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quan125

1）请问conventional loan account 里的other charges 可以waive 掉吗？
2）如果我放 一笔 钱在loan account 里扣利息，当我需要时，请问能从maybank2u transfer 去我的户口吗？

谢谢

sheng6222

quan125 发表于 25-7-2016 08:25 AM
1）请问conventional loan account 里的other charges 可以waive 掉吗？
2）如果我放 一笔 钱在loan account 里扣利息，当我需要时，请问能从maybank2u transfer 去我的户口吗？

谢谢

你好，

其实我不清楚other charge你指的是什么？
可是以我经验来说，通常是没有办法waiver的（而且当你签letter offer的时候，letter offer都是有show processing fee或其他的charge,同意了才签 ）

2) 都是要去银行withdrawal出来的～～而且是RM25 per withdrawal


希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题

沁儿爱淘宝

请问联名和担保人贷款，有什么分别 呢？

sheng6222

沁儿爱淘宝 发表于 28-7-2016 01:06 AM
请问联名和担保人贷款，有什么分别 呢？

你好，

联名简单来说bank negara看到屋子是联名的， 担保只是在bank negara只是出现这个贷款只是一个人而已

希望我的意见可以帮到你

谢谢

沁儿爱淘宝

sheng6222 发表于 28-7-2016 05:23 PM
你好，

联名简单来说bank negara看到屋子是联名的， 担保只是在bank negara只是出现这个贷款只是一个人而已

希望我的意见可以帮到你

谢谢

那如果一个人的薪水不够借那个loan
加担保人可以？

还是一定要joint的？

如果joint的人是第二间屋子了，另外一个是第一间屋子

会不会影响downpayment要多一点?

calvin9

楼主你好，我在johor 想买一间flat楼，售价是80k. 我不是当地人，银行贷款最多75% 而已吗？还有我目前在新加坡工作月薪2k 新币，我第一次卖房子有maybank 信用卡，定期存款，如果跟maybank 贷款通常银行会批吗？谢谢

sheng6222

沁儿爱淘宝 发表于 28-7-2016 07:07 PM
那如果一个人的薪水不够借那个loan
加担保人可以？

还是一定要joint的？

如果joint的人是第二间屋子了，另外一个是第一间屋子

会不会影响downpayment要多一点?

你好，

以我说知道的，现在几乎所有银行都没有担保了。
所以都是要joint borrower
如果已经有两间屋子了，现在joint name买一间屋子的话，只能借到70%而已
所以downpayment需要还多

希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

calvin9 发表于 29-7-2016 01:47 PM
楼主你好，我在johor 想买一间flat楼，售价是80k. 我不是当地人，银行贷款最多75% 而已吗？还有我目前在新加坡工作月薪2k 新币，我第一次卖房子有maybank 信用卡，定期存款，如果跟maybank 贷款通常银行会批吗？谢谢

你好，

其实我目前还没有听说不是本地人，贷款只能75%而已哦～～
如果和maybank借会容易批～～可是最终还是要看你的文件
如果你不介意，你可以email我你的文件，我可以帮你看看的

希望我的意见可以帮到你

谢谢

沁儿爱淘宝

sheng6222 发表于 29-7-2016 09:06 PM
你好，

以我说知道的，现在几乎所有银行都没有担保了。
所以都是要joint borrower
如果已经有两间屋子了，现在joint name买一间屋子的话，只能借到70%而已
所以downpayment需要还多

希望我的意见可以帮到 ...

那如果其中一个joint borrower只有一间屋子，借这一间会不会影响downpayment？

michaeltanee

你好。请问我是否可以在不同的maybank branch申请同样的housing loan？
因为我目前在A branch申请了housing loan，对相关的banker的服务不是很满意。
我不想对方处理我的application。
我打算去B branch找其他banker做相同的application，是否可以？

另外，当loan approved了后，而我也同意借贷，事后还会用到同样的banker吗？
还是loan approved后banker就”功成身退“？

sheng6222

沁儿爱淘宝 发表于 29-7-2016 11:01 PM
那如果其中一个joint borrower只有一间屋子，借这一间会不会影响downpayment？

你好

其实我不是很明白你的影响downpayment
如果joint borrower本身有一间屋子，现在要买第二间屋子的话，可以借到90%（看收入和负担）。。。
downpayment可能是10%或如果你向发展商买的话，可能90%就是ful loan了

希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

michaeltanee 发表于 29-7-2016 11:41 PM
你好。请问我是否可以在不同的maybank branch申请同样的housing loan？
因为我目前在A branch申请了housing loan，对相关的banker的服务不是很满意。
我不想对方处理我的application。
我打算去B branch找其他ban ...

