全新的Sitiawan CAFE

判逆傻佬

就是因为你们这么想，所以SITIAWAN 还是没有大型的购物中心，你看看金宝，人家都有TESCO了，而且是全马最大的，SITIAWAN为什么不能有哦？！这里年轻人和有钱人都很多啊，不可能做不起吧？

chien

原帖由 判逆傻佬 于 5-12-2008 01:06 AM 发表
就是因为你们这么想，所以SITIAWAN 还是没有大型的购物中心，你看看金宝，人家都有TESCO了，而且是全马最大的，SITIAWAN为什么不能有哦？！这里年轻人和有钱人都很多啊，不可能做不起吧？

哈哈哈哈哈哈～
请容许我狂笑几声～
其实，Manjung就有一间你所谓的大型购物中心了～
你看看Manjung的Giant吧～
Giant也算是和TESCO是类似的霸级市场，
但是，在Manjung的Giant生意冷清到一种不知道应该怎么形容的地步了～
为什么呢？ 因为竞争太多了～还有这里的人口并没有增加多少。
这里有econsave，billion，the store，ceria～
而这里的居民和十年前的人数相比，其实也没有多出多少人～
再加上这里的人习惯性货比三家，
Giant的东西不见得比其他超级市场的便宜～
所以，由此可见，霸级市场这种东西，在本地，还不怎么受欢迎～
不过，由外地回来的游子们，会比较喜欢也比较习惯逛Giant这种霸级市场啦～

为什么金宝有这么大的TESCO？
理由很简单，看看那里的market吧～
那里有什么？ 有拉曼大学咧～
还有拉曼学院～
那里激增了多少的居民，你知道吗？
因为激增了那么多的居民，有了market的需求，TESCO才能在那里生存。
再加上年轻人虽然没有赚钱的能力，但是却有绝对的消费能力～
所以，这么大间的TESCO才会建在金宝呀～

Sitiawan的确是有很多有钱人～
但是，不是每一个有钱人都会想投资于这个行业～
这里的有钱人会比较趋向于农作业，毕竟这里有钱的，还是老一辈的～
再说，建一间大型购物中心不是问题～
但是，建了却没有人来消费，大家只是来走走看看而已～
那么，哪个笨蛋有钱人回去做这样的亏本生意呢？

其实，在我的观念里，大型shopping mall 应该是指像Ipoh Parade， midvalley maga mall ， queensbay mall那种的吧～
而不是像 TESCO 这种的～
所以，我才会觉得，sitiawan 还没有能力拥有这样的shopping mall。
这里还需要更多的发展，更多的改变～

WalaoWalao

chien 说的没错.大多数年轻一代的都离开STW,到外地工作了.这已减少STW人的消费能力.因为年轻一代的消费能力是最高的.

WalaoWalao

原帖由 判逆傻佬 于 5-12-2008 01:06 AM 发表
就是因为你们这么想，所以SITIAWAN 还是没有大型的购物中心，你看看金宝，人家都有TESCO了，而且是全马最大的，SITIAWAN为什么不能有哦？！这里年轻人和有钱人都很多啊，不可能做不起吧？

年轻人很多?我倒又不觉得.我大多数的朋友一读完中五,不是去外地升学,就是去外地工作.我本身也是在外地升学,现在还在外地工作.年轻人分为两种,少年和青年.少年是介于13-18而青年是介于19-28. 青年人是全部层次中消费最高的.STW少年人可算蛮多.但青年人就不算多了.你说这样的市场消费能力会高吗?不然的话早年前的SUPEMARKET如PARKSON,LOOKING　ＧＯＯＤ等等就不会关闭．我只是以事论事，不是针对你啊．别误会．

seangelseangel

原帖由 chien 于 5-12-2008 11:29 PM 发表


哈哈哈哈哈哈～
请容许我狂笑几声～
其实，Manjung就有一间你所谓的大型购物中心了～
你看看Manjung的Giant吧～
Giant也算是和TESCO是类似的霸级市场，
但是，在Manjung的Giant生意冷清到一种不知道应该怎么 ...

赞同~赞同~
其实这里人口并不是那么的多..
但是supermarket, hypermarket却一直开....
搞到平日那些在里头工作的人练得一身打苍蝇的好功夫
再来，这里的店面多到....
面向大路的店铺就有人买，反而是后面的店面几乎都是每没人要买的....
如果sitiawan没有Navy的话，我相信这里的消费水准会更差.......

