【E＆O 3417 交流专区】

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EASTERN & ORIENTAL BERHAD

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	EASTERN & ORIENTAL BERHAD (“E&O” OR “COMPANY”) PROPOSED JOINT VENTURE BETWEEN KCB HOLDINGS SDN. BHD. (“KCB HOLDINGS”), AN INDIRECT WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF E&O AND SEA INVESTMENT THREE PTE. LTD. (“SEAI3”), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MITSUI FUDOSAN RESIDENTIAL CO., LTD. (“MITSUI RESIDENTIAL”), WHICH IN TURN IS A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF MITSUI FUDOSAN CO., LTD. (“MITSUI”) VIA KCB TRADING SDN. BHD. (“KCBT”), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF KCB HOLDINGS FOR THE DEVELOPMENT OF A PIECE OF LAND MEASURING APPROXIMATELY 5221 SQUARE METERS HELD BY KCBT (“LAND”) (“PROPOSAL”)
We refer to our announcement dated 20 March 2013 in relation to the Proposal. The Board of Directors of E&O wishes to announce that the Proposal has been completed on 21 March 2013. This announcement is dated 21 March 2013.

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联手日资催谷The Mews 产业 东家现金周转快利拓展

财经新闻 财经  2013-03-23 12:30
（吉隆坡22日讯）市场对于东家（E&O，3417，主板产业股）与日本Mitsui Residential共同发展The Mews服务式住宅计划看法正面，认为这项合作将能加快该计划的认购和行销，并让东家得以获得充沛现金做其他发展用途。

Mitsui Residential是日本最大产业集团三井不动产株式会社（Mitsui Fudosan）的子公司。

净利贡献降低

东家子公司———KCB私人有限公司，脱售子公司KCBTrading私人有限公司的49%股权予MitsuiResidential子公司SEAInvestment Three有限公司，脱售价为4128万8608令吉。

虽然这项合作或让The Mews服务住宅对东家的净利贡献走低，但MIDF研究认为，这可让公司取得现金，开拓未来的合作机会。

分析员预计东家将能从这次股权脱售中，取得345万令吉的一次性利润。

不过，他将2014至2015财年净利分别下调3%和8%，以反映The Mews服务住宅计划较低的净利贡献因素。

提升品牌至日本

对这项合作同样抱正面看法的兴业研究表示，Mitsui Residential的出价合理，其4128万令吉献购价相等于每平方尺价格1500令吉，与估价师估计的1513令吉相差不远，该土地范围为5221平方米。

The Mews服务式公寓位于吉隆坡市中心，共有256个住宅单位，预计在2013年次季开始发展，预计可在4年内竣工。

东家副董事经理陈国良表示，该集团对可与日本最著名产业集团合作感到荣幸，并期望这项合作可协助提升东家品牌至日本市场。

兴业研究相信，与三井不动产株式会社的合作，将让东家轻易进行该计划的行销活动，加速其认购活动。

无论如何，这次合作意味着潜在的长期合作关系，两者在2011年曾签署行销合作协议。

分析员表示，在首次合作后，日本在东家外资买家组合中占第二大份额，该公司曾和三井不动产株式会社一同在国外进行路演。

合作稀释风险

在渗入三井不动产株式会社17万客户的同时，东家同时也为其他计划进行交叉销售，包括QuaysideAndaman，以及接下来的Integrated Wellness Capital。

至于MIDF研究则表示，这次合作除了让公司取得额外现金流的同时，也将该计划的风险稀释。

此外，东家或可再寻求更多与三井不动产株式会社合作的机会，尤其是第二期Seri Tanjung Pinang的庞大投资项目。

兴业研究表示，该项目是东家的主要催化剂，并相信会在全国大选后才发生。他预计东家从这次合作中取得345万令吉的一次性利润，但没有对其核心净利预测作出调整。

兴业研究维持对该股“短线买入”投资评级和2.08令吉目标价格。

MIDF研究则维持“买进”看法并给于1.91令吉目标价格。

http://www.nanyang.com.my/node/519602?tid=462

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40 间总值2.6 亿 东家槟城海边别墅售罄

财经新闻 财经  2013-04-13 21:13
（乔治市13日讯）东家（E&O，3417，主板产业股）总值2亿6060万令吉的Villas-by-the-sea别墅计划，所有73个单位全数售罄。

