外州人对吉兰丹的偏解。。无言

萝卜头

会吗？我倒对吉兰丹的马来文很有兴趣，因为跟其他州属是不同讲的

Penangkia

吉兰丹华人必须住过三代以上才可以在吉兰丹买地。。。一个道地的吉兰丹华人告诉我的。。。。我在想这可是个问题，如果大家都是马来西亚人。。。

fat_miao

回复 62# Penangkia

两代才对 ~  非 两代也可购买 非马来保留地 freehold 的 - leasehold 而已。

问题在于 市区里头的 非马来保留地 freehold 是没有的了，大多接了第二代就是 99 年leasehold 而已。
郊外地段才有 freehold title ~ 可是就是 超级少 ~ 所以超级贵 。。。大多位于 kebakat 地区。

基于取地发展房屋，州政府方面也想马来地主购起那些地段，然后让发展商发展 ，这些是马来保留地，
但是开放一些（大概 20%）供 非土著可购买 - 吉兰丹本土人（就是所谓的 两代人），非吉兰丹本土人就完全不行*。

所谓的 马来保留地割名给华人 。。。是有案例，但是消耗时间与钱财。不是不可能 ~ 是看地区和情况而已 ~
马来人对于保留地特别是商业地段的，不会低价出售+也不会轻易得到转名批准的 ~ hidden cost 很多 ~ 能免责免。
一些住宅区，看到有华人自己起屋子，可是 hor，那可能是他们利用第三者名字买的 （alibaba 的）所以，看是华人区，
但是因为都是马来地主名字，所以割名率超低 ~

【注】
* - 不是必定要 2 代人 （即父亲丹州出生，购买者也是丹州出生）。若购买者（丹州出生）能够证明 父亲已经在吉兰丹居住了很多很多年（10 年左右）可以 申请被认可为吉兰丹人 - 特别是 那些身份证换了吉兰丹地址，在吉兰丹投票的人（当然重要啦~）
一些非吉兰丹人，受吉兰丹苏丹封赐的人仕（什么pangkat呢，我就不清楚咯），也可以拥有丹州土地，需苏丹批准。
{可能有没受封的，但通常需要苏丹批准的都是 大财主 ，发展商之类的啦，最后还是“受封”的}

gong

我也觉得有些大大有点反应过激
各人有各人看法

kee5801

回复 60# fat_miao

miao大大。好久没有看到你了。
去年你说你的店租11K的事情。
我有去调查。哪里会这样是因为土地法典和炒作造成的。
不知道你现在还有租那个11k的店吗？？？

fat_miao

回复 65# kee5801

当然是没有啦 。。。租了会死人的  ~ 三年后又涨个 10%
其实根本属于炒作问题 ~ 我搬都有 年半了 ~ 这期间正在寻找购买自己的店 ~

actually value 其实都不是很离谱 ~ 就是那些 Extra Value
简单说，有间店 银行 value 后能批你 个 600k ，意思就是至少值市价 750k - 800k （80% value）
但若卖家 要卖 个 1.3 M 。。。那么 你要自己去仔细想清楚咯 ~

发展商新开发的单位，通常接近 市价 ~ 超过市价的话，银行给不够，也就卖不出 ~ 亏很大，除非发展商自己租得出去 。
租金还是会随 market value 而下回的 ~

PS 最近问个店，属于非马来保留地区，马来名，开了个 1.5m ~ 市价应该大概 800 内而已 ~ 当然不要理他咯 。。。一星期后，自动降 到 1.35 m 。。。还是不划算 ~

