野火购屋记 （31-10-2016 拜拜了，野火屋！）

koalabear

回复  koalabear

koalabear，谢谢你的邀请，可是小女这个星期六学校有活动，我老婆暂时不太适合长途坐车 ...
野火 发表于 18-7-2011 05:53 PM

明白！
明年吧~

回复  koalabear

hello,koalabear你忘了我还在香港？下星期一才回来。
欣妈 发表于 19-7-2011 11:20 PM

啊？那么久啊！
呵呵，买了多少好书？

本土宝贝

天啊！$147000 - 全新加坡 HDB 最高的 COV 在 Tampines；竟然有超过２５个买家愿意付!!


$100k-plus ca ...
AhSengSg 发表于 19-7-2011 06:14 PM

    每次看到这些多少多少的地产，我都会想买的人脑袋坏了吗？

欣妈

回复 761# koalabear


18号早上才抵达，逗留一星期。
书展今天开幕，场面很恐怖吓。是书展啰，不是文具展。
儿童书书种很多很多，全是繁体字。
专程来买的书已绝版鸟。
我买了小手信给小惊喜。

紅慧星馬沙

回复 763# 欣妈


    沒順便去看o靚模嗎﹖

欣妈

回复 764# 紅慧星馬沙


从自动扶梯下来，远远看见几个脚踩几寸高踭鞋的靓女被一大群记者包围。。。。。。
没走近去八卦，不是我们一家四口那杯茶。

欣妈

每次看到这些多少多少的地产，我都会想买的人脑袋坏了吗？
本土宝贝 发表于 20-7-2011 05:22 PM

哈哈，本土，现在商场店店铺办公楼也还在高价位哦。
什么时候来新加坡？我回新后再约你。
也买了小手信给你儿子。

koalabear

回复  koalabear
18号早上才抵达，逗留一星期。
书展今天开幕，场面很恐怖吓。是书展啰，不是文具展 ...
欣妈 发表于 20-7-2011 08:00 PM

感动ing！！！
真的谢谢你还记得买手信给小惊喜！

对了，可以麻烦你找一本书吗？
方便才帮我找。

沒有不受教的孩子――以愛為後盾的K.I.C.K.教養法 ， 作者： 林奐均
  

许留山的甜品是否还一样好吃？？

野火

回复 753# 紅慧星馬沙

KBW在Interview时也说了Half这个词对吗？那天听电台还像是这样讲的。
可是Zaobao却是在KBW被Interview前就用了『半』这个词。

在KBW的Facebook看到有人留言要KBW缩短MOP（现在是5年），以便让更多的组屋能够流入Resales市场来卖。
读了下了一跳，因为之前都是认为MOP提高能够抑制Resales价格上扬，因为能把买来Invest的人排除出去，读了这个人的言论似乎也有道理，不过细想后还是觉得提高MOP比降低好，大大们觉得呢？

野火

西边还有土地咩？
AhSengSg 发表于 19-7-2011 05:59 PM

胜兄，这个图http://www.ura.gov.sg/pr/graphics/2011/pr11-69a24.pdf里要卖的土地的西边，也就是LRT轨道的西边，不是空地吗？

野火

明白！
明年吧~
koalabear 发表于 20-7-2011 12:24 PM

好的，明年我一家男女老少一定奉陪

野火

回复 762# 本土宝贝

我在http://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp 查了一下，
Block 151 Tampines Street 12 真的有 $772,500的成交（May的），其他的Transaction大多在$6xxk，所以147k的COV应该是真的。
买主到底怎么想，只有他们知道吧，是我的话，如果钱大把，儿女在旁边的小学读书，自己的公司在对面，可能会吧

野火

回复 765# 欣妈

欣妈妈，有到VictoriaPeak看夜景吗？
我1998年去过，真的是美的如诗如画，2007年再去时，却没时间上去，现在多了那么多摩天楼，应该更美的了。
一家人去旅行，羡慕ing。。。 我两次去都是公干

紅慧星馬沙

回复 768# 野火


    不需要搞這麼多東西﹐只要 HDB 肯公開建屋成本就解決很多問題了

liewsc

Posted 04 September 2010 - 06:33 PM
1. Those who are thinking of upgrading/downgrading will most probably forgo the idea and wait for MOP.
2. Those who own private and HDB will be more unwillingly to sell off either, rental yield is still high enough to sustain the loan installment.

