房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

allfree

jojohot 发表于 7-8-2013 10:45 PM
KL有些的入住率都不高
很快的了
应该是这1-2年而已

KL有些的入住率都不高， 可是他们的周边都有一些中规中矩的商品店或房产。。。我们的周边又是些什么？？？这个可以开一个贴了。。呵呵

kyai

RAIN的老婆 发表于 8-7-2013 11:11 AM
贊同, 但就算如果以後真的跌價了, 我相信也可能會是以下的情況 :

2011 - condo 400K+ (condo都要400K? ...

非常赞同。。。

kyai

caoyun 发表于 8-7-2013 02:48 PM
其实我是这样看的,
如果现在看到自己非常喜欢的地点, 款式, 而又可以贷款成功的, 那么努力的去讲价, 想办 ...

认同。。跟我三年前的心思一样。。
有很好的机会。。但是，不够Holding Power。
机会是让做足准备的人。
泡沫。。对有Holding Power的人是没有危机的。反而，是他们的时机。

有人认为是危机时。就是对的时机到来了。
当80%的人认为危机到来了；20%的人就会擦擦掌（时机来了）

就看你是谁了。。。。

werino

Lz我相信什么事情都会发生，没人会猜得准！预防胜过治疗。看过很多大大都认为公寓已泡沫化的比例较高外，酱对有地房产如店屋！大大怎么看？

allfree

werino 发表于 20-8-2013 07:24 AM
Lz我相信什么事情都会发生，没人会猜得准！预防胜过治疗。看过很多大大都认为公寓已泡沫化的比例较高外，酱 ...

呵呵，贴又上来了。。。本来是想来看看罢了，既然你问到我，就回你，不然这里那么多英雄好汉看多房地产，我还是先退隐江湖比较理想。。。不然我会给人“十面埋伏”就不好了。。。哈哈

送你几句真言；

现在的房地产尤其是新山公寓600马币/sqft以上的如韩信；萧何=市场

韩信的一生==》 成也萧何，败也萧何

连攻必克、戰必勝的韩信最后才明白过来，感叹地说：“狡兔死，走狗烹，飞鸟尽，良弓藏；敌国破，谋臣亡。天下已定，我固当烹。”

现在成的公寓有几栋很赚钱了（新山）；几年以后未必成了。。是败。。。

回;  有地房产如店屋还没有公寓那么夸张，有些地方公寓价格比店高；只要你算到roi有至少3%以上倒不如买商业房产！！一个拿来睡，一个拿来做，你说呢？
      现在的马来西亚已经是房地产拉动经济，乱象已生，天下已定。。。局+势「當局者迷，旁觀者清」。。。以下有人笑了。。。呵呵

回以下的大大：泡沫的定义是?？泡沫就是当它pop了一声，你才明白：“哦，那就是泡沫”，能“笑”傲江湖也很好。。。。。哈哈

condomx

看了几页,我笑了。。。

泡沫的定义是? Bangsar sub sales 卖600Psf是泡沫吗? 还是Pj卖900Psf是泡沫?

买new launch的,就是你情我愿,发展商开价,买家接加。是泡沫还是买贵了?

看到人家一窝疯的去强New launch, 用DiSb,我笑了。。。

城市英雄

condomx 发表于 20-8-2013 08:08 AM
看了几页,我笑了。。。

泡沫的定义是? Bangsar sub sales 卖600Psf是泡沫吗? 还是Pj卖900Psf是泡沫?

买贵的定义是什么?
手机RM2000你觉得可以接受.
LV包RM3000你也照买.
车贵比国外还贵到离谱你都可以接受...
贬值的东西觉得值得,
反而增值的屋子却嫌贵?

condomx

城市英雄 发表于 20-8-2013 10:22 AM
买贵的定义是什么?
手机RM2000你觉得可以接受.
LV包RM3000你也照买.

同一区,新的比旧的贵50-70%,奇怪还有人会去抢新的。。。

u0508950

condomx 发表于 20-8-2013 08:08 AM
看了几页,我笑了。。。

泡沫的定义是? Bangsar sub sales 卖600Psf是泡沫吗? 还是Pj卖900Psf是泡沫?

