|
|
发表于 5-3-2012 06:31 AM
|
显示全部楼层
我觉得跟银行value出来的价位走最实际
像jalan song一带的双层排屋，银行value出来的价位都在340k~380k，可是那些housing estate agents卖到430k~470k，差上90k
银行value出来的价位都在340k~380k就意味着你只能借贷到340k~380k的90% or more or less，其余的你就要丢cash |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 10:21 AM
|
显示全部楼层
|
我个人觉得，现在古晋的屋价已经处于泡沫破裂边缘了，试问你我他，现今的屋价有哪一个打工仔能够负担?有个有钱老爸的打工仔其实不多， 我们东马的什么最多? 地最多!! 屋价和西马已经相差不远了，这就是问题所在了，所以回复楼主的提问，我觉得，就现今东马的发展情况来看，我们还有那么多地空地还没有发展，投资condo 或 apartment要在20年后才看到成长,你可以参考KL和东马的人口密度，和condo 或 apartment的数量，你就会知道了. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-3-2012 10:28 AM
|
显示全部楼层
本帖最后由 安姑 于 5-3-2012 10:34 AM 编辑
我个人觉得，现在古晋的屋价已经处于泡沫破裂边缘了，试问你我他，现今的屋价有哪一个打工仔能够负担?有个有 ...
Epraizer 发表于 5-3-2012 10:21 AM 
絕對是這樣..目前沒有几個能負買現有價格的屋子.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 11:15 AM
|
显示全部楼层
回复 64# simonngu
做生意要一筆現錢, 而且不包賺...可能會失本. 買屋可以包值, 也算投資的一種. 眼光要準啦 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 11:18 AM
|
显示全部楼层
回复 80# lolicon
是阿,現在AGENCY最好賺的了 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 11:51 AM
|
显示全部楼层
我觉得跟银行value出来的价位走最实际
像jalan song一带的双层排屋，银行value出来的价位都在340k~380k，可 ...
lolicon 发表于 5-3-2012 06:31 AM
最近要买一间屋子，现在在等着loan approval. 屋价和银行出来的value差20k左右，到是若loan approve了就真的要丢出很多cash了，伤心。Btw, 有点感触，有感觉到古晋的一些banker和property agent有点懒散，好像只是在等case罢了，就算hit 不到target也不愁吃的感觉；serve customer也随随便便（可能要买的屋子不贵的关系吧！）
比较担心我的loan希望这个星期可以搞定，我就可以搬新屋了。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 12:45 PM
|
显示全部楼层
|
哇，两年没回古晋了。原来屋价也起得那么厉害了。沙巴亚庇这里也是好贵好贵哦！apartment都要RM280k以上。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 01:44 PM
|
显示全部楼层
回复 80# lolicon
我倒不觉得是 ESTATE AGENCY 的问题。
ESTATE AGENCY 会根据 VALUER 的数据为标准建议物价。问题在于售屋者标高价而又有人愿意买。
ESTATE AGENCY 是赚屋价的 ％， 他们其实希望屋子价廉物美快快出手， 赚 COMMISSION。 不过最近屋子买卖炙热 ESTATE AGENCY 还真是蛮好赚的。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 01:52 PM
|
显示全部楼层
古晋有一个家族企业， 钱赚了， 就买屋子 买店。他们根本不理屋价， 就买了放着， 因为好过放在银行。这种集团可能不止一个。。。
另一个集团， 找人［很多是医生］集资买地， 再卖给发展商。有些发展商因为地价太贵， 已经冬眠了。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 07:11 PM
|
显示全部楼层
古晋有一个家族企业， 钱赚了， 就买屋子 买店。他们根本不理屋价， 就买了放着， 因为好过放在银行。这种集 ...
大海无量 发表于 5-3-2012 01:52 PM 
买地。。。这个常听朋友说，收着以后包赚！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 07:23 PM
|
显示全部楼层
回复 1# 安姑
借安姑的帖来问问。。。有没有人知道 BDC village grove 的？ 是属于高级公寓吗？最近看到有几间要卖。。。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-3-2012 09:00 PM
|
显示全部楼层
买地。。。这个常听朋友说，收着以后包赚！
joyajoyee 发表于 5-3-2012 07:11 PM 
我們佳禮會員聯股投資一塊... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 09:06 PM
|
显示全部楼层
我們佳禮會員聯股投資一塊...
安姑 发表于 5-3-2012 09:00 PM
哈哈，你真幽默 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
楼主 |
发表于 5-3-2012 09:08 PM
|
显示全部楼层
哈哈，你真幽默
懿柔24 发表于 5-3-2012 09:06 PM
你不要join?? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 5-3-2012 09:24 PM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-3-2012 09:17 AM
|
显示全部楼层
最近刚买了间ibraco廉价屋角头间 (8点地) 就要145千了。。听说以前卖家才买大概40千而已。好才里里外外都装修好，要不他过手就可赚100千叻。。
(posted by mobile) |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-3-2012 11:27 AM
|
显示全部楼层
回复 安姑
借安姑的帖来问问。。。有没有人知道 BDC village grove 的？ 是属于高级公寓吗？最近 ...
joyajoyee 发表于 5-3-2012 07:23 PM
我住在里面，你想知道什么呢？ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-3-2012 11:34 AM
|
显示全部楼层
我觉得房价一定会再起，所以如果可以的话先买一间屋子吧。
我家里不是什么有钱人，我的工钱也不到两千，我还要供车，而且年尾要结婚了，可是我现在拼死都要买一间屋子，因为我知道现在再不买的话以后就一定买不起了。
我看到有些朋友说买屋子是一辈子的事，可能是因为我小时候的经历，所以我不这么觉得，我今年24岁，我搬了最少十次的家，最后还从诗巫搬来古晋。
所以我觉得买间屋子只是给你暂住而已，总有一天你会换的，哈哈～个人想法，请不要“问候”我 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-3-2012 11:41 AM
|
显示全部楼层
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
发表于 6-3-2012 02:30 PM
|
显示全部楼层
我住在里面，你想知道什么呢？
天光 发表于 6-3-2012 11:27 AM
BDC village grove在哪里呢？靠近什么地方？  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
 本周最热论坛帖子
|
1897 
65
