來，談談Security Guard在Taman的功勞

CCNee

我新家这里不是 G&G的，所以我们必须成立居民协会，自己请guard。
整个花园有244间屋子，有人住的有180多间，但是愿意加入居民协会请保安的只有130家。很多人都是自扫门前雪，说有alarm，CCTV和养狗，所以不要付那区区的RM60。

忘了说，我这里已经有超过17户被小偷光顾了哦！

难题来了，我这个花园是跟另一个花园连接在一起的。不够钱请保安的情况下，我们被逼把和另一个花园接在一起的路口封起来。结果遭到他们反对（他们只有25间屋子而已）。叫他们join我们一起请保安，他们又不肯出钱！真是雪上加霜！

sbrtan

我新家这里不是 G&G的，所以我们必须成立居民协会，自己请guard。
整个花园有244间屋子，有人住的有180多间 ...
CCNee 发表于 22-5-2012 01:58 PM

其实如果大家不合作，真的很难实行有效的保安系统的。

有些经济都不错的，就是觉得没有必要付保安费，造成经费收入有限。。。

CCNee

其实如果大家不合作，真的很难实行有效的保安系统的。

有些经济都不错的，就是觉得没有必要付保安费 ...
sbrtan 发表于 22-5-2012 02:17 PM

    我这个花园的屋价从phase 1 的RM200k++ 到phase 3 的RM500k++。都买得起屋子难道给不起每个月RM60？有些还驾Honda Civic / Toyota Camry的都不肯给。

KimD@ngD@ng

回复  KimD@ngD@ng


    嗨，听你这么说-真的很好噢！基本上要找到这么负责任的guard还需要一些时间~~ ...
ion85 发表于 22-5-2012 10:45 AM

其實我們taman的guard是developer找的~之後committee就繼續follow up。

我这一区security还算不错。听说因为发生严重治安问题后，才设立security系统的。一个月保安费用是RM60.00。 ...
sbrtan 发表于 22-5-2012 12:05 PM

我現在住的phase還有一個phase年尾collect key，到時候會Phase A-E一共會有351戶。保安費應該可以再調低吧，我想。但是年尾的guard會再加。從10位加多2位。

根據developer的taman layout plan，這個phase還有兩片空地大概起33間bungalow。所以真正complete后是384間房子

我是住condo的，
最近的guard已经从外劳级变成马来人（sabah,sarawak来的）
但是就觉得他们很懒惰，都没有 ...
garden88 发表于 22-5-2012 01:29 PM

對啊，AGM meeting時記得順便叫你們的security company派代表出來attend。另外一定要他們根據committee的SOP走。

KimD@ngD@ng

我新家这里不是 G&G的，所以我们必须成立居民协会，自己请guard。
整个花园有244间屋子，有人住的有180多间 ...
CCNee 发表于 22-5-2012 01:58 PM

還好我們的developer賣房子時已經說好是guarded的花園。也請到不錯的保安公司。另外我們的phase看來應該不會有其它路可穿去隔壁的花園。因此日後如果居民準時繳付保安費及收到的保安費超過90%，照理應該可以維持這樣的水準吧。那天的AGM meeting得知我的taman大概有6-7戶屋主沒有繳付保安費。但是committee也儘量去追討。

garden88

回复 64# KimD@ngD@ng


对哦，要security company派代表来
谢谢你的提醒..
下个月就AGM了，要和chairman聊聊..

