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楼主 |
发表于 15-10-2015 06:12 PM
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1. Sole prop 不能出工钱给自己。
2. 2年以上才可以用 COMPANY BANK STATEMENT 和 TAX B FORM 来申请
请问我是否要等明年submit Borang B 之后会比较好做事?
还是就算交了也借不到？
店的债务要算的吗?明年一月才清完，所以应该2016年中存款可以保持在50K（有影响的吗?)
1. 你需要等1年8个月才可以使用 BorangB 来申请。
2. 店的债务不用算，因为你不是申请SME LOAN
1. 可以以你现在的收入与私人银行帐来借。
2. 很多FREELANCE 没有设立公司，但是可以借，需要解释详细的给银行。
3.如果你需要帮忙，请传我你的近6个月银行帐，割掉你的名和其他私人记入。我需要分析
4. 你每单生意INCOME 有INVOICE 吗? 或者有什么记入你生意交易赚到的钱 (这个很重要）
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发表于 15-10-2015 10:11 PM
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进货有invoice,出货是有开单啦，但是开店8个月来开了千多张单，难道全部要copy上去？唉。。。只好等两年后咯。。。到时候有两年的Borang B 就方便多了是吗？
明年的钱Withdraw去 loan account扣母钱可以吗？ 还是开个FD铺路给后年？
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发表于 15-10-2015 11:45 PM
来自手机
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本帖最后由 jhennee 于 15-10-2015 11:59 PM 编辑
请问如果我的情况如下,
薪金= RM 2130
信用卡= 有 , 每月都清还, 没迟还过
房价= RM 200,000 ( 发展商刚要开始建, 需时 4年半, 到 2020 才完工 )
头期= 已给 10%
存款= 房价的 90%
如果这笔存款平时并不需要用到, 可是万一需要用到时又可以拿出来, 那么我应该选什么样的 loan 才最划算, 尽量减银行利息呢?谢谢您!
到底应该自己向有存款的银行借还是给 agent 做比较好呢? |
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发表于 16-10-2015 12:46 AM
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本帖最后由 BENKOCW 于 16-10-2015 12:49 AM 编辑
你好，我以前也是做银行的可是目前转行了。可是有些东西靠你的系统可以准确算出来我的DBR/DSR，因为我想再买第二间屋子，需要知道多少数目可以借最多。
来年岁数:28
年收入：SGD36000左右
目前资产：
1. 有一块新村地，值大概RM35000左右。
目前的commitment:
1. RM275 - 车子，目前还剩19000左右，还剩6年。
2. RM1600 - 屋子大概借RM300000，供30年，还有29年。
3. 有三家银行的信用卡，limit总共RM30000，每月清没负债。
还有负担是没有在国家银行的（保险，车险），大概一年要RM6600左右。
储蓄目前大概有RM25000在马来西亚和新加坡SGD15000左右。
可以帮我算一下还可以借多少钱吗？谢谢啦。（注：我要借30年的算法，而且这第二间屋子如果买得成我是要出租给人做passive income的） |
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楼主 |
发表于 16-10-2015 12:54 PM
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你好
最高是RM700,000 (HLBB罢了）
最安全是 RM500,000 (每家银行） DSR 会在66%，还好，安全。
30年 4.5% /每个月RM2280
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发表于 17-10-2015 03:57 PM
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发表于 17-10-2015 11:44 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 16-10-2015 12:54 PM
你好
最高是RM700,000 (HLBB罢了）
謝啦，要的就是這個資訊。 |
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楼主 |
发表于 18-10-2015 07:30 PM
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没问题 
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发表于 19-10-2015 01:07 PM
来自手机
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Madgenius 发表于 13-10-2015 04:40 PM
1.叫公司出粮给你通过他们的公司户口
2. 进EPF，记得进 11% EMPLOYEE 13-16% EMPLOYER
3. 请用信用卡， ...
感謝回覆。
另外，已去了银行申請信用卡，他們說沒資料很難批，若进EPF 6個月後再去申請信用卡會比較容易嗎？ 請問有什麼建議？
謝謝！ |
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楼主 |
发表于 19-10-2015 02:21 PM
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3个月就够了。
3个月 的 EPF 或 3个月的薪水单+BANK STATEMENT
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发表于 24-10-2015 05:00 PM
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发表于 25-10-2015 04:37 PM
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本帖最后由 425jan 于 25-10-2015 04:45 PM 编辑
請問我28歲, 現在薪水大約4500 nett, 供車 大約1k,有4張信用卡, 每個月都還清
我想買我第一間屋子, 大約可以買多少錢的?
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发表于 25-10-2015 07:04 PM
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想买第一间家
28岁
gross income rm3050（有epf和soso）
allowance rm250
car loan rm559
ptptn rm150
两张credit card 每月还完
我可以借到多少
谢谢
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楼主 |
发表于 26-10-2015 02:28 AM
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你好
1. 以你的薪水，最高可以购买RM400,000房屋
每月RM1180 /4.45%/ 35年
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楼主 |
发表于 26-10-2015 02:30 AM
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发表于 26-10-2015 09:34 AM
来自手机
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请问
Net income 2650
Part time 500-800 ea form
两张信用卡 准时换还
maximum可以借多少钱housing loan .
车期还完。
没有commitment
第一次买屋。 |
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发表于 26-10-2015 10:00 AM
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本帖最后由 nick5391 于 26-10-2015 10:05 AM 编辑
如果我把car laon clear了（还欠RM5k而已) ，是否能借的更高？
谢谢
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发表于 26-10-2015 10:31 AM
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年龄: 29
月收入: 3000 (deduct epf)
车贷:524
屋价: RM460,000
请问可以借到90%LOAN 吗？ |
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发表于 26-10-2015 10:34 AM
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本帖最后由 425jan 于 26-10-2015 10:36 AM 编辑
你的表我不怎麼會看 
如果我看中大約560000的房屋, 是沒辦法借到貸款?
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楼主 |
发表于 26-10-2015 11:57 AM
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1.是的
2.你可以购买RM346,000的房屋。
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