=deleted=

tomomi

回复 1# bear6

lz可以pm下agent的公司名字吗？lz有没有想过在这里半公开他们的名字？

cammiez

lz,可以不可以也PM我agents的名字与公司吗？谢谢

Kl2012

你的3%就暂时放在那
叫lawyer lock caveat
给他没办法卖。。。

小吴12345

lz,可以不可以也PM我agents的名字与公司吗？我也不想成为下一个受害者，谢谢

vongolia

谁知道过了第二天agent B说屋主讲卖到太便宜了，其他的人卖RM530,000..要我们快点不然屋主就RM530K卖给别人了。。。我们就要求屋主卖给我们，不要起价，后来屋主也答应了。AGENT B 说她带了其他buyer 去看说很美很值得，应该卖RM530,000 ....过了第二天19-Oct 我先生就交了支票3% of RM480,000 也就是RM14,400 给agent A 因为是agent A 负责的， 回来后我拿了offer letter看，没有写明到屋主要求我们买了屋子要租回给屋主。还有offer letter写写了又删除。。。

其实这些是Agent 手法来的。 当你要买的时候他们就会加个五万下去，说是屋主要加。
其实是Agent自己要赚多劝屋主加的。我以前买的时候也是这样。 说好了价钱了， 然后无端端又打电话来说屋主要起价。
他们就看你的反应咯， 因为他们知道你喜欢的话，最终加个两三万，你也愿意的。
但是我就一直坚持，一直骂那个Agent 最后才以加一万收场。。。
臭Agent。

vongolia

回复 21# shonhock

只要你肯告那个屋主和那些agent。法庭会暂时 暂停这间屋子，直到这个case圆满结束。这屋主才可以卖给别人。
你可以先口头警告屋主，问他是不是需要做到这个地步。如果他要拖你的deposit，你就这样告他和agent。
到时Rm450k他都卖不出。

冻结房屋， 这招够狠  
如果该case 托个三五七年， 都够那个屋主受。哈哈。

k33_raven

我的钱就因为这个事情被拖着了，连想看其他屋子下定金都不敢了，我的损矢也很大..
我PM你我所遇到的公 ...
bear6 发表于 3-1-2012 01:23

    可以顺便PM我吗？

k33_raven

Kanasai...
看不过眼！把屋主买主当球玩！

one_stop

我最近也在那个网址找屋子，麻烦LZ PM 我那个天杀的agents 名字和公司名！我也要买二手屋，也是怕怕！
Agent 要从中赚钱可以理解，但是也不要那么缺德和没良心啊！！
在那个网址登广告的agent 。。。真的‘吃太饱’了，态度又“串”，好像全世界只有她一个人卖屋子那样！！

飞翔中的影子

来来来~ pm当帮忙。。日行一善~~

JASMINE#75

回复 72# one_stop


    请PM我AGENT 的名字，我也在找屋子

ck0403my

我遇到的ａｇｅｎｔ也是ｉｐｒｏｐｅｒｔｙ的，屋主要卖ＲＭ４６０ｋ，她炒到ＲＭ４８０ｋ，她自己要赚ＲＭ ...
sweetwedding 发表于 5-3-2012 03:53 PM

iproperty，上次我试过同一间屋子，两个agents不同时间带我去看，一个quote 310K，一个quote 330K。。。 第二个agent自己赚多20K。。。

地产经纪.约翰

话来说长，事情是这样的，真是我第一次和我先生买屋经验，在iproxxxty. 看中了一间RM480K的二手屋子，打给了agent A, 因为当时agent A 在training着，就交给了Agent B （当时是我自己一个人去看因为我先生不得空）.

第一次看屋 (和Agent B）事情发生在2011十月头
看屋子的时候。。agent b 告诉我屋主会卖了给我然后又租回RM1000 per month，因为屋主要装修自己的新ｂuｎｇｌｏｗ。。。当时我问agent租到几时，agent B 答我是after Chinese New year 很快的, 就是听到agent B 说很快的的不用担心，人家有bunglow新家住才不要住这样久。。。然后这间是move in condition，sofa & TV 全给我。。我就心想那屋主应该很快就搬走吧。看完后，就在门口告诉了Agent B, 多两天会issue cheque 给Agent 公司，她也说好。

谁知道过了第二天agent B说屋主讲卖到太便宜了，其他的人卖RM530,000..要我们快点不然屋主就RM530K卖给别人了。。。我们就要求屋主卖给我们，不要起价，后来屋主也答应了。AGENT B 说她带了其他buyer 去看说很美很值得，应该卖RM530,000 ....过了第二天19-Oct 我先生就交了支票3% of RM480,000 也就是RM14,400 给agent A 因为是agent A 负责的， 回来后我拿了offer letter看，没有写明到屋主要求我们买了屋子要租回给屋主。还有offer letter写写了又删除。。。

就这样我们就开始申请loan，不久也拿到了loan approval，然后也再一次问agent A / agent B 屋主会卖了那间屋子然后忽然改口说到2012 五月，我们也吓了一跳。到这种情况也不能不租因为口头上答应了。

就这样叮咚这，因为没正确答案屋主会租到几时然后到了12月头再问得到的答案是租到明年的九月。。。后来在我不愿意的情况下，屋主约了我和我先生，Agent A, Agent B,Agent C (Agent A/B 的leader).. 在我的立场买了一间屋子还要租回给屋主到2012九月 (assume after Sign S/P 是2012三月，我还要租回屋主大概7个月）。。。在我立场，我offer letter没签到any terms & condition写明到要租回给我主，我就开出了2个条件两个屋主都不要

