房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

六脉神剑

condomx 发表于 20-8-2013 10:53 PM
我不会买二十层以上的公寓,太high den,看了都怕,起火时,怎样下来?

到时候就自己拾生，考验个人危机处理和生存能力，哈哈。

shonhock

kitkatlow 发表于 20-8-2013 10:55 PM
那种店上面的”公寓“，我国一大堆，below 100K 的你要多少有多少。

因为他们的生活水准太高了～　房产价才那么高 vs 工钱，高达15倍！！

所以，我国的房产对他们来说还是很便宜。

那个KLCC附近有个condo，B_ _ _ _ _ 8的condo，楼上当初new launching时就有位台湾庹姓艺人买了３０间，现在一部分拿出来卖、一部分拿出来租，大概留回10间给他的艺人朋友来马时有地方居住。

kitkatlow

shonhock 发表于 20-8-2013 10:56 PM
这个我认同。
1999年之前，印尼发生任何级的地震，我国完全没感觉的。
然后，渐渐的靠海地区感到有余震 ...

这种”震度“，距离要造成灾难，还有很大的距离。

shonhock

kitkatlow 发表于 20-8-2013 10:52 PM
哇好大的lubang
什么公司啊

hahaha... 不方便说...

这个发展商从来不做residential property来卖的～
(二十多个project，好像只有一两个property是 joint venture建condo而已)
hahaha...

SenaT

jojohot 发表于 20-8-2013 10:53 PM
http://cforum2.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=3178870&extra=page%3D1
已经发生了

幸好是在吉打而不是在吉隆坡，要不然我不知道會否直接影響高樓公寓的房價。

shonhock

kitkatlow 发表于 20-8-2013 11:00 PM
这种”震度“，距离要造成灾难，还有很大的距离。

希望不会震下震下，搞到我国下面的断层也来个一起震～　
毕竟，我相信大马95%的房地产应该都没有防震措施的~

SLKO80

shonhock 发表于 20-8-2013 10:39 PM
曾经我也问过自己这个问题， 那些卖着rm1500-2000一方尺的产业，以后谁舍得租啊？？
最近我进了一家发展 ...

我也是见识过那些有钱老板买店屋好像不用钱酱。一次买很多间的。不懂是不是捞偏的。。

SenaT

shonhock 发表于 20-8-2013 10:56 PM
这个我认同。
1999年之前，印尼发生任何级的地震，我国完全没感觉的。
然后，渐渐的靠海地区感到有余震 ...

我相信地震是由地球暖化所引起的，所以大馬的地震才會越來越頻繁。

allfree

95%的人说着5%人的话，不见的5%的人会说着95%的话。。。。1500sgft++的全部只是那区区5%。。。就好像市场很好似的。。呵呵

备注：全球贫富差距堪忧：35亿穷人财富不抵最富200人。。。马来西亚是发展中国家; 谁将成为压垮房价的最后一根稻草,不是你也不是我。。。。是带头大哥=美联储也。。。。难道大家忘了1998年亚洲金融危机如何发生吗？？镜头拉回到1990年代，当时的美联储主席格林斯潘在1997年突然决定升息，被一些人指责是导致新兴市场陷入危机的祸首，在1998年....故事很长。。

condomx

shonhock 发表于 20-8-2013 11:00 PM
hahaha... 不方便说...

这个发展商从来不做residential property来卖的～

应该是investment holding company,拿着大把资金,土地,房产等机会和jv,不想弄脏自己的手

shonhock

condomx 发表于 20-8-2013 11:05 PM
应该是investment holding company,拿着大把资金,土地,房产等机会和jv,不想弄脏自己的手

因为进入了这家公司做了短时期后，才知道很多内幕消息～
开始了解到，我们时常看到路边种满了几百acre的油棕园，那些大财团已经在筹备着几年后这里要如何开发、要开发什么、卖什么价钱。５年后这里的价钱可以如何控制和推高。　
时常都有agent寄那些空地皮的proposal进来，要多详细有多详细。
从那开始，一旦听到身边的agent朋友一直忙着call电话找人说 "喂，我这边有个大老板要找800-1000acre的空地，哪里都可以，没有budget limitation"，“我这边有500acre的地要卖“
我都会在一旁偷笑，认识的，我就会告诉他们，别痴心梦想。
有本事买800acre的，肯定不是一个人买，而是一个财团！　
大财团有自己的律师团，就会直接跟地主的律师团商讨买卖价。

