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楼主: allfree

房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金,现金为王时代来了

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发表于 20-8-2013 11:04 PM | 显示全部楼层
shonhock 发表于 20-8-2013 10:39 PM
曾经我也问过自己这个问题, 那些卖着rm1500-2000一方尺的产业,以后谁舍得租啊??
最近我进了一家发展 ...

我也是见识过那些有钱老板买店屋好像不用钱酱。一次买很多间的。不懂是不是捞偏的。。
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发表于 20-8-2013 11:04 PM | 显示全部楼层
shonhock 发表于 20-8-2013 10:56 PM
这个我认同。
1999年之前,印尼发生任何级的地震,我国完全没感觉的。
然后,渐渐的靠海地区感到有余震 ...

我相信地震是由地球暖化所引起的,所以大馬的地震才會越來越頻繁。
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 楼主| 发表于 20-8-2013 11:04 PM | 显示全部楼层
95%的人说着5%人的话,不见的5%的人会说着95%的话。。。。1500sgft++的全部只是那区区5%。。。就好像市场很好似的。。呵呵

备注:全球贫富差距堪忧:35亿穷人财富不抵最富200人。。。马来西亚是发展中国家; 谁将成为压垮房价的最后一根稻草,不是你也不是我。。。。是带头大哥=美联储也。。。。难道大家忘了1998年亚洲金融危机如何发生吗??镜头拉回到1990年代,当时的美联储主席格林斯潘在1997年突然决定升息,被一些人指责是导致新兴市场陷入危机的祸首,在1998年....故事很长。。

本帖最后由 allfree 于 20-8-2013 11:20 PM 编辑

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发表于 20-8-2013 11:05 PM 来自手机 | 显示全部楼层
shonhock 发表于 20-8-2013 11:00 PM
hahaha... 不方便说...

这个发展商从来不做residential property来卖的~

应该是investment holding company,拿着大把资金,土地,房产等机会和jv,不想弄脏自己的手
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发表于 20-8-2013 11:13 PM | 显示全部楼层
condomx 发表于 20-8-2013 11:05 PM
应该是investment holding company,拿着大把资金,土地,房产等机会和jv,不想弄脏自己的手

因为进入了这家公司做了短时期后,才知道很多内幕消息~
开始了解到,我们时常看到路边种满了几百acre的油棕园,那些大财团已经在筹备着几年后这里要如何开发、要开发什么、卖什么价钱。5年后这里的价钱可以如何控制和推高。 
时常都有agent寄那些空地皮的proposal进来,要多详细有多详细。
从那开始,一旦听到身边的agent朋友一直忙着call电话找人说 "喂,我这边有个大老板要找800-1000acre的空地,哪里都可以,没有budget limitation",“我这边有500acre的地要卖“
我都会在一旁偷笑,认识的,我就会告诉他们,别痴心梦想。
有本事买800acre的,肯定不是一个人买,而是一个财团! 
大财团有自己的律师团,就会直接跟地主的律师团商讨买卖价。

到最后,地主说 谢谢你的帮忙,我的800acre地卖了,这里有Rm10,000给你们几个当作referral费咯。

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kitkatlow + 5 我也是在偷笑

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发表于 20-8-2013 11:13 PM 来自手机 | 显示全部楼层
allfree 发表于 20-8-2013 11:04 PM
95%的人说着5%人的话,不见的5%的人会说着95%的话。。。。1500sgft++的全部只是那区区5%。。。就好像市场很 ...

投资本来就是看个人的眼光,不同人有不同的看法,你强行要别人跟你的看法,有何用意?如果你只是要表达你的看法,很多人都已知道了。

真正投资高手的智慧不是在看得准,而是在风险管理,因为没有人可以一世都是对的,如果你是高手你会明白我在讲什么的。。。
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发表于 20-8-2013 11:17 PM | 显示全部楼层
shonhock 发表于 20-8-2013 10:59 PM
因为他们的生活水准太高了~ 房产价才那么高 vs 工钱,高达15倍!!

所以,我国的房产对他们来说还是 ...