你好，

你的例如
除非A branch banker还没有帮你叫去HQ之前就可以。
如果交去HQ了,approved了就一定要叫那个branch的banker or 那个branch manager (其他branches帮不到的）

如果rejected了就有点麻烦了~~~
我之前遇过rejected这种情况，我叫顾客写信给我说指定要我帮忙申请贷款的~~然后email给HQ然后贷款批(可是申请贷款要超过半年才可以，否则一般上HQ都是叫你用回之前的branches~~）


其实贷款批好了，顾客签了，其实要看那个banker负责人吗~~
因为至少负责到银行出完钱~~
我通常都是负责顾客到出完钱~~解决贷款。

希望我的意见可以帮到你

谢谢

沁儿爱淘宝

sheng6222 发表于 30-7-2016 10:05 PM
你好

其实我不是很明白你的影响downpayment
如果joint borrower本身有一间屋子，现在要买第二间屋子的话，可以借到90%（看收入和负担）。。。
downpayment可能是10%或如果你向发展商买的话，可能90%就是ful l ...

哦哦

贷款人-第一间屋子
贷款人-本身已经有一间屋子，算第二间屋子

如果这样可以借90%的话没有问题。

其实如果买的屋子market value和卖价相差20k，会不会很难fight到？

比如我买的是650k，银行初步估计是630k而已。

sheng6222

沁儿爱淘宝 发表于 31-7-2016 01:34 AM
哦哦

贷款人-第一间屋子
贷款人-本身已经有一间屋子，算第二间屋子

如果这样可以借90%的话没有问题。

其实如果买的屋子market value和卖价相差20k，会不会很难fight到？

比如我买的是650k，银行初步 ...

你好，

如果收入和负担可以承担的话，90%是没有问题
90%是以估计RM630K来算，你除了要给屋主10%以外还要多20k
而且屋价和估价相差20k,不是每一个银行都能做或愿意批的

希望我的意见可以帮到你

谢谢

sheng6222

协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
希望我的知识和经验可以协助解决问题

lcheesin

你好楼主

我net income 大概 3600
没其他commitment
最多可以借到多少钱呢？
其实我还有一间店屋收租rm1800
现在这个问题是这个店租没有bank statement证明，可是有店租还的income tax
请我这个1800可以纳入我的net imcome吗？
如果可以 net income 5400 借450k的loan 有难度吗?

sheng6222

lcheesin 发表于 7-8-2016 09:16 PM
你好楼主

我net income 大概 3600
没其他commitment
最多可以借到多少钱呢？
其实我还有一间店屋收租rm1800
现在这个问题是这个店租没有bank statement证明，可是有店租还的income tax
请我这个1800可以纳入 ...

你好，

请问你有tenancy agreement吗？
如果没有，我会劝你做一个tenancy agreement然后进户口一两个月如果要贷款
因为这样借450k机会更高～～


报进income tax就要看你的annual income了
可是还是做一个tenancy agreement进户口比较稳定




希望我已经可以帮到你


谢谢

sheng6222

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chooyang

sheng6222 发表于 10-8-2016 09:39 PM
协助帮忙解决贷款问题，欢迎询问
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请问楼主，

我看中一间屋子 180k (market value 200k)
但是想要多借出来装修。 现在20k 好像enuf buy家具东西而已。
所以就想用老爸的屋子来做refinance (屋子供完了,market value estimate 400k++），
变成我要买的就算是full payment.
然后供老爸的250k loan ...
屋子是老爸的名字。
会有问题吗？
但是老爸已经退休了哦。