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发表于 23-3-2015 09:27 AM
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发表于 23-3-2015 09:46 AM
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目前的股市, 只要有丁点的美国加息消息, 那怕是谣言, 都会另股市大跌..................
市场对美国加息并不欢迎
希望美国可以有心理准备的, 有计划的慢慢加....................
如果是突然的加息, 会引起市场恐慌
但以美国目前的经济, 我认为2015年不会加息
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发表于 23-3-2015 10:04 AM
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对于美国, 正真的毒品是QE................
毒品有麻醉止痛的效用, 给2008年的美国亏损企业止痛..............
多年里, 疯狂的印钱借钱, 疯狂的吸毒, 是很爽
QE停了, 没毒吸...............股市期市怕了, 尤其是怕被连累的亚洲股市, 担心这条美国瘾君子几时发傻
吸了几年毒, 没副作用? 当然有.................健康肯定有影响, 不懂几时来个癌症, 经济死翘翘
很简单, 企业们借了那么多钱, 要还的啊.................所有QE借出的钱都要还...................问题是能担保所有企业都还得了?
要知道这些企业在几年前将近破产, 几年后确保能脱胎换骨?
如果1MDB事情发生在美国, 世界经济肯定有大波动
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发表于 23-3-2015 10:20 AM
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我有个疑问，当你们说我国的INTEREST低，但我国相比SING，US，JAP 的都高很多
为何会，我们高？
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发表于 23-3-2015 10:25 AM
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 大马interest低不是我说的, 我只说美国interest低................
我觉得大马目前interest属于中等水平, 不会低
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发表于 23-3-2015 10:34 AM
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哦，对不起，我的意识是底，不是你。哈哈，PAISEH，我没表达好。
那为何SINGAPORE HOUSE LOAN ２％＋ ，而我们的却４。６５％＋＋
反而SINGAPORE 的屋子很贵，理应INTEREST高来防。
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发表于 23-3-2015 10:59 AM
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本帖最后由 潘君亮 于 23-3-2015 11:05 AM 编辑
印錢之前是降息，当降无可降时才印钱，没有高息国家是直接印钱的，所以说到毒品，低息脱离不了关系，当然主要还是因为人们滥用而成的。
qe后银行钱多了就造成提供贷款容易，人们看到贷款低息就愿意借更多钱。
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发表于 23-3-2015 11:01 AM
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屋价高低是要看supply和demand, 并不是看interest.
Interest只是一个借贷难易度而已, 会影响房产demand但不是房价波动主要原因
简单的说, singapore地少, 形成supply低................人口密度高则形成demand高..................这才是导致singapore屋价高的主因,物以稀为贵
大马虽然interest高, 但是地比singapore多许多. 就算大马interest降到如singapore般也不可能卖singapore的屋价.
屋价高会导致生活成本高, 那需要高收入, 老板要给员工高收入就得卖贵些赚多点来维持............
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发表于 23-3-2015 11:06 AM
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本帖最后由 超笨无比 于 23-3-2015 11:09 AM 编辑
对, 当利息降无可降时才需要QE, 因为QE有副作用逼不得已也不会用..............
QE的副作用远比升息高.
高利息最多生活困苦生意难做, 但QE的钱还不起(default)就的破产了
其实美国QE的钱主要是借给企业的, 并不是大众. 美国很多房产都热不起.
当年的AIG, Citibank,通用汽车面临破产边缘, 美国没办法了唯有启动QE帮它们
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发表于 23-3-2015 11:15 AM
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我是指屋子的LOAN INTEREST，不是屋价。当新加坡是２％但我们４。６５％。。。
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发表于 23-3-2015 11:20 AM
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低利息对经济有积极作用, 高利息则会较保守...............那个国家的央行自己决定, 各有各好
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发表于 23-3-2015 11:23 AM
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发表于 23-3-2015 11:33 AM
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每个国家有自己的利率平衡点, 不是所有国家都能承受利率的大波动..............
如果大马瞬间把利率调到2%, 通膨率是否顶的住? 人民收入低怎么负担得了突然起来的高物价.
如果singapore把利率调到4.65%, 那现在有房贷的人不是马上死翘翘, 房贷突然高许多.
注:房贷利率不是独立的, 是和国家的隔夜利率挂钩(大马目前是3.25%).................如果隔夜利率换, 所有的利率如借贷和储蓄都要换. 所以房贷利率提升代表其它利率也要提升
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发表于 23-3-2015 12:03 PM
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如果大马瞬间把利率调到2%，相信这是在不得已的情形之下，重点是你要选择国家先破产还是人民先破产，如果家债控制得当的话还不会造成很大的问题，可是大马在各方面都做不好，我觉得很多人都低估了gst的影响，许多人都拿高收入国实行消费税来比较，说人民最终会接受习惯生活，但问题是如在美国，二十元美金就可以买很多东西，而且只要是食品包括加工食品一般都不抽税，顶多在住的方面较花费，可是二十元马币在大马能买到些什么，在这里样样都贵，gst后更不用说啦，连加工食品也要抽税，再加上马币贬值，实在难以想像gst后的通膨会到何种程度？ |
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发表于 23-3-2015 12:15 PM
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不客气，明白就好了，如果你真的明白了，相信你在投资处理个人财政上就不会盲目跟风，人买我也买，人有我也要有，要不然发生问题时把责任都赖到别人的身上吗？要知道银行在贷款给你时是不会将升息的风险算进去的，所以你必须自己作个预算，发现有许多人都很乐观完全不作预算，不过与其说是乐观，还不如说这是贪念促成的乐观。
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发表于 23-3-2015 03:41 PM
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谢谢提醒，本人在CARI一段时间，大部分都在PROP，SHARE的FORUM。很少给COMMENT，因为打华语很慢。
本人的INVESTMENT不是很多，屋也只有一间，最近存了一年的BACKUP钱，也在股票市场有少少INVEST吧了。
非常赞成，当中有很多朋友都疯狂的借钱买屋，买股。。想到都一把汗。
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发表于 23-3-2015 03:46 PM
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眼看INVESTMENT都有风险，把钱放银行有贬折。
我们应该分散INVEST？或把RM 换去USD？
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发表于 23-3-2015 04:17 PM
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強勢美元是大勢所趨，美聯儲延遲升息也阻擋不了這個大趨勢。即使升息腳步放緩，但2017或2018年也差不多是美國利率正常化的年代。如果強勢美元能長時間壓制石油價在五十美元左右，而如果新房產的銷售不如預期而導致很多新房產計劃擱置，再加上馬幣貶值加上GST導致的惡性通膨，還有高房價的供期也吞併了馬來西亞中產階級的消費能力。強勢美元導致1MDB和馬來西亞的美金債卷得償還的債務劇增。再加上2017年差不多所有的condo，有地房產都差不多建好,高樓空置率進一步提高，個人家債也提升。
我只能說，it is going to be fun......... |
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发表于 23-3-2015 05:45 PM
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感谢兄对此帖热烈讨论。
此帖的图有亮点。
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楼主 |
发表于 23-3-2015 06:02 PM
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