Bangsar 600 Psf, 哪一栋？

城市英雄

condomx 发表于 20-8-2013 10:28 AM
同一区,新的比旧的贵50-70%,奇怪还有人会去抢新的。。。

很多人宁愿用70k买新的proton,也不愿意花50k买二手vios...

城市英雄

condomx 发表于 20-8-2013 10:28 AM
同一区,新的比旧的贵50-70%,奇怪还有人会去抢新的。。。

没办法,他们付不起买二手房产的头期和律师费.

condomx

u0508950 发表于 20-8-2013 10:29 AM
Bangsar 600 Psf, 哪一栋？

比喻而已,klang valley大把二手比同区新的便宜40-50%,除了新的可以用dibs,看不出为何要付那么高premium给新的。处女终有一天也是妇女,新的最终也会变久

u0508950

condomx 发表于 20-8-2013 10:41 AM
比喻而已,klang valley大把二手比同区新的便宜40-50%,除了新的可以用dibs,看不出为何要付那么高premium给 ...

所以我都比较倾向买二手房。

城市英雄

condomx 发表于 20-8-2013 10:41 AM
比喻而已,klang valley大把二手比同区新的便宜40-50%,除了新的可以用dibs,看不出为何要付那么高premium给 ...

就是为了要感受那"新"的感觉...人家住过的,我才不要...

condomx

城市英雄 发表于 20-8-2013 10:47 AM
就是为了要感受那"新"的感觉...人家住过的,我才不要...

要新的,不过买不起,天天来这里瓜瓜叫?我的前十年也是在驾二手车,在经济稳定些才驾新车

六脉神剑

condomx 发表于 20-8-2013 11:03 AM
要新的,不过买不起,天天来这里瓜瓜叫?我的前十年也是在驾二手车,在经济稳定些才驾新车

因为旧的没有那种feel，哈哈...

SenaT

新加坡政府將確保每個新加坡家庭都買得起新組屋，並在25年內能用公積金還清房屋貸款。為此，政府會穩定預購組屋價格，並增加購屋津貼，幫助低收入和中等收入家庭。

　　據《聯合早報》網站8月19日報道，新加坡總理李顯龍昨晚在國慶群眾大會上宣布，購買二房式組屋的低收入家庭，未來提升到三房式組屋時，將能享有住屋提升津貼（Step-Up Housing Grants）。此外，特別公積金購屋津貼（Special CPF Housing Grant）也會擴大到四房式組屋。今後購買這類屋子的中等收入家庭，將能獲得另外高達2萬元的津貼。

　　李顯龍承諾，住屋將繼續是新加坡人分享國家進步果實、提升低收入者的重要途徑。住屋政策不僅要為國人提供住所，也是人們珍貴的儲備金，更是“我們扎根、組建家庭及與其他新加坡人建立友誼和情感共識的家園。”他堅信，擁屋依然是“新加坡的基本原則”。政府將保證每個有工作的新加坡家庭都能負擔得起他們的住家，讓月入1000新元（1新元約合人民幣4.8元）的家庭買得起二房式組屋，月入2000元和4000元的家庭，分別能負擔得起三房式和四房式組屋。

　　李顯龍總理解釋說，負擔得起意味著，買家只須動用公積金就能在25年內付清所有房貸，而不是30年。之後，人們能存錢為退休後的養老做准備。

　　新加坡國家發展部長許文遠在今年初的新加坡的財政預算案辯論期間曾透露一個目標，要讓人們用四年薪水便買得起組屋。他也邀請國人參加住屋課題全國對話會，共塑住屋政策未來的方向。

　　組屋是新加坡最常見的公共住房形式，由建屋發展局建造，向公民和永久居民出售。組屋雖不奢華，但也不窄小。許多組屋與相對更加高檔的共管公寓和私人公寓在相同的地段比鄰而立。組屋制度的基本原則是保證幾乎所有老百姓買得起舒適住宅，但同時限定每戶家庭最多只能擁有一套組屋。建屋發展局從政府拿地，地價根據地段不同而有所差別，建好之後直接出售給購房者。新組屋定價由專業估價師根據二手組屋市場成交價進行評估，與二手組屋價格掛鉤。
http://www.singpao.com/xw/gj/201308/t20130819_453920.html

