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发表于 27-12-2010 08:38 PM
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有些事情想請教樓主的是我目前下了訂金Rm3000在Kajang2，以我所知道的是Nadayu92雙層的現在還有大概幾間左右（之前你說賣完了因該這些是貸款問題而退回來的），聽了你分享N92的好處。。。。我非常的猶豫不決的是否因該改變注意換了N92而犧牲的是1千元的訂金，所以想樓主分享更多你個人的觀點在N92和K2在自主和投資的分別，讓我可以做更明確決定 萬分感謝你的之前的分享 |
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楼主 |
发表于 27-12-2010 11:00 PM
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有些事情想請教樓主的是我目前下了訂金Rm3000在Kajang2，以我所知道的是Nadayu92雙層的現在還有大概幾間左右 ...
barryphang 发表于 27-12-2010 08:38 PM 
Gated and Guarded Concept是未来房屋趋势，而在这一方面，个人觉得Nadayu92的concept和管理模式比起Kajang2来得好。虽然两者都是Single Entry、入口和出口处都设有CCTV、Access Card等等，但是在围墙方面，Nadayu92是8尺高的围墙而Kajang2的只是普通铁篱笆（pagar）。至于保安管理，Kajang2的销售人员告诉我他们只会负责首年的保安，一年之后就得看Kajang2居民是否还要继续，如果要的话，居民必须设立JMB管理保安。Nadayu92是如其他Nadayu一样，保安由发展商负责而居民每月只须付少许的管理费。
至于公共设施，这个不需要说了，Nadayu92拥有自己的Club House、Sport Area（篮球场、羽球场、Tennis场）、BBQ Area、泳池等等，而Kajang2是没有。如果环境的话，Nadayu92是以大自然为主，所以四围都会种满了树木和花草，让居民从工作回来时可以抛开烦恼回归大自然。我喜欢这里的太阳能街灯、雨水收集中心等等的concept，一切都以环保和大自然为主。
房屋的设计，我喜欢发展商的贴心，那八尺高和超宽的门方便搬迁时大型的家具和电器。发展商也用了大量的玻璃镜让屋子里光彩超好，除此以外，发展商善用了屋子架构，使空间变大。当然设计是我喜欢的摩登型。至于Kajang2，由于没有示范屋可以给我参观，所以无法评论，但是单看model house，觉得屋子设计有点土，不是很喜欢。虽然Nadayu92的双层屋是22 X 65而Kajang2的是22 X 75，但是在房屋方尺上其实两者相差无几，Nadayu92是2116方尺，而如果我没错的话Kajang2也差不多是这一个数目。
当然说到township，Nadayu92得确比Kajang2玄色，毕竟Nadayu92没有shopping mall等等的，可是由于Kajang2就在隔壁，所以Nadayu92的居民还是很方便的。另一个我觉得Nadayu92在居住和投资方面都比Kajang2好是因为lowdensity，毕竟Nadayu92只有不超过两百个单位，而Kajang2就有超过一千个单位，这还没有包括low cost apartment的单位，正所谓物以少为贵，所以个人比较喜欢Nadayu92。
还有一点我比较pantang的是电压塔，由于Kajang2里面就出现了电压塔，这一点让我给Kajang2扣了分数，虽然Nadayu92就在Kajang2隔壁，但是和电压塔有一段蛮远的距离，不想Kajang2那样就在里面。
Nadayu92 Double Storey Link House的价格和Kajang2 Terrence House的价格相差无几但是在设施方面却有很大的差异，所以我就放弃了之前期望蛮大的Kajang2。Nadayu92其实是一个很不错的project，发展商很用心去做planning等等，所以个人对Nadayu92的看法和评价都很不错。至于你是否决定放弃你在Kajang2的定金，就看你自己的决定咯。 |
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楼主 |
发表于 28-12-2010 12:26 PM
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今天收到律师的电话了，约了明年1月4号去签SPA，同时我也会去签Loan Agreement和去Nadayu92 Sales Office提交剩下的downpayment balance。 |
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发表于 28-12-2010 12:32 PM
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今天收到律师的电话了，约了明年1月4号去签SPA，同时我也会去签Loan Agreement和去Nadayu92 Sales Office提 ...
不平凡的男孩 发表于 28-12-2010 12:26 PM
你的LA是不是给发展商律师搞？？ |
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楼主 |
发表于 28-12-2010 12:52 PM
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回复 64# abaiman
对不起，应该是说Letter of Offer from CXMB........... 哈哈哈 |
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发表于 28-12-2010 05:02 PM
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看了Nadayu 3层的720K起，口水直流！
Nadayu会比Kajang 2 好的多！非常喜欢3层的那一个款式！
但kajang真的太远了，还有她的entrance也不好！ |
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发表于 28-12-2010 05:26 PM
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在魚和熊掌之間今天再去Nadayu下了訂金而犧牲了K2，
和朋友去他說地區都很幽雅 清靜 所以就狠心的下手
我買的那間方向是往南的
Nadayu的entrance以後可以經過K2近來
所以感覺也非常方便 |
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楼主 |
发表于 28-12-2010 05:48 PM
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在魚和熊掌之間今天再去Nadayu下了訂金而犧牲了K2，
和朋友去他說地區都很幽雅 清靜 所以就狠心的下手
我 ...