如果你說的是台北的房價,我認同,但台灣還有其他城市的房價并不算貴,你說的是藝人的收入當然不同,其實台灣剛畢業的大學生薪水跟大馬一樣,才兩千多馬幣罷了。
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发表于 20-8-2013 11:19 PM | 显示全部楼层
SenaT 发表于 20-8-2013 11:17 PM
如果你說的是台北的房價,我認同,但台灣還有其他城市的房價并不算貴,你說的是藝人的收入當然不同,其實 ...

如果这么说的话,除了KL 之外,很多城市的房价也不算贵。
你可以去森州马六甲怡保东马等。
就算不太远,距离kl 一小时车程的 sememyih bangi rawang 等也不算贵啊~
300-400K 买一间排屋绝对没问题。

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shonhock + 3 我很赞同

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发表于 20-8-2013 11:21 PM 来自手机 | 显示全部楼层
SenaT 发表于 20-8-2013 11:17 PM
如果你說的是台北的房價,我認同,但台灣還有其他城市的房價并不算貴,你說的是藝人的收入當然不同,其實 ...

有听过M形社会吗? 这个理论是未来只会有穷人和有钱人,中产会慢慢的消失。其中的因素是高房价和高地价。。。
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发表于 20-8-2013 11:25 PM | 显示全部楼层
kitkatlow 发表于 20-8-2013 11:19 PM
如果这么说的话,除了KL 之外,很多城市的房价也不算贵。
你可以去森州马六甲怡保东马等。
就算不太远, ...

我現在是說台灣人買大馬的房屋,關我甚麼事?如果這麼比較的話,不如拿我生活過的紐約曼哈頓來說吧,大馬所謂的高價房屋根本不算是甚麼高價房屋,因為在那裡完全佔不上邊,真是笑死人!
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发表于 20-8-2013 11:28 PM | 显示全部楼层
SenaT 发表于 20-8-2013 11:25 PM
我現在是說台灣人買大馬的房屋,關我甚麼事?如果這麼比較的話,不如拿我生活過的紐約曼哈頓來說吧,大馬 ...

冷静点,那么激动干吗~
说来听听,何为高价?
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 楼主| 发表于 20-8-2013 11:29 PM | 显示全部楼层
condomx 发表于 20-8-2013 11:13 PM
投资本来就是看个人的眼光,不同人有不同的看法,你强行要别人跟你的看法,有何用意?如果你只是要表达你的看 ...

呵呵。。我哪有强行要别人跟我的看法,我又没得到什么好处??哪来什么用意压根儿都没!

我只是表达很多人拿成功的个案,且忘了失败的个案。。。。你们说的那个1500sgft想问下,你们手中有吗???
本帖最后由 allfree 于 20-8-2013 11:31 PM 编辑

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发表于 20-8-2013 11:34 PM 来自手机 | 显示全部楼层
坦白说,除了我们官员吃了一点钱,批了一些太过high den的公。寓,公共交通差了一些,kl不算太差看过了new york city和Sydney, 也不过如此。。。在nyc泊车,贵到晕,打德士还是比较划算。

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城市英雄 + 3 我也去过很多个国家,还是大马最好.

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 楼主| 发表于 20-8-2013 11:35 PM | 显示全部楼层
SenaT 发表于 20-8-2013 11:25 PM
我現在是說台灣人買大馬的房屋,關我甚麼事?如果這麼比較的話,不如拿我生活過的紐約曼哈頓來說吧,大馬 ...

套一句美国财政部长康奈利一针见血的至理名言:“美元是我们的货币,却是你们的问题!”看用上吗。。不要被激将法给将了!!呵呵 本帖最后由 allfree 于 20-8-2013 11:36 PM 编辑

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发表于 20-8-2013 11:35 PM | 显示全部楼层
kitkatlow 发表于 20-8-2013 11:28 PM
冷静点,那么激动干吗~
说来听听,何为高价?