首批40间双层与三层楼独立别墅已售出，客户已在2009年拿到钥匙；而第二批33间三层独立别墅与三层半独立别墅，近期完成且已交给买家。

这项计划是东家与联昌国际-丰树管理和Al Salam巴林银行三方联手，在2006年签署协议建设别墅。

东家副董事经理陈国良、联昌国际-丰树管理总执行长拉惹诺玛，以及Al Salam巴林银行总执行长尤斯塔其，现身槟城一场私人庆功宴，庆贺他们的合作取得空前成功。

陈国良表示，东家希望别墅计划能带来生活品味，感激两个伙伴的信任与对东家的信心。

找对伙伴

拉惹诺玛说，联营成功的秘诀是物色伙伴的眼光，寻找独特又适合、同时具共同目标和互补能力的合作伙伴。

“配合联昌国际-丰树管理毫无对手的网络与市场，我们成功把两大倍受看重的公司———Al Salam巴林银行和东家，三方联手带来一个荣获奖项的革新产品。

我们希望我们接下来的基金都能够取得如此亮眼成绩。”[南洋网财经]

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1年内锁定4大计划 东家大马英国推22亿产业

财经新闻 财经  2013-04-16 14:15
（吉隆坡15日讯）东家（E&O，3417，主板产业股）放眼在未来12个月，于大马和英国推介总值高达22亿令吉的产业计划。

东家副董事经理陈国良指出，已锁定4项产业，分别是位于槟城斯里丹绒槟榔的5亿令吉的Quayside Andaman公寓，和吉隆坡市中心叶观盛路的4亿令吉的Mews服务式公寓。

《星报》引述他的话说，还有位于依斯干达特区的Aviara排屋和服务式公寓，以及伦敦的PrincesHouse公寓计划，分别总值10亿令吉和2亿5000万令吉。

“槟城、柔佛、吉隆坡和伦敦是我们四大增长动力，并会支撑东家未来几年的发展活动，单是槟城的工程，就可为2013财年贡献35%的集团营业额。”

同时，他也预测，柔佛产业营收将占35%的贡献比例，其余则来自吉隆坡和伦敦。东家最新财年的截止日期为2014年3月31日。

斯里丹绒槟榔蓝图晋尾声

询及位于斯里丹绒槟榔的307.56公顷土地开拓计划，陈国良透露，目前大蓝图制作工程已到最后阶段，接下来将会呈交予相关单位以求批准。

海边别墅售罄

东家近期宣布，总值2亿6060万令吉的Villas-by-the-sea别墅计划，所有73个单位全数售罄。

“买家大部分是本地人，也有一部分来自美国和加拿大的外国人，是在大马第二家园计划下认购。”

陈国良表示，此别墅计划在2007年推介时价值290万令吉，如今已经提升到380万至420万令吉的水平。[南洋网财经]

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Notice of Person Ceasing (29C)

EASTERN & ORIENTAL BERHAD

Particulars of substantial Securities Holder

Name	ECM Libra Investment Bank Berhad
Address	8th Floor, Kenanga International Jalan Sultan Ismail 50250 Kuala Lumpur
NRIC/Passport No/Company No.	682-X
Nationality/Country of incorporation	Malaysia
Descriptions (Class & nominal value)	Ordinary stock units of RM1.00 each
Date of cessation	14/12/2012
Name & address of registered holder	ECM Libra Investment Bank Berhad 8th Floor, Kenanga International Jalan Sultan Ismail 50250 Kuala Lumpur
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Number of securities disposed	59,192,400
Price Transacted ($$)
Circumstances by reason of which a person ceases to be a substantial securities Holder	Direct interest - Disposal
Nature of interest	Direct Interest
Date of notice	14/12/2012

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重新崛起为大股东　GKG看好依恩奥价值

二零一三年五月二十六日 晚上七时十分
尽管于2011年出售了30.9%股权予森那美有限公司（SIME，4197，贸易服务组），新加坡的GKG投资控股私人有限公司仍然继续垂青依恩奥有限公司（E&O，3417，产业组），可能象征着该产业发展商的价值受看好。

