倪可敏要强硬通过城市翻新法案三读，原来是为了这个原因...

Engineer

FundMania 发表于 30-8-2025 08:56 PM
你只看屋子的面積，卻沒想到周圍空地及前後馬路後巷的位置。

很多舊區的空地特別多，經常被用來種菜及改 ...

那些不在这5间排屋的范围，不能计算在内

Engineer

DumSpiroSpero 发表于 28-8-2025 11:44 AM
電視劇都有得看啦，都更的題材不會少

国情不同，不可相提并论

Engineer

4399 发表于 27-8-2025 09:29 PM
卖掉了就是把马来人赶出城市，迫他们回归kampong，变成华人抢夺城市马来人地！！！ ...

这说法不成立。发展商赔给地球王子的单位将会是土著单位，无法卖给他族

Engineer

FundMania 发表于 30-8-2025 09:15 PM
什麼taman那麼小，
我這裡的taman是30排排屋，12棟廉價租屋，8排店屋，
全部種類屋子都有荒廢的單位，好 ...

住宅花园的单位都是私人地契，除了政府因建路建铁路或其他公共设施需要征地外没人可以动，道路和公园也是地方政府的，基本上要在住宅花园推倒重建是不可能的，除非该住在花园是STRATA TITLE

4399

Engineer 发表于 31-8-2025 07:12 AM
这说法不成立。发展商赔给地球王子的单位将会是土著单位，无法卖给他族
...

不―定吧？原屋主会争取变换，毕竟不是土著单位比较值钱～～～

Engineer

4399 发表于 31-8-2025 09:59 AM
不―定吧？原屋主会争取变换，毕竟不是土著单位比较值钱～～～

吉隆坡比较难，雪州比较容易

Engineer

空中说话 发表于 29-8-2025 04:08 PM
30 年，我的房子贷款还没有供完，
他（发展商+政府）就要拿我的房子了

哪里可以随意拿阁下的房子，政府要征用阁下的屋子必须付市价，即使不幸被80%社区的居民投票通过翻新重建，阁下也可以获得新屋子及一些赔偿

4399

Engineer 发表于 31-8-2025 11:02 AM
吉隆坡比较难，雪州比较容易

不见得，重建谈判时，屋主很大机会得逞。再说，发展商也乐见其成，因为可以推高营业额

Engineer

4399 发表于 31-8-2025 11:49 AM
不见得，重建谈判时，屋主很大机会得逞。再说，发展商也乐见其成，因为可以推高营业额 ...

这个不行，任何发展计划必须符合最少30%甚至更高的土著单位，建到一半卖不完才能开放公开售卖，但发展商必须缴付差价给地方政府


如果原屋主的是土著单位，那么他的新单位肯定会被列入土著单位，也许发展商能把他们的新单位列为公开单位，但可能需要支付差价

aquamax

无名@ 发表于 27-8-2025 12:49 PM
给你郊外新的屋子换你城市破旧的屋子

不是同样地点一换一？
有个地产投资网红讲一换一，价值肯定升的窝。
发展商还贴钱给你外面租屋子

aquamax

noproblem 发表于 29-8-2025 05:46 PM
不要傻，如果沒有八成業主的同意，做不到。
你不如想想為什麼八成業主會同意賣，是不是你那個公寓非常之 ...

会不会有人有内幕消息贱价买下来….
然后你懂的

4399

Engineer 发表于 31-8-2025 11:57 AM
这个不行，任何发展计划必须符合最少30%甚至更高的土著单位，建到一半卖不完才能开放公开售卖，但发展商 ...

是吗？在jenjarom有发展53间双层排屋计划（东禅寺旁边），全部的购买者都是华裔，沒听说有土族保留单位～

反而，吉隆坡的kampung baru保留地，如果被发展后是否还是马来保留地，只有土族可以购买？

Engineer

4399 发表于 31-8-2025 12:52 PM
是吗？在jenjarom有发展53间双层排屋计划（东禅寺旁边），全部的购买者都是华裔，沒听说有土族保留单位～ ...

根据这个原则： 任何发展计划必须符合最少30%甚至更高的土著单位，建到一半卖不完才能开放公开售卖，但发展商必须缴付差价给地方政府



哪一个土著要在东禅寺旁买屋子？结果就全部成为公开单位

的确，在马来保留地兴建的单位只有马来人可以买，但吉兰丹有特别条例允许非穆购买

4399

Engineer 发表于 31-8-2025 01:06 PM
根据这个原则： 任何发展计划必须符合最少30%甚至更高的土著单位，建到一半卖不完才能开放公开售卖，但发 ...

所以30％土族单位不是铁板一块。同理，重建单位也可以变成非土族单位～～

dupont378

pig733 发表于 27-8-2025 09:55 AM
maintenance不会高，你又知道,黑字白纸写的吗，法案写在里面吗，你忘了一里路，忘了莱纳斯，忘了免费这个 ...

槟城 PDC 和 MBI 搞出一大堆 鸟事 没有处理 逮捕
还敢来多一单

Engineer

4399 发表于 31-8-2025 01:26 PM
所以30％土族单位不是铁板一块。同理，重建单位也可以变成非土族单位～～
...

的确不是铁板一块，但需要看在什么地方，吉隆坡的贫民窟有很多地球王子，翻新重建的话发展商不必担心填不满30%土著单位

4399

Engineer 发表于 31-8-2025 02:58 PM
的确不是铁板一块，但需要看在什么地方，吉隆坡的贫民窟有很多地球王子，翻新重建的话发展商不必担心填不 ...

不过好像kampung baru只限土族拥有的，还沒发展就要大约800塊一方尺，政府又限制最少要三房，建好后变整百万―间的那来这样多买得起的土族。。。。。

FundMania

Engineer 发表于 31-8-2025 09:33 AM
住宅花园的单位都是私人地契，除了政府因建路建铁路或其他公共设施需要征地外没人可以动，道路和公园也是 ...

舊時牙蘭很多是60年或99年的，尤其是發瑯地（錫米礦地）。那時礦地沒錫米了，改成住宅，又開發附近的村地，把kampung 人搬遷到這些住宅。

Engineer

FundMania 发表于 31-8-2025 04:23 PM
舊時牙蘭很多是60年或99年的，尤其是發瑯地（錫米礦地）。那時礦地沒錫米了，改成住宅，又開發附近的村地 ...

这些有期限地契到期后如果政府没有发展计划的话会允许更新，但必须付一笔不小的费用；任何有期限地契都是如此，所有偶买过的所有房产都是永久地契的

noproblem

aquamax 发表于 31-8-2025 12:18 PM
会不会有人有内幕消息贱价买下来….
然后你懂的

內幕消息永遠都有再傳，可是真正要達到簽合同給錢那天，你才可能賺一點錢。
當年蕉賴的某個舊商場已經是十室九空，價錢非常便宜，卻一直有傳言說有財團要買來改造，我一位親戚買了一間以為很快可以套現，等了超過10年，才真正賣了，其實也賺不多。