D'Larkin Residence 交流区 (473楼照片更新-23/11/13)

ykityau

kk29siao 发表于 18-8-2014 11:18 PM
下次到我参观你的!

欢迎，欢迎。

pcmont

连串打房措施　建筑业艰难
（巴生27日讯）建筑材料高涨，国家银行束紧借贷条款，加上30%的產业盈利税今年1月1日开跑，多重衝击之下，建造行和发展商今年將度过最艰难的一年！

为了遏止「炒楼风」继续吹，屋价被越炒越高，首相拿督斯里纳吉于去年宣佈2014年的財政预算案时，推出一系列的「打房措施」。

其中一项措施，就是將產业盈利税额从去年的15%调高至30%，大马公民的购屋者如在3年內脱售房子，就必须缴付高达30%的税额。

然而，第4年的產业盈利税是20%及第5年是15%，在购买房屋5年后才脱售房子，就不再需要缴付產业盈利税。

一名发展商向《东方日报》说，去年开始，政府开始实行「打房措施」，包括国家银行已指示全国各银行束紧贷款条件。

他表示，在严格的审核及诸多条件限制下，人们已难以成功向银行借贷购屋。

严厉把关借贷

他指出，国家银行是为了杜绝炒楼活动继续盛行，才在借贷方面严厉把关，发展商面对这波衝击后，產业已经很难售出。

「另外，政府今年1月1日开始，又將產业盈利税调高至30%，更令发展商雪上加霜，许多买屋投资的人士，因为担心承担如此高的税额，可令利润减低，已纷纷赶在2013年结束之前將房子脱售。」

他也说，有者或会等到5年后，產业盈利税从30%降至15%后，才脱售房子。

「所以，今年预料產业买卖活动將会放缓，令发展商的屋业发展计划也受到波及，发展计划放缓或面临停顿危机。」

產业单位滯销

该名发展商指出，產业盈利税从2012年的10%，调高至2013年的15%，2014年暴涨至30%，令购屋者吃不消。

「比如，一间房子买下时是10万令吉，卖出15万令吉，5万令吉盈利的30%即是1万5000令吉必须缴付给中央政府，还有一些手续费用。」

此外，他也说，我国今年也面对百货膨胀衝击，国人的购买力可能已经大不如前，再加上银行借贷困难，可令產业单位出现滯销的情况。

他指出，所以，今年可说是发展商与建造行最艰难的一年。

他说，无论如何，发展商唯有儘量找寻好的地点来进行发展，相信还是可吸引人来购屋，便可克服以上种种挑战。

「发展商今年先消化一系列的『打房措施』，明年4月再面对6%消费税的新一波衝击。」

khteh7107

kk29siao 发表于 17-8-2014 10:22 PM
是咯!!!!!!!!!!

我也是受害者。他们说这是common area。如果有人开party放东西在这里也没错。。。

kk29siao

khteh7107 发表于 22-8-2014 11:53 AM
我也是受害者。他们说这是common area。如果有人开party放东西在这里也没错。。。

不过还好他们给我们东西和鞋箱，就是不给我们围起来!

kk29siao

ansonlau 发表于 11-8-2014 01:59 PM
我看到墙壁有水印，用手一摸就感觉的到了。

昨天我看到坐在大厅中间的是你吗?

william_lwl

大家好，有谁有兴趣买这张沙发椅吗？是Recliner单人沙发。之前订家居时一起买的，都计划好要摆的地方却偏偏遇上发展商说的和给的有差，就变成没有位子放了。有兴趣的话可以来五楼九号找我，只能在星期六与日。价钱可以商量。

irene7788

kk29siao 发表于 14-8-2014 03:16 PM
各位有人去apply TM 的line吗?我问了MB office和 management的人都推来推去!说不是她们负责!因为到现在他们 ...

因为要有一定的人数入住后才能申请电话线的啊...

khteh7107

kk29siao 发表于 23-8-2014 12:27 AM
不过还好他们给我们东西和鞋箱，就是不给我们围起来!

what they give you???

william_lwl

irene7788 发表于 25-8-2014 12:21 AM
因为要有一定的人数入住后才能申请电话线的啊...

我昨天去TM问了，他们会去做调查和探测那里的线路，大约一星期的工作天会给回复，让我知道能不能安装Streamyx或Unifi。

ansonlau

kk29siao 发表于 23-8-2014 04:50 PM
昨天我看到坐在大厅中间的是你吗?

看到我都不打招呼。，我周五去03-07是你家哦？

kk29siao

ansonlau 发表于 25-8-2014 11:31 AM
看到我都不打招呼。，我周五去03-07是你家哦？

不懂是不是你吗!是呀

ansonlau

kk29siao 发表于 25-8-2014 12:37 PM
不懂是不是你吗!是呀

我去你家看你的冷气机的compression装在那。你的TV table 很美。下次带我老婆去你家看

kk29siao

ansonlau 发表于 25-8-2014 01:31 PM
我去你家看你的冷气机的compression装在那。你的TV table 很美。下次带我老婆去你家看

好的!欢迎!!!

ykityau

我想请问为什么去gym room要下去保安那边申请？？？

william_lwl

ykityau 发表于 25-8-2014 04:39 PM
我想请问为什么去gym room要下去保安那边申请？？？

因为管理层说那把钥匙是保安管的，不然管理层没有办法星期六与日开放给你们。

william_lwl

william_lwl 发表于 25-8-2014 09:13 AM
我昨天去TM问了，他们会去做调查和探测那里的线路，大约一星期的工作天会给回复，让我知道能不能安装Stre ...

有消息了，TM说我们那里还没有线，所以会帮我放在“等候名单”里，看什么时候有线了再通知我。

william_lwl

william_lwl 发表于 24-8-2014 08:50 PM
大家好，有谁有兴趣买这张沙发椅吗？是Recliner单人沙发。之前订家居时一起买的，都计划好要摆的地方却偏偏 ...

没有人有兴趣吗？我只是想原价转让（或稍微亏一些本钱），并非盈利转让。请各位考虑。

ykityau

william_lwl 发表于 26-8-2014 09:13 AM
因为管理层说那把钥匙是保安管的，不然管理层没有办法星期六与日开放给你们。

会不会很麻烦？为什么不要早上打开晚上关呢？

william_lwl

ykityau 发表于 26-8-2014 12:06 PM
会不会很麻烦？为什么不要早上打开晚上关呢？

目前为止，还有装修的和维修的工人在，他们可能担心被他们用到坏去，所以才放那里，确定只是给业主用。

kk29siao

ykityau 发表于 26-8-2014 12:06 PM
会不会很麻烦？为什么不要早上打开晚上关呢？

开始装修了呀?介绍你的装修佬适合吗?