野火购屋记 （31-10-2016 拜拜了，野火屋！）

AhBoonBoon

请问一定要买房屋保险吗?
我已经买了两份保险..怕负担过重...不买可以吗?
想听听各位大大的意见^^  ...
ra...chel 发表于 20-6-2011 10:57 AM

    ra...chel大大，你提的房屋保险是指如果你咚咚锵，或有touchwood的事，保险公司赔偿, which cover your full outstanding loan amount是吧？
我觉得这种"房贷保险" 是一定要的。。 如果你有算过，它的保费是最值得地。。 不然你算算， 和比较life insurance等等， 如果要保个200-300千，保费肯定贵几倍。。 加上有不好的事发生，至少家人不必又伤心又为了房屋贷款烦恼。。

tckiat_5700

看到那样的新闻, 请问各位大大知道Median COV是如何算的吗?

http://news.omy.sg/News/Local%2B ... 6260400-255082.html

次季转售组屋溢价　中位数回升或破3万
组屋转售价格持续攀升，而之前一连几个季度都下滑的现金溢价中位数（Median COV）也明显回升，看来今年第二季会再突破三万元大关，回升到去年同期的高水平。

本地两大房地产经纪公司ERA和博纳集团（Propnex）根据各自交易量提供给本报的最新数据显示，作为市场温度计的转售组屋现金溢价中位数自4月以来便不断攀升，显示市场对转售组屋的需求依然炽热。

ERA第二季（截至六月中）的整体溢价中位数达3万3000元，博纳的溢价则攀升至3万2000元，各类组屋溢价全面上涨。

其中博纳的数据显示，最受买家欢迎的四房式单位在本季的溢价中位数，比上季高出了1万1000元，攀升到3万3000元，涨幅高达50%。

五房式溢价也上涨了1万元(43%)，至3万3000元；公寓式组屋(Executive flat)猛涨了1万5000元或50%，至4万5000元；连三房式溢价也起了8000元，逼近3万元。

转售组屋交易量放缓。建屋局首次公布组屋转售交易数字。

紅慧星馬沙

回复 701# AhBoonBoon


    這個是 compulsory 要買的啦﹐可以自己跟外面買(選擇比較多)或者跟 HDB 買(可以用 CPF 還)

紅慧星馬沙

回复 702# tckiat_5700

新海峽時報的報導比較全面

http://www.straitstimes.com/Brea ... TIStory_684131.html

tckiat_5700

回复  tckiat_5700

新海峽時報的報導比較全面
紅慧星馬沙 发表于 27-6-2011 05:26 PM

Town	1-Room	2-Room	3-Room	4-Room	5-Room	Executive	Overall
Ang Mo Kio	-	$20,000*	$20,000	$25,000	$35,000	-	$20,000

请问红慧星大大知道median COV的算法吗?
看了Ang Mo Kio 4th Quarter 2010 的 number of transaction,
2 rooms - 3 units
3 rooms - 228 units
4 rooms - 76 units
5 rooms - 39 units

就是不明白他们的算法.

紅慧星馬沙

回复 705# tckiat_5700


    這個就要問鞭神了

野火

回复 705# tckiat_5700


    tckiat大大，『Median』是统计学里的一个Parameter，其他的有Mean，StandardDeviation等等。
简单来说，当Median COV是30k时，有一半的交易的COV是超过30k，另一半少过30k。
以AMK4房来说，38个Unit超过25k，38个少过25k。

tckiat_5700

回复  tckiat_5700


    tckiat大大，『Median』是统计学里的一个Parameter，其他的有Mean，StandardD ...
野火 发表于 27-6-2011 08:13 PM

太久没有学习了, 都忘了StandardDeviation等等的stastistic.
一直错误的想把average当median用. Average 在这种算法上是行不通的.

