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Armanee Duplex Condo @新買主住戶交流區
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发表于 19-5-2011 10:42 AM
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发表于 19-5-2011 12:19 PM
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本帖最后由 iamguy 于 19-5-2011 12:22 PM 编辑
管理费跟门牌税是Bank给的，水费就要自己负责，如果我没有记错的话。
y2ksaw18 发表于 19-5-2011 09:12 AM 
买的人要先给然后借了loan才能claim,有时要先付5万现金呢!
屋子也肯定要touch up,所以只便宜10%,不合算. |
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楼主 |
发表于 19-5-2011 05:27 PM
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发表于 19-5-2011 09:13 PM
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本帖最后由 iamguy 于 19-5-2011 09:23 PM 编辑
回复 63# pl7407
不一定要五万，少的几千也有。标不到不用等退款，可以马上拿回！ |
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楼主 |
发表于 20-5-2011 12:28 AM
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回复 pl7407
不一定要五万，少的几千也有。标不到不用等退款，可以马上拿回！
iamguy 发表于 19-5-2011 09:13 PM 
投标不是要先给10% deposit的吗？300k就要30k了 |
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发表于 20-5-2011 12:38 AM
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回复 65# pl7407
不一定，有些才5%.
只需要去bank买bank draft, 没中标可以当天去bank拿回cash. |
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楼主 |
发表于 20-5-2011 04:23 PM
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发表于 20-5-2011 05:57 PM
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你是搞拍賣的嗎？很熟悉程序
20/5/2011
今天決定了，bank loan和SNP律師分開做，找到的律師不是 ...
pl7407 发表于 20-5-2011 04:23 PM
我只是买主。
如果你找到便宜的lawyer, 可以省钱。
一般lawyer跟据大价收1%
便宜的lawyer可以undertable回扣0.5% |
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楼主 |
发表于 21-5-2011 12:44 AM
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我只是买主。
如果你找到便宜的lawyer, 可以省钱。
一般lawyer跟据大价收1%
便宜的lawyer可 ...
iamguy 发表于 20-5-2011 05:57 PM
这样说，你是auction到armanee condo的？几时的事？ |
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发表于 21-5-2011 02:14 AM
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这样说，你是auction到armanee condo的？几时的事？
pl7407 发表于 21-5-2011 12:44 AM
没有啦！
我应该说是潜在买主。 |
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楼主 |
发表于 21-5-2011 02:57 AM
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楼主 |
发表于 23-5-2011 01:24 PM
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发表于 23-5-2011 03:48 PM
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也是要找armanee的嗎？
目標是多少錢的？
pl7407 发表于 21-5-2011 02:57 AM
没有啦！没有找armanee的！ |
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发表于 27-5-2011 02:12 AM
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回复 妮妮宝贝
one damansara 是MK Land 未起的产业
MK 常迟交屋，不敢买他的未建产业
知道为什么 ...
ellyjun 发表于 18-5-2011 01:14 AM 
http://www.iproperty.com.my/developments/developmentreview.aspx?pid=2050
http://www.iproperty.com.my/propertylisting/834654/Plaza_Medan_Putra_BEVERLY_TOWER_Serviced_Residence_ForSale |
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楼主 |
发表于 2-6-2011 02:17 PM
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兩天前發生了離奇的「阿窿」追債墜樓案，今天我就簽了SNP，幸好不是我買的那一棟..... |
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发表于 2-6-2011 09:31 PM
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楼主 |
发表于 3-6-2011 02:22 PM
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想请问大大。管理费要几钱per sq 呢？
CEO 发表于 2-6-2011 09:31 PM 
應該是0.18psf，加上sinking fee |
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发表于 3-6-2011 06:49 PM
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本帖最后由 ongokk 于 3-6-2011 06:53 PM 编辑
MK 发展的?
一句话:烂!!烂!!烂!!烂!!烂!!烂!!烂!!烂!!{:2_72:}这么多人放盘,不觉得不对劲吗?
因为他们后悔了!
*昨天还有人跳楼! |
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发表于 3-6-2011 06:53 PM
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那里的价钱上不去的其中一个原因可能就是管理费了。管理费可以算是合理(per sq)，但如果整间算的话，可要RM300++(1700x0.18) min。再加上每个月的供期RM350000，4.3利率（blr-2.3），供30年=RM1700++。每个月可要给RM2000++。RM2000++可以供大概RM400000-RM450000的屋子了。在subang区，比较旧的双排，也大概是这个价位了。而且管理费可是一辈子的事。。。
我想给我们这些穷人，一定不会考虑。
而那些有钱人/外国人，也不会看上这区。
炒家也不会看上这里，原因就是一旦没人接手，要hold着，给管理费都给到扑街了。租出去又没人要（一般的租客，要求的空间不用很大，要价钱便宜，交通方便。这里只是管理费都已经RM300了，租金可想而知了），一定不是首选。
只有像楼主这种中上级的人才会考虑。
间接地过滤了一大部分人。
可能要过多几年，当这里变成富人区，价钱才会飙上去。。。
我只是乱掰啦 不要认真。。。 |
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发表于 3-6-2011 06:53 PM
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那里的价钱上不去的其中一个原因可能就是管理费了。管理费可以算是合理(per sq)，但如果整间算的话，可要RM300++(1700x0.18) min。再加上每个月的供期RM350000，4.3利率（blr-2.3），供30年=RM1700++。每个月可要给RM2000++。RM2000++可以供大概RM400000-RM450000的屋子了。在subang区，比较旧的双排，也大概是这个价位了。而且管理费可是一辈子的事。。。
我想给我们这些穷人，一定不会考虑。
而那些有钱人/外国人，也不会看上这区。
炒家也不会看上这里，原因就是一旦没人接手，要hold着，给管理费都给到扑街了。租出去又没人要（一般的租客，要求的空间不用很大，要价钱便宜，交通方便。这里只是管理费都已经RM300了，租金可想而知了），一定不是首选。
只有像楼主这种中上级的人才会考虑。
间接地过滤了一大部分人。
可能要过多几年，当这里变成富人区，价钱才会飙上去。。。
我只是乱掰啦不要认真。。。 |
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