房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

超笨无比

SenaT 发表于 20-8-2013 12:10 PM
國債高應該會影響外國人的投資吧？本地人的家債又那麼高，有幾個真正有holding power?

其实绝大部分有多余一个房产的大马人都非常有holding power的..................你身边亲戚朋友有多余一个房产吧?如果房价跌你觉得他们会卖吗? 答案是不会卖的
因为大马人普遍买来是收的...........有多余钱, 不怕它跌

房产不是股票, 股票下跌通常会cut loss, 房产不会

就算房产下跌30%, 只要你hold个3年4年就肯定回本了..............目前房产平均每年涨价8% (近几年会高许多)


对于国债, 我的看法是媒体有些哗众取宠, 故意把事情放大来争取曝光率
还是那句, 大马政府还有大把资产可以卖, 不至于会破产

越来越难买屋倒是真的, 但只要大马维持低失业率.............大家还是能负担

jojohot

shonhock 发表于 20-8-2013 11:44 AM
condo 越起越多，不是因为SG人喜欢买。

而是developer希望可以用有限的地方，建出越多的房产拿来卖赚钱 ...

有地的房产就以十来做单位
发展商暗偷屋主的钱财也比较少
没地的就以百来做单位
发展商明枪屋主都是合理的

超笨无比

jojohot 发表于 20-8-2013 01:27 PM
就算是rm120万掉去rm120千的没地房产我也不会看
detroit就是很好的例子

所以说房产和就业机会有直接的关系................

jojohot

u0508950 发表于 20-8-2013 11:45 AM
新山的比例比全国的比例高很多很多, 只是最近焦点全部集中在人口不多的ISKANDAR. 如果把整个焦点放在全马 ...

政府的数据可以相信
牛都可以爬树了

超笨无比

jojohot 发表于 20-8-2013 01:28 PM
讲是5％
但可以是外国人包本地人来买
KL的就很多吧，拿来做炼毒厂，赌博的，卖身的都有{: ...

这些都没有根据的...........

u0508950

jojohot 发表于 20-8-2013 01:32 PM
政府的数据可以相信
牛都可以爬树了

不如说说你的数据?

condomx

Klcc subsales 合理价格应该是 1100-1200 depend on conditions.  新的2000psf要价高了一点。The Manhattan也不便宜。如果我有钱,marc residence 应该是我的首选

allfree

这贴我还不怕留着呢。。。如果2015再看回。。。真的是百般滋味在心头。。。也不枉我写了那么多警惕和开了那么多良药苦口（记住：不是唱衰市场 ）
。。。。。

。。。。。。。。。。

。。。。。。。。。。。。。。大约在2015吧！！

jojohot

condomx 发表于 20-8-2013 12:04 PM
多少在这里吹水的知道building cost? Land cost? Neighborhood factor? 未来那区的发展蓝图? Central banks ...

就拿接近seremban的bandar ainsdale（sime darby properties）来讲吧
确实他们买了贵地，因为要跟sime darby plantation买
同样的一个集团，只是把右袋的钱换去左袋，就先赚了一水
然后再找政府搞下朋党主义，讲要做下这个，做下那个
再找些枪手大玩sold before sell

春秋

allfree 发表于 20-8-2013 01:35 PM
这贴我还不怕留着呢。。。如果2015再看回。。。真的是百般滋味在心头。。。也不枉我写了那么多警惕和开了那 ...

那些本来要买的，相信你的话等到２０１５，到时真的不用买了。你表害人啊...

jojohot

allfree 发表于 20-8-2013 12:49 PM
当100千变150千大家很开心。。。

当100千变80千，大家心跳加速。。

这样讲有点不对（不是要否决你）
应该讲上云顶赌大小比较适合
＂没有永远开大，也没有永远开小＂
最重要的是要看准时机做对的选择

九份的咖啡店

kitkatlow 发表于 20-8-2013 01:15 PM
大佬你真的很不熟leh～～～
再给你多一个tips ： 一层一间。每间一个泳池～～～

慘得過CMY還是屹立不倒
反而清水系列的雷聲大雨聲小去

jojohot

超笨无比 发表于 20-8-2013 01:33 PM
这些都没有根据的...........

看看报纸吧
每次警察做ops抓到人的是在哪里
还要看警察进到去的时候，罪犯的钱够用来实行我们伟大首相讲的：I help you, you help me的宣言

SenaT

超笨无比 发表于 20-8-2013 01:30 PM
其实绝大部分有多余一个房产的大马人都非常有holding power的..................你身边亲戚朋友有多余一个 ...

有多餘的房子不代表有holding power，我只知道身邊的人都是欠銀行錢，沒有一棟房子是供斷的，所以我不知道萬一他們失業了會怎樣？

九份的咖啡店

shonhock 发表于 20-8-2013 12:25 PM
但PJ的卖价还不能去到rm1300/sqft吧？
可是KL区内很多的condo和商业大楼，最少都rm1100/sqft以上。

KL地址也還有便宜的地區，Taman Melawati, Gombak, Jalan Ipoh (靠近Gombak的那一段), segambut dalam
現在都在RM600psf左右

Tropicana The Garden PJ 地址都RM1,300psf了
所以還是受周圍環境，設施， 交通便利影響
不是KL地址就是selling point了

像我現在就是要買selangor地址的，因爲不用付水費

allfree

春秋 发表于 20-8-2013 01:42 PM
那些本来要买的，相信你的话等到２０１５，到时真的不用买了。你表害人啊...

大局已定，要进的已经进了，2015只是看回结果罢了。。。。不要那么紧张。。有些人看我的贴紧张吗？？呵呵

condomx

租不出价的产业,都是浮云. 不管1300 psf还是 2000psf, 可以租出多少呢?

春秋

condomx 发表于 20-8-2013 02:01 PM
租不出价的产业,都是浮云. 不管1300 psf还是 2000psf, 可以租出多少呢?

买得起２０００／sf的人会在乎那区区一点点rental的咩

超笨无比

SenaT 发表于 20-8-2013 01:48 PM
有多餘的房子不代表有holding power，我只知道身邊的人都是欠銀行錢，沒有一棟房子是供斷的，所以我不知道 ...

如果失业..............很可能会贱卖房产

问题是要他们失业, 除非经济风暴再来临.................但近期没看到任何经济风暴的迹象

马来西亚只是小国, 没能力创造经济风暴.............要美国中国这些大经济体才能办到

SenaT

超笨无比 发表于 20-8-2013 02:06 PM
如果失业..............很可能会贱卖房产

问题是要他们失业, 除非经济风暴再来临.................但近 ...

美國經濟好轉其實是騙人的，印那麼多錢出來根本很難收回去，所以QE應該不會退場，我目前只擔心美國經濟會惡化罷了，手上也不敢拿太多美金。到時他們即使賤賣房子也怕無人敢要。