kee5801

回复 66# fat_miao


   几层楼的？？为何需要这样贵啊？？？比jb的价钱还要好/

fat_miao

回复 67# kee5801

贪心的人在炒价 。。。

alkoo

吉兰丹确实是比较hulu~娱乐的话~自个儿找吧~反正我也自得其乐~

话说喜欢夜生活的·其实也会有kaki和lepa ...
jeff_9590 发表于 5-3-2012 08:06 PM

赞成你所说的。。。
其实看电影已经是很基本的娱乐了。。。

丹州的发展都是要以宗教为前提来进行。。。
有时候真的影响到了非回的生活。。。
至于丹州民风的朴素、纯朴是最喜欢的地方。。。

deepthroat

kakaruto 发表于 2-3-2012 07:57 PM

更多的贪污？
更多的贷款丑闻？
更多的Lynas？
更多的钻戒？

deepthroat

娱乐对我来讲是其次，我最生气的就有，食物很难吃、饮品很难饮、餐馆(华人)很少而且很早就关、交 ...
顶你过肺 发表于 4-3-2012 09:56 PM

   对于你强调的种种问题，等你去了丁加奴之后你就会发现吉兰丹是个天堂～

deepthroat

怪胎版主~你还真的扣分了？？哈哈哈哈~

其实应该的啦~身为版主竟然叫人收。。。。。皮~
该罚该罚~


...
jeff_9590 发表于 4-3-2012 11:07 AM

都没听过收皮是粗话，还特地的去查了一下。你被一个也误解意思的版主扣分还认罪。。。。无语～

收皮的意思是,叫你不要再那样说那样做了,说明他很不满意你的说法(做法)让你停止那样做(说),这是广东人的俗话,属于贬义.是不礼貌的用语

瘟神_666

回复  顶你过肺
喔，我的工作是旅游，去过很多的地方。但始终来说，自己家乡比较自在。虽然虽然，我很喜欢香港、台湾那些地方。我不是叫你催眠自己，有些事情是勉强不来的。if you can't beat them join them......命运向来如此。如果离不开这里，请改变心境而已，至少活得悠然些。负能量永远只为你带来负能量。kiwitye 发表于 5-3-2012 01:48 AM

    听上师一番能量思语，令本神茅厕顿开！禽兽小神一拜！

瘟神_666

天气太热 你觉得外地有比这边凉？都差不多的

蚊子太多 蚊子又不是只选在吉兰丹繁殖 ==

没有地方消遣 这里生活比较简单。。娱乐地方也少居于某些原因～

MoMo猴猴 发表于 5-3-2012 12:58 AM

    等你去到金宝你才知道天外有天，大觉者其实是不觉者～

瘟神_666

再这样下去，我怕会患忧郁症，还是别说了。
不如你介绍我，kb晚上有什么地方可以溜达或消遣？有什么食物介绍(晚上10点过后）？
不想每天过河，很累。
顶你过肺 发表于 5-3-2012 09:45 AM

    晚上10点过后McD还有开～ PCB belut 也有开～ Hai Ong 也有开（不过通常过了10点他的价钱像海chat）～

不想过河，如果钱不是问题，一同电话马来美眉扑着来～

deepthroat

晚上10点过后McD还有开～ PCB belut 也有开～ Hai Ong 也有开（不过通常过了10点他的价钱像海cha ...
瘟神_666 发表于 9-3-2012 09:48 PM

   haiyaki 也是24小时的。

顶你过肺

对于你强调的种种问题，等你去了丁加奴之后你就会发现吉兰丹是个天堂～
deepthroat 发表于 9-3-2012 08:50 PM

    去过了啦！兄弟。确实那边也没什么。话说回来，东海岸的主要海边都是不错的，晚上还很多人游乐，反观kb的为什么那么冷清的？
登加楼有old town white coffee咧！

顶你过肺

晚上10点过后McD还有开～ PCB belut 也有开～ Hai Ong 也有开（不过通常过了10点他的价钱像海cha ...
瘟神_666 发表于 9-3-2012 09:48 PM

    华人餐啊！朋友。pcb belut等到胃穿洞都还没有上菜。我知道你会说可以打电话booking，就是不屑他这么慢条斯理。价钱还超贵。

fat_miao

华人餐啊！朋友。pcb belut等到胃穿洞都还没有上菜。我知道你会说可以打电话booking，就是不屑他 ...
顶你过肺 发表于 10-3-2012 02:46 PM

我不会叫你打电话订 。。。因为 后果一样的 。。。
是必须 早早到那边等 。。。6pm 去到 刚好 。。。有等待问题的人，最好别去 ~

deepthroat

去过了啦！兄弟。确实那边也没什么。话说回来，东海岸的主要海边都是不错的，晚上还很多人游乐， ...
顶你过肺 发表于 10-3-2012 02:39 PM

   你不知道20多年前独中生情侣男伤女先奸后杀的事吧？你应该是八十后的吧？