Raja Uda - Cassia Resort Condominium 康香欧式豪华公寓(多图)

cooltemper1

ka tie?

chuah_ph

请问Cassia Resort Condo Phase 1 的 HSD，HSM，No. Parcel 及 PT/No. Lot 是什么？

谢谢

SkyDriver

原帖由 csl0612 于 6-8-2009 02:45 PM 发表


其实我的顾虑是有原因的.....

那边有间神庙，每年一次的晚宴的时候，你就知道为什么我希望是从show house那边进了.......

因为要谈装修的细节，所以最近时常出入那边才知道那条路有时候两旁都有停着车， ...

phase 1 可以用沿著水溝的那條路走，那條路很少人停車的
如果他們舉行宴會，也可以暫時用那條路進出
他們沒肯能擺在水溝旁吧？
因為那條大水溝不是普通的臭

csl0612

原帖由 chuah_ph 于 6-8-2009 10:50 PM 发表
请问Cassia Resort Condo Phase 1 的 HSD，HSM，No. Parcel 及 PT/No. Lot 是什么？

谢谢

你指的是什么东东？

csl0612

原帖由 SkyDriver 于 6-8-2009 11:03 PM 发表


phase 1 可以用沿著水溝的那條路走，那條路很少人停車的
如果他們舉行宴會，也可以暫時用那條路進出
他們沒肯能擺在水溝旁吧？
因為那條大水溝不是普通的臭

你应该不是认为那个phase 1现在的那个entrance是永久的吧....  还是cassia有两个entrance?

phase 2 oc得到过后就会启动parking card access system了然后那个暂时性的入口就会被封掉了。

Main entrance只是一个罢了，当然如果发展商不吝啬多建一个parking card access system的话，大家都很乐意接受....  可是可能吗？

神庙的宴会只是一年才一次也不过半天罢了（那个宴会你有看过的话，你就知道我没有夸张因为连raja uda整条路都塞到 ），这个相信大家都会谅解毕竟也是华人的文化。可是当有车停在路边的时候，那是不受任何人控制的，现在的家庭大多数都拥有超过一辆车，那边的居民不把多余的车停在路边的话就没有其他办法了，我们也应该体谅他们为什么会顾虑到车流量增加的问题的。那个不是phase 1 或phase 2的问题，因为两个都用同样的entrance的。

[ 本帖最后由 csl0612 于 7-8-2009 12:25 AM 编辑 ]

Sakuragi

原帖由 chuah_ph 于 6-8-2009 10:50 PM 发表
请问Cassia Resort Condo Phase 1 的 HSD，HSM，No. Parcel 及 PT/No. Lot 是什么？

谢谢

你拿的EPF应该是直接进bank loan的银行对吗？
其实哪个不用填先也不用紧~填基本你知道的就可以
其它的等到哪儿他们查看你的资料时就会帮你填了~

Sakuragi

原帖由 csl0612 于 6-8-2009 02:41 PM 发表


在那个会议的时候，那发展商的语气 ，很明显这个是...................可以说是不可能进行的 因为那需要很多$$$....  其实在我买的时候都没有听到有这个东西的，到那个会议的时候才知道:drool3 ...

铁花是装大门的吗？
窗口应该不用装了吧~
石膏也一定要给哪儿的人做吗？
我打算给我表姐夫做叻~

SkyDriver

原帖由 csl0612 于 7-8-2009 12:11 AM 发表


你应该不是认为那个phase 1现在的那个entrance是永久的吧....  还是cassia有两个entrance?

phase 2 oc得到过后就会启动parking card access system了然后那个暂时性的入口就会被封掉了。

Main entrance只 ...

