房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

shonhock

SenaT 发表于 20-8-2013 11:38 AM
我說的是condo，新加坡人愛買condo多，所以大馬的condo才越起越多。

condo 越起越多，不是因为SG人喜欢买。

而是developer希望可以用有限的地方，建出越多的房产拿来卖赚钱。
3acre的地可以起多少间terrrace? 可以起多少间的semi-D/bungalow?
同样的 3acre，可以建多少间的condo??

u0508950

SenaT 发表于 20-8-2013 11:43 AM
這是我從報紙上得知的，新加坡人大掃JB的房地產，相比之下本地人很少買那裡，難道不是真的？

新山的比例比全国的比例高很多很多, 只是最近焦点全部集中在人口不多的ISKANDAR. 如果把整个焦点放在全马, 其实是马来西亚人自己炒高其他地方的房地产.

kitkatlow

SenaT 发表于 20-8-2013 11:43 AM
這是我從報紙上得知的，新加坡人大掃JB的房地產，相比之下本地人很少買那裡，難道不是真的？

你的说法好象是在摸着大象的尾巴，然后跟我说大象又圆又细又长，好像蛇那样，难道不是真的？

超笨无比

SenaT 发表于 20-8-2013 11:43 AM
這是我從報紙上得知的，新加坡人大掃JB的房地產，相比之下本地人很少買那裡，難道不是真的？

其实报章那些也是个人评论而已................没有数据就没证据
不一定对的

shonhock

arionb212 发表于 4-8-2013 08:22 PM
仙家我就有！市场可不是我说了算！

还好你又自知之明　

连2016年的事你都知道会回退３年，你认第二是仙家，没人敢认第一。

kitkatlow

shonhock 发表于 20-8-2013 11:37 AM
记得这一两年里，存多些现款、什么都不买。在2015、2016年的时候，你就可以大扫货咯~~
记得留着这个帖， ...

这是三年前的主题：

买屋做屋奴,衝動購屋可能是人生最大的錯誤
http://cforum1.cari.com.my/forum.php?mod=viewthread&tid=2095627&extra=page%3D300&page=1

这是我三年前的回复：

这篇文章早在三四年前就有人转载过了。只是不知道有谁在三四年前因为看过这篇文章而决定不买房子的，今天肯定哭死，恨不得杀掉文章作者。


三年过去了，我的回复，依然不变。

shonhock

kitkatlow 发表于 20-8-2013 11:46 AM
这是三年前的主题：

买屋做屋奴,衝動購屋可能是人生最大的錯誤

很想看他现在买了什么屋子，又是什么价钱～～

哈哈哈哈　

SenaT

kitkatlow 发表于 20-8-2013 11:45 AM
你的说法好象是在摸着大象的尾巴，然后跟我说大象又圆又细又长，好像蛇那样，难道不是真的？

我發現你這位先知每次開口都好像很不客氣，我只是在詢問大家的意見，你沒必要用這種口氣來對我說話吧？房子我有兩棟，而且還是用cash買的，別把我當成那些成天期盼房價會跌的人

kitkatlow

SenaT 发表于 20-8-2013 11:49 AM
我發現你這位先知每次開口都好像很不客氣，我只是在詢問大家的意見，你沒必要用這種口氣來對我說話吧？房 ...

抱歉，我说话很直，如果得罪请见谅。

我的意思是，请你别单眼睛看到或耳朵听到一小部分的情形，就用来评估整个国家的市场占有率。

超笨无比

u0508950 发表于 20-8-2013 11:45 AM
新山的比例比全国的比例高很多很多, 只是最近焦点全部集中在人口不多的ISKANDAR. 如果把整个焦点放在全马 ...

其实大马房产高涨是自己人做的............不是外国人

JB房价近期是高涨, 但离Klang Valley和Pinang的价钱还是便宜许多
JB新的double storey应该在400K+吧.............Klang Valley用700k+也只能买到近化粪池的单位而已
Klang Valley现在不多新的double storey了, 都是semi D和condo.............semi D要价1.5m以上

SenaT

shonhock 发表于 20-8-2013 11:44 AM
condo 越起越多，不是因为SG人喜欢买。

而是developer希望可以用有限的地方，建出越多的房产拿来卖赚钱 ...

無論如何，我回來KL後，從自己住處窗口一看至少有5處的地方在起condo，而且差不多在兩年後完成，我看得真有點擔心，因為我從來沒見過這種狀況。

SenaT

kitkatlow 发表于 20-8-2013 11:50 AM
抱歉，我说话很直，如果得罪请见谅。

我的意思是，请你别单眼睛看到或耳朵听到一小部分的情形，就用来 ...

我回來KL後，從自己住處窗口一看至少有5處的地方在起condo，而且差不多在兩年後完成，我看得真有點擔心，因為我從來沒見過這種狀況。

超笨无比

SenaT 发表于 20-8-2013 11:53 AM
無論如何，我回來KL後，從自己住處窗口一看至少有5處的地方在起condo，而且差不多在兩年後完成，我看得真 ...

KL现在大部分只起Condo和SemiD...............这两种都比double storey好赚

kitkatlow

SenaT 发表于 20-8-2013 11:53 AM
無論如何，我回來KL後，從自己住處窗口一看至少有5處的地方在起condo，而且差不多在兩年後完成，我看得真 ...

的确很可怕，我也很认同。
但别忘记，condo，只是房产的其中一个部分。

房产包括了地，landed houses，condo，commercial shop，office building，retail lot，industrial factory 等。
然后condo 也包括了超高档，高档，中高档，中档，中低档以及低档。
再分，还有包括市区condo，郊外condo 等。

你看到的，是市区的中高以及高档condo。
就好象一个篮子有五十粒鸡蛋，其中五粒破了，不代表整个篮子的蛋都毁了。

kitkatlow

超笨无比 发表于 20-8-2013 11:56 AM
KL现在大部分只起Condo和SemiD...............这两种都比double storey好赚

不是比较好赚，而是其他的根本不能赚。

shonhock

SenaT 发表于 20-8-2013 11:53 AM
無論如何，我回來KL後，從自己住處窗口一看至少有5處的地方在起condo，而且差不多在兩年後完成，我看得真 ...

那是因为政府去年已经说了，2017年开始全部房产需要建好了才可以卖。
所以这两年才会那么多project一直在建、全部都是在2015、2016年建好。
很肯定地说，2017年以后的房产会卖得更贵，因为选择不多可以卖贵些。
小的发展商很多都没有那个能力周转资金，小有小的合拼。大有大的吞拼！

u0508950

超笨无比 发表于 20-8-2013 11:51 AM
其实大马房产高涨是自己人做的............不是外国人

JB房价近期是高涨, 但离Klang Valley和Pinang的 ...

JB很看地点的, 不像KL的平均价这么高.

SenaT

kitkatlow 发表于 20-8-2013 11:57 AM
的确很可怕，我也很认同。
但别忘记，condo，只是房产的其中一个部分。

那你認為大馬現在國債那麼高，銀行又收緊貸款，對外國投資者和本地人也沒影響嗎？

shonhock

超笨无比 发表于 20-8-2013 11:56 AM
KL现在大部分只起Condo和SemiD...............这两种都比double storey好赚

在ＫＬ市区内，哪里还有大的地方可以建landed 2sty阿～
现在都已经慢慢往外发展了，甚至在 sri petaling的地址都是属于KL address。
只因为要那个地址、以后可以用这个为卖点　　"KL 地点"

condomx

多少在这里吹水的知道building cost? Land cost? Neighborhood factor? 未来那区的发展蓝图? Central banks的Policy趋势?有的看法,看了就好笑。。