KimD@ngD@ng

回复  KimD@ngD@ng


对哦，要security company派代表来
谢谢你的提醒..
下个月就AGM了，要和chairma ...
garden88 发表于 22-5-2012 03:01 PM

我們今年的AGM meeting，也有通知developer，access card公司派出代表attend。但是最後出現的只有security company。那位負責人說，他公司provide那麼多guard給不同的Taman。暫時我們的Taman是最好的。

其實我開這個帖主要原因是希望看看有沒有更好的idea，好讓我我能夠propose給commitee。

sbrtan

我这个花园的屋价从phase 1 的RM200k++ 到phase 3 的RM500k++。都买得起屋子难道给不起每个月RM6 ...
CCNee 发表于 22-5-2012 02:27 PM

就如你说的咯，有些说有装alarm，养狗，觉得不必要。。。之前这区还因为布条的字眼提醒居民付保安费用，而闹到报章上。。。

garden88

我們今年的AGM meeting，也有通知developer，access card公司派出代表attend。但是最後出現的只有securit ...
KimD@ngD@ng 发表于 22-5-2012 03:05 PM

我觉得你的guard很不错，做法有点像我褓母taman的guard
－忘了把戶外的鐵門關掉,Guard站在戶外按門鈴提醒忘記把門關上
我褓母每个月保安费也是rm100++

我住condo所以guard是算进management fees的
一个月rm110

我们的guard会半年至一年换一次的.
之前guard是外劳的时候，condo的住户就嫌弃
现在换了马来人还怕过之前..


好象这个月management出说notice某天晚上要settle bee hive
刚好那天我们回家已经过了那段时间，
就以为事情解决了..
万万没想到，几天后某个晚上近12am的时候
阳台外有一阵烟飘过，接着还有几只蜜蜂跑进我客厅
差点就叮到儿子..


我们就赶快进房间,
我老公就马上打电话去问清楚才知道那天bomba没来

隔天他就去management office shoot他们..

天秤座的我

我們今年的AGM meeting，也有通知developer，access card公司派出代表attend。但是最後出現的只有securit ...
KimD@ngD@ng 发表于 22-5-2012 03:05 PM

    erm.... 我们这里的security force是这样的，因为我们还是属于新condo，还没有拿到strata title（有排等），所以还是under JMB管理的。我们这里大概拿钥匙年多了，开始的第一年，security是由developer聘请的（签了一年合约）。。。 可是我们全部住户都怀疑这间保安公司是发展商的朋党，因为这班鬼好像不是来做guard酱的:@ 两座的lift lobby都很难看到有guard再那里站岗的。在guard house里的那些也只是坐在里面做老板，而且偶尔还看到guardhouse里有马来妹发乔   泳池游泳的人往往都很另我们怀疑他们是不是住这里的
更夸张的是，我们这座其中一层carpark里的一个水沟铁盖竟然被偷了！

后来居民协会开会，决定这间保安公司约满了后不再续越。然后就由居民协会的主席和几个团委负责去物色及interview好几间不同的保安公司咯，结果选到后，就和management office说我们决定签这间，然后就交回给JMB跟手尾。。。 所以为何我们现在这班guard那么勤力和尽责就是这个原因咯。。。 因为是由我们居民协会选出来的

天秤座的我

就如你说的咯，有些说有装alarm，养狗，觉得不必要。。。之前这区还因为布条的字眼提醒居民付保安费用， ...
sbrtan 发表于 22-5-2012 03:05 PM

    我上次拜访我那住landed prop的姑姑家时，经过她家的guardhouse时，很大条布条吊着写"no money no security"

sbrtan

回复 71# 天秤座的我

好直接哦。

我这里的是：“请勿依赖邻居付保安费来保护你的家人”，结果搞到一些邻居不满，上了报章。。。

KimD@ngD@ng

我觉得你的guard很不错，做法有点像我褓母taman的guard
－忘了把戶外的鐵門關掉,Guard站在戶外按門鈴提醒忘記把門關上
我褓母每个月保安费也是rm100++

我住condo所以guard是算进management fees的
一个月rm110

我们的guard会半年至一年换一次的.
之前guard是外劳的时候，condo的住户就嫌弃
现在换了马来人还怕过之前..