據我了解是2個入口
S&的屋子結構看到2個，如果沒記錯

無論如何，他們不可能擋著路不給我們進出吧？

SkyDriver

老實說，那個鐵花的設計不美 (老土，不符合歐式主題)

合約上有注明可以自己找人裝修，只是要給抵押金罷了

如果他們不遵守，可以告他們毀約？

Sakuragi

原帖由 SkyDriver 于 7-8-2009 01:11 AM 发表
老實說，那個鐵花的設計不美 (老土，不符合歐式主題)

合約上有注明可以自己找人裝修，只是要給抵押金罷了

如果他們不遵守，可以告他們毀約？

哦~这样就不错好~
都没很详细读过合约~

chuah_ph

原帖由 Sakuragi 于 7-8-2009 12:43 AM 发表


你拿的EPF应该是直接进bank loan的银行对吗？
其实哪个不用填先也不用紧~填基本你知道的就可以
其它的等到哪儿他们查看你的资料时就会帮你填了~

謝謝

Hi, 你們都是住在那一楼的?
我是六楼的，刚刚买hehe!!

有什么资料可以给我知道的吗？

Sakuragi

原帖由 chuah_ph 于 7-8-2009 09:54 AM 发表


謝謝

Hi, 你們都是住在那一楼的?
我是六楼的，刚刚买hehe!!

有什么资料可以给我知道的吗？

哦~刚刚买~
方便透露买多少钱吗~？
我是买十楼~

csl0612

原帖由 Sakuragi 于 7-8-2009 12:45 AM 发表


铁花是装大门的吗？
窗口应该不用装了吧~
石膏也一定要给哪儿的人做吗？
我打算给我表姐夫做叻~

铁花装大门，和其他窗口。这个一定要给指定的承包商。如果没有小孩的，我觉得装大门就已经够了，可是我有小孩而且还很顽皮 .....所以所有窗口都需要弄除了balcony的 ，因为这样比较安全。可是每间屋子和隔壁的屋子的中间有道窗口是可以爬过隔壁的屋子的（很轻易而且没有危险的那种），那个是预备给冷气机的compressor的空间。当然如果是可以相信人就没关系了。

Air-cond piping 和所有关于到敲墙壁的工程都是规定要给指定的承包商。其他的工程（如石膏，厨房之类，只要没有敲到墙壁的都可以）就可以找其他人，可是如果里面有包挂敲墙壁的工程也是需要你的人和指定的承包商配合的。

[ 本帖最后由 csl0612 于 7-8-2009 02:42 PM 编辑 ]

chuah_ph

原帖由 Sakuragi 于 7-8-2009 12:18 PM 发表


哦~刚刚买~
方便透露买多少钱吗~？
我是买十楼~

靠近RM200k.

当Phase 2 OC Obtain, 我们的MaintenanceFess 将会起到~RM125是吗?
全家天花板的Plaster Ceiling （稍微设计客厅及饭厅范围）预算多少钱？

你们的附加Wiring，插座及冷气管总共多少钱？

全家铁花预算多少钱？

谢谢

SkyDriver

原帖由 chuah_ph 于 7-8-2009 03:13 PM 发表


靠近RM200k.

当Phase 2 OC Obtain, 我们的MaintenanceFess 将会起到~RM125是吗?
全家天花板的Plaster Ceiling （稍微设计客厅及饭厅范围）预算多少钱？

你们的附加Wiring，插座及冷气管总共多少钱？

全 ...

phase 1某個面向海的單位也是差不多這個價錢 (角落單位，大概2百出)

管理費起到 RM125 是哪里得來的消息？

裝修還沒打算，到時找設計師quote看怎樣才決定

chuah_ph

我的是中间单位及楼台直向游泳池.

Phase1现在没有facility可用所以才RM100, 当Phase 2完成也就是说facility可用时应该会起价到RM125.
好像是发展上说的, 但可以再确定一下.

有什么Phase 1的资料可以让我知道的吗?

据我所知, 楼台是不可以晒衣服及所有单位不可出租给外劳或学生对吗? 这样会将我们的豪华公寓保持原有的品质及价值会提升.