GKG投资是由吴玉钦控股有限公司所控制。根据大马交易所的资料显示，它在一年前再次崛起成为依恩奥大股东之一，现在已经间接持股达7.15%，相等于8106万股股票。

依恩奥股价早前一度触及2.20令吉，是过去5年以来的最高水平。该股在上周五回软至1.97令吉。

在突破1.97令吉普遍目标价后，分析师相信，该股仍然有上扬潜质，可能看到展开重估。

黄氏星展唯高达早前提升该股评级至‘买进’，并把依恩奥目标价从1.80令吉上修至2.90令吉。这是基于其修正后净资产4.18令吉的30%折价。

该券商分析师指出：“未来数年的收益将取得不俗的成长，主要动力来自8亿4000万令吉未记账销售，以及非常强劲的推介管道。”

“截至2013至15财政年的净盈利，预料将达到20%的常年成长率。”

该集团的主要成长动力可能是其于吉隆坡和槟城的发展，即圣玛丽公寓（St Mary residences）、The Mews、Idamansara与Seventy白沙罗、以及斯里丹绒槟榔。

斯里丹绒槟榔是海滨排屋与半独立式房屋，以及豪华共管公寓。第一期发展占地240英亩。

国际房地产咨询顾问威廉氏、达哈与王私人有限公司董事经理符儒仁表示，槟城产业市场，尤其是住宅附属领域大幅涨值。

他说：“近期市场情绪预料将在谨慎中稳定成长。市场价格的稳定，升值预料将维持长期，因供应固定但却面对成长需求。”

“未来，任何精心策划的产业发展，尤其拥有独特特点，包括来临的斯里丹绒槟榔第2期，预料将享有更高的市价与租金升值。”

不过，符儒仁警告，更高的发展成本，尤其是建筑与填土成本，预测将缩小发展商未来的盈利利润。

黄氏星展唯高达分析师称，依恩奥将须耗时至少2年，以填土第2期的740英亩面积，之后这项计划才可开始对集团收益带来贡献。

她表示：“随着大选落幕及槟城州政府现拥有更大权力放行斯里丹绒槟榔第2期。这项批准已经值得重估该股。”

The Mews是与三井不动产公司的联营发展，从而让依恩奥引入三井不动产的日本客户。

兴业投资研究行分析师指出，该发展商可能于今年杪或2014年初开始看到The Mews的收益贡献。

“销售主要将由外资推动，该公司已经拥有一个良好平台，透过三井不动产，在海外销售其产品。”

不过，符儒仁说，‘大部分买家是本地人，因此它仍然非常由本地推动’。举例来说，至去年8月止，圣玛丽公寓的70%是由本地人购入，及外资占30%。

他补充：“预测来自新加坡、香港等海外买家，将填补本地市场需求留下的空缺，可能功亏一篑。”

虽然吉隆坡稀缺的土地是产业价格的关键因素，但他表示，现有和未来豪华共管公寓单位的大量供应，将成为销售和出租率的压力，从而放缓任何未来价格升涨。

“依恩奥的另一个重估催化剂将是可能于6月推介210英亩位于柔佛的玛迪尼综合健康城市。”

这项于2011年中旬宣布的健康城市，是一项综合用途发展，除了健康中心外，也包含排屋和半独立式房屋、别墅、服务式共管公寓和商业单位。

首阶段包括Avira排屋和服务公寓，预定在今年推介，及预测发展值达10亿令吉。[东方日报财经]

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 31/03/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		31/03/2013	31/03/2012	31/03/2013	31/03/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	164,763	210,549	605,570	492,151
2	Profit/(loss) before tax	59,322	54,610	187,287	171,172
3	Profit/(loss) for the period	40,438	44,182	136,861	127,739
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	37,986	42,206	129,650	123,296
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	3.43	3.82	11.72	11.27
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	4.50	4.25	4.50	4.25
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2600		1.1700

