房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

jojohot

allfree 发表于 4-8-2013 04:38 PM
这个贴的拐头点说中了。。看以下链接

malaysia house index 已经在2013第一季度下跌6% 第二，第三季度再 ...

没有人会看这个的啦
看了还怎样要找快钱

kimteng85

aragreens (ara damansara)

1491 spf - 1.2 mils (2005 complete)

可以入手吗？ 有什么看法。。。1.2 mils 我看到都怕。。。。。但是房价越来越贵。

我应该现在入手还是要等？ cash 有百多千。。

thsy1127

Dragoon 发表于 4-8-2013 04:39 PM
你始终不明白我问什么。
何以银行能在你没犯规的情况下随便revise你的loan package?

哈哈! 说的好,不是不明白你的问题.
而是,忘记了银行有难时都是找穷人的麻烦,向有钱人摇尾巴!

thsy1127

jojohot 发表于 4-8-2013 05:33 PM
还要看谁的长（loan多）

我又个理想的办发!
做loan default swaps or interest rate swaps.

thsy1127

jojohot 发表于 4-8-2013 05:33 PM
还要看谁的长（loan多）

惯例: 行情坏时.
       穷人遭殃被逼上梁山><
       富人安居乐业^^*

thsy1127

jojohot 发表于 4-8-2013 08:00 AM
还有的
只是人民不要而已

人民再多也没有72变厉害!

SilverStarrr

http://ckfstock.blogspot.sg/2013/07/blog-post_6870.html

这个说到不错。

SilverStarrr

thsy1127 发表于 4-8-2013 02:26 PM
BLR-2.4 up to +1 = up 3.4%.
这条数目可就不小了.

上吊？ 你买房花不少？

给你看这个。那里也在讨论blr

http://www.investalks.com/forum/ ... 23694&extra=&page=3

^风之叶^

arionb212 发表于 4-8-2013 05:16 PM
2016不用看了！死定了！你以为房产是股票咩！
回退三年啦！2013就要小心选择了！

说到这么肯定，想必是位专家。谢谢专家提醒！

arionb212

^风之叶^ 发表于 4-8-2013 08:18 PM
说到这么肯定，想必是位专家。谢谢专家提醒！

仙家我就有！市场可不是我说了算！

SilverStarrr

arionb212 发表于 4-8-2013 08:22 PM
仙家我就有！市场可不是我说了算！

老兄，我刚刚才在别家帖看到你

我想问下当年是哪一年 blr + 的？

^风之叶^

arionb212 发表于 4-8-2013 08:22 PM
仙家我就有！市场可不是我说了算！

那只有似目以待，让时间来证明！！！

ahdar

kimteng85 发表于 4-8-2013 05:41 PM
aragreens (ara damansara)

1491 spf - 1.2 mils (2005 complete)

公寓设施和 concept 都很棒，你自住可以，但投资的话。。它的价钱可是超标许多

bujua

Dragoon 发表于 4-8-2013 10:49 AM
解释下为何一个买900k condo 的人会中 blr + 1%?
如果他签的package是 blr -2.4%而他又每个月准时还他 ...

看来很多人还不完全了解loan package。

jong_ps

一些不懂得投資的人，一聽到在工程还沒完工就还不需要開始供期。發展商提供的DIBS，只需要booking fee就可以買房子。就沒考慮清楚，沒想過自己的能力，就買下了！一個聰明的投資者，要投資房產，一定會考慮很多因素，最重要他們都有很強的holding power!

arionb212

bujua 发表于 4-8-2013 09:13 PM
看来很多人还不完全了解loan package。

当下的人就算看到了也会当着不知道的！
只有捞东西的人才知道当中的利害！
今早去巴杀买菜都能听到安递在那边讲：你怎么不买多两间来收租！
那可是700K的公寓来的！

jojohot

bujua 发表于 4-8-2013 09:13 PM
看来很多人还不完全了解loan package。

如果全部人都了解的话
每天就没有60个人被告破产了

jojohot

jong_ps 发表于 4-8-2013 09:48 PM
一些不懂得投資的人，一聽到在工程还沒完工就还不需要開始供期。發展商提供的DIBS，只需要booking fee就可以 ...

所以我到了今天还是驾烂wira
住着排屋
要换车从去年讲到今年
要换屋也是从去年讲到今年
就是没出手

Dragoon

SilverStarrr 发表于 4-8-2013 07:51 PM
http://ckfstock.blogspot.sg/2013/07/blog-post_6870.html

这个说到不错。

咦，黑大何时改名了啊？
开始我还挺赞同他的，可是现在我觉得他走火入魔了。
就一他的这篇文章来说，几个我很不赞同的观点：
1。 他凭一个不知道是阿几的杠杆投资者的观点来以偏击全。 拜托，试问有多少人在gearing啊？ Gearing是个工具，就好像刀一样，你用得得体就对会方便自己，你用得不得体就会伤害自己。 难道你就因为有哪个风险的存在而不用那个工具？
2。 他鼓励人们用现金买房。原因：用银行贷款要还利息，利息房产风暴时会起，会亏。要那样搞极端要绝对便宜绝对值得，不如自己建？从别人那边买不管你现金买或贷款买注定让人家赚一笔了，不是吗？ 现在你向银行贷款，欠债还钱还利息，请问有什么问题？

Dragoon

jojohot 发表于 4-8-2013 05:33 PM
还要看谁的长（loan多）

其实partly为何domestic loan会高企的原因是因为flexi loan 的关系，
不少人其实都有本事给更高的月供更快把屋子还清，
可是就是因为有flexi loan所以宁愿把tenure period拉长来让自己供的轻松些，其实不少背后可能有几百千在户口里压着利息，
所以loan长不是件坏事...