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超人不会吹

恶搞阿萌 发表于 24-10-2012 11:13 PM
我今年也二十七岁，

我也才刚加入地产界两个礼拜多，很多东西学，因为目前是新人所以要努力找listing，有 ...

Ehmm... 或许我以前是个Banker个因素，所以对于房地产和银行大部分的基本知识我都已经掌握了，还欠缺的就只有销售技巧和房屋买卖过程，所以我刚入行时就已经比其他同期的新人快一步了

而对于“稳定”，其实每一行只要肯用心努力去做的话，不给自己找借口，就肯定没有问题的了。但也不能只是单方面麻木的去工作，还需要运用一些战略和思考，那么就能事半功倍了！

普通的case大概一个月左右upon signning SPA就可以chaim for commission了，除非是Low cost property或Bumi Lot，那么就要等到consent或after MOT才可以chaim到commission了...










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超人不会吹

蓝忧愁 发表于 25-10-2012 12:56 AM
有想过塔入这行业，可是独生，每两个星期的周末就要回家乡陪父母。
以你的经验，做得到吗？

世上无难事，只怕有心人~

很简单，当周末回乡但有appointment for viewing时，可以借力叫同team的组员去帮忙appointment！当然如果同事帮你close了case，事成了之后，还是要分回1/3 commission给人家啦~





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超人不会吹

C=Ciku 发表于 25-10-2012 04:32 PM
我要找家~  已经找了一个月多，还没找到~
Taman Sentosa, Klang你有家要卖吗？

我比较focus于吉隆坡附近一带，巴生区会比较远，所以没有做... 嘻嘻

超人不会吹

bub 发表于 25-10-2012 10:35 PM
我也很想进入这一行。。。但是又害怕被谋杀。。。哈哈！

事出必有因！或许背后还有很多故事是我们不知道的.... 哈哈

超人不会吹

hill 发表于 25-10-2012 10:43 PM
楼主~加油~
我曾经是做过地产的~只是觉得income不stable 所以不做了。（2004年时做过三年）

可以啊！最重要是你自己本身觉得没问题就Ok了，毕竟精力和时间上的分配还是依照你个人去安排的~ 嘻嘻

若Back to 2004年，当时的房地产大概没那么好做，一来当时的发展还很慢，很多发展商和New project在Title transfer都有问题，而且当时银行的利息也比较高（大概是BLR + 1.5%左右），而当时买房子的大部分都是买来自己住的，少部分买来出租，投资型较少，当时的楼价也比较低，Commission也较少...

反而现在就不同了！房地产的热潮，雪隆区广充不停的发展，Buyer也增加了很多，而现在买房子的除了买来自己住之外，一部分的人买来是做投资的，而另一部分的人是趁早买，因为担心楼价每天的上涨，担心以后的情况会变得和新加坡、香港、台湾等地区的楼价，而且目前银行的利息也偏低（大概是BLR-2.4%左右），所以purchasing rate又提高了...








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恶搞阿萌

超人不会吹 发表于 26-10-2012 04:51 PM
Ehmm... 或许我以前是个Banker个因素，所以对于房地产和银行大部分的基本知识我都已经掌握了，还欠缺的就 ...

哦～原来是这样。

想问low cost property 和 bumi lot是什么来的？其实很多东西我都还不熟的。还有consent和after mot是什么意思？

Shendoz

你好。有没有兴趣要卖新加坡的产业呢？我有lobang~
也可以PM 我的~

C=Ciku

超人不会吹 发表于 26-10-2012 05:07 PM
我比较focus于吉隆坡附近一带，巴生区会比较远，所以没有做... 嘻嘻

好的~ 谢谢你~

牛奶85

披狼皮的羊 发表于 23-10-2012 11:45 AM
蝦米行行出狀元拉。。。

我現在問你的是。。 現在屋業的情況是。。

然后人家上门买房子，他跟人家讲行行出状元～

ingfu820

谢谢楼主分享自己的故事

bubblebubble

想请问做经纪是不是要先上课然后考试的?  做经纪需要什么资历吗?  Listing 是什么来的?  如果以part time去做, 你觉得ok吗?

风林

我想入行，可以帶我入行嗎？

超人不会吹

恶搞阿萌 发表于 26-10-2012 06:50 PM
哦～原来是这样。

想问low cost property 和 bumi lot是什么来的？其实很多东西我都还不熟的。还有con ...

ehmmmm.... 很难在这里解释清楚....

或许你可以问你公司的Senior或Leader，他们应该会很清楚的了....

超人不会吹

bubblebubble 发表于 27-10-2012 11:08 PM
想请问做经纪是不是要先上课然后考试的?  做经纪需要什么资历吗?  Listing 是什么来的?  如果以part time去 ...

单单做经纪是不需要通过什么考试或资历的，除非是打算开公司，那么就需要去考Lisence了。

Listing是要指要卖房子的屋主的相关资料，也就是我们地产经纪做生意的“货源”了....

要以Part-time去进行的话，基本上是没有问题的，最重要的是似乎你时间、工作、爱情和精力上的分配，这些都很重要！如果觉得都Ok的话，就Ok咯....






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超人不会吹

风林 发表于 28-10-2012 09:35 AM
我想入行，可以帶我入行嗎？

可以啊！公司在雪隆Cheras一区，有兴趣的话可以先上来询问了解，或我们可以先出来喝茶了解....





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gong

和女友结婚了吗？

风林

超人不会吹 发表于 28-10-2012 01:29 PM
可以啊！公司在雪隆Cheras一区，有兴趣的话可以先上来询问了解，或我们可以先出来喝茶了解....

你的office在那裡？

dolphin_seas

Hi! 楼主你好！我察觉特别鼎峰这间公司栽培了很多的成功人士！Melvin Kong先生在曾此forum分享他做地产经历的动人故事。创办人Calvin Liew先生老板年轻有为不到30岁月入拥有百万7位数的收入。计划加入可是已经计划打工2年先。因为没有足够资金。http://cforum2.cari.com.my/forum ... page=1#pid102391940 这就是现在的我。我会向你，Melvin Kong先生,Calvin Liew先生 多多学习！

dolphin_seas

现在我也本身是个很内向，文静的人，打电话紧张时偶尔口吃，说话不流利，思考反应点慢，很差的人，对自己完全没希望了。自从看了Melvin Kong先生,Calvin Liew先生的尖酸故事，加上你的动人故事，我觉得我是有希望的！

bubblebubble

超人不会吹 发表于 28-10-2012 01:26 PM
单单做经纪是不需要通过什么考试或资历的，除非是打算开公司，那么就需要去考Lisence了。

Listing是要 ...

想请问LZ, 一开始那些Listing都是需要自己去找的吗?  有听人说如果没考试, 可能抽的commision比较少, 是这样的吗?