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積極購地‧東方3年計劃看俏

熱股評析  2013-05-28 17:46
（吉隆坡28日訊）東方（E&O，3417，主板產業組）2013財政年淨利成長5.5%至1億3千萬令吉，表現符合預期；分析員看好該公司擬定的3年計劃，以及積極的購地策略。

興業研究表示，該公司的產業發展部門的營運賺幅維持在41%的健康水平，雖比去年的49%來得低，但主要是因為去年數據是受脫售土地盈利所提振。

東方計劃在2014至2016年每年推出15至20億令吉產業計劃，以期在2017年以後，達到2億7千萬至3千萬令吉常年淨利目標。興業研究表示，對該公司透過上述策略來推動在3年內倍增該公司市值至40億令吉的目標感到印象深刻。

黃氏唯高達預料該公司將積極在吉隆坡網羅大片地庫，包括透過與森那美（SIME，4197，主板貿服組）合作擴充地庫、政府再發展計劃RRIM，以及STP2的復墾計劃等。

“雖然這些計劃將使該公司的負債率從35%提高至100%，但可透過聯營與發股集資管理債務。＂（星洲日報／財經）

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逼近33%全購水平‧森那美增購東方

大馬  2013-07-23 10:25
（吉隆坡22日訊）森那美（SIME，4197，主板貿服組）過去1個月來頻密在公開市場增購東方（E&O，3417，主板產業組）股權，帶動總持股揚升至31.78%，僅差約1千500萬股或1.22%股權即將觸碰33%強制性全面獻購關卡，令市場人士揣測森那美為了產業臂膀分拆上市計劃，或將整合旗下產業發展資產，包括一步步向全購東方結局靠攏。

由於森那美首席營運員拿督阿都華赫剛在上週表示管理層正考慮將集團產業臂膀－－森那美產業（Sime Darby Properties）分拆上市，為此森那美增持東方股權或被視作森那美產業上市前奏曲，不排除該公司全購東方後將東方編排到森那美產業名下，完全整合集團產業業務的可能性。

交易所數據顯示，森那美是從上月21日開始增持東方股權至今；截至上週五（19日），森那美共從公開市場買進東方1千349萬1千股股票，相等於1.12%股權，總持股也從原來的30.66%，揚升到31.78%。

按此推算，森那美只需再增購東方約1千500萬股或1.22%股權，即將觸碰證券監督委員會（SC）設定的33%強制性全面獻購條件，必須全面獻購東方餘下股權。

另外，東方的另一名新加坡主要股東吳玉錦（譯音），在森那美入市購股前也持續增購東方股權，目前共直接和間接持有東方7.42%股權。

由於森那美產業上市案似乎逐漸明朗化，因此，過去兩年從未增購任何東方股票的森那美選擇在此時增持東方股權，用意難免惹人遐想，惟也不能排除森那美增持股權用意純粹是為了鞏固擁有權或增加投資。

有趣的是，豐隆投資研究上週在評論森那美產業上市的分析報告中，也提及森那美可能拉攏其他聲譽良好的發展商展開聯合上市。此外，森那美總裁兼首席執行員拿督巴克沙烈早在2011年收購東方30%股權時，就透露對增持東方股權和全購東方持開放態度，為全購結局留下一條活路。

巴克沙烈當時說：“森那美對東方持股和收購價感到舒適，在適當的時間，我們將考慮展開全面獻購。這遲早都可能發生，但將完全是出於商業考量。”

森那美兩年前以每股2令吉30仙向數位東方股東收購東方30%股權一度是市場熱議話題，這是由於購價較東方當時最後掛價溢價逾56%，市場估計森那美出手闊綽用意或是在全購東方，帶動東方股價一度漲停板。

不過，隨森那美過後強調無意全購東方，介入調查的證監會也判處森那美無須全購東方，導致東方股價急速回落，其中一位東方投資者周傑泰對此深感不滿，認為有所不公，而入稟法院控告證監會，要求推翻有關裁決。

