮 |
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发表于 4-12-2014 05:09 PM
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valuation report 几百块，不用加去loan里吧。
几百千的就要过千。 |
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发表于 4-12-2014 10:01 PM
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第一次买房子吗？
银行通过国家银行的CCRIS系统可以一次过看完你在国内全部合法金融机构的资料。但是局限于Personal data protection act，他们需要顾客申请的情况下才可以登录检查。普通情况是没有登陆权。
如果你的银行没有什么记录，存款低还是记录不好（拖卡费还是贷款）就可能被reject或批准你很少的数额。
agent也要赚你佣金，她也希望通过吧？但是问题多数出现在valuer那边。之前房地产看过人家投诉。原来valuer是根据Mudah来判断价格而不是真正的transaction deal来估价。 |
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发表于 5-12-2014 01:12 AM
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其实房屋中介和银行贷款职员都希望房屋买卖能顺利完成，我不觉得他们在耍你或骗钱。贷款申请不过，她什么都没得到，也是要花时间来处理你的手续呀！你在这里写出她的银行和她的名字是属于毁谤，这不太好吧！
在申请房屋贷款之前，应该去多几家银行询问一下，给他们你要买的单位资料，如地址，年限，屋子多少方尺等。然后要他们立刻拨电联络他们的估价师，大约估价。通常99年的屋子卖价和实价有一定的差距的，不够的差距要自己出了。如果贷款额不大，外资银行就别浪费时间去了。KL的估价公司会估价比较高。
买卖二手房屋的手续比较长，所要出的钱也比较多，因为买卖合约是买家出的。其他的费用有贷款合约，估价报告，贷款保险等。如果是第一间屋子还可以等拿到S&P 后去申请KWSP 来还头期。
呵呵，买屋子是件开心的事情，可是也要有心里准备荷包出血和多做功课。。。。。。 |
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