夫妻月入多少才适合买屋子呢？

streamleaf

利息BLR-2.4,30年
可以知道是那個bank 的貸款嗎?
voonjeng 发表于 19-3-2010 05:46 PM

这样的配套没有了，我朋友最近申请 OCBC 的也只能拿到 BLR-1.8 ~ 1.9 而已 {:3_84:}

jarjar6666

我也聽說沒有了,好慶辛我早點申請.我覺得這個rate十年內都很難再有了.

streamleaf

各位，我听很多人说其实多还的钱并没有直接扣在母钱，而是放在一个ｓｐｅｃｉａｌ　ａｃｃｔ，　随时要用都可以拿出来，没用到银行还会给利息，（已经问了银行），所以很多人以为每个月都还了那么多钱，等到有天要ｒｅ－ｆｉｎａｎｃｅ时或卖时才发现到还欠银行很多钱（母钱），原来之前还的多余的钱都拿去还利息了，并没有扣到母钱的数目（通常头１０年都是扣利息先，　然后慢慢的才扣去母钱）。是真的吗？很怕还了那么多钱，到头来却只是利息少了，母钱还欠一样多，　这样要还到何年何月？

jkv0427 发表于 13-3-2010 01:01 AM

flexi 及 semi-flexi 可以给你把多余的钱先放进 loan / current account，这样就有减少利息的功能。
比如说你每月必须供 1000元，在把一笔额外的钱放进户口后，就相当于你向银行借的钱已经少了，这样这1000元里你还的利息就会相对比较少，母金就会扣得比较多/快。所以是有帮助到减少母金/缩短供期的作用。

你多放进户口的钱是可以随时拿出来的，所以不代表放 1万 就 ‘直接扣’ 母金 1万；但在计算利息时，就会当作你的母金已经少了 1万，利息就少了。refinance 时如果你把在 current account 里多余的钱拿来还母金，效果也一样。

这是我从房产版块学来的，最好没说错误导你

jkv0427

flexi 及 semi-flexi 可以给你把多余的钱先放进 loan / current account，这样就有减少利息的功能。
...
streamleaf 发表于 21-3-2010 06:53 PM

原来是酱，是扣除母金的利息，不是扣母金，银行也不糊涂喔~呵呵。。
就是说如果我要re-finance就直接把current户口里的钱拿出直接还给银行，他们就会直接扣母金了，而不是母金加利息对吧？！咦，那么你是房地产经纪咯？！谢谢你。

streamleaf

原来是酱，是扣除母金的利息，不是扣母金，银行也不糊涂喔~呵呵。。  
就是说如果我要re-finance就直 ...
jkv0427 发表于 21-3-2010 08:06 PM

是的，因为毕竟那笔钱你可以随时拿出来。除非那笔钱从一开始到你 refinance / 供完都不拿出来，那就和 ‘直接扣母金’ 一样。
我不是经纪，只是不久前也买了房子，所以去房产版块潜水好一阵子

fxwong

回复  fxwong

沒有啊,還10%而已.我連MRTA+legal fees都是loan進去的.
jarjar6666 发表于 19-3-2010 06:29 PM

    你很补。。。。

jarjar6666

回复 66# fxwong


    补?? 什麼意思?

FM2011

回复  fxwong


    补?? 什麼意思?
jarjar6666 发表于 23-3-2010 06:54 PM

應該是指你很專業---Pro也!

gula

我也是刚刚买了一间280千的，俩夫妻的收入Rm5500,可是我们买的屋子是免买卖合同费的。头期也是1200而已.

璇雨

最进看到一间apartment RM200k fully renovate。是SECOND HAND 的 很想买。 请问下，我可以借 100％ 的loan吗？

璇雨

请问你买哪里？头期不是一定要10％的吗？ 请问 你一个月需要供多少钱？