星騰地起屋 「人人可買樓」
面對區內的競爭和國內漸高的不滿聲音，新加坡總理李顯龍周日宣布獅城未來的發展藍圖，包括大幅擴建機場、調整政府房屋計畫。土地不夠用的新加坡，將在未來十四年逐步把軍用機場和港口遷移，以騰出一千八百公頃土地用來建造更多住屋及辦公大樓；又將向中低收入家庭提供更多津貼購買組屋（類似香港的居屋），月入一千坡元（約六千港元）的家庭，便可以買到新建的兩房組屋。政府的長遠目標是國人只需花大約四年工資，就買得起組屋。
　　新加坡總理李顯龍周日在國慶群眾大會發表演說，指新加坡正處於轉捩點。他提出最新的土地發展藍圖，表示未來將讓每個有工作的新加坡家庭，都能買得起新組屋。
　　他宣布將於二○二○年把現時在巴耶利巴（Paya Lebar）的空軍基地，移往新開發的樟宜國際機場以東地段，並興建第四跑道。軍用機場與國際機場合一，是樟宜機場擴建計畫的一部分。
　　設於一九八一年的巴耶利巴空軍基地遷移後，可騰出八百公頃土地，興建更多住屋、辦公大樓、公園和工廠。同時，巴耶利巴周邊原先因為空軍基地而存在的大樓高度限制也將因此取消，未來可以發展更多計畫。
　　此外，南部港口城鎮丹絨巴葛（Tanjong Pagar）貨櫃港的港口業務將在二○二七年租約期滿後，移往西部的大士港（Tuas），騰出的土地有一千公頃。這片帶狀土地將建設一個臨海景觀的城市區，是濱海灣（Marina Bay）總面積的二點五倍。
　　他開玩笑表示化身房屋推銷員，稱以家庭為單位，月入一千坡元（約六千港元）的家庭，透過津貼計畫，可以買到新建的兩房組屋；月入二千坡元（約一萬二千一百港元），可買三房組屋；月入四千坡元（約二萬四千三百港元），可買四房組屋。
　　他舉例說，一個三房單位價值十七萬坡元，月入二千坡元的家庭可透過綜合津貼獲得五萬五千坡元，再由公積金戶口支付，令他們幾乎不用付現金便可買樓，全場響起掌聲。
　　他又指，四房組屋價值二十八萬五千坡元，月入四千坡元的家庭，可獲三萬五千坡元津貼，再由公積金支付，令他們每月只須供款六十七坡元。
　　他指，政府給予財政資助家庭置業，令他們可以在二十五年內還清貸款，較平常的三十年早，之後便可將每月收入儲起來作退休養老之用。
　　政府因此會穩定預購組屋的價格，並增加購屋津貼，幫助低收入和中等收入家庭置業。目前該國約有百分之八十五民眾擁有自己的房屋。國家發展部長許文遠在今年初的財政預算案辯論時，曾提出讓國民用四年薪水便買得起組屋的目標。
http://hk.news.yahoo.com/%E6%98% ... 8%93-220456933.html
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大馬目前的房價多由新加坡人撐著，雖然現在離2020年還有六年多的時間，但各位認為這消息在短期內對大馬的房價尤其是柔佛地區的，會否構成影響呢？

kitkatlow

大馬目前的房價多由新加坡人撐著？？？？？？？？？？

shonhock

jojohot 发表于 7-8-2013 10:45 PM
KL有些的入住率都不高
很快的了
应该是这1-2年而已

记得这一两年里，存多些现款、什么都不买。在2015、2016年的时候，你就可以大扫货咯~~
记得留着这个帖， 2016年时回来报告你买了多少钱的屋子！！！

SenaT

kitkatlow 发表于 20-8-2013 11:34 AM
大馬目前的房價多由新加坡人撐著？？？？？？？？？？

我說的是condo，新加坡人愛買condo多，所以大馬的condo才越起越多。