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协助帮忙解决贷款问题《Maybank内部的》一站式Maybank房屋贷款，保险，合约等服务 ...
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发表于 14-8-2016 12:37 PM
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楼主你好，我有购买PR1MA房屋的资格，房价RM281,000。
我申请了贷款但是被拒绝了。
我是砂拉越古晋人，在新加坡工作。
我想请问：
1. Maybank方面会基于na哪方面的考量来放出贷款？
2. 被拒绝了之后再次申请会不会被接受？
谢谢。 |
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楼主 |
发表于 14-8-2016 08:56 PM
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你好，
请问你是什么原因被拒绝呢？
收入超过RM10K,还是是第三间屋子呢？
如果你的条件是以上的情况，就直接拒绝贷款。因为这是prima government的条规
方便pm我你的名字和ic吗？
谢谢
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发表于 15-8-2016 06:17 PM
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我不知道被拒绝的原因是什么，信上没有说明。我的月收入SGD2.2K，这是第一间房子。
所以特来此询问你的意见。
谢谢。
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发表于 17-8-2016 10:49 AM
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Third Party 这种状况ＯＣＢＣ能做到而已的
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楼主 |
发表于 18-8-2016 10:27 PM
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你好
OCBC大概已经几个月签就没有做third party loan,更何况OCBC已经不要怎么做mortgage loan了
希望我的意见可以帮到你们
谢谢
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楼主 |
发表于 20-8-2016 06:55 PM
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协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题 |
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发表于 25-8-2016 12:05 PM
来自手机
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你好，目前我有个房屋贷款在mbb pj 分行，数目大概400k,利息现在是4.35。最近跟rhb有新的一份贷款550k，利息是4.15。
请问我可以要求mbb减低利息吗？还有很难联络pj分行，我可以要求转分行吗？
谢谢 |
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发表于 25-8-2016 12:10 PM
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想问个bank value， 有service的pm我。 |
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发表于 25-8-2016 02:22 PM
来自手机
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我想问
我已经签了bank loan agreement ，也签了snp。可是发生了一些事情，现在经济有问题，没有办法买屋子，毁约的话，会有什么后果？我想要背负多少债务？
话说我是在一月选好屋子，四月才签bank loan，五月才签snp，因为是100%loan，所以到现在还没给过什么钱，屋子预算明年中完成，是政府屋，也是我第一次买屋子，希望有人可以给我来意见。谢谢。 |
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楼主 |
发表于 26-8-2016 05:35 PM
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你好，
以我的经验，mbb不可能能给你4.15%的利息，而且我相信RHB给你的利息应该是BR掉的关系所以那段时间全部都拿到低的利息～～
其实你以0.20%利息来换去银行的话，是不值得。因为你需要还律师费和估价报告～ 这些费用已经远远可以cover你的利息0.20%了
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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楼主 |
发表于 26-8-2016 05:38 PM
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楼主 |
发表于 26-8-2016 05:41 PM
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你好
据我了解银行对政府租屋有条件的，example lock in period 或者是 cancellation fee之类的。一旦cancel,需要被罚款
律师费那些我不清楚是政府还还是你自己还～～
可是如果一切费用没有还清的话，银行或律师可能可以告你或者帮你的名字放进ctos~~以后贷款有问题了
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 29-8-2016 01:10 AM
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你好，我得到了maybank islamic的offer。
我正准备签letter of offer。
我想请问：
1. maybank的staff不会骗我的吧？比如签了合约后，会一无所有还是会欠下巨债？（看戏看太多了，哈哈）
2. islamic loan的offer letter有整二十多张纸，是这样的吗？
3. 签了offer letter后要cancel会罚款RM2000对吗？
4. islamic loan跟其他coventional loan比较起来，有什么分别？
5. 签offer letter时，其实有什么需要特别注意？（怕banker有心欺骗）。
谢谢！ |
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发表于 29-8-2016 05:41 PM
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楼主 |
发表于 31-8-2016 09:48 AM
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楼主 |
发表于 31-8-2016 10:00 AM
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你好，
1）其实你们相信的是银行的名誉和稳定而贷款的～～不管哪一间银行的Banker都不敢骗顾客，除非不是banker,那就没有话说～～
当你签合同的时候，你需要自己读完每一个term & condition,如果你不明白，可以找律师翻译给你解释更稳定～～
简单来说～～你签letter offer了，就带来你向银行借贷款了
2）islamic的文件比较多～～当然比较后.不止letter offer,律师楼的文件也很多～
3）是的，这个是cancellation fee。因为这几年太多顾客签了之后，过后就要cancel贷款
银行保护自己而已～～
4）其实这个那个Banker应该有解释给你听了
conventional - lock in period 3 years,做任何transaction都可以via online banking, atm & branches
islamic - no lock in period，不过如果要check outstanding balance,多还钱就要回home branches了
5）其实你需要读完每一面letter offer就可以了或上网找一些贷款资料应该或必须问的问题（因为banker不知道每一个顾客的了解程度或问题，所以如果可以的话，当然是事先准备好问题问banker
（如果怕的话，可以选择在那间银行的branches签letter offer，就更稳定了（
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 31-8-2016 04:52 PM
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其实我是怕banker骗我签一些不三不四的合约，签了会一无所有or做监牢的合约。
哈哈，是我想太多了吧？
请问现在maybank都是islamic loan吗？
帮我申请loan的banker是在maybank银行里做的，过后也是会在那里（银行里）签letter of offer。
另外想问，合约，除了名字, tenure, installment不同之外，其他general的terms and conditions，其实是一样的是不是？
谢谢！
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楼主 |
发表于 4-9-2016 04:41 PM
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你好，
不一定是islamic的～
看那个Banker介绍什么配套给你～而且也是要看你买什么屋子，eg developer or sub sales
其实上你要注意的是specific term & condition~~
general term & condition是一样的～～
没有分别
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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发表于 7-9-2016 05:19 AM
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谢谢你。
我还想问，签了offer letter，接下来就是loan agreement和S&P对不对？
我还需要和帮我申请loan的banker接触吗？（loan agreement和S&P）
我有顾虑banker的服务专业和态度。 |
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楼主 |
发表于 7-9-2016 06:43 PM
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你好，
其实loan agreement和spa都是和律师follow up的～～
banker只是到了出线的时候有不明白的地方可以询问
希望我的意见可以帮到你
谢谢
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