barryphang 发表于 28-12-2010 05:26 PM
你是买Type B吗？RM463K？其实Nadayu92得确比Kajang 2好很多。对了，你apply那一间银行？ |
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楼主 |
发表于 28-12-2010 05:57 PM
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在魚和熊掌之間今天再去Nadayu下了訂金而犧牲了K2，
和朋友去他說地區都很幽雅 清靜 所以就狠心的下手
我 ...
barryphang 发表于 28-12-2010 05:26 PM
其实你可以尝试拿回K2的定金，如果他们不给就说回到Jabatan Perumahan Negara投诉...... |
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楼主 |
发表于 28-12-2010 06:01 PM
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看了Nadayu 3层的720K起，口水直流！
Nadayu会比Kajang 2 好的多！非常喜欢3层的那一个款式！
但kajang ...
FengYun 发表于 28-12-2010 05:02 PM
发展商会开发新的道路连接Silk Highway，所以入口问题应该可以解决。 |
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发表于 28-12-2010 07:19 PM
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你是买Type B吗？RM463K？其实Nadayu92得确比Kajang 2好很多。对了，你apply那一间银行？
不平凡的男孩 发表于 28-12-2010 05:48 PM
是的 我買的是Type B，我拿的是463K 然後-3%的 走之前雙層好像剩下大概7-8間左右吧
目前我暫時是Apply MAxBANK 主要是她說很快會替我處理 然後我買了之後直接過來我辦公室拿資料
感覺效率蠻快所以交給她處理了
LZ問問你 這房貸款不是找回Panel Bank處理會有優惠和快點的麼？
那你找其它Bank同樣會有Maxbank給予的優惠麼？ |
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发表于 28-12-2010 07:28 PM
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楼主 |
发表于 28-12-2010 08:59 PM
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回复 71# barryphang
我昨天有去Sales Gallery，有关的工作人员告诉我其实除了MXYBANK以外，CXMB和UXB也已经是他们的panel，而OXBC也将加入panel。至于offer，其实都一样，就是BLR-2.3%。Processing time目前个人觉得CXMB最快，只需要2天。 |
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楼主 |
发表于 29-12-2010 10:55 AM
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经历了3个星期，今天MXYBANK终于告诉我，我之前的房贷已经批准了...... 而更好的消息是，批准的贷款额是95%...... 现在我又开始犹豫不决了，到底要拿CXMB，等待OXBC的批准或直接拿MXYBANK呢？ |
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发表于 29-12-2010 03:13 PM
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恭喜 Lz拿的到95%的貸款 MXYBANK說我的要下星期才知道
對了 你是拿MXYBANK那個貸款配套 呢？
有向Bank買MRTA或者MLTA麼？ |
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发表于 29-12-2010 06:54 PM
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恭喜恭喜，95%还蛮吸引的。。
这是strata title吗？每个月多少管理费？已经卖完了吗？ |
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发表于 29-12-2010 07:12 PM
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恭喜恭喜，95%还蛮吸引的。。
这是strata title吗？每个月多少管理费？已经卖完了吗？
石破天金 发表于 29-12-2010 06:54 PM 
以我所知道的是strata title
每月雙層的收費是Rm150大元
昨天中午我去看的時候雙層還剩下大概6-7間左右吧 |
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发表于 29-12-2010 07:25 PM
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原来还有卖啊，可以pm我发展商的电话吗？明天打电话确定先。。 |
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发表于 29-12-2010 07:33 PM
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原来还有卖啊，可以pm我发展商的电话吗？明天打电话确定先。。
石破天金 发表于 29-12-2010 07:25 PM
已經PM你 有空可以去看看 地區蠻幽雅的 |
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楼主 |
发表于 29-12-2010 11:14 PM
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本帖最后由 不平凡的男孩 于 29-12-2010 11:40 PM 编辑
恭喜Lz拿的到95%的貸款 MXYBANK說我的要下星期才知道
對了 你是拿MXYBANK那個貸款配套 呢？
有 ...
barryphang 发表于 29-12-2010 03:13 PM
我拿的是MAXIHOME房贷配套，MRTA或MLTA是选择性。由于本身目前所居住的家已经买了MLTA，所以应该不会再买，而是用人寿保险咯。希望你也能拿到MXYBANK 95％贷款，但是听说拿到95％的人不多，而我也得感谢我的agent极力帮我争取。你呢？应该也是一样对吗？因为MXYBANK的房贷配套不多，而据我所知道，MXYBANK应该没有FLEXI。 |
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其實我也蠻想拿回在K2的全部訂金的，
而且有文件寫明的
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