野火

我应该是不合格。。
AhSengSg 发表于 27-6-2011 12:44 AM

盛兄月入过万？几时要请我这个失业的吃Popeye？(我看了你写了Popeye后才去查它是什么来的)

我申请BTO后，是要卖掉现在这间旧HDB，可是我有一间新HDB，过了MOP后，如果有钱的话，还可以买公寓，同时拥有两间屋子。
可是如果买EC后卖掉这间旧HDB，过了MOP后，我也不能再买新的HDB了，除非卖了EC后租屋子30个月，那才可以申请新HDB。
对吗？

AhSengSg

盛兄月入过万？几时要请我这个失业的吃Popeye？(我看了你写了Popeye后才去查它是什么来的)

我申请BTO后，是要卖掉现在这间旧HDB，可是我有一间新HDB，过了MOP后，如果有钱的话，还可以买公寓，同时拥有两间屋子。
可是如果买EC后卖掉这间旧HDB，过了MOP后，我也不能再买新的HDB了，除非卖了EC后租屋子30个月，那才可以申请新HDB。
对吗野火 发表于 27-6-2011 10:58 PM

    bukan...bukan...
你怎么失业了？
我记得政府最后出的 curbs。。。我 hdb/resale hdb/ec 好像全部不可以买。。。
" 可是如果买EC后卖掉这间旧HDB，过了MOP后，我也不能再买新的HDB了，除非卖了EC后租屋子30个月，那才可以申请新HDB。"  -- 如果变成我现在的情形，你说的应该是对的。。
我对 hdb 条例没有跟到很 detail  （一直都在换）

AhSengSg

回复 709# 野火


    有机会就去 punggol
sengkang越来越多人了，没什么特别设施 ，虽然 sengkang 也很靠近  punggol。。

AhSengSg

ra...chel大大，你提的房屋保险是指如果你咚咚锵，或有touchwood的事，保险公司赔偿, which cove ...
AhBoonBoon 发表于 27-6-2011 02:59 PM

    我知道有些人有 life insurance ，就选择不买 mortgage insurance 。。。
mortgage insurance -> 年纪越大，贷款越多，premium 也越高。。

AhSengSg

秀君

这年头，在新加坡找一份象样的工作不容易。

野火老哥失业的心情，只有我能够体会。

我只能安慰你，有时你不被录取，不是你的问题，而是面试背后，有偏见、有黑暗。

明明是够资格、够经验，对方若看你不顺眼，你就注定没机会了。

很多时候，美女应征者，钮扣故意敞开一点，就可以顺利被录取了。

新加坡这个社会，由新加坡人做主，很多时候，我们沦为寄人篱下的可怜虫。我曾经深深感受到这些，很多感触，于是我发表了“海外华人漂泊论”。

我当年毕业时，倪可敏邀请我和他一起加入火箭，当时我没有从政的想法。现在我真羡慕他，当州、国议员，薪水津贴口袋满满。

我有时很感叹、有时很无奈，为什么我要留在新加坡呢？

northsea之子

回复 714# 秀君


  哪！你现在会很差吗？

野火

回复 710# AhSengSg

因为没有做工，所以失业咯
我想不起有什么情况是不能买Resale的，可以解释一下吗？
难道你不是新加坡人或PR？

野火

回复 714# 秀君

秀君老哥，都讲你是Senior，比我老了，为什么还叫我老哥？
不要羡慕别人，别人比你有钱，可是烦恼可能也比你多，只是你不知道罢了。
其实你有选择的，可以过你要的生活，除非你不知道你要什么生活，不是吗？
爱大华应该是不错的地方吧？如果不喜欢新加坡的生活，可以考虑回去吧？

野火

到净宗学会找佛像，可是我要的已经没有了。
不过买了这个挂在墙上，觉得也不错。
我想要找的是像这样的站着的白佛像，有一个透明的半圆盖，还可以播出佛号的，有哪位大大知道哪里有结缘或卖的，请告知，谢谢

秀君

野火老弟，称呼您老哥是出于对您的敬意，谨此而已。

其实我有许多苦衷， 不足为外人道。

要离开得潇洒哪有这么容易，我们都是有家庭孩子的人。

我曾经新、马2地往返了3年，每周的长途巴士和廉价航空，坐到我怕。

过去的2周趁学校假期回了爱大华，现在乡下的人富了，油棕橡胶是黄金。

野火

回复 719# 秀君


家家有本难念的经。
可以问你是不是律师吗？因为你说和他是马大同窗
我家乡的有园地的人，也因为橡胶油棕富了，可是不久前和一家没园地的人说道园地让很多永平人很有钱，她们说『有钱人很多，被孩子败掉的也很多』。
有时我会开玩笑说还好先父什么财产都没有留给我们，所以我们不用争财产争到反目。
所以我说，不要羡慕别人有钱，钱多烦恼可能也多。