判逆傻佬

不，我始终认为有商机的，难道SITIAWAN就不能成为大城市吗？还有，这只是时机的问题，如果这里开了一间（例如）JUSCO，你们会选择去哪里买东西？不要包括买菜那些。大型shopping mall，里面有KARAOKE，戏院，书局，快餐店，你们会不去那里？不过，我也懂，这是时机的问题。

pangkorboy

我认为Sitiawan因该建一所大学or大型学院....

seangelseangel

原帖由 判逆傻佬 于 6-12-2008 06:25 PM 发表
不，我始终认为有商机的，难道SITIAWAN就不能成为大城市吗？还有，这只是时机的问题，如果这里开了一间（例如）JUSCO，你们会选择去哪里买东西？不要包括买菜那些。大型shopping mall，里面有KARAOKE，戏院，书局，快 ...

你是sitiawan人吗？
如果真的开了一间Jusco，
我不认为我会去那里买东西咯....
东西又贵，
看戏的话，我还是会去bomba对面咯....
又便宜, 环境又好.....
快餐？KFC ? McD ? 还是secreat rXXXXX
这些在外面全都有了.....
有哪里没有商机的？
即使是深山也是有商机啊...
只是时机未到而已....
等咯....等到被开辟了就有商机了啊
我想说的是，目前sitiawan并不适合开酱的shoppingMall....
我们也没说这里没机会发展成大城市啊.....
只是目前并不是而已.....

seangelseangel

原帖由 pangkorboy 于 6-12-2008 06:37 PM 发表
我认为Sitiawan因该建一所大学or大型学院....

KL Universiti 还有 MARA 算是吗？

判逆傻佬

原帖由 seangelseangel 于 6-12-2008 08:37 PM 发表 你是sitiawan人吗？如果真的开了一间Jusco，我不认为我会去那里买东西咯....东西又贵，看戏的话，我还是会去bomba对面咯....又便宜, 环境又好.....快餐？KFC ? McD ? 还是secreat rXXXXX这些在外面全 ...

那么我希望尝试，不过我也希望你们每个人都持有你这样的想法，给我机会，减少竞争对手。

叶俊文

不明白，在那里？

dindings

十多年后再谈。。。。

shenzhenzheng

我以前也在天定一带工作, 我觉得马来西亚基本的市场都很小. 就好像马六甲市和 Kota Kinabalu 现今购物商场很多, 可是只有新的和特大的赚钱, 其他都面临关闭大吉. 反而怡保的购物商场少, 只有 Kinta City 和 Ipoh Parade 出租率高和价格稳定. 整个马来西亚, 只有一个大都会, 其他都是小城市.

因工作, 现今常住大陆, 在中国一个县的镇和大学城可能就是几个马六甲市, 所以我们的人口是有限的. 开更多的话, 我们的 Mini Markets 都会面临关闭, 很多的小市民是靠一个Mini Market 养活一家大小.

kaith

hi,大家好
我是sitiawan人，现在在柔佛做工。我想找一辆罗哩载一些家具回乡。不知有谁认识从事运输业的朋友，可以帮忙介绍吗？
谢谢

seangelseangel

原帖由 kaith 于 9-12-2008 09:51 AM 发表
hi,大家好
我是sitiawan人，现在在柔佛做工。我想找一辆罗哩载一些家具回乡。不知有谁认识从事运输业的朋友，可以帮忙介绍吗？
谢谢

我想你应该去柔佛论坛问.....
你应该会得到你想要的答案....

kellin123

嗨！大家好，我住在新山17年了，好久没回sitiawan了咯！请问以前的fajar shopping centre还有在吗？好怀念海鲜哦！我四岁搬出来柔佛就很少回去了？现在21岁感觉好久了。我父母叫我们一起搬回去住，我们兄弟姐妹全部说，你自己回啦！我真的觉的回去没朋友很显咯！因为我的朋友全部在这里认识的

seangelseangel

原帖由 kellin123 于 10-12-2008 03:24 PM 发表
嗨！大家好，我住在新山17年了，好久没回sitiawan了咯！请问以前的fajar shopping centre还有在吗？好怀念海鲜哦！我四岁搬出来柔佛就很少回去了？现在21岁感觉好久了。我父母叫我们一起搬回去住，我们兄弟姐妹全部说 ...

Fajar已经改名为The Store了......

chien

原帖由 判逆傻佬 于 6-12-2008 06:25 PM 发表
不，我始终认为有商机的，难道SITIAWAN就不能成为大城市吗？还有，这只是时机的问题，如果这里开了一间（例如）JUSCO，你们会选择去哪里买东西？不要包括买菜那些。大型shopping mall，里面有KARAOKE，戏院，书局，快 ...

