毒男谈理财

tiramisu83

renkrenp 发表于 25-7-2019 11:56 PM
网络没有人睬我了。
并不是理会他人喜不喜欢。
我不是来分享的，是有所问，我觉得问题恶，但我还不知道怎样吗。
搞到我要想和写比较无伤害版的贴。您又一句起，两句止，好像仙那样。
虽然我知道，您没有义务回 ...

我看不明白你要表达什么，你是用google来翻译？你问的问题似乎律师才可以回答你，别把自己搞得那么复杂

还有其实你要知道干嘛？就让律师做吧！

tiramisu83

renkrenp 发表于 28-7-2019 05:39 PM
谢谢，但又对不起。
想想两个字：安息。

大吉利事，百无禁忌。

为什么您有遗嘱，最后不是出Probate？Letter Administrator(LA)是没有遗嘱，然后资料写两者有分别的。LA不跟遗嘱，所以您是想告知，因为其中 ...

对，我讲错了，我拿的是probate。
律师就收5k++,做完全部paper work，最后我只是去法庭hearing，很快就搞定

我没有public mutual，只有PRS,已经填了nominee，我不懂到时候是否有被charge，就算被charge，也是nominee要付的，我没理那么多了。

Asnb是要给费用的，好像是RM180。Nominee 以后要claim，是要付一定的数额，首100k会charge一些，以此类推，是拿不足的，和amanah raya 好像一样。

其他的别再问我了，费用是一定要给的啦，自己做多点功课，没你想像中那么复杂。

但我建议做遗嘱最好找专业，这些钱是要付的以免除以后不必要的麻烦。

poison13

renkrenp 发表于 29-7-2019 12:14 AM
tiramisu83，
明白，但怎样都是谢谢您的回覆。
我看了报纸，因为见证人逝世，他她拿不到probate，然后律师回覆见证人逝世，遗嘱依然有效，有任何问题就投诉热线。

poison13，
我有谬误，看了报纸，假如有做遗 ...

如果遗嘱的受益人和连名的不同者?请问那个才是正确?
这个争议性。你什么参考报纸你确定资料正确?
一个死者定期5k. 一个死者就500k 定期。bank 会如何处理?然后你写了的为何又删了?

poison13

renkrenp 发表于 30-7-2019 11:49 PM
因为我不是来分享的，我自己都不知道到底要如何了。
我看了您新增的一行例子，不知为何，以下所写的竟然不用怎样修改或增加。
网络早就有答案了，只是我像选择不理会，因为我不明白，然后再看看，原来其他人早就 ...

如果网络有答案。很简单,当如果有个死者有500k定期,然后死者立的遗嘱受益人有几个。那个join holder 和bank 讲。。网络答案。。

poison13

renkrenp 发表于 1-8-2019 12:08 AM
您一直都写有争议性？
就是您知道争议性在哪里？
您又不写下，您知道或者觉得的争议性？

网络的答案，应该是先人留下来，少少的即兴性。
现在买少见少了。人不如前。

纵使是网络的答案也没有一对一回答。 ...

你以为我写的只是我空想的,其实就是看过例子才可以写出来。最后一次回复你因为觉得没有意思。一个一直删贴的人

poison13

http://beetify.com/article/1564537384

Cimb fd rate

poison13

医疗vs重病保险/廖为瀚
http://www.enanyang.my/?p=1266123

poison13

你不理财,财就坑你
　　以前是没有什么理财规划师,但是有专业认证的你会相信他的专业吗?其实理财是没法一次性的帮你处理好,而是可能要3年review一次,收费性的理财师大马还不盛行,对理财师的专业保留是因为他们卖的产品都会以自己的利益出发点。他会教你投资p2p.他会介绍你比较低收费的基金吗?可能吗。
　　理财不是一次性的因为经济改变,家里成员增加,税务规划,都影响着理财计划。而且基本没有任何东西是低风险的,包括bonf,他们建议一年4%return的产品,-return都追不到inflation.所以人还是靠自己好。

poison13

http://www.misterleaf.com/11556/amanah-saham-nasional/?fbclid=IwAR3WRjqM1CV0tMeSkU1n4CTR6BTwKFtdH9TiewF54YjxH4KhNjDFKfa6Sa4#.XVomqjKJjRQ.facebook

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Amanah Saham Nasional 浮动价钱基金，不值得购买
Updated: August 20, 2019 / Home  Investment  Amanah Saham and Fund

之前 MisterLeaf 告诉大家购买 Amanah Saham 信托基金，因为可以获得比定期存款还要高的利息回酬。不过，这种信托基金有两种，一种是固定价格基金；另一种是浮动价格的基金。



现在的 14 种信托基金中，有5种只允许马来西亚土著购买，而其他9种有开放给非土著（华人、印度人等）购买。只开放给土著购买的信托基金有: ASN, ASN Equity 2, ASB, ASB2 和 ASB3 Didik 。

