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房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了
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发表于 20-8-2013 05:04 PM
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一旦市场崩溃, 800k cash够买总值300万产业吗 ? |
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发表于 20-8-2013 07:23 PM
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stevenchia08 发表于 20-8-2013 03:40 PM 
看衰大馬產業市場, 是因為他們沒在外國生活過.
看看我們週遭的國家產業, 再來斷定是否會泡沫化吧
至於經 ...
同样道理，你在外国生活过就知道外国生活如何，瑞士这个高收入国很多人买不起屋子，如果就买郊区的屋子每天搭电车上班，本地公共交通不方便，如果你认为住kulai senai 容易去新加坡工作就不必买JB nusajaya 屋子，如果你认为住banting puncak alam bukit beruntung 可以容易到KL 上班何必在意KL 和周围城市的房地产价位高。我瑞士同事每天搭45 分钟电车去上班。
和中国同事交流过，1000sf 的屋子对他们来讲是天价，还是2线城市而已，人家打工10 多年还是one of top sales in china, china 我公司的销量占世界总sales 15% 左右，想想我新仔可以在sungai buloh 买double storey, 中国房价是什么？
意大利同事还很羡慕我们的税务，个人所得税很低而已，他几乎一半的收入是拿来交税，而且意大利房地产也不便宜。
没有在外面生活过的人，也没有真正了解马来西亚生活的人，才会观井看月亮 |
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发表于 20-8-2013 07:42 PM
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在馬來西亞真的很幸福，又沒有天災
有一馬房屋解決人民的住屋問題，一馬商店，汽油津貼和國產車。 |
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发表于 20-8-2013 10:16 PM
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发表于 20-8-2013 10:20 PM
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城市英雄 发表于 20-8-2013 03:33 PM
在国外每个人都看好大马房产,连国外工作的朋友也匆匆赶回来找产业了,只有这里还有某部分人看衰大马的...
所以我之前也说了， 大马人一直在喊贵不要买。
外国人就一直进来一带带的纸钞、黑卡金卡白卡全部带进来大扫货那些rm800k的bungalow和condo，3年起好后，再用Rm1.2-1.4卖回给本地人。 本地人死死也是要买。 谁叫他当初一直嫌贵不要买，同时又看衰会泡沫、不值得买，到最后，贵多30-50%也是要买！ |
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发表于 20-8-2013 10:26 PM
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condomx 发表于 20-8-2013 03:45 PM
其实我们的算便宜了,我的朋友在旧金山做工,她说她一辈子都买不起那儿的公寓
我同事的姐姐嫁去Macau人，她的老公是在香港的银行做工的。
她告诉我们， 小过1000sqft的公寓，已经卖着HKD4,000,000多。
她说的“公寓”是怎样的？ 就是我们平时看港剧那些什么女人街波鞋街的那些底楼是商店做生意，楼上那些屋子就是“公寓”了！
那些港剧里的“豪华公寓“，有gated、guarded，有美美上下车的高级公寓，已经卖着几十个million，一般的蓝领、白领族，给头期的前都不够！！
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发表于 20-8-2013 10:27 PM
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城市英雄 发表于 20-8-2013 02:35 PM
两年后我觉得你会这样讲...
谁叫你们要相信我的?
你们自己不会去分析啊?
哈哈哈， 记得2016年进来这里看， 到时候你别假装忘了什么叫CARI...
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发表于 20-8-2013 10:28 PM
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发表于 20-8-2013 10:29 PM
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BJman 发表于 20-8-2013 05:04 PM
一旦市场崩溃, 800k cash够买总值300万产业吗 ?
300万的产业， 你有800k也不代表你买的起。
你认为几时会崩溃？ 300万的屋子，那时会卖多少钱？
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发表于 20-8-2013 10:31 PM
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shonhock 发表于 20-8-2013 10:20 PM
所以我之前也说了， 大马人一直在喊贵不要买。
外国人就一直进来一带带的纸钞、黑卡金卡白卡全部带进来 ...
