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发表于 6-1-2008 09:47 PM
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原帖由 chinchai 于 19-6-2007 10:38 AM 发表 
Hi, Kawan,
如果你很满意该产业, 而卖主又不减价。
委任神探坛主 = Kikatlow 作为你的 agent, 让坛主代你去谈判。
条件是每减价 rm 10.000.00, 你付给 rm 1.000.00 作为谈判酬劳。
减 rm 20.000.00, 酬劳 ...
老实说，可不可以真的用这个条件叫agent帮忙压价？
每rm10,000减价，就以rm1,000做酬劳。 |
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发表于 7-1-2008 05:09 PM
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原帖由 drdaniel 于 6-1-2008 21:47 发表
老实说，可不可以真的用这个条件叫agent帮忙压价？
每rm10,000减价，就以rm1,000做酬劳。
当然可以，但是也要看那个agent敢敢去惹怒屋主吗？先跟agent沟通，他才知道屋主急不急。如果屋主不急，分分钟钟撞板。 |
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发表于 2-3-2008 09:06 AM
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原帖由 drdaniel 于 6-1-2008 09:47 PM 发表 
老实说，可不可以真的用这个条件叫agent帮忙压价？
每rm10,000减价，就以rm1,000做酬劳。
Hi, Kawan,
Why not ? 为什么不 ？
这是我购买房产的经历啊 !
500 K 减一毛钱都不会卖的店屋。 (当面与卖主谈)。
后来委任 agent 谈 >> 470K 成交。 (答应 agent 的条件遵守)。
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发表于 2-3-2008 09:27 AM
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原帖由 都市人 于 7-1-2008 05:09 PM 发表
当然可以，但是也要看那个agent敢敢去惹怒屋主吗？先跟agent沟通，他才知道屋主急不急。如果屋主不急，分分钟钟撞板。
Hi, Kawan,
请记住。。。。。。
这个世界是很现实的, 每个人都很努力去赚钱,。(有了钱, 过好生活嘛)!
送上门的好康头, 只要努力去把它成交, 还有额外的收入, 何乐不为呢？
当然 agent 会尽力而为, 达致协议成交。
P/S 如果谈不成, 算了吧!! (再慢慢找)。
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发表于 2-3-2008 09:48 AM
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原帖由 chinchai 于 2-3-2008 09:27 发表
Hi, Kawan,
请记住。。。。。。
这个世界是很现实的, 每个人都很努力去赚钱,。(有了钱, 过好生活嘛)!
送上门的好康头, 只要努力去把它成交, 还有额外的收入, 何乐不为呢？
当然 agent 会尽力而为 ...
我昨天接到agent的电话，以前让我看的condo目前跌倒85K，屋主买160K，过了半年才跌5K，其他的屋主都不肯丢这个价钱，我最多可以压到80K，已经见底了。不能够再等了。 |
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发表于 7-3-2008 11:59 AM
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原帖由 都市人 于 2-3-2008 09:48 AM 发表
我昨天接到agent的电话，以前让我看的condo目前跌倒85K，屋主买160K，过了半年才跌5K，其他的屋主都不肯丢这个价钱，我最多可以压到80K，已经见底了。不能够再等了。
你是住哪里的呢？ |
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发表于 7-3-2008 01:44 PM
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原帖由 jerrytsk 于 7-3-2008 11:59 发表
你是住哪里的呢？
马六甲市区。
这间85K的又出问题，屋主有四个，联名产业的卖主最麻烦，有一个犹豫不决就会把事情弄得一团糟。
可能会买另一间605平方尺的小condo，因为它的租金有更多租户负担得起。也更容易打理。
10-3-08
交10％头期了，原价135K的condo目前只卖72K，还有空间可杀价吗？我用一个星期，才由75K减到72K。
[ 本帖最后由 都市人 于 10-3-2008 09:14 PM 编辑 ] |
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发表于 19-3-2008 11:07 AM
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槟城买屋没机会杀价，因为很多人抢着买。
我有次经验看中了小型700方尺卖158千。隔天打电话给屋主说要减到155，屋主竟然回答说昨晚卖掉了！
在槟城看屋时必须拿ChequeBook，因为一看中就得下订金！ |
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发表于 7-8-2008 11:17 PM
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各位大大..
急需帮忙..
这个星期6, 约了agent看房子...
打算买2间.. 一间自己的, 一间妹妹的..
房子是属于发展商..
开价RM209k一间..
怎么可以杀发展商的价啊..
Agent告诉我是实价, 不能再扣了..
P/S: 发展商只剩下3个单位.. 最底层的.. 可是因为是买来出租.. 所以我不介意...
有什么办法可以杀到价??
急急急..
谢谢
[ 本帖最后由 el/leepy 于 7-8-2008 11:19 PM 编辑 ] |
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发表于 8-8-2008 02:23 AM
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发表于 8-8-2008 10:19 AM
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发表于 10-8-2008 12:40 AM
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原帖由 monsterchew 于 14-2-2007 10:29 AM 发表 
如果卖方是发展商，也能杀价吗?
很難殺价, 如果他給你殺, 全部的買主都会殺他. |
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发表于 10-8-2008 12:58 AM
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原帖由 有用的人 于 10-8-2008 12:40 AM 发表 
很難殺价, 如果他給你殺, 全部的買主都会殺他.
当然发展商不可能会让其他的买主知道..
再说, 剩下的这3个单位, 已经叼空4年多了..
发展商不卖也是放着..
而且, 3个单位都是最底层..
要卖也不容易吧.. |
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发表于 12-8-2008 11:08 PM
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发表于 12-8-2008 11:40 PM
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有没有可能减..
我真的不知道..
我只知道, 看完房子后.. 并不是太喜欢..
如果agent offer 我RM185k, 我还会考虑..
more than that.. no way..
现在正积极寻找我的第 间产业.. |
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发表于 15-8-2008 10:46 PM
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兄弟姐妹们，小弟明天早上要去看我的dream house了，要用你们教的招数来杀，杀，杀价！:@ |
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发表于 22-8-2008 11:26 PM
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我杀价不成..
业主只肯扣 9k |
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发表于 12-9-2008 01:11 PM
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5050覺得如果該屋子是以市價來買的話通常都很難殺價的 最多就是肯降價一兩千而已。
如果該屋子的市價是RM260K-RM290K，屋主要買RM360K，還有得談，殺他個兩三萬至四五萬都不是問題，但是如果屋主不急著賣的話，就肯定“一個崩都唔可以少” |
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发表于 1-10-2008 10:05 PM
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发表于 1-10-2008 11:09 PM
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本帖最后由 都市人 于 11-8-2010 06:03 AM 编辑
原帖由 纸鹤 于 1-10-2008 22:05 发表
怎么知道它的市价咧??
在报纸登广告的价格是高于市价，自己肯买的价钱是低于市价，市价就是这两者之间。如果怕错就直接问银行贷款主任好了。
好像买卖二手车那样。
那天读了「中国报」的产业副刊，很认同，如果早一点读到就不会错失投资的机会。
那篇报导说能够杀价的产业都是比较冷门的产业，或者在经济低落事情。在热门地点的产业是很难杀价的，甚至有人为了购得而开出比市价高的价格。
如果在热门地点看到自己喜欢的产业，就要当机立断。再三思考只会让人捷足先登。
[ 本帖最后由 都市人 于 2-10-2008 08:59 AM 编辑 ] |
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