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Taman Desa Relau 2 的住户进来说说看 （诚心发问，谢绝玩弄）
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发表于 14-10-2012 05:56 PM
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阿戆正传 发表于 14-10-2012 05:46 PM 
现在基本上都是卖价高过银行估价吧.
TDR1自住的话,真的是很好.
看个人需求吧。。自住的话我比较偏ｓｕｎｇａｉ ａｒａ ａｒｅａ。。地理，环境，周围都刚好。。所以ｒｅｇｅｎｃｙ ｈｅｉｇｈｔ会在短短的６年里面从１８０ｋ飙升到现在６００ｋ－７００ｋ。。。还是人家等着你放盘抢着要的。。。
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发表于 14-10-2012 06:07 PM
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coke85 发表于 14-10-2012 05:56 PM
看个人需求吧。。自住的话我比较偏ｓｕｎｇａｉ ａｒａ ａｒｅａ。。地理，环境，周围都刚好。。所以ｒ ...
那边太过偏僻,我还是比较喜欢TDR1那一带,基本设施都有.
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发表于 14-10-2012 06:09 PM
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阿戆正传 发表于 14-10-2012 06:07 PM
那边太过偏僻,我还是比较喜欢TDR1那一带,基本设施都有.
ｓｕｎｇａｉ ａｒａ偏僻？？？
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发表于 14-10-2012 06:13 PM
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coke85 发表于 14-10-2012 06:09 PM
ｓｕｎｇａｉ ａｒａ偏僻？？？
regency heights那边.
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发表于 14-10-2012 06:14 PM
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阿戆正传 发表于 14-10-2012 06:13 PM
regency heights那边.
喔喔。。。。。
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发表于 14-10-2012 06:19 PM
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AsakuraWooi 发表于 11-10-2012 06:08 PM
请问阿戆正传你住多久了？
我申请了3 家银行的loan
你可以试看看 apply batu lanchang那里的rhb。。 |
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发表于 14-10-2012 06:27 PM
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coke85 发表于 14-10-2012 06:14 PM
喔喔。。。。。
你是卖屋子的吗?
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发表于 14-10-2012 06:29 PM
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阿戆正传 发表于 14-10-2012 06:27 PM
你是卖屋子的吗?
不是的
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发表于 14-10-2012 06:30 PM
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coke85 发表于 14-10-2012 06:29 PM
不是的
哦,误会了.
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发表于 14-10-2012 06:33 PM
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阿戆正传 发表于 14-10-2012 06:30 PM
哦,误会了.
呵呵。。。没关系。。我是做农业的，ｐａｒｔ ｔｉｍｅ ｆｉｂｒｅ ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ ａｇｅｎｔ，本身有置点屋业投资～
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发表于 14-10-2012 06:48 PM
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coke85 发表于 14-10-2012 06:33 PM
呵呵。。。没关系。。我是做农业的，ｐａｒｔ ｔｉｍｅ ｆｉｂｒｅ ａｐｐｌｉｃａｔｉｏｎ ａｇｅｎ ...
哦，有眼不识泰山，请多多指教。
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发表于 14-10-2012 06:52 PM
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阿戆正传 发表于 14-10-2012 06:48 PM
哦，有眼不识泰山，请多多指教。
大家参考参考～呵呵
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发表于 14-10-2012 08:07 PM
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Relau 密度高
-对这我赞成，是在红绿灯(Golden Triangle)那一区，如果你看TRD1 和 TRD2那边，已近很靠近山脚，TRD2后的那座山已给政府保护不可以开发所以不可能再建高楼。而且空气很清新而且有靠近metaporlitan park,可以去那边跑步
-而且TRD1 和 TRD2 附近起了很多排屋，比起建高楼。。。密度可低很多了。Sg Ara 那带我又去过一两次。。。那边密度不高吗？
-TRD1本身密度不高，我朋友住Tunas mudah (townhouse) 在 Sg Ara, RM300K 1400sqf。三年前，现在RM500k了。。。这家钱已超过我的预算。我朋友说他不喜欢tunas mudah,因为没有泳池，garden，etc 有空也不能带孩子逛逛~
上下班时间都很塞车
-SG Ara 不塞车吗？我不是很清楚，但我朋友住kfc那边的，他说下学上下课时很塞，而且下大雨时她那边会淹水
-Farlim, Georgetown, Jelutong, AirItam, TG Tokong, Greeland,teluk kumbar etc 也很塞啊。。。塞车已经不是区的问题了吧。。。是槟岛的问题了
-Relau现在有在开发宽建，几条路可以通往Relau,如果道路做宽了，我相信relau的价钱可能比你想像的有价无市的价来得高
隔壁区88都是外劳天堂
-Sg Ara 也是有很多马来和外劳区不是吗？我朋友家隔壁就是租给十个外劳住
-如果不要外劳区，那买房的路段就不可以太靠近或容易access到工厂区了 （如Jelutong highway, Georgetown, etc)
槟岛寸地是金，像farlim坟墓那边，也卖得很贵啊~~~是高级或政府屋发展在你附进我看谁都不懂~
想请问你所说的Sg Ara的地理，环境是以什么来很量？可以分享下吗？
你住在Regency Heights的吗？
Recengy 的屋龄肯定比TRD1 和 2 来得轻
Recengy - RM700k / RM180K = 3.88
TRD1 - RM250k / RM90k = 2.7 (Not ground floor)
- RM300k / RM100 = 3 (Ground floor)
不要忘记 TRD1 的 sqf 是比 Recency 来得小哦
如果你是在RM200K时买到，那真的很恭喜你，你赚了~~~ 谁在3-4年前买屋子的人都是笑哈哈的还笑个不停~~~~我朋友Regency heights RM200k, 买RM500K...买SP setia landed RM700K~
至于人家要买也买不到就还好，我还是看到有人放盘等人买。Rm600-700k 一间condo,我可以买landed了，这是不是算有价无市的局面？
还有你觉得Sp setia 的 landed 在 Sg Ara 那边的好吗？
槟城如果你不是有钱人，要找一间十全十美的房子是很难的事吧。。。只要你喜欢，供得不是很吃力。。那就无所谓~ 我也是愚见一下，别见怪。。。
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发表于 14-10-2012 08:43 PM
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其实屋子的价钱攀升高不高也有赖于management的管理。Regency 的管理层是很不错。但它的管理费肯定比trd1高，起码一倍吧~
Sierra regency 是几层楼高？多少units？ |
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发表于 14-10-2012 09:02 PM
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发表于 14-10-2012 09:26 PM
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Crayoned 好地谢谢你。
现在只要是subsale 或旧一些的都是overmarket value 吧～
Lip sin 一年前RM170k 银行也说overmarket value,现在RM190k咯~
Summer place 卖RM500k 银行也是说 overmarket value??
只要你有holding power 钱没有被绑得太紧，喜欢就买咯，我们又不是投机者。
自居不买，房价在高你也没有赚。卖了要买也还是很贵啊~ |
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发表于 15-10-2012 01:40 PM
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AsakuraWooi 发表于 14-10-2012 09:26 PM
Crayoned 好地谢谢你。
现在只要是subsale 或旧一些的都是overmarket value 吧～
我很认同你的看法，我也是看上TDR１的悠闲，但又不失方便。
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发表于 15-10-2012 02:33 PM
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发表于 15-10-2012 03:16 PM
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AsakuraWooi 发表于 15-10-2012 02:33 PM
其实塞车的问题也是蔓延到威省了，尤其是星期五下班时间，主要大路都是塞车的。
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发表于 15-10-2012 03:23 PM
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今天上班。。。塞到像鬼酱。。。 |
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