無論如何，這起官司自去年7月傳出證監會要求撤換聽證會法官以來，至今一直未有下文。

上述事件的最大焦點在於，東方主席拿督阿茲山阿都拉曼是時任證監會主席丹斯里查麗娜的丈夫，而且阿茲山亦是把東方股權脫售給森那美的東方股東之一，森那美購股風波最終更導致查麗娜不久後被迫卸下證監會主席位置，由現任主席拿督藍吉星接任。（星洲日報／財經）

Clinton1993

E&O可以买来投机吗？

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森那美续加码 持东家31.96%

财经新闻 财经  2013-07-31 12:30
（吉隆坡30日讯）森那美（SIME，4197，主板贸服股）近期再增持东家（E&O，3417，主板产业股）股票，如今已握有后者31.96%股权。

东家向马交所报备，森那美从6月27日开始，进一步收购东家1540万股或相等于扩大后缴足股本的1.39%。

森那美如今持有东家3亿5348万3500股。

在2011年，森那美以7亿6600万令吉或每股2.30令吉，收购东家30.56%股权。

当时，由于森那美只献购30%股权，未触及强制性全面献购的水平，然而，这宗交易引起部分小股东不满，但证券监督委员会（SC）调查后，宣布森那美无需全面献购。

http://www.nanyang.com.my/node/553094?tid=462

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具重估潛能‧東方檳房產進展良好

熱股評析  2013-08-15 11:01
（吉隆坡14日訊）東方（E&O，3417，主板產業組）檳城斯里丹絨第二期發展計劃（STP2）進展正面，分析員認為11月杪若獲取相關準證，將成為該股主要重估催化劑。

自去年4月獲得原則上批准在丹絨Tokong填海760英畝土地後，東方開始邁開前進步伐，近日通過報章發通告，表示將於8月24日為檳城斯里丹絨第二期發展計劃填海工程環境影響評估研究（DEIA）進行公眾對話。

此對話是應東方正在進行的環境影響評估研究而生，並未預設何時可完成整體研究，不過根據環境局指示，環境影響評估研究報告審查須時12週。

聯昌研究對此進展不感意外，因該公司管理層已於5月表示，將極力在未來2至3個月內確定期限，希望環境影響評估研究可在60至90天內完成，同時總結交通影響研究（TIA）。

“這意味在11月杪，東方將獲取所有準證，開始為斯里丹絨第二期發展計劃進行填海工程，若此計劃成型，預計250億至300億令吉發展總值大型發展計劃，將為該公司打入一劑強心針。”

業績方面，因首季未推出大型發展計劃，聯昌研究預計新銷售約9千500萬令吉，次季業績則在鄰近KLCC、發展總值4億令吉的Mews公寓（預訂率達70%）發展計劃帶動下走強。

“東方放眼2014財政年新銷售至少10億令吉，而且將於第四季推出依斯干達產業計劃需求強勁，相信此目標可輕鬆達成。”

鑒於斯里丹絨第二期發展計劃發展總值最為顯著，完成環境影響評估研究及交通影響研究報告對東方而言至關重要，聯昌研究認為相關消息將在未來幾個月升溫，成為該公司主要重估催化劑，特此鼓勵投資者繼續累積該股，給予“超越大市”評級，目標價2令吉48仙。（星洲日報／財經）

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Sime Darby 还在增持中。相信已经逼近全购水平。
2／8 ／13  再买入49万股。  


大股东森那美增持至32% 东家或成潜在收购对象

财经新闻 财经  2013-08-16 10:34
（吉隆坡15日讯）东家（E&O，3417，主板产业股）的高品牌价值和旗下发展计划具备吸引力，分析员相信，东家将成为被收购的对象，而缺乏高档产业发展业务的发展商将是潜在的买家。

兴业研究分析员在报告中指出，自该行检视东家以来，一直认为该公司是具潜能的收购对象，潜质买家除了其大股东森那美（SIME，4197，主板贸服股）外，也引起其他公司的虎视眈眈。

催升股价

“森那美最近渐渐增持了东家股权，截至上个月31日，森那美持有东家股权达32%。

若触碰33%的门槛，森那美就需对东家进行全面收购。”

分析员说，他们了解森那美一直在考虑把公司旗下产业业务分拆上市，因此，预计森那美有可能把旗下产业业务，包括东家和巴特西（Battersea）发展项目，都注入这家产业公司上市。

