Tower REIT

糊涂

原帖由 hongheng7 于 9-2-2009 12:36 AM 发表
糊塗大人, 请问why Fair Value adjustment on investment properties on 4 quarter 2007 is 82,401,640, but is reduce to 38,653,024 on 4 quarter 2008?

重沽产业获利每年都会不同，因为产业的价格总离不开经济周期、原产品价格、劳工成本，市场供需等变动。
2007年尾正值百物涨价时期而2008年则是金融风暴蹂躏的时期，产业升值的幅度当然不尽相同。

糊涂

前3天收到年报，昨天就收到利息，
这次的股息只扣除10%税务，不赖不赖；这个月可又有零用钱花了

基金小子

希望10%的税务在未来可以再降低点。。。
那么股息就可以拿多一点点。。。

釜头帮

原帖由 糊涂 于 3-3-2009 12:37 AM 发表
前3天收到年报，昨天就收到利息，
这次的股息只扣除10%税务，不赖不赖；这个月可又有零用钱花了

打算花在那你？？
你就好。我被STAREIT套了。

hui_wooi

RM0.042扣除10%税，而RM0.0015则免税。

糊涂

经过一轮的套利后，我就只留下了20张的TWREIT来收股息，就当做把部分这次小涨潮赚来的钱放入定存，每半年收点租金当零用就好。这样一来，糊涂每年可就能够拥有约RM1700的被动收入啦！

虽然是少了点，但总是个好的开始。

糊涂

经过一轮的套利活动后，糊涂就只留下了20张的TWRREIT来长抱不放，算是把这次小涨潮赚来的部分盈利投入长期投资的户口中，每年赚取约RM1700的被动收入。

每年RM1700的被动收入虽然是少了点，但却是糊涂迈向稳定长期被动收入踏出的第一步。

注： 糊涂并没有把所有股票套利，只把回筹高于33%的股票在这几天内脱手。但也有例外，如Integra、Aji等回筹虽已超过33%，但糊涂还是选择持续持有。

目前股票: 现金比例为 40% : 60%

糊涂

好令人讨厌的卡帖，我重新回复帖子后，旧贴又重现，让我啼笑皆非。
平白浪费数分钟！

[ 本帖最后由 糊涂 于 12-5-2009 10:28 PM 编辑 ]

silly1125

我也是twreit 的一份子了，请多指教

糊涂

2009年第一季度的盈利比去年同期增长了约18%，Menara HLA、Menara HP较高的租金收入与较少的利息支出使这一季度的profit margin提高了约1.5%，糊涂总算没有“看错”它！

投资5个月带来18%的回酬。
回酬率虽比不上指数，但总比把钱放在银行里强多了。

TOWER REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
Outstanding Share	280,500
Price	0.945
Year	Q1'09	2008	2007
Revenue	12,548	46,336	40,323
PBT	7,718	27,831	23,787
Net Profit	7,718	27,831	23,787
Profit Margin	61.51%	60.06%	58.99%
Net Profit Margin	61.51%	60.06%	58.99%
Asset	592,172	581,068	567,243
Liability	(144,950)	(144,446)	(160,964)
Borrowing	(122,200)	(116,500)	(135,500)
Cash on hand	734	497	16,338
Cash Per Share(Sen)	0.00	0.00	0.06
Net Asset	446,527	446,527	406,279
EPS	2.75	9.92	8.48
NTA	1.59	1.59	1.45
NTA Growth %	0.00%	9.91%	42.46%
Current Ratio	4.1	4.0	3.5
Dividend	0.0	9.4	8.5
DY	0.00	9.89	8.97
ROE	1.73	6.23	5.85
PE	34.34	9.52	11.14
D/E	0.32	0.32	0.40

糊涂

原帖由 k123 于 12-1-2009 02:42 AM 发表


HP 将要搬了

嗯，HP要搬的新闻似乎不怎么靠得住耶，方便透露你是从哪儿听来的消息吗？

糊涂

原帖由 metroair 于 4-6-2009 12:11 AM 发表
下一次的派息不知是几时？

1年发两次股息，2月 + 8月。

maxwind80

(嗯，HP要搬的新闻似乎不怎么靠得住耶，方便透露你是从哪儿听来的消息吗？ . ) 可以问他 taycs1223 他说 :TWRREIT只有三栋building~其中之一租户，HP有搬迁计划，它有可能会迁去Puchong~
因这次的金融风暴延后了计划(公司管理层公布的)
这样TWRREIT的收入肯定受影响！而且整栋tower要找新租户不是一两个月就能办成的事 ..   http://cforum5.cari.com.my/viewt ... page%3D1&page=3      发表于 31-5-2009 10:14 PM  60#

糊涂

糊涂把余下的20张套了利，赚了约23%左右。
获得的资金全部买入Hektar REIT，反正都是留着拿股息，当然是放在股息较高兼稳定REIT才为上算。
Hektar股价90分，一年股息约10.2分，回酬率约11.33分(净回酬也有10.2%)

Hektar的业务不复杂，只不过是D/E较为高一点；这套房的回酬高些、风险也较为高些。

糊涂

原帖由 糊涂 于 29-12-2008 12:38 PM 发表
老散兄，
糊涂将会把主力放在定存等待大象跌到，投资REIT只不过是为自己融资的资金找点出路，不然糊涂可得承受融资利息上的额外成本，似乎不怎么划算耶。

糊涂在融资的资金预计在农历新年之前就可拿到了，

重温旧贴，
大象并没有倒下，糊涂的资金却已倾巢而出，只留一万零吉左右应急，余下的资金都投入了股海中。
目前的主力如下：
投机主力为 - CSC Steel (126张)
REIT主力为 - Hektar REIT (87张)
其它投机的股项包括：Analabs，Ptaras，Metrok，Eksons，Bpplas等

只希望我在接下来的6个月内无需再换主力，专注交易其它投机股项就好。

[ 本帖最后由 糊涂 于 12-7-2009 10:29 AM 编辑 ]

糊涂

应该又是卡帖了

糊涂

再来尝试看看，也许会有奇迹出现也不定。

超清晰

现在tower reit 的基本面都相当稳健，和starhill reit 都是值得关注的股。

kingkong80

满仓？！如此对后市看好。。。。

糊涂

原帖由 kingkong80 于 13-7-2009 02:11 PM 发表
满仓？！如此对后市看好。。。。

今天，我投资/机组合中占最大百分比的CSCSTEL、HEKTAR与ANALABS的闭市价格都是97分，3家公司业务、展望都不一样，然而他们今天的价格却是一样的。我投机了10年，可才第一次遇上这样的巧合。呵~

糊涂不会选时，只是相信冬天总会成为过去，
冬天还没到来的时候，糊涂积极的储备粮草过冬，
冬天来临了，糊涂做冬天该做的事，
比如说好好把握每一个投机/资的机会，
不断的买入，直至弹尽粮绝为止。

糊涂不知道冬天什么时候会结束，但却深信糊涂投资/机的股项绝对有能力渡过这一次的寒冬，慢慢走上复苏的轨道上。冬天并不可怕，错过了冬天所带来的投机/资机会才是让糊涂感到遗憾的事；糊涂没有能力预见冬天会有多长，能够做的就是尽早把冬天该做的事情做好。

正如柴九所言：“人生能有多少个十年？”
糊涂不轰轰烈烈的豪赌一场，就可也太对不起自己了~呵~