Bukit Galena 单层排屋

jojohot

你就错了，从６年前已经讲了要起komuter站。
labu toll要换地方也是这一两年才开始讲的。
如果不是，为何IJM要做多３条路去S２？

闪亮之星

LZ, 我有屋要卖，你可PM我， 是GALENA的。

jojohot

那里？conrner lot？
提示：要买galena的屋子最好是check好来，从地基到墙壁，然后就是piping。
如果要买填地的地区，要看墙壁或屋外的simen有没有裂开。
填地的地区如：
1.第二期下半区（第一个sub con的手工最差的了）
2.学校附近超过一半的地区（卖了8899，剩下bumi lot），用新的sub con，风险较底，但也不可不check清楚（如果可以去看看1006的外墙）

nice234

那里？conrner lot？
提示：要买galena的屋子最好是check好来，从地基到墙壁，然后就是piping。
如果要买 ...
jojohot 发表于 16-5-2012 09:54 AM

哇，分析得好仔细叻。。谢谢

jojohot

没什么，只是要分享下我住了6年的经验。
不是galena而已，其他地区的也是要看好来，如现在bukit kristal的semi－d也一样，填地也很利害下，就他们的sample unit，最少填了8-12尺的地。
买新屋就是要看从铲地开始直到屋子起完为止，每个星期都要去看一次。

howard-t

sub con是什麼意思？

jojohot

发展商是不会亲自动手起屋的。
他们会请建筑商（main contractor）而建筑商就找小型的建筑家（sub con）。就如政府的工程一样。
忘了补充下，galena的价钱会比其他地方来的便宜（虽然离开城市，学校很靠近）是因为他们出了名建outdated model跟初期有很多问题。

jojohot

http://www.chinapress.com.my/node/319797
发生在第2期的。

jojohot

http://www.chinapress.com.my/node/319793
武吉甲巴央州選區派發垃圾桶時間表
24-5 9pm 家麗城。
希望会看到cari的朋友吧。

jojohot

1006又on sale了，看来风水真的很有问题。

nice234

1006又on sale了，看来风水真的很有问题。
jojohot 发表于 18-5-2012 10:44 PM

1006是什么单位？什么意思又on sale呢？很多次都卖不出？

jojohot

没有啦，才卖了12次，12次全部人都拿不到loan。
地不美，风水不美。

nice234

没什么，只是要分享下我住了6年的经验。
不是galena而已，其他地区的也是要看好来，如现在bukit kristal的 ...
jojohot 发表于 16-5-2012 04:32 PM

真是给个赞你

nice234

没有啦，才卖了12次，12次全部人都拿不到loan。
地不美，风水不美。
jojohot 发表于 21-5-2012 12:06 PM

12次？哇塞！！新屋拿loan该都没什么问题的吧， 真是风水问题了。。

jojohot

不，你搞错了。
一般情况下，发展商会有他们的panel，所谓的panel也只是发展赏跟银行搞定了某些特定条件，如给某些地区的新发展可以拿到更高的贷款。有钱大家一起找。就如S2的发展，已经被over valued到离普的地步了，那里已经是有价没市了。
如galena已经算是发展完了（暂时），剩下单位银行也比较会看好来才给。听讲银行只给rm370k的60-70％，所以。。。。
新发展银行是可以乱给loan，因为有价有市。但是到了差不多卖完的时候，银行就比较难给90％的loan（有时被抄的太高了）。

QQ.开开心心

家丽城隔避花园的店铺开了,有间茶室的鸡饭和炒粿条不错哦!!
炒粿条的老板也是住家丽城的哩....
Family store 也要在这里开.......

jojohot

是啊。还租了4间。看来周围的杂货店要关门了。

Vince89

Galena现在的治安还会很差吗？