而开放给华人和印度人购买的基金有 ASM, ASW2020, AS1M, ASN Equity 3, ASN Equity 5, ASN Imbang 1, ASN Imbang 2, ASN Sara 1 和 ASN Sara 2 。

这 14 种信托基金种有 6 种基金是固定价格 (Harga Tetap) RM1.00. 买卖都是一个单位 RM1.00, 赚的是每年的利息。另外 8 种基金这是浮动价格 (Harga Berubah-ubah), 价钱介于一单位 RM0.60 至 RM1.20 左右，价钱有起有落。




如果要购买ASNB 信托基金的话，当然最好是选择固定价格的基金，包括了ASM、ASM2 Wawasan 以及 ASM3。但基于这些信托基金有限制，只有当有人卖出时，才能买入，非常麻烦，因此很多人选择购买价格浮动的基金。

银行职员建议购买浮动价格基金
据说，很多时候大家到银行想要开设户口购买固定价格的 Amanah Saham 基金时，银行职员反而是建议我们购买浮动的基金 Amanah Saham Nasional (ASN) 或 Amanah Saham Gemilang (ASG). 究竟这些浮动的基金，值得购买吗？

RELATED  AS1M 和 ASW2020 分别改名为 ASM3 和 ASM2 Wawasan
首先，购买这些浮动基金时，必须扣除大约3%至5%的手续费。如果我们购买 RM1000 的基金，你就得先付手续费，也就是 RM30-RM50 了！还没开始赚钱，就亏了手续费。当然，投资基金是中长远的投资，如果我们守着3年或5年，回酬是超过这些手续费的。

不过，近年来这些基金的回酬率都不理想，以前购买 ASG (现称 ASN) 还能获得7%以上的回酬，如今派息都降了好多，包括了在今年2019年3月份宣布的派息的 ASN EQUITY3 派息 4.10%, ASN IMBANG2 派息 4.20%, ASN SARA1 派息 5%。

不仅如此，由于这些基金没有固定价格，而是根据市场来浮动的，因此我们当时购买时可能是 1Unit 价格 RM1，而之后可能跌至 1Unit 只有95仙，我们就亏了！

其实，有很多网友投诉，自己在几年前买了 ASG / ASN 的信托基金，如今还在亏着呢！如果我们要购买这些浮动价格的 Amanah Saham 的话，真的要好好考虑了！

Laporan Tahunan ASM3
结论，MisterLeaf 建议大家只购买固定价格的基金:

Amanah Saham Malaysia (ASM)
ASM 2 Wawasan 或前称 Amanah Saham Wawasan 2020 (ASW 2020)
ASM 3 或前称 Amanah Saham 1 Malaysia
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mimi710

poison13 发表于 28-3-2019 01:37 PM
大马讲是多元种族国家,但基本还是是以60%是马来人。所以事事都为他们为主。
　　投资环境也一样要符合他们的教义syariah.所以符合syariah教义的基金都有不错的表现。之前p公司有个itikal fund连续10多年有好表现。 ...

其实买takaful保险有个好处。有时他们公司赚钱会分钱给投保客。因为sharing of pool(我忘记,那个吗malay字眼是什么了)我的意外保险是买takaful系列的。

原来是这个原因啊～ 我那时就纳闷为何takaful退几块钱给我，哈哈
（跟他买车险）

poison13

这个月，要分享一个关于“压缩贷款”（Compressed Loan）的课题。

过去12个月内，许多受害者来向我求助，想要避免自己陷入财困或者面临破产。

在帮助他们的过程中，我跟这些受害者了解后，发现了大马许多不择手段的产业大师和房屋发展商的发展伎俩，以及他们的操作手法。

在2012到2018年期间，这些产业大师和发展商瞄准了年龄介于35至40岁的大马人。许多人出席了大马产业大师的讲座会后，得到事前安排好的房屋贷款，最终买了5到7间产业。

但是，这些大马人的月入仅介于6000至8000令吉，他们是如何通过国家银行的入中央信贷情报咨询系统（CCRIS）名单，并获得总值介于300万令吉到420万令吉的房贷？

他们每月必须支付1万5000令吉和2万1000令吉的房贷，一共买了5到7间屋子。

这些不择手段的产业大师的“秘密武器”，就是“压缩贷款”的技巧，和银行合作同时批准房贷给产业投资者。

当一个产业投资者决定要向发展商一次过购买6个产业，相关的产业大师，就会让他参加这个“压缩贷款”的计划。

这些产业大师会和发展商合作，先决定要购买的产业净销售价格。

“现金回酬支撑15个月”