到最后，地主说 谢谢你的帮忙，我的800acre地卖了，这里有Rm10,000给你们几个当作referral费咯。

condomx

allfree 发表于 20-8-2013 11:04 PM
95%的人说着5%人的话，不见的5%的人会说着95%的话。。。。1500sgft++的全部只是那区区5%。。。就好像市场很 ...

投资本来就是看个人的眼光,不同人有不同的看法,你强行要别人跟你的看法,有何用意?如果你只是要表达你的看法,很多人都已知道了。

真正投资高手的智慧不是在看得准,而是在风险管理,因为没有人可以一世都是对的,如果你是高手你会明白我在讲什么的。。。

SenaT

shonhock 发表于 20-8-2013 10:59 PM
因为他们的生活水准太高了～　房产价才那么高 vs 工钱，高达15倍！！

所以，我国的房产对他们来说还是 ...

如果你說的是台北的房價，我認同，但台灣還有其他城市的房價并不算貴，你說的是藝人的收入當然不同，其實台灣剛畢業的大學生薪水跟大馬一樣，才兩千多馬幣罷了。

kitkatlow

SenaT 发表于 20-8-2013 11:17 PM
如果你說的是台北的房價，我認同，但台灣還有其他城市的房價并不算貴，你說的是藝人的收入當然不同，其實 ...

如果这么说的话，除了KL 之外，很多城市的房价也不算贵。
你可以去森州马六甲怡保东马等。
就算不太远，距离kl 一小时车程的 sememyih bangi rawang 等也不算贵啊～
300-400K 买一间排屋绝对没问题。

condomx

SenaT 发表于 20-8-2013 11:17 PM
如果你說的是台北的房價，我認同，但台灣還有其他城市的房價并不算貴，你說的是藝人的收入當然不同，其實 ...

有听过M形社会吗? 这个理论是未来只会有穷人和有钱人,中产会慢慢的消失。其中的因素是高房价和高地价。。。

SenaT

kitkatlow 发表于 20-8-2013 11:19 PM
如果这么说的话，除了KL 之外，很多城市的房价也不算贵。
你可以去森州马六甲怡保东马等。
就算不太远， ...

我現在是說台灣人買大馬的房屋，關我甚麼事？如果這麼比較的話，不如拿我生活過的紐約曼哈頓來說吧，大馬所謂的高價房屋根本不算是甚麼高價房屋，因為在那裡完全佔不上邊，真是笑死人！

kitkatlow

SenaT 发表于 20-8-2013 11:25 PM
我現在是說台灣人買大馬的房屋，關我甚麼事？如果這麼比較的話，不如拿我生活過的紐約曼哈頓來說吧，大馬 ...

冷静点，那么激动干吗～
说来听听，何为高价？

allfree

condomx 发表于 20-8-2013 11:13 PM
投资本来就是看个人的眼光,不同人有不同的看法,你强行要别人跟你的看法,有何用意?如果你只是要表达你的看 ...

呵呵。。我哪有强行要别人跟我的看法，我又没得到什么好处？？哪来什么用意压根儿都没！

我只是表达很多人拿成功的个案,且忘了失败的个案。。。。你们说的那个1500sgft想问下，你们手中有吗？？？

condomx

坦白说,除了我们官员吃了一点钱,批了一些太过high den的公。寓,公共交通差了一些,kl不算太差看过了new york city和Sydney, 也不过如此。。。在nyc泊车,贵到晕,打德士还是比较划算。

allfree

SenaT 发表于 20-8-2013 11:25 PM
我現在是說台灣人買大馬的房屋，關我甚麼事？如果這麼比較的話，不如拿我生活過的紐約曼哈頓來說吧，大馬 ...

套一句美国财政部长康奈利一针见血的至理名言：“美元是我们的货币，却是你们的问题！”看用上吗。。不要被激将法给将了！！呵呵