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发表于 21-7-2011 10:37 AM
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薪水：2010年报税RM65k (目前做生意，四年了)
房屋：RM700k （office suite) DIBS, 跟affin或UOB可以借到 ...
seanlock28 发表于 21-7-2011 10:01 AM 
需要联名贷款 |
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发表于 21-7-2011 10:56 AM
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谢谢哦。。那如果我放 10% down payment, 如果还30年我一个月至少要还多少钱？ 如果35年？ 40年？ 最长可以还几年？
不好意思哦， 问题多多 |
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发表于 21-7-2011 11:15 AM
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需要联名贷款
wk_924 发表于 21-7-2011 10:37 AM
银行不看公司的turnover吗？ |
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发表于 21-7-2011 11:23 AM
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谢谢哦。。那如果我放 10% down payment, 如果还30年我一个月至少要还多少钱？ 如果35年？ 40年？ 最长 ...
可乐西瓜 发表于 21-7-2011 10:56 AM
假如年龄低于30岁，偿还期最长可以40年。 |
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发表于 21-7-2011 11:24 AM
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银行不看公司的turnover吗？
seanlock28 发表于 21-7-2011 11:15 AM
公司turnover 有看，同时间也会看income tax 报多少。 |
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发表于 21-7-2011 11:27 AM
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公司turnover 有看，同时间也会看income tax 报多少。
wk_924 发表于 21-7-2011 11:24 AM 
谢谢你的意见，如果我决定提早settle我的车贷。。。会不会有希望？ |
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发表于 21-7-2011 11:40 AM
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谢谢你的意见，如果我决定提早settle我的车贷。。。会不会有希望？
seanlock28 发表于 21-7-2011 11:27 AM
帮助不大，因为这个office suite 每个月要供RM3K 左右，需要联名才能令贷款通过 |
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发表于 21-7-2011 02:18 PM
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谢谢你的意见，如果我决定提早settle我的车贷。。。会不会有希望？
seanlock28 发表于 21-7-2011 11:27 AM
我明白，谢谢你的意见！ |
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发表于 21-7-2011 04:06 PM
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贷款140k
commitment: 210 car loan
salary= RM2100 + allowance RM 700
公务员。
有什么好的配套可以介绍？ |
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发表于 21-7-2011 05:47 PM
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现在一些bank不会把interest rate印在offer letter了，所以会比较难拿去谈价咯...
疯鼓 发表于 21-7-2011 08:51 AM
interest rate没印在offer letter？那怎知是不是真正的价钱？
到最后才知道减不到多。那不是白死！ |
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发表于 21-7-2011 06:40 PM
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interest rate没印在offer letter？那怎知是不是真正的价钱？
到最后才知道减不到多。那不是白死！
blueyap82 发表于 21-7-2011 05:47 PM 
到时签Letter Offer 会有写明rate |
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发表于 21-7-2011 09:41 PM
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贷款140k
commitment: 210 car loan
salary= RM2100 + allowance RM 700
公务员。
有什么好的配套可以 ...
wakarimas 发表于 21-7-2011 04:06 PM
贷款没问题，配套PM 你 |
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发表于 21-7-2011 10:08 PM
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请问一下，我是否可以借到钱？ 我想要一个头3年或者5年fixed rate，然后之后25年根据blr 再minus1-2%的package，有这样的或者类似的package吗？请提供我现在银行提供的rat。谢谢。
kkkwan 发表于 21-7-2011 10:32 AM
你好，Alliance Bank有相关的配套。
可以选择在第一至第三/五年拿Fixed rate，之后就拿BLR-x.xx%。
这个配套是没有lock in period的。 |
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发表于 22-7-2011 01:13 AM
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islamic loan vs conventional loan
两个配套都是
借200千 blr-2.2 还30年
如blr一直保持
conventional loan清楚到底要给多少利息
本金200k+利息160k=最后买回房价360k
islamic loan 非常不清楚到底要给多少利息
ceiling rate 9.9% 最后买回房价 600k
但banker讲是一样的。真的吗？ |
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发表于 22-7-2011 07:21 AM
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回复 916# blueyap82
是一樣的那個不是最後你買回來的房價
那個amount是based on ceiling rate 算出來的
islamic loan 是銀行based on ceiling rate 賣給你 然後給你discount
因為islamic 是不能有 uncertainty 的
最後你還的錢還是和conventional 一樣 |
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发表于 22-7-2011 08:11 AM
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islamic loan vs conventional loan
两个配套都是
借200千 blr-2.2 还30年
如blr一直保持
convention ...
blueyap82 发表于 22-7-2011 01:13 AM
要看整个配套是用什么concept，一些银行用buy&sell，一些用partnership... |
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发表于 22-7-2011 10:31 AM
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要看整个配套是用什么concept，一些银行用buy&sell，一些用partnership...
疯鼓 发表于 22-7-2011 08:11 AM
OxBx 用partnership |
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发表于 22-7-2011 11:25 AM
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要看整个配套是用什么concept，一些银行用buy&sell，一些用partnership...
疯鼓 发表于 22-7-2011 08:11 AM
buy& sell concept
banker解释不到为什么SPA上写是600K,但只是说会回扣最后只需付360K
， |
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发表于 22-7-2011 08:05 PM
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本帖最后由 ^ska^ 于 22-7-2011 08:07 PM 编辑
回复 920# blueyap82
看回我的解釋
說真的，很多Banker都不會解釋
畢竟他們不懂islamic contract 的basic |
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发表于 23-7-2011 12:02 AM
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回复 blueyap82
是一樣的那個不是最後你買回來的房價
那個amount是based on ceiling rate 算出來的
...
^ska^ 发表于 22-7-2011 07:21 AM
有哪条t&c证明可以以360k买回？
是否银行有权不给足240k回扣？（600-360=240） |
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