该分析员认为，未来数个月内，东家的有利消息，都有助于激励股价。

除了全面收购，在槟城斯里丹绒槟榔2（Seri Tanjung Pinang2，简称STP2）计划也是股价催化剂。

STP2填海工程将与公众对话

东家日前发出通告，邀请公众于8月24日出席该公司STP2计划的填海工程详细环境影响评估（Detailed Environmental Impact Assessment）公众对话会。

分析员披露，与公众对话，是评估报告其中一项要求，该公司需聆听公众意见后纳入评估的最终报告，以提呈政府申请准证。

STP2面积达760英亩的填海发展工程，要取得政府批准，公众对话是最大障碍。

因此分析员认为，这项公众对话会若如期并顺利进行，将令该工程的进展大跃进。预计，料耗时2至3个月。

由于槟城土地稀少，分析员也相信，STP2的发展总值有潜能进一步受激励，假设整个发展计划的售价平均为每平方尺1100令吉，其发展总值或达180至200亿令吉。


http://www.nanyang.com.my/node/556787?tid=462

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SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION 30/06/2013

		INDIVIDUAL PERIOD		CUMULATIVE PERIOD
		CURRENT YEAR QUARTER	PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER	CURRENT YEAR TO DATE	PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD
		30/06/2013	30/06/2012	30/06/2013	30/06/2012
		$$'000	$$'000	$$'000	$$'000

1	Revenue	94,991	139,521	94,991	139,521
2	Profit/(loss) before tax	34,582	40,840	34,582	40,840
3	Profit/(loss) for the period	27,804	31,604	27,804	31,604
4	Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent	27,220	30,318	27,220	30,318
5	Basic earnings/(loss) per share (Subunit)	2.46	2.74	2.46	2.74
6	Proposed/Declared dividend per share (Subunit)	0.00	0.00	0.00	0.00
		AS AT END OF CURRENT QUARTER		AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END
7	Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$)	1.2800		1.2600

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首季遜預期‧東方財測不變

2013-08-27 17:36      
（吉隆坡27日訊）東方（E&O，3417，主板產業組）2014財政年首季業績落後預期，惟分析員對該股展望保持不變，看好丹絨檳城第二階段（STP2）發展計劃成為“皇冠上的寶石”，帶動該股長期業績表現。

由於看好展望明朗依舊，分析員大致保持東方財測不變。

興業研究認為，東方首季業績疲弱主要歸咎於丹絨檳城首階段Quayside公寓計劃已經完成，導致首季新產業銷售額只有9千500萬令吉，短期而言，該公司焦點料放在STP2計劃進展。

大眾研究則說，東方首季報淨利2千720萬令吉，按年跌10.9%，按季則挫28.9%，若扣除2千萬令吉合理價賺益，首季淨利只有700萬令吉，僅佔全年財測5.1%。

“STP2剛於上週六展開環境影響評估，預料明年首季啟動土地開墾，這項計劃發展總值料高達250億令吉，總發展期達20年，將成為該公司長期表現的主要催化劑。”

黃氏唯高達研究相信東方在2014年推介的23億5千萬令吉新計劃將支持未來成長，惟考量部份產業計劃推介和建築進度出現一些延誤，決定下調2014和2015財政年財測12%和37%。（星洲日報／財經）

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EASTERN & ORIENTAL BERHAD

EX-date	08/10/2013
Entitlement date	10/10/2013
Entitlement time	05:00:00 PM
Entitlement subject	First and Final Dividend
Entitlement description	First and Final Dividend of 4.50 sen per stock unit less 25% income tax
Period of interest payment	to
Financial Year End	31/03/2013
Share transfer book & register of members will be	to closed from (both dates inclusive) for the purpose of determining the entitlements
Registrar's name ,address, telephone no	Metra Management Sdn Bhd 30.02, 30th Floor, Menara Multi-Purpose Capital Square No. 8, Jalan Munshi Abdullah 50100 Kuala Lumpur Tel.No.03-26983232
Payment date	07/11/2013
a.Securities transferred into the Depositor's Securities Account before 4:00 pm in respect of transfers	10/10/2013
b.Securities deposited into the Depositor's Securities Account before 12:30 pm in respect of securities exempted from mandatory deposit
c. Securities bought on the Exchange on a cum entitlement basis according to the Rules of the Exchange.
Number of new shares/securities issued (units) (If applicable)
Entitlement indicator	Currency
Currency	Malaysian Ringgit (MYR)
Entitlement in Currency	0.045

