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【秀灵购屋指南及流程交流专区】-只作为参考，建议听从各方的意见方作结论!
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发表于 9-6-2010 03:38 PM
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我今天call developer, developer 说由于还没有 master title, 所以 consent letter admin fee 只收我 RM50.
我call UOB, UOB 的人说到时discharge, 要一个什么deed of assign 的form, 只要 RM60.
我call income tax. income tax 的人说我（卖主）不需要给什么钱来submit form 的。
这样，为什么律师要收我RM1585 那么多。
奇怪的是，我早上再 call 律师楼，那里的人说那个负责的律师上court, 一回来马上通知我。可是到现在依然没有消息。
版主，照你看，这律师是不是收我很贵？ 我要如何和她说呢？因为我又很小胆。 |
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发表于 9-6-2010 05:20 PM
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今天下午，我终于收到了收到了律师的fax:-
Re: Deed of Receipt & Reassignment & Developer's Consent Cum Undertaking etc
Professional Charges
Taking adn attending to instruction, prepare Deed of Receipt & Reassignment (DRR) & CKHT 1A, peruse documents; attending to the execution of the DRR & CKHT 1A, applying for and obtaining the Developer's Consent; attending to the compliance of the same, attending to the execution and submission of the same; attending to the perfection of the DRR and the compliance of the Developer's consent; attending to all phone calls, correspondences and incidental matters thereto:-
RM RM
1. Deed of Receipt & Ressignment 300.00
2. Revocation of Power of Attorney 100.00
3. CKHT 1A& 3 (x2) 600.00
4. Letter of Undertaking, Statutory Declaration etc 100.00
..........
1100.00
5% government tax 55.00
..........
Sub total 1155.00
DISBURSEMENTS
1. Stamping of Deed or Receipt & Reassignment 40.00
2. Stamping of Statutory Declaration & Undertakings20.00
3. Revocation of Deed or Receipt & Reassignment 50.00
4. Purchase of Deed of Receipt & Reassignment 60.00
5. Bankruptcy/Winding-up Searches 60.00
6. Transport 150.00
7. Photostat/Printing/Binding 80.00
8. Telephone/Facsimile/Postage/Courier 60.00
9. Miscellaneous 60.00
........
Sub total 580.00
TOTAL 1735.00
在当时我叫律师扣时，她说她打漏了CONSENT LETTER 的钱，那要RM300, 所以就算那里扣了RM300 给我。然后再扣多一个transport RM150.00, 所以最后是RM1585
如我所问， developer 那边只说会收RM50 admin fee, 我还欠loan 的UOB 说会收RM60 是那个 deed of assign. income tax 那边还说没有收钱的。
这样这个律师费会不会不老实， 版主，应该多少才算合理？我应该如何向这个律师争取？
她的这封fax 来的信是盖住了letter head, 很明显不想让其他人知道，是吗？
请帮帮我，非常谢谢。 |
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发表于 10-6-2010 10:02 AM
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今天早上，内心实在很不安，我打算直接call 去和律师商量，叫她减给我。可是她没开机。
我就sms给她，
Hi, please hold all my submission. Can reduce my fees? Should not more than RM500, right?
然后过了3分钟，那律师马上打电话给我，跟我说她会hold 我的东西，我那里找到有人RM500 做我的东西，就快快马上做。我觉得她完全没有商量的余地.
其实她是不是只应该替我submit Deed of Assigment 和 income tax 吧了？ 如果在我另外找律师时期，她会不会hold 我的屋子买卖，令我很迟收钱？
consent letter 是不是买主跟developer 拿的？这样不关我的事，对吗？
我只是要负责那个deed of assignment 和 income tax, 对吗？
这两样事情可不可以自己做？
还是有那位可以介绍收合理价格的律师给我？ urgent ， please. |
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楼主 |
发表于 11-6-2010 06:27 PM
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回复 787# mgcmk
我还没深层的去了解你的来龙去脉。 但是若你要委托另外一个律师， 意思是不用买家的律师， 那么你必须付更多， 你必须付买卖合约的律师费。 1ST 150k 1%那种。。看你的产业售价。
CONSENT是买家付没有错， CONFIRMATION FEE RM 50。 至于你的收费是根据SOLICITORS REMUNERATION拟定的。 其他杂费就看他可以扣多少而已。CKHT 那些可以要求他收一个。 |
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发表于 11-6-2010 11:21 PM
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回复 mgcmk
我还没深层的去了解你的来龙去脉。 但是若你要委托另外一个律师， 意思是不用买家的律师， ...
秀气灵人 发表于 11-6-2010 06:27 PM 
那我可不可以另外找律师只是处理我的bank discharge 的事？income tax 的可以自己 fill in form 呈交吗？
confirmation fee 是什么？
麻烦您啊。谢谢。 |
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发表于 13-6-2010 03:34 PM
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楼组你好。。我是买家。。2手的apt, leasehold, master title..218K。。
我委托我的律师做SNP，她quote 我 2.7k 其中CKHT RM200..