Left those who are going bankrupt, own loanshark, divorce case to sell their unit in the resale market, supply maybe lesser and the demand is still there. Think of these 3 cases above selling their unit, I would avoid at all cost.

32K units of BTO upcoming future 2 years time? Maybe the cooling will come after that but still we'll have to see what will be the demands at that time. Cutting off those speculators from buying resale HDB units is only a small portion of the demand pool from the open market, don't think that it'll cool down drastically (actually I think it'll not go down at all) but only limit the level of increase of property price.

Owner vs buyer, I think the owner is still on the positive side.

去年我就说过了,这新的POLICIES其实是双面的. 相对来说会减少炒卖者同时也对现有的屋主打消卖屋的念头, RESALE MARKET 最终还是会回到DEMAND VS SUPPLY哪. 只不过屋主和买屋者比较之下屋主还是处于优势的一方. 一年后现在的市场又回到 DEMAND VS SUPPLY 这原点了, PROPERTY VALUE 还是继续在升.

野火

靠近 mrt 当然比靠近 lrt 好


你女儿几岁？有时候小孩子说的不可以拿来考量，因为孩子还太小
AhSengSg 发表于 19-7-2011 06:04 PM

我女儿7岁了。那天又再问她，她说『谢谢你问我啦，可是我不懂』，哈哈哈。
那天去Nex，要回时坐MRT到Punggol看看，主要想看看MRT和LRT是如何连接的。
10年前住过ChouChuKang，记得MRT转LRT需要走一段路，还要过FareGate的。
Punggol的只是从B1的MRT上去Level1的LRT而已，没有FareGate，觉得蛮方便，比起一些需要走一大段路的MRT转MRT的站容易多了（如DhobyG，OutramP）。
8月的BTO现在和9月的一起推出了，到时看看房子的设计和价钱再决定。

野火

1. Those who are thinking of upgrading/downgrading will most probably forgo the idea and wait for MOP.
2. Those who own private and HDB will be more unwillingly to sell off either, rental yield is still high enough to sustain the loan installment.
。。。同时也对现有的屋主打消卖屋的念头
liewsc 发表于 21-7-2011 01:40 PM

liew大大，不明白为什么提高MOP会让『现有的屋主打消卖屋的念头』『。。。。wait for MOP』。

这个Policy（MOP1年变5年）是没有Backdated的，只有Policy宣布后买屋的人才是MOP5年，之前的如果已经过了MOP还是可以卖的，不是吗？

野火

回复 773# 紅慧星馬沙

少佐认为公布建屋成本能解決什么問題啊？

我支持公布成本，可是公布了只是让大家了解国家不只没有给人民Subsidy，还从人民那里赚了不少，可是想不到能解决什么问题

紅慧星馬沙

回复 777# 野火


    公佈真相只是第一步啊﹐只要人民明白到正斧才是元凶才會醒覺啊。

liewsc

回复 776# 野火

卖掉现有的 HDB 后再买的话就得重新进入5年MOP了，还有跟着新 policies 走。这对一些屋主而言倒是一种 sianz 掉一半的想法，还有那些同时拥有 private condo 更不想卖HDB了(卖掉将不能再拥有除非现有的private condo 也卖掉，HDB 留来收租更划算)。这样resale market 的 supply 自然就会更加少掉一些，这还没说完。那些有能力购买 private condo 还可能转攻 HDB 先，住个5年再买 private condo 不迟。这将造就 market demand 提升，少掉投机者却迎来新一批的购屋者。
新的policies是双刃剑来的。。。free market 最后将还是由 demand and supply 来取定，什么policies都是做个样子罢了。

liewsc

能给 SGD$100K COV 的可以看到那些有能力买 private condo 已经开始进入市场了，主要也可能因为 private condo 价钱也很高。

为什么会有这批人呢？道理很简单，先买 private condo 的话再买HDB就必需卖掉 condo。但是先买HDB的话就可在5年后买 private condo，HDB 留来收租赚取 passive income。