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大马评估机构 维持东家产业票据评级

财经新闻 财经  2013-09-19 12:39
（吉隆坡18日讯）大马评估机构（RAM）宣布，维持东家产业私人有限公司总值3亿5000万令吉的银行担保商业票据/中期票据计划（2007/2014）在“AAA”、“P1”和“稳健”评级。

大马评估机构表示，这项长期评级反映了马银行所提供的无条件、不可撤回银行担保；同时，短期的“A1”、“稳健”和“P1”短期评级亦在马银行和艾芬银行的担保下获维持。

“来自银行的担保，强化东家产业票据的信贷评级。”东家产业是东家（E&O，3417，主板产业股）所持有95.6%股权的子公司。

除了银行担保加持，该机构认为，东家产业拥有非常好的记录，且是槟城高档利基产业市场的成功发展商之一。

公寓认购率80.1%

东家产业目前是斯里丹绒槟朗（Seri Tanjung Pinang）综合发展计划的第一期发展商，截至今年3月杪，该公司在当地的Quayside和Andaman公寓项目已获得80.1%的认购率。

“东家有52%的发展总值是来自斯里丹绒槟朗，我们相信东家产业能获得来自母公司的强劲支撑力。”

但大马评估机构也同时担忧集中单一工程的风险，东家还得面临槟城业界的竞争压力，以及本地产业领域购兴疲软的不利因素。

虽然东家产业的资产负债比例仍属相当保守，但在斯里丹绒槟朗的第二期发展下，该公司可能会提高举债率。[南洋网财经]

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東方開發新成長領域

2013-09-23 13:55      

最新進展
東方集團（E＆O,3417,主板產業組）在接下來的12個月，將推出市場的計劃包括：The Mews服務公寓（吉隆坡）、安達曼產業計劃最後一期（檳城），以及英國的Princes House產業，同時，專注開始推行檳城斯里丹絨檳榔第二期計劃。

集團位於檳城丹絨道光耗資40億令吉、斯里丹絨檳榔產業首期工程佔地240英畝，是集團的旗艦綜合產業發展。

焦點課題
隨著東方集團成功完成2011-2013年策略行動計劃，累積稅後盈利達2億6千500萬令吉，該集團認為需推動扶持公司持續成長的計劃，以成為本地的知名產業發展商，同時也是全球業者的合作伙伴。

該集團與國庫控股及新加坡淡馬錫控股的聯營計劃Avira，是位於柔佛依斯干達Medini佔地210英畝的產業發展計劃，展現私人產業發展商與兩國之間國有控股的聯營合作精神。

年報透視
國內消費強穩、海外直接投資增加，產業市場獲得這兩大因素扶持保持蓬勃，東方將努力加強企業的品牌，作為多元化策略的一部份，集團在依斯干達及英國將開發新的成長領域。

較早前，東方與三井Fudosan在日本促銷東方的產業，合作取得進展之餘在吉隆坡推出The Mews服務公寓產業計劃，三井Fudosan是日本一家知名品牌產業發展商，雙方的合作顯示日本伙伴對東方集團的信心，也是東方與國庫控股、新加坡淡馬錫控股、聯昌集團Mapletree、巴林Al-Salam銀行，以及金獅機構（LIONCOR,3581,主板貿服組）建立合作伙伴的測試基石。

上述個別的合作聯繫皆處於不同的發展階段，其中有不少已開始結果，東方與聯昌集團Mapletree及巴林Al-Salam銀行的三方聯營，已成功售出2億6千萬令吉的海邊別墅，該產業計劃位於檳城的斯里丹絨檳榔。

