房价已经开始拐头了。。准备好你们的现金，现金为王时代来了

jojohot

^风之叶^ 发表于 3-8-2013 01:22 PM
风暴后（1999 & 2009) , BLR 是调低。。 而不是你讲的提高
   
   Year BLR (%) Remark     

觉得以现在的情况
BLR应该不大会变
会变应该是-x.xx％的
因为BLR起太多的化很多方面都会有很大负面影响

^风之叶^

jojohot 发表于 3-8-2013 03:26 PM
觉得以现在的情况
BLR应该不大会变
会变应该是-x.xx％的

BLR和OPR 有直接影响。。。当政府要真正打房的时候，就会调高OPR， 到时银行也会调高BLR。至于BLR-x.xx％就得看各别银行的cost of fund...

jojohot

因为OPR一起
全部利息都一样起
对整体的经济肯定有影响
所以从那-x.xx％来下手就只针对买产业的人
全部利息都起的话，人民就要面对更高的通货膨胀
我国就没有翻身的机会了
现在跟1997来比是当时钱币还大，现在是已经很小了

starex80

jojohot 发表于 3-8-2013 08:54 PM
因为OPR一起
全部利息都一样起
对整体的经济肯定有影响

看起来像非常严重

^风之叶^

starex80 发表于 3-8-2013 11:35 PM
看起来像非常严重

没有将严重啦。。 只是表情夸张了一点。从March 2010 的5.80 % 到May 2011的6.60 %， 1年2个月里起了0.8%， 你有感受到它所带来的“非常严重”吗？

   Year BLR (%) Remark     

   2011 6.60 Adjusted May 2011
   2010 6.30 Adjusted July 2010
   2010  6.05 Adjusted May 2010
   2010  5.80 Adjusted March 2010

allfree

不要小看利息，如果+1%的话，应该会影响很多人了，尤其是刚刚买房地产的！那些供了10年的就比较好。现在很多买公寓的就是先锋了，越来越吃力！

thsy1127

jojohot 发表于 3-8-2013 08:54 PM
因为OPR一起
全部利息都一样起
对整体的经济肯定有影响

已经没得救了！

thsy1127

allfree 发表于 4-8-2013 12:47 AM
不要小看利息，如果+1%的话，应该会影响很多人了，尤其是刚刚买房地产的！那些供了10年的就比较好。现在很多 ...

ALLFREE哥，如果ｂｌｒ＋１％，　那些玩ｌｅｖｅｒａｇｅ的就要去跳楼了！借９００ｋ买ｃｏｎｄｏ的人会很惨！

starex80

thsy1127 发表于 4-8-2013 02:04 AM
ALLFREE哥，如果ｂｌｒ＋１％，　那些玩ｌｅｖｅｒａｇｅ的就要去跳楼了！借９００ｋ买ｃｏｎｄｏ的人会很 ...

增加1％ 只不过增加 600。对能够借900k贷款的他们 是 sap sap shui

jojohot

starex80 发表于 3-8-2013 11:35 PM
看起来像非常严重

所以我们就是要有点钱来应急
净收入的10-20％来供屋（我供断了）
20-30％存起来（我就70％）
50％就拿来做生活费（我就30％）
每个月做月光族很危险的
看下那些破产国，在还没中的时候他们的家债也是很高

jojohot

^风之叶^ 发表于 4-8-2013 12:38 AM
没有将严重啦。。 只是表情夸张了一点。从March 2010 的5.80 % 到May 2011的6.60 %， 1年2个月里起了0.8% ...

因为有-x.xx％的关系
如当年我借loan才BLR-1.4％

jojohot

thsy1127 发表于 4-8-2013 01:40 AM
已经没得救了！

还有的
只是人民不要而已

^风之叶^

jojohot 发表于 4-8-2013 07:56 AM
所以我们就是要有点钱来应急
净收入的10-20％来供屋（我供断了）
20-30％存起来（我就70 ...

很稳了。。如果银行以你所谓的净收入的10-20％来供屋， 很多人借不到贷款了。。

六脉神剑

再多几年才买吧，现在太贵了，买不起。
或许真的是要靠家里买来给下一代了。

^风之叶^

六脉神剑 发表于 4-8-2013 10:06 AM
再多几年才买吧，现在太贵了，买不起。
或许真的是要靠家里买来给下一代了。

很多有能力的父母已经开始为下一代铺路了，所以屋子也越卖越贵

六脉神剑

^风之叶^ 发表于 4-8-2013 10:27 AM
很多有能力的父母已经开始为下一代铺路了，所以屋子也越卖越贵

有意思买，但不是现在。
要多几年现金流才比较多，到时买最方便。
最快都要多2至4年这样。

allfree

thsy1127 发表于 4-8-2013 02:04 AM
ALLFREE哥，如果ｂｌｒ＋１％，　那些玩ｌｅｖｅｒａｇｅ的就要去跳楼了！借９００ｋ买ｃｏｎｄｏ的人会很 ...

如果刚刚供的话，现在贷款300千供2000就要利息1400母金才600，如果起1%利息去1500，可不是开玩笑的，什么要稳定，不要乱，你信，哪就去吧! 呵呵

谁不想感觉美好？这里很多大大对我有所顾虑，我也不知道为什么，我不是幸灾乐祸的人。如果没我这个反向思维，我看很多年轻人会去到很尽！到时候，是天子还是傻子？？

^风之叶^

六脉神剑 发表于 4-8-2013 10:30 AM
有意思买，但不是现在。
要多几年现金流才比较多，到时买最方便。
最快都要多2至4年这样。

2016年后才买的话要特别注意。。。

六脉神剑

^风之叶^ 发表于 4-8-2013 10:47 AM
2016年后才买的话要特别注意。。。

要注意些什么？屋价？还是

Dragoon

thsy1127 发表于 4-8-2013 02:04 AM
ALLFREE哥，如果ｂｌｒ＋１％，　那些玩ｌｅｖｅｒａｇｅ的就要去跳楼了！借９００ｋ买ｃｏｎｄｏ的人会很 ...

解释下为何一个买900k condo 的人会中 blr + 1%?
如果他签的package是 blr -2.4%而他又每个月准时还他应该还的月供，何以他会中blr +1%?