房地产的确是贵，也不是一般人可以负担得起。负担得起的都是400K以下，如果没家庭援助或者联名，薪水较低的要怎么买？说不定flat都辛苦了，哈哈。年轻一辈的真辛苦... |
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发表于 20-8-2013 10:39 PM
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Epf account 2 要签s&p才可以领,那个白痴定的规则。
为了存13%,我迟买了一年半,付贵了100k。Account 2 有钱可是不能拿,亲戚朋友都不信语言的承诺 :Q
相比之下,第二间就容易很多,可以拿account 2来买 |
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发表于 20-8-2013 10:39 PM
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condomx 发表于 20-8-2013 02:01 PM
租不出价的产业,都是浮云. 不管1300 psf还是 2000psf, 可以租出多少呢?
曾经我也问过自己这个问题， 那些卖着rm1500-2000一方尺的产业，以后谁舍得租啊？？
最近我进了一家发展商公司做inhouse sale exec，只是负责卖老板们的私人产业。
我要做的是，负责找agent卖、安排时间看屋子、要装修的就安排装修佬去看。
那个养牛中心，同样的3800sqft size，market 卖着rm1100/sqft，我的老板却坚持要卖rm1500/sqft。
有buyer有兴趣看，可以看。 如果觉得rm1500/sqft有些贵？就叫buyer自己写张cheque进来，要不要卖看老板的心情才决定。
有damansara height有块bungalow land 10k sqft，market卖着rm350-380/sqft。 我老板坚持要卖rm500/sqft。
这些大老板、Dato级老板，根本不在意买了这些超级豪华公寓以后有没有人租、卖不卖得出，
他们就会毫不吝啬一些子买下几间。
买回来了，空着一两年卖不出、租不出，完全没感觉，他们只是需要每个月有地方出钱供屋而已....
(有些人应该听得明白我说什么)
回condomx， 所以买这些超级豪华房产的买家，以后他们真的不是真的要拿来卖、拿来出租的...
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发表于 20-8-2013 10:43 PM
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拿来洗钱? |
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发表于 20-8-2013 10:46 PM
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jojohot 发表于 20-8-2013 10:16 PM
大马你确定没有天灾
现在是天灾跟人祸都有了
汽油津貼
許多人都說大馬無地震，其實大馬地下本來就有斷層，只是不活躍罷了，地震兩三級在日本并不算甚麼，但對許多沒抗震設計的大馬高樓來說就很難說了。
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发表于 20-8-2013 10:52 PM
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shonhock 发表于 20-8-2013 10:39 PM
曾经我也问过自己这个问题， 那些卖着rm1500-2000一方尺的产业，以后谁舍得租啊？？
最近我进了一家发展 ...
哇好大的lubang
什么公司啊
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发表于 20-8-2013 10:53 PM
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六脉神剑 发表于 20-8-2013 10:31 PM
房地产的确是贵，也不是一般人可以负担得起。负担得起的都是400K以下，如果没家庭援助或者联名，薪水较低 ...
大肆所吹 .................
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发表于 20-8-2013 10:53 PM
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发表于 20-8-2013 10:53 PM
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SenaT 发表于 20-8-2013 10:46 PM
許多人都說大馬無地震，其實大馬地下本來就有斷層，只是不活躍罷了，地震兩三級在日本并不算甚麼，但對許 ...
我不会买二十层以上的公寓,太high den,看了都怕,起火时,怎样下来? |
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发表于 20-8-2013 10:55 PM
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shonhock 发表于 20-8-2013 10:26 PM
我同事的姐姐嫁去Macau人，她的老公是在香港的银行做工的。
她告诉我们， 小过1000sqft的公寓，已经卖着 ...
那种店上面的”公寓“，我国一大堆，below 100K 的你要多少有多少。
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发表于 20-8-2013 10:56 PM
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SenaT 发表于 20-8-2013 10:46 PM
許多人都說大馬無地震，其實大馬地下本來就有斷層，只是不活躍罷了，地震兩三級在日本并不算甚麼，但對許 ...
这个我认同。
1999年之前，印尼发生任何级的地震，我国完全没感觉的。
然后，渐渐的靠海地区感到有余震。
这几年，甚至在PJ区、cheras区，那么远离海边的地方，都感到很强烈的余震了...
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