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发表于 24-11-2012 01:10 PM
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xxx03764 发表于 24-11-2012 12:59 PM 
在我回答你问题前，请告诉我，你是怎样算3.77%?
你是随便写的？
不是的话，计算方式写出来。让大家参考 ...
这年头，使用Excel就可以轻易得到答案：
首6年：每一年RM96,000
每一年的利息：RM20,000
总付出：RM576,000
每一年拿利息，第20年拿利息+本金：RM500,000
| Year 1 | - RM 76,000 | Year 2
| - RM 76,000 | | Year 3 | - RM 76,000 | | Year 4 | - RM 76,000 | | Year 5 | - RM 76,000 | | Year 6 | - RM 76,000 | | Year 7 | RM 20,000 | | Year 8 | RM 20,000 | | Year 9 | RM 20,000 | | Year 10 | RM 20,000 | | Year 11 | RM 20,000 | | Year 12 | RM 20,000 | | Year 13 | RM 20,000 | | Year 14 | RM 20,000 | | Year 15 | RM 20,000 | | Year 16 | RM 20,000 | | Year 17 | RM 20,000 | | Year 18 | RM 20,000 | | Year 19 | RM 20,000 | | Year 20 | RM 500,000 | IRR: | 3.77% |
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发表于 24-11-2012 01:14 PM
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mandy86 发表于 24-11-2012 01:03 PM
他是新人。看得出他是很认真对待自己的工作！
所以需要经验！
这就是问题~
不了解的东西或事物，就不要随意攻击。
他不了解基金没关系，大不了回帖的时候就不要牵涉基金，专注自己的专业来回复。
随意开炮乱骂，岂不是要人家有机会去反击？
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发表于 24-11-2012 01:45 PM
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xxx03764 发表于 24-11-2012 11:20 AM
我那个方案是说，你急用钱。“提早”拿出5年后的利息。如果你不提早领钱的话，你可以拿100%的利息的。意思 ...
你没有回答：“如果在还没供完的情况下, 就断供。那么会亏多少钱？”（用上面的例子，一个figure就好，不用解释）
你是没说过20%。。。但是LZ被别人误导了，所以大家讨论是要让她知道利息有guarantee 和 non guarantee 的部份。
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楼主 |
发表于 24-11-2012 06:46 PM
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artcreator 发表于 24-11-2012 12:37 PM
首几年拿的所谓“利息”还不是在拿自己的钱而已……
一言点醒梦中人！.gif)
我看了你们讨论了这么多，才发现原来不是供6年就本息全部拿回来，还要继续放14年，那个agent根本没有提到这点。
不过再换个角度，虽然每年拿的是自己的钱，但是投资者万一有什么不测，它还有一个保险在。但是如果是为这个目的，还不如为自己的人寿和意外加保。
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发表于 24-11-2012 09:07 PM
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bzsz 发表于 24-11-2012 06:46 PM
一言点醒梦中人！
我看了你们讨论了这么多，才发现原来不是供6年就本息全部拿回来，还要继续放14年 ...
这就是问题。
纯保险（人寿 + 意外）每个月给的premium不必太多，却可以得到媲美saving plan的保障；
其余的资金再放在回酬更好的投资工具上，到最后的效益，远远高于saving plan，真的真的没有理由要选择这个。
想象一下：
RM8,000 一个月，
- 一个全数放进saving plan
- 一个RM2,000用来供保险，另外RM6,000放进信托基金
不必20年，只要10年就可以轻易看到其中的效益。
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发表于 24-11-2012 09:15 PM
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bzsz 发表于 24-11-2012 06:46 PM
一言点醒梦中人！
我看了你们讨论了这么多，才发现原来不是供6年就本息全部拿回来，还要继续放14年 ...
所以说有些投资者可以接受，有些觉得被骗就是在这里！
有些保单附有保险成分都有这样的状况！
这些保单没有骗人，只是他们重点都放在钱上，所以投资者看到$$都开心了，那里会去考虑其他的！
所以这些都是要agent详细的跟客户讲解！不过很多agent都不会说！而导致误解！
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发表于 24-11-2012 09:46 PM
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发表于 24-11-2012 09:55 PM
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发表于 24-11-2012 09:57 PM
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发表于 24-11-2012 10:07 PM
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alexsuen 发表于 24-11-2012 09:57 PM
不保证的那部分不需要看
好的例子给你看看：
本帖最后由 artcreator 于 24-11-2012 10:14 PM 编辑
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发表于 24-11-2012 10:18 PM
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alexsuen 发表于 24-11-2012 09:57 PM
不保证的那部分不需要看
Btw，现在看回去这些ranking，几个基金公司的REIT fund 都有很好的表现，不错不错……
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发表于 24-11-2012 10:22 PM
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发表于 24-11-2012 10:30 PM
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发表于 24-11-2012 10:46 PM
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alexsuen 发表于 24-11-2012 10:22 PM
好是好
可是不保证的
没有用对方法投资，
看你要看一年表现还是10年表现咯~
个人觉得3年、5年的成绩比较标准，反而只有一年的，就算表现再高，也不过是短时间的涟漪。3-5年反而表现不太好……
好奇的是，什么基金可以有超过500%的回酬率？？
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发表于 24-11-2012 10:53 PM
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发表于 24-11-2012 11:02 PM
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alexsuen 发表于 24-11-2012 10:53 PM
什么标准都是agent看到有利于销售而定的罢了
这种图在不同时间贴都会有不同情况
在熊市谷底时看 ...
Annualised的表，就算熊市谷底也不会差太多。
另外，这个表也不是卖基金的工具。
我还是倾向于使用基金的graph来解释，因为线条比较容易看得明白…… |
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发表于 24-11-2012 11:31 PM
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artcreator 发表于 20-11-2012 03:19 PM
btw, 一个月RM8000，假如放进信托基金：
五年后：
没有保证的嘛，所以还是有人喜欢听到有钱拿就爽到了
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发表于 24-11-2012 11:31 PM
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发表于 24-11-2012 11:36 PM
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artcreator 发表于 20-11-2012 03:19 PM
btw, 一个月RM8000，假如放进信托基金：
五年后：
market value 727143??一年你算多少interest呢?很多，你算到十多巴仙？
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发表于 24-11-2012 11:37 PM
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xxx03764 发表于 20-11-2012 03:46 PM
信托是看市场的，买信托没有100%的回酬，买信托还要手续费，赚了又不能拿出来。能看不能用！
除非自己去买 ...
之前妈妈买bank的也是这样的咯
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