讲真的，如果是开一间Jusco在这里的话，
我相信，起初三个月会有很多人，超级多人去那里。
但是，三个月过后，大家的新鲜感过了～
又回到了现实，物品价格这种实际问题后，JUSCO有会变成第二间giant了～

就如你所说的，大型shopping mall 里面会有Karaoke，有戏院，书店，快餐店～
可以吸引人们到里面走走，刺激消费。
但是，基本上，这些东西我们在sitiawan都可以找到的～
而且，我们分别去看看这些店的消费吧～
Karaoke，例如redbox，greenbox，K-box，这些是比较属于可以在大型shopping mall可以看见的。
这些都是比较倾向于年轻消费者的Karaoke店。
和本地拥有的，比较不一样。
这种Karaoke，白天的主要目标消费群是学生，所以，收费的确是很便宜～
大概是一个人十五块左右，包括食物和一杯水。
不过，他们主要的收入是要靠晚上来消费的那一群。
因为晚上去唱K已经被设定了基本消费是每个人RM30++以上，而且已经被规定要开酒。
所以，乘乘除除后，平均一个人大概要消费RM50++。
照分析，本地的风气比较保守，晚上出去唱K，不是每个年轻人可以做到的～
应该说会晚上出来唱K的，大多数是比较中年的一辈～
但是，谁有本事常常去唱K，做出这么高的消费呢？
所以，你应该会看到一个情形，就是白天有很多中学生去唱K，
到了晚上，可能就是打苍蝇了咯～
长期下去，你觉得Karaoke可以生存吗？

至于戏院，讲真的去戏院看戏，不是本地的文化～
去看看Arasu那里的戏院吧～
如果不是学校假期或者周末的话，那里是没有什么人的～
我曾经试过周日一点多和我的男朋友去戏院看戏～
结果，整间戏院里不超过十个人～ 感觉好像包场一样～
而且，我们看的Kungfu Panda。这么红的一部戏咧～
到后来，学校假期了，但是也是weekday，我们又去看戏～
我们连排队都不需要咧～ 直接买了Madargasca的戏票进去看～
位子也是空溜溜的～ 我算过了不超过三十个人在里面咯～
所以，你说多设立一间戏院的话，谁去看呢？

至于书店，本地的书店也不少吧～
但是，如果是开popular的话，还勉强算是有market～
不过，我想说的是，以前sitiawan 也有一间popular书局～
但是，经营不到两年就倒闭了～
在shopping mall设立书店的话，的确可以吸引到学生去看看～
但是，如果价格不比本地书局便宜的话，他们也是不会买的～
但是，书店里的杂志，文学书和激励的书，在本地是比较难找到的～
这些也许会吸引到青年或中年人士去买咯～

至于快餐店～ 你知道sitiawan到底有多少间快餐店了吗？
3间KFC，1间pizza，1间McD，一间secret。
你要在shopping mall 里面开什么快餐店呢？
这几种快餐店，消费最便宜的，最多人去消费的是KFC。
但是，本地已经有三间了～
pizza 和McD，除了假日之外，其他时间可以说生意马马虎虎～
再开的话，不是更加分薄了生意吗？
Secret更加是超贵消费咯～ 不是人人都能够去消费的咯～
除非你开的是old town kopitiam，station 1 cafe， 还有香港茶餐厅～
这样的店在本地是有，但是水准不高，所以，开一间水准高，价格低的，也许可以有一定的market～
因为价码不是很高，学生群和白领群可以消费得起～

as a conclusion，要在本地开大型shopping mall，不是随便讲讲就可以开了～
需要天时地利人和～ 现在，时机未到。
这里还需要一段时间来发展，还需要一段时间才适合开大型shopping mall～
再加上现在经济不景气，每个人用钱都是算过计过的～
所以，我看，还需要再等吧～

seangelseangel

原帖由 chien 于 11-12-2008 07:40 AM 发表


讲真的，如果是开一间Jusco在这里的话，
我相信，起初三个月会有很多人，超级多人去那里。
但是，三个月过后，大家的新鲜感过了～
又回到了现实，物品价格这种实际问题后，JUSCO有会变成第二间giant了～

就 ...

表酱激动
冷静~~~~~~~
我相信只要是本地人都是酱认为....
只有外地人会比较不清楚....
原谅他....

chien

原帖由 seangelseangel 于 11-12-2008 09:11 PM 发表

表酱激动
冷静~~~~~~~
我相信只要是本地人都是酱认为....
只有外地人会比较不清楚....
原谅他....

我哪有激动～
我超冷静的～
我只是在分析事情而已～
再说，他也没有做错什么呀～ 原谅什么？
大家只是在这里分享意见而已啦～