然后，和发展商联手调高产业售价，好让产业投资者可以取得等于提高后售价的90%房屋贷款，并足以偿还以下的付款：

一）发展商原本的产业净销售价

二）产业投资者的10%头期豁免

三）投资者从发展商获得的“现金回酬”足够支付15个月的每月供款，直到产业增值了，比银行贷款更高，就可以转手套现。

“银行”将愿意为投资者提供占了调高后售价90%的贷款，而且不会有任何问题。

同时，也会安排好一切。比如全部的银行，都在2019年8月1日（星期四），下午3点，一起进入国家银行的CRISS系统检查，以获得相关讯息。

然后，银行就会发放全部的贷款给发展商。



发展商拿到贷款后，就会：

一）先支付产业全部原本的净销售价。

二）然后给回投资者“现金回扣”，该笔回扣将足以支付15个月的供期，直到产业投资者可以卖掉。

至于产业投资者，当一个投资者向发展商买了6个单位，并获得了“现金回酬”，大概就会获得100万到120万令吉的现金。

就这样，一开始，产业投资者会觉得自己很富有。

但是，当他们把100万到120万令吉的现金回扣都花光后，产业投资者就会忽然清醒，并发现自己每月都要支付1万5000至2万1000令吉的供款给银行。

如果6个产业中，大部分都无法出租和丢空，单单以8000令吉的月薪，这个产业投资者根本无法支付他的房屋贷款。

不过，这个产业投资者发现自己不是唯一面对庞大巨债的人，而且银行实际上也不友好。

以上的经历是真实的。在大马，有数千人掉入了这些不择手段的产业大师和发展商的圈套。

所以，我建议潜在的产业投资者，别像这个文章中的受害者一样。别掉进产业大师和发展商的零头期加现金回扣的陷阱。

如果你成了受害者，并需要帮助，可以联络我ecptlco@gmail.com或 gandhiproperty@gmail.com，或拨012-363 9232求助。

poison13

http://www.enanyang.my/news/20190824/%E6%89%93%E7%A0%B4%E4%B8%93%E4%B9%B0%E5%8D%95%E4%B8%80%E5%93%81%E7%89%8C%E8%BF%B7%E6%80%9D-bri-invest%E5%8F%AF%E6%8A%95%E8%B5%84%E9%80%BE200%E5%9F%BA%E9%87%91/

Epf 投资基金省水钱。多元化

poison13

我因为感染细菌所以入院,我有医疗卡只是我选择先还钱才claim我的医疗卡(因为我的卡有value,如果直接claim,医院的手术刀是磨的利利的)
我之前的agent已经跳槽去a 公司了,然后我现在的agent是kl人,基本上他是高矮肥瘦我都不清楚他是什么样子.然后因为买了很多年,所以agent是不吊我了。我想问要如何换agent,想找一个service我的。我是在johor买的是zurich 保单

poison13

【独家】留遗产还是灾难？
死后税务不可忽视
http://www.enanyang.my/?p=1281573

jbsingapore

请问什么方式把遗产留给孩子最好？（方便／省钱）

poison13

jbsingapore 发表于 2-9-2019 07:02 AM
请问什么方式把遗产留给孩子最好？（方便／省钱）

设立trust 然后每个月给孩子生活费

poison13

好文章

poison13

诈骗大师警告　“永远别用转账卡”
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美国诈骗大师艾柏奈尔（Frank Abagnale）早年以伪造支票、冒充身份、骗取信任与脱逃的经历而闻名于世，其经历曾被电影《神鬼交锋》搬上大萤幕。近日，他警告别使用转账卡（debit card），更形容它是“最糟糕的金融工具”。

现为安全顾问的艾柏奈尔近日于美媒《CNBC》撰文，提供一些避免个资遭窃的小诀窍。他提醒，随著科技进展，现在要窃取个资，远比以往容易许多，只需要上网敲敲键盘，许多资讯唾手可得，不像60年代时必须备齐4色印刷机、打字机，还必须会操作这些机器才能伪造支票。

美国诈骗大师艾柏奈尔（Frank Abagnale）。
美国诈骗大师艾柏奈尔（Frank Abagnale）。

艾柏奈尔建议，如果要避免个资遭窃，永远不要使用签帐转账卡。他说现在未持有签帐转账卡，以后也不会，也不建议任何人使用它。

艾柏奈尔认为，签帐转账卡是美国消费者拿到的最糟糕金融工具。原因很简单：每使用一次，你的金钱与银行帐户就有风险。

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艾柏奈尔说，人们该使用信用卡，因为美国联邦法律有规定遭盗刷的自负额上限，且刷卡刷得是银行的钱，月底才结算，与此同时自己的钱仍待在银行生利息。就算发生大规模资料窃取、歹徒得手信用卡号刷了百万美元，挂失后就不必承担损失金额，几天后还能拿到新卡。

但若歹徒得手签帐转账卡资讯，将损失银行帐户里的钱，要取回难度很高，且旷日废时。

https://www.orientaldaily.com.my/news/international/2019/09/02/304743?utm_source=izooto&utm_medium=push_notifications&utm_campaign=&utm_content=&utm_term=

poison13

林冠英:多年停滞55%难达标
半数国人没购保险
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可怕的数据

poison13

◤2020财政预算案◢预算案懒人包
http://www.chinapress.com.my/?p=1766419
暗箅案