房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

SilverStarrr · 发表于 4-8-2013 11:34 AM

thsy1127 发表于 4-8-2013 02:04 AM
ALLFREE哥，如果ｂｌｒ＋１％，　那些玩ｌｅｖｅｒａｇｅ的就要去跳楼了！借９００ｋ买ｃｏｎｄｏ的人会很 ...

借的到900k来买condo或屋子的，可别小看他们的收入。。。不至于要跳楼这么离谱。
本帖最后由 SilverStarrr 于 4-8-2013 11:41 AM 编辑

^风之叶^ · 发表于 4-8-2013 11:52 AM

allfree 发表于 4-8-2013 11:25 AM
我在观察看看，如果这里的大大超过60%的人认为我是个唯恐天下不乱的人，那么我也可以少来这里见笑了，写多无 ...

发现你不用“回复" 的方式来回答我，不会是我得罪了你吧？如有，真的希望你多多包涵。。

这里要是没了你，马就跑不快，舞跳不美了。。。

可以知道你的领域是什么吗？

jojohot · 发表于 4-8-2013 12:02 PM

allfree 发表于 4-8-2013 11:25 AM
我在观察看看，如果这里的大大超过60%的人认为我是个唯恐天下不乱的人，那么我也可以少来这里见笑了，写多无 ...

没办法，现在很多人都要赚快钱

当然是要其他人借多点来买超出他们能力的产业

椅子才1-2个，人就有20个，在歌在唱，舞在跳的时候，当然看不到问题，但歌一停，人要坐下来的时候，问题就来了

tanhy · 发表于 4-8-2013 02:24 PM

我拿自家的公寓来算，发现租出去，扣除开销回酬不到卅巴仙。还不够还利息。

thsy1127 · 发表于 4-8-2013 02:26 PM

SilverStarrr 发表于 4-8-2013 11:34 AM
借的到900k来买condo或屋子的，可别小看他们的收入。。。不至于要跳楼这么离谱。

BLR-2.4 up to +1 = up 3.4%.
这条数目可就不小了.

common sense:
他的总贷款额不会只是900那么简单. 假说是2.5mill(包括其他的Loan).

结论:
他不跳楼,我先上吊!

jojohot · 发表于 4-8-2013 02:48 PM

tanhy 发表于 4-8-2013 02:24 PM
我拿自家的公寓来算，发现租出去，扣除开销回酬不到卅巴仙。还不够还利息。

早几年就有买来出租有钱赚的歌仔唱

现在要break even都要看运气

投机活动是要眼明手快

慢了就等中枪

jojohot · 发表于 4-8-2013 02:50 PM

thsy1127 发表于 4-8-2013 02:26 PM
BLR-2.4 up to +1 = up 3.4%.
这条数目可就不小了.

钱用自己的双手，血跟汗赚来的肯定会很珍惜

tanhy · 发表于 4-8-2013 03:04 PM

jojohot 发表于 4-8-2013 02:48 PM
早几年就有买来出租有钱赚的歌仔唱
现在要break even都要看运气
投机活动是要眼明手快{: ...

很多年前买下来的，最近才想要租出去，所以才看一下市场
价钱和租金不成比率，现在已经不合理了
要找投资机会只好等待了

thsy1127 · 发表于 4-8-2013 03:04 PM

jojohot 发表于 4-8-2013 12:02 PM
没办法，现在很多人都要赚快钱
当然是要其他人借多点来买超出他们能力的产业
椅子才1-2个 ...

很多人都喜欢裸泳! 退朝后就看到谁没穿裤子.<--借用他人的词儿!

thsy1127 · 发表于 4-8-2013 03:45 PM

Dragoon 发表于 4-8-2013 10:49 AM
解释下为何一个买900k condo 的人会中 blr + 1%?
如果他签的package是 blr -2.4%而他又每个月准时还他 ...

现时是BLR-2.4%,如果两年后BLR变+1% =>2.4+1=up3.4%
这3.4%只是BLR巴了. 还要加borrowing rate@X.xx%.

以common sense 来说是一条大数目.

allfree · 发表于 4-8-2013 04:38 PM

这个贴的拐头点说中了。。看以下链接

malaysia house index 已经在2013第一季度下跌6% 第二，第三季度再下就成型下跌趋势。。我是为恐天下不乱的人？呵呵。。谁在开谁的玩笑。。

http://www.tradingeconomics.com/malaysia/housing-index 本帖最后由 allfree 于 4-8-2013 05:00 PM 编辑

Dragoon · 发表于 4-8-2013 04:39 PM

thsy1127 发表于 4-8-2013 03:45 PM
现时是BLR-2.4%,如果两年后BLR变+1% =>2.4+1=up3.4%
这3.4%只是BLR巴了. 还要加borrowing %.
...

你始终不明白我问什么。
何以银行能在你没犯规的情况下随便revise你的loan package?

Dragoon · 发表于 4-8-2013 04:39 PM

thsy1127 发表于 4-8-2013 03:45 PM
现时是BLR-2.4%,如果两年后BLR变+1% =>2.4+1=up3.4%
这3.4%只是BLR巴了. 还要加borrowing %.
...

你始终不明白我问什么。
何以银行能在你没犯规的情况下随便revise你的loan package?

thsy1127 · 发表于 4-8-2013 04:40 PM

allfree 发表于 4-8-2013 10:37 AM
如果刚刚供的话，现在贷款300千供2000就要利息1400母金才600，如果起1%利息去1500，可不是开玩笑的，什 ...

对呀! 如果BLR up plus borrowing rate up 就很吃力!
严重的话会要人命的.

Dragoon · 发表于 4-8-2013 04:46 PM

allfree 发表于 4-8-2013 04:38 PM
这个贴的拐头点说中了。。看以下链接

malaysia house index 已经在2013第一季度下跌6% 第二季度再下就成 ...

2013第一季和第二季的下跌是因为大选的关系，
很多人把注意力都放在大选而对房产是观望的态度，你不可能不知道吧？

你这样的诠释真的有问题，
一点风吹草动，不看大环境就定下结论..

allfree · 发表于 4-8-2013 04:59 PM

我可有说如果季度再下跌就成型。。。也请你也看清楚。。。第三季度很重要

还有如果大环境要来，伯南克一句话(可能一分钟罢了)，你来得及还在研究环境吗？ 本帖最后由 allfree 于 4-8-2013 05:13 PM 编辑

allfree · 发表于 4-8-2013 04:59 PM

。。。按多了。。 本帖最后由 allfree 于 4-8-2013 05:01 PM 编辑

Dragoon · 发表于 4-8-2013 05:09 PM

allfree 发表于 4-8-2013 04:59 PM
我可有说如果季度再下跌就成型。。。也请你也看清楚。。。第三季度很重要

经过两个季度的冷淡，我有信心第三季度不会下跌，我们看看吧..

arionb212 · 发表于 4-8-2013 05:16 PM

^风之叶^ 发表于 4-8-2013 10:47 AM
2016年后才买的话要特别注意。。。

2016不用看了！死定了！你以为房产是股票咩！
回退三年啦！2013就要小心选择了！

jojohot · 发表于 4-8-2013 05:33 PM

thsy1127 发表于 4-8-2013 03:04 PM
很多人都喜欢裸泳! 退朝后就看到谁没穿裤子.

还要看谁的长（loan多）

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所属分类: 投资理财