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Pearl Garden, Simpang Ampat (Gated Project with swimming pool facilities)
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发表于 7-8-2010 11:05 AM
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不知道他们的impian residence 有没有示范屋.....
aBoYhIn 发表于 7-8-2010 09:09 AM 
可能要等一年咯。两个月前才砍树砍草罢了。还没有打地基郭。 |
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发表于 7-8-2010 07:06 PM
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不知道他们的impian residence 有没有示范屋.....
aBoYhIn 发表于 7-8-2010 09:09 AM 
目前还没有, 不过可能过后示范屋建好时, 屋子也早就卖完了... |
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发表于 7-8-2010 07:16 PM
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看一看
streamleaf 发表于 5-8-2010 08:40 PM
google map 可以看到那么近, 可以想象得到卫星其实可能还可以看得更近地面的.
从照片 pearl garden 的进度看来, 应该是今年年头 2月或 3月的时间.
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发表于 7-8-2010 07:27 PM
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发表于 7-8-2010 09:02 PM
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Pearl garden最后一期靠近游泳池的两百九十多千。。。
小辣椒121 发表于 7-8-2010 12:00 AM
还有RM20K rebate 的配套吗? 还是已经扣了 RM20k的价钱? |
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发表于 8-8-2010 12:07 AM
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回复 905# 阿贵
那天只是顺便问问罢了，没有详细去了解，不好意思。。。 |
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发表于 8-8-2010 06:08 PM
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发表于 8-8-2010 10:58 PM
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以前 SA 跟我说, Pearl Garden 是 strata title 因为是 gated & guarded 和有游泳池.
现在发现原来不是, gated & guarded 也是可以是 individual title 的.
strata title 也未必是因为有游泳池的.
除了住宅区外观一致, 其实 strata title 有什么特别的好处? |
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发表于 9-8-2010 12:24 AM
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以前 SA 跟我说, Pearl Garden 是 strata title 因为是 gated & guarded 和有游泳池.
现在发现原来不是, g ...
阿贵 发表于 8-8-2010 10:58 PM 
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发表于 10-8-2010 12:56 AM
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回复 909# streamleaf
还是不大有解释到选择 strata 和 individual title 的疑问.
文章主要提到 gated & guarded 的需求增加因为对保安的要求越来越多.
还有: Even if a developer chooses to subdivide the land under the Strata Titles Act 1985, it does not necessary mean that the developer can develop a gated and guarded scheme.
意思是说不一定是 strata title 就会有 gated & guarded?
所以, gated & guarded 的不一定需要 strata.
选择 strata title 的好处是....? |
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发表于 10-8-2010 10:43 AM
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回复 streamleaf
还是不大有解释到选择 strata 和 individual title 的疑问.
文章主要提到 gated & g ...
阿贵 发表于 10-8-2010 12:56 AM 
最明显的好处应该是 strata title act 下发展的住宅区必须签 Deed of Mutual Covenants，确保居民有责任缴交管理费，确保有经费管理共用设施。还有一个好处是累积 sinking fund，以后可以用来做大维修。 |
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发表于 10-8-2010 11:05 PM
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pearl garden 半年卖出了330间. 第三期两天卖50% 那么受欢迎?
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发表于 10-8-2010 11:49 PM
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发展商大东方在威南又有新 project.
同样也是 gated & guarded 的 de' Mansion. 就建在目前的 taman tambun indah 前面.
相信不久后这将是威南最高级的住宅区. 只有两款 bangalow 设计.
因为无论是价钱还是面积都是目前看到最贵最大的.
3 层 bangalow - RM 11XX k
土地面积大约 7336sf, 房屋面积大约 7200sf.
2 层 bangalow - RM 9XX k
土地面积大约 7336sf, 房屋面积大约 5500sf. |
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发表于 11-8-2010 08:25 AM
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新手上路。
正在考虑要不要下定Pearl Garden.
听说那边曾有记录会淹水，请问Pearl Garden 未来的邻居们有这方面的资料吗？
时间很赶因为快要卖完了. |
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发表于 11-8-2010 08:33 AM
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刚刚看到有新的project,会不会造成Pearl Garden水平线较低呢？？ |
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发表于 11-8-2010 10:19 AM
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刚刚看到有新的project,会不会造成Pearl Garden水平线较低呢？？
虫虫17 发表于 11-8-2010 08:33 AM
你 budget 多少？什么是水平线较低？ |
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发表于 11-8-2010 10:42 AM
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pearl garden 半年卖出了330间. 第三期两天卖50% 那么受欢迎?
阿贵 发表于 10-8-2010 11:05 PM
Marketing技巧。。 |
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发表于 11-8-2010 11:12 AM
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小弟看了示范屋后很满意但小弟很担心水灾的问题。各位大大有什么建议吗？ |
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发表于 11-8-2010 11:49 AM
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小弟看了示范屋后很满意但小弟很担心水灾的问题。各位大大有什么建议吗？
无竹让人俗 发表于 11-8-2010 11:12 AM
应该不会淹水了啦。现在 developer 都会注意这些问题。我外婆也是住 BTM。没有听过淹水。 |
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发表于 11-8-2010 11:54 AM
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Marketing技巧。。
redwine 发表于 11-8-2010 10:42 AM
RM1000 downpayment, RM400/monthly.... 也是一个很吸引人的优惠。  |
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