我只知道大多數人都會用寸土是金來形容曼哈頓和香港這兩個地方,我從來沒聽過有人用寸土是金來形容吉隆坡。何謂寸土是金?看看曼哈頓最苗條的房屋賣多少錢就知道了。


  本報訊:紐約市最「苗條」的連棟屋(見圖)剛剛以325萬元的高價售出。據《紐約郵報》報道,這座房子位於Bedford街75號半,靠近第六大道交侯斯頓街處,總體面積990平方呎。

  如果用尺子測量,最寬的臥室寬度只有8呎4吋,如果最高的尼克隊隊員橫躺在那裏,頭腳可以觸到兩邊牆壁。但是,這座經過完全翻新的苗條屋仍不乏名人問津。就是在這座房子,詩人米萊(Edna St. Vincent Millay)在1923-24年寫下後來贏得普利策獎的《豎琴織工之歌》。

  其他曾住在那裏的名人還包括演員加利格蘭和約翰巴裏摩爾。人類學家米德(Margaret Meade)和兒童暢銷書作家麥戈文(Ann McGovern)也曾是那裏的住客。

  麥戈文遷出這座房子後,寫下了圖畫書《斯基納先生的苗條房子》一書,書中講述一名男子搬進紐約市最窄的房子後,費盡心力尋找室友的故事。麥戈文還說,自己曾有一次看到一名男子,站在自己房子前面,兩臂張開,那名男子說:「嘿,我像房子一樣大。」雖然這座房子「身材苗條」,但是其價值卻在過去這些年間飛漲。

  1994年,建築保護主義者達布斯以27萬元買下這座房子。他在2000年以160萬元的驚人價格將其出售給貝爾薩默。3年前,這座房子經Corcoran經紀人尼古拉斯之手再次賣出,售價217萬5000元。

  但是這名買家從未住進這座房子,相反,他花更多資金將房子從頭到腳進行翻新,並保留了通向地下室「娛樂間」的暗門。

  這座房子建於1873年,共有3個臥室,還有一扇法國式落地門通向一個9呎9乘42呎4的後院。

  雖然房子狹小,但是由於三樓採光極佳,加上有許多巨大的窗戶,房間裏的通風和採光遠超人們想像。

  經過翻新後,這座房子每月租金達到1萬4000元。最初上市時,房子售價為430萬元,去年降至349萬5000元。


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发表于 20-8-2013 11:35 PM | 显示全部楼层
shonhock 发表于 20-8-2013 11:00 PM
hahaha... 不方便说...

这个发展商从来不做residential property来卖的~

就是说你没做agent 了?
恭喜上岸了
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发表于 20-8-2013 11:36 PM | 显示全部楼层
科学就是未来 发表于 20-8-2013 07:23 PM
同样道理,你在外国生活过就知道外国生活如何,瑞士这个高收入国很多人买不起屋子,如果就买郊区的屋子每 ...

我在KL靠近市中心的区域能买到五百多K的双层排屋已经谢天谢地了,亏有些人还希望它跌到三百多K...
要知道现在连"SEKINCHAN"的新公寓都三百多K起跳了...真是吃米不懂米价...
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发表于 20-8-2013 11:37 PM | 显示全部楼层
SenaT 发表于 20-8-2013 11:35 PM
我只知道大多數人都會用寸土是金來形容曼哈頓和香港這兩個地方,我從來沒聽過有人用寸土是金來形容吉隆坡 ...

大佬,曼哈顿是全球数一数二最贵的地段端。
我看全球没有多少个城市可以跟他比。
尤其是我国,我国出了名房产便宜,最贵的地方对外国来说也是豆腐一块。

现在是不是说你拿一个最顶尖高价房产的丢出来,我们其他的就不是高价房产?
就好象你从哈佛毕业就是大学文凭,我马大的就不是文凭?
本帖最后由 kitkatlow 于 20-8-2013 11:39 PM 编辑

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发表于 20-8-2013 11:39 PM | 显示全部楼层
shonhock 发表于 20-8-2013 10:20 PM
所以我之前也说了, 大马人一直在喊贵不要买。

外国人就一直进来一带带的纸钞、黑卡金卡白卡全部带进来 ...

现在那些中国人疯狂到要自己借钱给大马人买屋子了...
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发表于 20-8-2013 11:42 PM 来自手机 | 显示全部楼层
kitkatlow 发表于 20-8-2013 11:37 PM
大佬,曼哈顿是全球数一数二最贵的低端。
我看全球没有多少个城市可以跟他比。
尤其是我国,我国出了名 ...

我们的汇率差是因为效率差和没有像样的R&D,种族主义政策限制了社会发展的高度
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