新仔想买屋~~交流+分享。希望大家支持下~~

Danmy

对啊，只要你知道这是你想要的选择，就好了，支持～


我赞成danmy说的，现在银行定存率太低...
也有折衷的方式的，你拿fleksi loan：
当作跟你的父母“借”50k，把它放在fleksi loan里面不动；
银行现在是charge你4%利息，你父母放定期只不过2.8%;
那么你就每年给利息3.5%你父母吧，你和父母都各自赚/省0.5%+利息..
等你存到钱就退给你父母.. 利息就给少一点...
麻纱 发表于 7/10/2010 06:29 PM

不太明白～～～

CzzHeng

回复 79# Danmy


    同病相怜。　
希望你早日买到心水屋，我只有 “等” 了。

麻纱

回复 78# CzzHeng


你要跟她解释，公寓如果有好的管理层，是会用你们给的管理费的fund，来粉刷公寓的外层的。
而通常粉刷了之后，屋价就会再微升一点...
你是要等到粉刷之后买比较贵呢，还是现在先买？

反正你对着你家自己的墙壁的时间，绝对比待在外面“欣赏”旧旧的公寓外层多...

Danmy

大概几个月前..我陪我的一个女性朋友去看房子... 结果无端端被吓到..
不过其实也没有什么“实际 ...
麻纱 发表于 7/10/2010 06:31 PM

    假设，管理层有改革，或者换掉，新的管理层＋保安很严格的话。。

就会增值咯？！

＝＝

其实，我买来自己住，我下班回家后，都呆在家比较多。。甚少出去，除非是去吃饭、去shopping mall。。不然我都不会下楼。

他们（黑人），不会冲进来我家吧～～！！！

麻纱

回复 80# CzzHeng


一定要买wangsamaju吗？
最佳买的时刻是2年前...现在都被炒高了...
其他比较远一点如sentul或Jln ipoh附近的地方
好像以后会有比较多发展空间...

Danmy

回复  CzzHeng


你要跟她解释，公寓如果有好的管理层，是会用你们给的管理费的fund，来粉刷公寓的外层的。
而通常粉刷了之后，屋价就会再微升一点...
你是要等到粉刷之后买比较贵呢，还是现在先买？

反正你对着你家自己的墙壁的时间，绝对比待在外面“欣赏”旧旧的公寓外层多

麻纱 发表于 7/10/2010 06:46 PM

赞成！！！

Danmy

回复  Danmy


    同病相怜。　
希望你早日买到心水屋，我只有 “等” 了。
CzzHeng 发表于 7/10/2010 06:45 PM

    加油｀！我们一起加油｀～

CzzHeng

回复 81# Danmy


    应该是说，跟父母借钱，然后按照银行的利息给父母，有能力的时候再把那笔钱还给他们。 反正他们的钱也是放着的，借给你有照收利息，所以没有分别。但是对你，有了这笔钱，贷款利息可以给少一点。 差不多是这个意思吧。

麻纱

回复 81# Danmy


啊，有很复杂吗？
比如说你跟银行借100k，你拿fleksi loan，银行会charge你4%利息的钱..
假设你跟家人借100k，放在你的acc里面，那么银行一毛钱也赚不到你...
如果这笔100k你家人本来是放在定存的，他们一年会赚银行2.8%利息
现在你跟你家人借了，你就一年还他们3.5%
你省了0.5%利息（相比银行的4%），你家人赚多了0.7%的利息
明白吗？

当然你还是要继续供屋子... 要不然你的100k会一直扣来还本金的...

CzzHeng

回复 85# 麻纱


    这带的治安比较好，吃也比较便宜嘛。重要的是我女友要搭LRT上班，距离越远越不划算。 ＳＥＮＴＵＬ给我的感觉像印度人的地方，ＪＬＮ　ＩＰＯＨ　好像也差不多的感觉，而且超塞车的。

Danmy

回复  Danmy


啊，有很复杂吗？
比如说你跟银行借100k，你拿fleksi loan，银行会charge你4%利息的钱. ...
麻纱 发表于 7/10/2010 06:51 PM

    其实，我家人，只是support我一半头期罢了，意思就是说，我给2％ deposit，然后我去apply EPF ACC 2，之后我家人帮助我给其余的8％（假如 我EPF 可以cover到3％，再加我deposit的2％，一共5％，我家人会帮我其余的 5％ ）

至于以后每个月的房贷，就我自己供。。。

麻纱

假设，管理层有改革，或者换掉，新的管理层＋保安很严格的话。。

就会增值咯？！

＝＝

...
Danmy 发表于 7-10-2010 06:47 PM

如果管理层做得好，那么治安就好，治安好口碑就好；管理层管理得好，设施就好，又会粉刷外墙，自然增加公寓的吸引力（不管是买家还是租客）；所以算是增值的。

当然，黑人的问题，也不是很严重，只是看你的“运气”会不会遇到：
比如他们喜欢成群结党，也许会比较吵，也许跟你搭电梯的时候打枪你（这些事情别的种族也是会做）
比如有的人喜欢喝酒啦、偶尔无妄之灾你停的车被刮花或者爆镜子（我朋友有遇过）..
比如有的会喜欢“聊”女生.. 等等的

就好象有的人不喜欢在太多友族的地区居住..
其实有问题的只是一些害群之马... 不是整个族群.. （不过每次看报纸说黑人贩毒运毒，我就.. 寒寒寒）

darkwalker

回复 90# CzzHeng


   

ＳＥＮＴＵＬ给我的感觉像印度人的地方

你那么说，你一定是很久没去过Sentul了.有空去看看吧。

麻纱

回复  麻纱


    这带的治安比较好，吃也比较便宜嘛。重要的是我女友要搭LRT上班，距离越远越不划算。 ...
CzzHeng 发表于 7-10-2010 06:54 PM

我是留意到jln ipoh有蛮多condo的，呵呵，有的旧同事也买在那里了...
wangsamaju我住过.. 我自己就有被抢过，还不止一次看到楼下靠近轻快铁有人被抢，被拿刀追... (sorry no offense)
所以我绝对同意你说的，要找治安比较好的公寓...

麻纱

回复  CzzHeng


   
你那么说，你一定是很久没去过Sentul了.有空去看看吧。
darkwalker 发表于 7-10-2010 07:01 PM

哈哈
我也觉得是。。。
那边的发展，日新月异咯...

darkwalker

回复 84# Danmy


   

他们（黑人），不会冲进来我家吧～

他们不用冲进你家，在走廊大吵大闹就够死了。想象半夜３点，被吵醒的滋味。

麻纱

其实，我家人，只是support我一半头期罢了，意思就是说，我给2％ deposit，然后我去apply EPF AC ...
Danmy 发表于 7-10-2010 06:58 PM

如果你要买二手的屋子，最好预留10k左右的印花税律师费杂费等...
所以建议你那EPF的3%保留...

Danmy

如果你要买二手的屋子，最好预留10k左右的印花税律师费杂费等...
所以建议你那EPF的3%保留...
麻纱 发表于 7/10/2010 07:05 PM

    多少钱？？可以算进 loan 里面吗？？

CzzHeng

多少钱？？可以算进 loan 里面吗？？
Danmy 发表于 7-10-2010 07:45 PM

    有些银行好像可以做到９０％＋５％ＬＯＡＮ。５％是给律师费等等的。

Danmy

有些银行好像可以做到９０％＋５％ＬＯＡＮ。５％是给律师费等等的。
CzzHeng 发表于 7/10/2010 08:23 PM

    有这样的配套？