银行贷款配套，欢迎讯问 ~第二代~

Madgenius

废话很多 发表于 29-10-2015 10:08 PM
我刚申请了四家，等了5天没有任何消息

兄弟
交去多个银行不一定是件好事。

1. 吹你的贷款员， 问我们没用。因为不是我们管理你的贷款。

2.大多数 3-5天。 超过一定是出事

kaihying

月薪 RM 4540 Nett ,
第一辆车供完了
供着第二辆车 RM 1088/Mth
请问要买RM 530K 的屋子，但只借400k ,会过吗？
借350 k和借400 k 的rate 有差吗？

Madgenius

kaihying 发表于 30-10-2015 11:04 AM
月薪 RM 4540 Nett ,
第一辆车供完了
供着第二辆车 RM 1088/Mth

你好

1. 以你的薪水你可以供最高RM547,000 的房屋价

2.借RM400,000 贷款罢了，可以没问题。

3. 你可以供到RM400,000 的贷款， 借90% (需要看你的CCRIS和 CTOS） 才可以确定你拿得到

4. RM350-400 的RATE 差不多一样

5.如果需要帮忙请联络我，我给无私的分析，让你知道哪间银行可以借哪间不能。 我不收费，因为是银行给我的。

dennisten1989

Madgenius 发表于 29-10-2015 10:04 PM
Bro

1.生意是SOLE PROP 或 SDN BHD

sole prop ~~470k 做不到吗？

kaihying

Madgenius 发表于 30-10-2015 11:52 AM
你好

1. 以你的薪水你可以供最高RM547,000 的房屋价

好的，谢谢你。

mushiro88

Madgenius 发表于 29-10-2015 12:44 PM
CCRIS
银行拿来检验你的还付款能力，你有没有欠钱，迟还，有什么贷款 等等

谢谢你的解说~

我还想问如果RM250K 的二手排屋。借80% 200K 的话。那一间银行的利率会比较适合我？30年的话需要供期多少？谢谢~

Madgenius

dennisten1989 发表于 30-10-2015 12:01 PM
sole prop ~~470k 做不到吗？

1. 很难，去RM455,000 都有少少困难。

2.除非你有以下的文件提高你的收入

-TENANCY AGREEMENT
-FD
-SHARES

3.不然就联名购买。

Madgenius

kaihying 发表于 30-10-2015 12:39 PM
好的，谢谢你。

没问题

还有什么，就问吧。

又需要帮忙，可以随时找我。 不收费

Madgenius

mushiro88 发表于 30-10-2015 02:57 PM
谢谢你的解说~

我还想问如果RM250K 的二手排屋。借80% 200K 的话。那一间银行的利率会比较适合我？30 ...

1. 很多银行不做少于RM200,000

2. RM200,000 最好的利息是 4.55-4.75

3.介绍你AMBANK， RHB， HLBB

4. RM200,000 30年/4.65% =RM1031 每个月

5. 还有疑问，随时问我

6. 需要帮忙申请，也可以找我。 我不收费，放心

briankok

kaihying 发表于 30-10-2015 11:04 AM
月薪 RM 4540 Nett ,
第一辆车供完了
供着第二辆车 RM 1088/Mth

贷款没问题，有兴趣老虎银行可以pm 我，一条龙服务，利息可以谈
direct 银行职员，fast loan approval

howdanny

本人月薪4千+150traveling allowance
想买425千的2手condo
除了一个个人贷款RM300和每月的信用卡还款（balance transfer）没其他的债务～
女朋友也有4千多的收入～～
有没有什么flexi loan可以借到95%以上的

lalalila

想问下有谁了解CIMB Home Flexi的新规矩 “Utilisation Rate”？
就 1 DEC 2015 开始多了个 Utilisation Rate, 是个什么来的？

是不是不可以像之前那样pump钱进去省利息了？

jasonpyb888

howdanny 发表于 1-11-2015 04:47 PM
本人月薪4千+150traveling allowance
想买425千的2手condo
除了一个个人贷款RM300和每月的信用卡还款（ba ...

loan 90% no problem..
how much is ur nett income?

Madgenius

howdanny 发表于 1-11-2015 04:47 PM
本人月薪4千+150traveling allowance
想买425千的2手condo
除了一个个人贷款RM300和每月的信用卡还款（ba ...

1. 你有欠卡数吗?

2. 以你一个人的资料， 你可以购买最高RM550,000 的房屋。

3.购买RM 425000的房屋没问题。 90% 没问题 (最重要是需要看你的 CCRIS 和 CTOS 先，才可以跟你肯定）

4. 银行通常是90%+5% =95%    5% 是加入你的 律师贷款费，印花贷款费 + 估价费。

5. 你还有其他收入吗?来争强你的贷款批准率

-ASB ( 2 years total  bonus)

-Shares dividend

-Fixed deposit

-Tenancy agreement rental (6months)

1.     2.     3.     4.     5.     6.

-Bonus contractual (1 year bonus amount)

-Bonus performance (2 years bonus amount)

Madgenius

lalalila 发表于 1-11-2015 08:01 PM
想问下有谁了解CIMB Home Flexi的新规矩 “Utilisation Rate”？
就 1 DEC 2015 开始多了个 Utilisation R ...

这个讨论了蛮多次

简单化

你欠银行RM500,000贷款
你放超过30%以上的数目，你就会每个月被罚款

lalalila

Madgenius 发表于 2-11-2015 07:19 PM
这个讨论了蛮多次

简单化

哦，原来一路来都有啊，我是这个月收到信才知道，还以为什么新规矩。
谢谢回复解释。

Madgenius

lalalila 发表于 3-11-2015 11:15 AM
哦，原来一路来都有啊，我是这个月收到信才知道，还以为什么新规矩。
谢谢回复解释。

1. 这个是新的CIMB 政策。

2. 已经有很多人问关于这件新的政策。

3. 但这个真的难为很多CIMB 贷款者。

yoyo7731

Madgenius 发表于 15-10-2015 02:58 PM
看右下角，5个银行都可拿到RM370K 的贷款。

资料，如果是打工。

请问现在报income tax会不会有对买屋子有帮助，因为我老公的income有些没有经过银行怕资料不够strong。

武麟

楼主，不好意思请问一下
我目前人在外国工作，没有本地的公积金，也不曾还本地的tax

我目前每个月最少1200美金
我有本地FD几万，股票也有几万，还有每个月一些被动收入大概每个月可以多收1000马币左右
我没有信用卡，也没有任何欠款

像我这种情况，除了薪水单作证明外，还有什么方式可以证明呢？
如果我想贷款买第一间屋子，我可以拿到多少？利息又怎么样呢？

谢谢