另外，年初已完成吉隆坡城中城產業計劃St MaryResidence，標誌東方與金獅集團的合作告一段落。

集團放眼接下來3年，通過擴大吉隆坡及巴生河流域、檳城、依斯干達特區，以及國際市場的業務，可取得4億5千萬令吉的盈利。

除了產業發展，東方集團也將繼續推展相關的輔助業務，這些業務包括休閒、零售、食品與飲料業；此外，還有豪華的東方酒店、精品型的Lone Pine酒店、市中心的綠洲東方豪華公寓、位於檳城South Quay的藝術與海事設施，以及採用Delicious集團為名的時尚食品與飲料中心。

東方（E＆O,3417,主板產業組）
活動：第86屆股東大會
日期：2013年9月26日（週四）
時間：上午10時
地點：森那美會議中心（ 星洲日報／投資致富‧本周焦點）

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依恩奥向森那美买地

財经 2013年9月25日
（吉隆坡25日讯）依恩奥（E&O，3417，主板產业股）与森那美（Sime，4197，主板贸服股）子公司签署谅解备忘录，洽商收购双溪毛糯一片土地。  

该公司计划在这片土地发展商业及住宅计划。

这项谅解备忘录將让依恩奥与森那美旗下的SDED洽商，向后者收购位于双溪毛糯，面积843英亩的土地。[东方日报财经]

Type	Announcement
Subject	OTHERS
Description	MEMORANDUM OF AGREEMENT BETWEEN EASTERN & ORIENTAL BERHAD (“E&O”) AND SIME DARBY ELMINA DEVELOPMENT SDN BHD (“SDED"), A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF SIME DARBY PROPERTY BERHAD, WHICH IN TURN IS A WHOLLY-OWNED SUBSIDIARY OF SIME DARBY BERHAD.
The Board of Directors of E&O wishes to announce that, E&O had on 25 September 2013 entered into a Memorandum of Agreement with SDED. Please refer to the attachment for the details of the announcement. This announcement is dated 25 September 2013.

Attachments MOA.pdf

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依恩奥3年大计　每年15亿发展总值

財经 2013年9月26日
（吉隆坡26日）依恩奥（E&O，3417，主板產业股）冀望未来3年每年有平均15亿令吉的发展总值（GDV）。

依恩奥副董事经理陈国良表示，「未来3年的营运企划主题为成长和发展，以便依恩奥能创建一个坚固的营运模式，並带来可持续的成长。」       

这项为期3年的计划当中，檳城、依斯干达、吉隆坡和海外產业计划，將是该公司的成长推动。其中，檳城斯里丹绒檳榔的第2期发展（STP2）计划共占地760公顷，將分作住宅、商业和公共建设的用途，並將分为两个阶段进行。而同样位於檳城的Andaman项目將推出其最后一栋大楼，发展价值达8亿令吉。

在依斯干达方面，该公司与国库控股（Khazanah）及淡马锡（Temasek）在玛迪尼（Medini）联营发展的Avira项目，將在末季首次推出208个排屋单位。

接著，该公司將著重在发展吉隆坡和巴生谷地区面积较大的土地，如Kemensah Heights310公顷的土地。

在吉隆坡方面，则会在未来3年推出The Mews，The Peak以及在Conlay街的项目。当中和三井物產（Mitsui）联营发展的The Mews项目已在9月份推出，而且256个单位已经达到70%的认购率。

陈国良表示，与三井物產的合作，將为依恩奥带来日本客户，这是该公司主要的外国客户群，排名第二位，排在第一位的是来自新加坡的投资者。

另外，该公司周三与森那美（SIME，4197，主板贸服股）签署协议备忘录（MOA），將共同发展ElminaWest约135公顷的土地。

至於海外业务，该公司將於11月在伦敦推出Princess House项目，共52个单位，发展价值达2亿5000万令吉。

陈国良透露，「为了推动国外业务的成长，我们必须在英国创造一个更清晰的平台，以更快的速度获得资讯和资金，將有利於依恩奥抓住浮现的机会。」

他表示，依恩奥在接下来的3年设下每年平均15亿令吉的发展总值（GDV）和4亿5000万至5亿令吉的累积净利目標。[东方日报财经]