股息

G.O.D.

又有个疑问：
通常蓝筹股如果PE低于15 (回酬高于6.6%)，那么就会有人继续买，把股价推高。
可是REITs怎么都时常维持在高回酬呢？原因是什么？

谢谢。

piratesinvestor

回复 81# G.O.D.


    Annual Report 里都有的啊。

piratesinvestor

回复 82# G.O.D.

其实 Reits 维持高回筹的原因和一般的蓝筹股维持高回筹的原因都大同小异啊，没有很大的分别。

G.O.D.

回复 84# piratesinvestor


谢谢你的回复。
我刚刚买进AmFirst和Arreit。

piratesinvestor

回复 85# G.O.D.


    恭喜你和我一样成了 AmFirst 和 Arreit 的股东

piratesinvestor

回复 85# G.O.D.


    这两间公司你用多少钱买入呢 ？ 为何你选这两间呢？

swaq

这位前辈，那如果我拿British American Tobacco来做例子。。。如果该公司派发“18%单层税制”股息，我 ...
蓝天^ 发表于 14-11-2011 09:28 AM

   rm0.5x18%x44000=rm3960对吗。谢谢大大指教

piratesinvestor

回复 88# swaq


    你算错了吧。。。 为何乘 44000 呢 ？

    应该是 RM 0.50 x 18% x 1000 shares = RM 90.00

icy97

高股息策略 度經濟低靡

基不可失16/11/2011 21:12
目前動盪不穩的經濟環境到底持續多久，沒人能準確預測，甚至還有各種預測指經濟將陷入長期黑暗期。

專家說，面對如此聳動的標題，投資者未必一定會虧錢，如採取“高股息策略”，可以讓自己在低靡環境中繼續有利可圖。

根據台灣理財雜誌《Money錢》報導，高股息策略，是在近10年才開始受投資者重視；隨科技網路泡沫破滅，美國帶動全球進入低利時期，每年仍能穩派出5至7%股息率的公司，開始受到市場關注。

然后，2008年次貸泡沫破滅掀起全球金融海嘯，戳破由高槓桿帶動的高成長假象，相較下，股價及派息穩的公司，又更顯可貴。

該報導指出，2010年MSCI新興市場指數上漲19%，標普亞太高股息指數漲幅更大，達到28.5%。

而且觀察這兩指數，可發現金融海嘯后，高股息指數與亞太指數之間的距離開始大幅度拉近。

3大理由支撐
此外，今年以來，股市動盪，高股息指數雖然也下跌，但表現明顯超越股票指數，顯示出投資者偏愛高股息股。

作為基金投資者，可選擇高股息基金代替股票型基金等。選擇高股息基金的理由包括：　

★波動性低
由于高股息股項一般較其他股波動較低，投資者更願意長線持有，甚至度過整個熊市。

所以，市場低靡的時候，選擇高股息股可帶來相對高的回酬。

★回酬率支撐股票價值
股票的總回酬率賴于股價增值和週息率的合計，假設股價增值10%，週息率10%，總回酬就是20%。

若股價下滑，投資者在股價跌超過週息率的10%后，才算面對虧損。不過又因有高週息率支持，高股息股股價大跌后，還是會吸引新的投資者。

★反映企業信心
經濟動盪時期，大家都以現金為王，然而敢在這種時候承諾股息政策，還長期信守承諾定期派發股息的公司，另一個角度詮釋，就表示他們業績表現穩定，對未來展望有信心。

高股息也有風險
一體兩面，任何投資都有風險，所以投資者別把高股息基金當成無風險投資，投資時還有數項事情需注意。

雖然高股息股項值得注意，但若一家上市公司股價相對低，就表示該公司前景不受投資者看好，即便高股息，未必能夠維持收益及未來繼續派發高股息。因此，應該避開股息不穩定的公司。　

專家也指出，投資者應該觀察公司派息率，週息率高但派息率低的公司表示還有足夠空間，即便情況艱難，也有足夠能力支持派息。

此外，公司有派息，基本上是指有多余現金，現金很重要，尤其用來業務拓展等。所以除了高股息，還須確保該些公司有能力應付業務而不影響派息政策。[ChinaPress]　

G.O.D.

回复  G.O.D.


    这两间公司你用多少钱买入呢 ？ 为何你选这两间呢？
piratesinvestor 发表于 16-11-2011 06:35 PM

最近都在忙功课。慢了回复你。

AMFIRST - RM 1.15 （2500 units）
ARREIT - RM0.875 （2500 units）

原本计划中的ARREIT要用RM0.87来买，
但太多人排队了。算一算还能接受0.875，就决定买了。
计划AMFIRST买价RM1.16，看到RM1.14有点心动。

我其实是留意着office property的。
我的想法是：
人潮对公司办公室出租率影响比较低。
太好的人潮反而会影响推高产业的价钱，这会导致租金上涨。影响出租率。
中等，稳定的公司办公室很多是在比较方便的地方——LRT附近。（许多员工更愿意到这类公司上班）
所以，我选择了AmFirst。（Quill Capita也是我考虑之一）

我选择ARREIT主要是因为它的产业种类较多。
坦白说，ARREIT的South City Plaza给我一种感觉：人潮不多，而且附近有The Mines。
但还是选择了ARREIT。

在这里，除了股息，我都没用到什么数据来分析。

piratesinvestor

回复 91# G.O.D.


不要紧   你是位学生吗 ？


我本身则比较喜欢 Shopping Mall 的 Reits，之前买比较多 Stareit，因为看中它大部分的产业都落在黄金三角地。后来它转换成Hospitality Reit 之后就减少加码了。幸好近排有 Pavilion Reits，可以再次拥有落在黄金三角地的物业

Amfirst，Arreit 和 Qcapita 我都有。非常期待 AmFirst 的 right issue, 希望可以用比市价低的价钱申请到。

Jackey86

刚刚进了twrreit  5lot RM1.25希望没选错

我是是坏人

回复  G.O.D.


不要紧   你是位学生吗 ？


我本身则比较喜欢 Shopping Mall 的 Reits，之前买比 ...
piratesinvestor 发表于 18-11-2011 01:24 AM

可以了解下为什么你比较喜欢shopping mall的reits吗？因为我有意识买shopping mall的reits作为我人生的第一只股我是因为我有位朋友之前在giza management里工作。他告诉我shopping mall除了收fixed的租金，如果该店铺的收入高过一个数目management也有的收额外的租金。当时我就想 wa...那么好康头

Jackey86

回复 92# piratesinvestor


    请问什么是right issue？

lwc001

Uchitec也是不错的股，股息可高达10%一年。

macbook

刚刚进了twrreit  5lot RM1.25希望没选错
Jackey86 发表于 18-11-2011 10:00 AM

   5lots 不会亏水钱吗？

Jackey86

回复 97# macbook


    水钱大概是三十多！为什么亏？

G.O.D.

回复  macbook


    水钱大概是三十多！为什么亏？
Jackey86 发表于 18-11-2011 11:27 PM

Unit	500
Price	1.25
Purchasing	625	97.93%
Brokerage	12	1.88%
Stamp Duty	1	0.16%
Clearing fee	0.1875	0.03%
Total payment	638.1875	100.00%

   
我是用OSK的0.42%@RM12
你的水钱怎么是三十多？

G.O.D.

回复 92# piratesinvestor


我是学生，也是个新手。
我也想多了解关于right issue的问题。

macbook

回复 99# G.O.D.


   他大概是RM28 + Clearing fee + Stamp Duty = RM三十多。