好象这个月management出说notice某天晚上要settle bee hive
刚好那天我们回家已经过了那段时间，
就以为事情解决了..
万万没想到，几天后某个晚上近12am的时候
阳台外有一阵烟飘过，接着还有几只蜜蜂跑进我客厅
差点就叮到儿子..


我们就赶快进房间,
我老公就马上打电话去问清楚才知道那天bomba没来

隔天他就去management office shoot他们..
garden88 发表于 22-5-2012 03:34 PM

我才住這個taman幾個月。不是很清楚guard多久換一次。不過根據在這裡住了幾年的居民說，以前的更好。而且很嚴厲。曾經有contractor 5點后不走，當guard透明。第二天他們的工頭載員工進來開工。Guard不讓工頭進。。。哇哈哈哈哈！至於他的工人就走路進去開工。收工也是走到guardhouse外等工頭但是對於Myanmar來的外勞。taman的人是沒什麽反對。反而不是很想請本地的。尤其是其它膚色的種族。因為我們的taman 96%都是華人。（200多戶，只有2戶馬來人及兩戶印度人）

如果我們的taman有什麽事情發生。應該是住戶直接聯絡bomba之類的。之前有四腳蛇在taman出現。真的有bomba來抓。還有之前taman有人中denggi，chairman就有聯絡Majlis的人來噴蚊油。

sheeppmy

我将要搬入的家, security也是没的弹, 超满意的, 驾车出入guard house, 他们一定从guard house出来, 立正举手跟你你敬礼, 每隔15分钟必定来到门外巡逻, 并在灯柱那里scan报到. 不认识的人到来, 也必定跟到屋前确保是真的.
难以置信的是, 6年来, 屋主不需要缴付一分钱, 原本是RM350/月, 6年就省了25,200

KimD@ngD@ng

我上次拜访我那住landed prop的姑姑家时，经过她家的guardhouse时，很大条布条吊着写"no money n ...
天秤座的我 发表于 22-5-2012 03:50 PM

現在我們的guardhouse旁掛的布條是2月1號起沒有access card的resident，進出必須註冊。

KimD@ngD@ng

我将要搬入的家, security也是没的弹, 超满意的, 驾车出入guard house, 他们一定从guard house出来, 立正举 ...
sheeppmy 发表于 22-5-2012 04:34 PM

不必繳付RM350
那麼是developer付錢啊！如果是的話，你們的developer真的有錢啊！

sheeppmy

不必繳付RM350
那麼是developer付錢啊！如果是的話，你們的developer真的有錢啊！
KimD@ngD@ng 发表于 22-5-2012 04:40 PM

这个社区很小, 才60个unit, 年尾会增加到88个.
可是developer有说, 打算在明年开始收费了.

Super@7

至於現在住的Taman，每個月都要繳付RM100的guarded fees。Committee一般上每年年尾一次過向居民徵收一整年的 ...
KimD@ngD@ng 发表于 21-5-2012 12:46 PM

    当当姐～你那的保安很不错噢！不知道我屋子建好后的保安会不会跟你那的一样！期待我这区也有很＂尽责＂的保安！

KimD@ngD@ng

这个社区很小, 才60个unit, 年尾会增加到88个.
可是developer有说, 打算在明年开始收费了.
sheeppmy 发表于 22-5-2012 04:50 PM

哦！還真的是個小社區哦！是在那裡的呢？方便透露嗎？

当当姐～你那的保安很不错噢！不知道我屋子建好后的保安会不会跟你那的一样！期待我这区也有很＂ ...
Super@7 发表于 22-5-2012 05:08 PM

最重要是看developer找什麽保安公司及日後comittee如何與security公司溝通

garden88

我才住這個taman幾個月。不是很清楚guard多久換一次。不過根據在這裡住了幾年的居民說，以前的更好。而 ...
KimD@ngD@ng 发表于 22-5-2012 04:34 PM

看来你住的taman很不错哦，因为我们住的是condo，所以很多东西都要通过management..
还好有AGM，可以反映住户的意见..