是不是有免费在家无限上网？速度如何？
Astro是中央控制的吗？价钱应该一样只是不需要按装电线吧？

谢谢

Sakuragi

原帖由 chuah_ph 于 8-8-2009 09:21 AM 发表
我的是中间单位及楼台直向游泳池.

Phase1现在没有facility可用所以才RM100, 当Phase 2完成也就是说facility可用时应该会起价到RM125.
好像是发展上说的, 但可以再确定一下.

有什么Phase 1的资料可以让我知道的 ...

几时有免费上网~？
好像只是有上网的装置罢了~
可是一开始签合约时已经讲是100了~
都还没有开始住进去就起了~
目前知道的是100+10

chuah_ph

我看因该是我记错了。可能是Facility范围有无线上网设备吧？
至于Maintenance Fee，需要再决定有没有起。希望保持原有的RM100+10。

希望那些已经装修了的搂主，可以多多分享你的装修心德包括设计及装修费。

有没有那些搂主发现自己的单位有损坏的部分?

谢谢

csl0612

原帖由 chuah_ph 于 8-8-2009 09:23 PM 发表
我看因该是我记错了。可能是Facility范围有无线上网设备吧？
至于Maintenance Fee，需要再决定有没有起。希望保持原有的RM100+10。

希望那些已经装修了的搂主，可以多多分享你的装修心德包括设计及装修费。

有 ...

装修就好像无底洞那样.....  当然如果vitamin M够的话那就没问题了....可是我严重缺乏

如果只是简单设计（客厅天花板）或一点敲打，和厨房的厨用普通的material的话，可以控制在二十千范围内。最简单的是你给你的装修商一个budget然后给他知道你想要做什么，然后他们就会给你一个方案。

有的只是弄个厨房罢了（普通材料），所以只用了6-7千块depend on choosen material....

我的装修已经累计到靠近45k了....还没包挂铁花和air-cond piping,灯之类的..... ，其中厨房和主人房占最多因为厨房敲掉drying yard然后换过全部的tiles然后又加上一些设计，主人房敲掉隔壁房的房间，部分用来加大主人房的厕所，剩下的用来当主人房的更衣室，主人房地下6吋floor board with cave延伸到更衣室，床头有特别设计，天花板也是，还有本来那副可以从主人房走出balcony的sliding door（phase1 所有8号的特征）换一整副tempered glass固定死。也因为有些材料选择比较好的，所以价钱当然也“水涨船高”。

关于你说的那个损坏的部分，在拿钥匙的时候（oc还有一两个星期就ok的时候），发展商会给你们一张defect list，你们需要写下所有defect的东西，然后在交上的时候，管理层会跟你去再检查一次，这个是FCFS（跟我们的car park一样 ），就是说谁先交上就解决谁的先。我的单位很幸运，只是一两个小defect罢了，要注意的是厕所的door frame下面，我两间厕所的door frame下面都是一个洞，没有用石灰填满。有些单位的是去balcony的sliding door不平衡。

[ 本帖最后由 csl0612 于 9-8-2009 04:58 PM 编辑 ]

csl0612

有个消息给你们，只是限于Phase 2 的住户：

这间公司（Smartwork Designs & Renovation） 需要一间phase 2 的单位来当他们的show house，他们会给你们一个装修方案，是一个特别的折扣价钱，可是条件是那单位需要出租给他们一段时间来当show house（只是给顾客参观罢了），适当的租金会付给屋主，所以如果急着要进屋的屋主就不适合这个package. 当屋子归还给屋主的时候，所有东西都会被检查过一次至屋主满意才归还给屋主，到时家私之类的东西也会以一个特别的价钱全部卖给屋主。

好处是这个配套可以让你剩下不少的装修费用，以及家私之类的费用。坏处是你这单位暂时只能看爽 然后不能住一段时间。

有意者可以联络这位仁兄：
Smartwork Designs & Renovation
016-4099539
017-4252536
Ah Sue