我之前爬贴看到说CKHT是不用的啦。。
那我可以要求扣掉这个RM200吗？？ |
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发表于 18-6-2010 07:25 PM
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秀气灵人樓主你好 ^^
我想問一下。如果我跟妹妹一起買房子，所以S&P上面也會有我跟他的名字。
但是銀行貸款只是他一個人申請，貸款合約也是他一個人的名字。
那麼我個人可以提取公積金來買房子嗎??
謝謝你的回答，因為我實在不清楚要去哪裡問人了 >_<
感激不盡。 |
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发表于 22-6-2010 07:56 PM
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秀灵版主，请帮帮忙看一下这个～～
请问这是什么呢？？这里是不是讲我会拿到以下的东西？？
可是我只是收到这封信而已，请略为解释一下这个到底是什么东东。。。谢谢！ |
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发表于 24-6-2010 01:20 PM
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秀气灵人, 您好~~
我的公寓和銀行贷款只放我一个人的名字,
如果我现在要申請先生的EPF来供屋子,
可行嗎? 需要什么资料或文件, 或著是应該
如何著手去做呢?
請指教, 謝謝！ |
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楼主 |
发表于 24-6-2010 03:50 PM
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回复 789# mgcmk
可以要求你之前的银行律师帮你处理DISCHARGE. CKHT可以自己呈交。 但是需要相关文件，如之前的买卖合约，双方的IC，目前的买卖合约，INCOME TAX NUMBER & FILING BRANCH。 |
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楼主 |
发表于 24-6-2010 03:51 PM
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回复 790# memee
1/1/2010开始实行回答。 你不要给就需要自己呈交。 一定要呈交的 |
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楼主 |
发表于 24-6-2010 03:53 PM
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回复 791# prisjay
不行哦， 公积金已经说明一定要买卖合约及贷款者属同一个人才可以哦。 |
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楼主 |
发表于 24-6-2010 03:54 PM
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回复 792# elwin1102ccs
是CC COPY的信吧？ 若信件不是直接写给你的，那么只是CC COPY给你知道那个STATUS. 基本上不需要管它的。 |
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楼主 |
发表于 24-6-2010 03:55 PM
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回复 793# 哭包雅雅
不行哦。 一定要你自己的户头才能申请的。 |
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发表于 24-6-2010 04:05 PM
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发表于 24-6-2010 04:10 PM
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回复 797# 秀气灵人
哦。。。原来。。。谢谢你～～ |
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发表于 24-6-2010 07:43 PM
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回复 哭包雅雅
不行哦。 一定要你自己的户头才能申请的。
秀气灵人 发表于 24-6-2010 03:55 PM 
那也沒法子了, 謝謝您哦~~ |
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发表于 25-6-2010 11:58 AM
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秀气灵人樓主你好 ^^
我委托lawyer做SNP，quote很高.
版主，我想問一下多少才算合理？
楼主，帮帮我，感激不盡。
Buying price = 325,000
Legal Fees
----------
Sale and Purchase of Agreement 2,725.00
Filing of CKHT 2A (x 2 pax) 400.00
Lodging & Withdrawal of Private Caveat 350.00
---------------
3,475.00
Add: Service Tax 5% 173.75
------------------
3,648.75
Disbursement
---------------------
Land Search 80
Bankruptcy Searches 50
Stamping of Sale and Purchase Agreement 40
Estimated stamping of Memorandum of Transfer (Subject to valuation) 5,500.00
Entry Private Caveat & Notice 320
Registration fee - Withdrawal of Private Caveat 60
Registration for Transfer 300
Affirmation fees 40
Adjudication fees 10
Transportation and dispatch charges 250
Telephone calls, facsimile 150
Misc 50
Total Disbursement = 6,850.00
So,
Total = legal fees + disbursement = 3,684.75 + 6,850.00 = 10,498.75
樓主, 帮帮我…感激不盡。 |
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发表于 25-6-2010 02:10 PM
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秀气灵人樓主你好 ^^
我委托lawyer做SNP，quote很高.
版主，我想問一下多少才算合理？
楼主，帮帮我，感激不盡。
Buying price = 325,000
Legal Fees
----------
Sale and Purchase of Agreement 2,725.00
Filing of CKHT 2A (x 2 pax) 400.00
Lodging & Withdrawal of Private Caveat 350.00
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3,475.00
Add: Service Tax 5% 173.75
------------------
3,648.75
Disbursement
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Land Search 80
Bankruptcy Searches 50
Stamping of Sale and Purchase Agreement 40
Estimated stamping of Memorandum of Transfer (Subject to valuation) 5,500.00
Entry Private Caveat & Notice 320
Registration fee - Withdrawal of Private Caveat 60
Registration for Transfer 300
Affirmation fees 40
Adjudication fees 10
Transportation and dispatch charges 250
Telephone calls, facsimile 150
Misc 50
Total Disbursement = 6,850.00
So,
Total = legal fees + disbursement = 3,684.75 + 6,850.00 = 10,498.75
樓主, 帮帮我…感激不盡。 |
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发表于 26-6-2010 10:55 PM
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回复 1# 秀气灵人
楼主你好，我是中国来的，在这边工作，请问我要是想买房子的话，有什么要求和限制吗？
是否可以向银行贷款呢？如果可以，大概能贷多少？比如说房价700千 |
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