1. 买，不租 （因为我自己也在租着屋子也在急着找屋）
2.买，租 （月租RM1800,我们月供RM2300 PER MONTH), 屋主竟然说by law来讲买屋租回给屋主屋租价是市价的一半,我当然不答应了应为我根本就不懂到底有没有这个law，我只知道如果买了二手屋屋主不搬走我们有权利报警赶他们走。

最后谈了还是没结果。
过了第二天，我和先生都商量过是交给律师谈妥。最后对方律师写了信给我们的律师说我们可以到AGENTA/B/C　的公司拿回支票。。。因为说到尾我们之间没任何的听到这样终于觉得可以拿回我的钱再其他的屋子，就当自己衰第一次买屋就遇到这样情况。。

那里知道，到了这几天才知道，ａｇｅｎｔ　公司愿意ｒｅｆｕｎｄ我们钱可是还是需要屋主ａｇｒｅｅ签名。。。屋主竟然不签名说我们不能拿回ｆｕｌｌ　ａｍｏｕｎｔ，说拖了他这样久时间。

不明白问题

1) 是屋主一开始吞吞吐吐，不给明确，正确的搬走时间（一开始还不要把卖后租回这个写进Ｓ＆P后来我们硬要放进S/P), 我需要拖到这样久吗？这么怪在我这买家了？
2) 对Buyer 来说，我只是，买了屋子就搬进去租。。。买了不租有罪吗？Agent A 都没黑子白字写清楚，我不答应租到9月我也有我苦衷我没屋子住啊！！！

我想问各位，无论是ａｇｅｎｔ　／　买＆卖过屋子的各位

1）如果是屋主不要给回我3%deposit （屋主说我们浪费时间然后他们也需要付律师费所以不给回我钱）, 我该告屋主吗？
2）有什么committee or board 是可以official complain agent 呢？
3）屋主有权利不给回我deposit?offer letter里面很正确的并没有写到屋主有权利这样做，为什么agent company要偏帮屋主，那我么这些买家的buyer right 呢？
4) 在iproXXXty 登的广告里面说到这间屋子有包括一些hardware可是最后屋主没有给而且也没List在 inventory list
5）租回给屋主的租金真的是市价的一半吗？


我真的很烦，我只知道一开始很简单的我喜欢这间屋子变成我很讨厌这间屋子。。。还要被hold着RM14,400
。最生气我竟看到屋主又再登广告卖RM530,000 而且还是从原本登的fully furnished 变成partial furnish （其实我一开始都知道是partly furnish), 20x75 变成20x70 ...


可是我也有损失是屋主和agent不正确的告诉我们会租到这么久。 如果是，我也不会买上一个这样的屋子。。接下来，我也不会在这里买屋子真的很怕遇到这样的屋主还有agent。。。。真的第一次买屋就遇到这样事情
bear6 发表于 29-12-2011 06:02 PM

不懂那么久了，楼主解决了这个问题没有。如果还在处理着，楼主应该咨询自己的律师，然后采取适当的行动。适当的行动包括：
1. 起诉agent和agent公司。
2. 向公会举报那agent和公司。
3. 咨询律师，看看是否可以对屋主采取什么法律行动。

公会的网址－－The Board of Valuers, Appraisers and Estate Agents Malaysia

会彬小弟弟

楼主事情现在这样了，拿回退款了吗？

regeninus

LZ请PM我他们的名字，谢谢。如果不介意也可以直接放出来，让大家小心这群混蛋。
还有iPorperty很多资料都是乱放的，不能当真。

potency

我因为投资找了房屋年多，一直有上iproxxxxy与propertygxxx。发现许多的Agent广告是拿或copy别的Agent的，同一个房子的價钱相差一万到二万都有！前几天跟一个合法的Agent去看一间公寓，结果是搞到锁头都开不到，进不去!打电话给屋主问，屋主说不可能因锁头没换过，後来屋主打给另一个Agent问，才知道这个Agent偷偷的出租给人了！屋主竟然不知道！也没有签任何契约！如果不是我们不得而入打去问屋主，这无良的Agent不知会骗屋主到几时。我的Agent就警惕屋主小心，这个Agent存心不良。证明了有许多的无良Agent在这些网站骗吃骗喝，各位切记要找合法与有信誉的公司。可以避免被骗以及找得到公司讨回公道。

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我因为投资找了房屋年多，一直有上iproxxxxy与propertygxxx。发现许多的Agent广告是拿或copy别的Agent的，同 ...
potency 发表于 24-6-2012 03:06 PM

这个agent 也太太太太太。。。离谱了！！

我也因为找屋子，也是常常上这 2个网址，我也发现到同样的问题。所以我将资料和价钱都写下来的，然后打电话给agent, 态度比较诚恳的也比较好的，我才去看屋子。agent 要赚钱我明白，但是也做得漂亮一点。。

ricotoo

请PM我AGENT 的名字，我也在找屋子

huoshiren

我很幸运第一次就遇到好的Agent，很中立，他告诉我说，如果双方都签了 Offer Letter，屋主不卖，可以申请禁令，不让他把屋子卖给他人，如果一定要卖，必须是卖给你，倒时就好谈价钱了。

他还说，真的屋主反悔，叫我不用担心，他们会帮我申请禁令。

我是你的话，会口头答应，等屋子到手后，如果不急的话，就租给他算了，如果急的话，马上叫他搬，反正屋子是你的了，不是他的了，而且都是口头答应，没有B & W。

你做初一，我做十五~

huoshiren

现在事情接近解决了。那天收到那个agent的信息后我半夜十二点多打给了屋主，这是我第一次联络屋主，原本在打 ...
bear6 发表于 10-1-2012 06:50 PM

    可以的话，PM我Agent 和他公司名~谢谢~